台灣的住宅價格急劇上漲。民間統計數據顯示，台北等大城市2015年10～12月的
公寓價格上漲至2001年的2～3倍。其原因是受到2000年之後的房地産投資熱潮等因素影響
。以年輕人為中心，越來越多的人發出「買不起房子」的悲鳴，對政權的批判聲出現升溫
。這也是1月的總統選舉中執政黨國民黨敗北的原因之一。

        在台北市內的出版社工作的周宜樺（化名，31歲），與身為公司職員的丈夫（31
歲）居住在位於台北市南港區的公寓裏，二人2013年購買的這套3居室的公寓價格為2千萬
台幣。大概相當於二人合計年收入的10倍。二人申請了20年的房貸，首付由雙方的父母贊
助。周宜樺苦笑著表示「要不是父母贊助，根本買不起房子」。

        在台灣，尤其是大城市住宅價格上漲顯著。據大型房産仲介公司信義房屋統計，
該公司2015年10～12月期間交易的公寓價格指數（以2001年1～3月為基準值）方面，台北
市上升至2.7倍，中部的台中市上漲至2.9倍。南部的高雄市等其他4個城市也上漲至2～3
倍。

        台灣居民的平均收入是日本居民的一半到3分之2左右，但在台北市周邊，公寓價
格換算成日元基本在3500萬到8000萬日元左右。對於普通消費者來説是沉重的負擔。而面
向富人銷售、價格超過一億台幣的台灣版「上億公寓」也並不稀奇。

        2008年對大陸融合派的國民黨馬英九政權上台，「大陸資金將湧入台灣」的觀測
加速了房價的上漲。雖然來自中國大陸的投資總量受到限制，但是也存在部分香港名義的
投資。信義房屋的房地産企劃研究室的專案經理曾敬德指出，「由於馬英九政權下調遺産
稅和贈與稅，無處可去的資金流向了住宅市場」。

        另一方面，受經濟增速放緩影響，居民年收入幾乎沒有增加，收入與住宅價格的
差距越來越大。據台灣內政部統計，台北市一套住房的價格在2000年代初期相當於1個家
庭年收入的6倍，而2015年已達到16倍。

        對於住宅價格大幅上漲，「保持觀望態度，等待價格下跌」的消費者增多，交易
量迅速減少。作為指標的2015年建築物買賣轉移登記件數比上年減少8.5%，減至29萬3千
件，為1991年開始統計以來第3低的水平。房地産行業也受到衝擊，「2015年房産仲介的
約4千家門市中，約有1成的門市關閉」（信義房屋的曾敬德）。

        在台灣，認為「家是財産」的想法根深蒂固，居民買房意願強烈。買不起房的年
輕人的不滿終於在選舉中爆發出來。2014年11月的統一地方選舉中，國民黨台北市長候選
人由於家住豪宅而遭受猛烈抨擊，最終落選。

        在領導人選舉中，作為國民黨副總統候選人的女律師被爆出以投資目的購買多套
軍人專用住宅。「弱者夥伴」的形象隕落，總統候選人朱立倫主席的支持率也急劇下滑。
「買不起房子還是台灣少子化加劇的原因之一」，為當選總統的民進黨主席蔡英文投票的
大學生賴鬱棻（20歲）憤怒地表示。

        為了抑制炒房，馬英九政權從2016年1月開始實施「房地合一稅」，即在轉賣房
産時對土地和房屋出售收益統一徵稅。房價出現下跌勢頭，但市場上大部分觀點認為「預
計住房價格不會急劇下跌」。

        將於5月份上任的蔡英文在選舉戰中宣佈今後8年內將提供20萬戶公營住宅。但是
考慮到土地和預算的問題，不少聲音對其可行性提出質疑。為了不招致年輕人的失望，住
宅政策將成為蔡英文上任後的緊要課題。