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作者 標題 [新聞] 中華信評：今年房價下修3% 明年不會跌了
時間 Sun Feb 5 18:18:25 2017
udn聯合新聞網
中華信評：今年房價下修3% 明年不會跌了
2017-01-18 14:00:59 聯合報 記者孫中英╱即時報導
根據中華信評評估，過去2年台灣房市價格各下修10%，今年則預期會溫和下滑3%左右，但
明年房市價格會持穩「不再跌了」，不過，房市交易量應不會馬上回升。
中華信評副總經理許智清今天(18日）表示，雖然房市價格持平，但因為「房價還是很高
」，再加上市場已沒有太多投資客，因此，房市交易量應該不會馬上回升。他表示，由於
房地合一稅及房屋持有稅、房屋稅都很重，房市投資客無大幅回籠跡象。
」，再加上市場已沒有太多投資客，因此，房市交易量應該不會馬上回升。他表示，由於
房地合一稅及房屋持有稅、房屋稅都很重，房市投資客無大幅回籠跡象。
中華信評評等分析師藍于涵表示，由於台灣利率相對仍偏低，銀行業不動產放款雖占最大
宗，但目前平均放款成數約5到6成，一向平穩，再加上政府管控房價決心，不動產價格在
未來2年再出現大幅修正風險偏低，中華信評預料今年房市價格會下滑3%，明年則會趨穩
、不再跌了。
宗，但目前平均放款成數約5到6成，一向平穩，再加上政府管控房價決心，不動產價格在
未來2年再出現大幅修正風險偏低，中華信評預料今年房市價格會下滑3%，明年則會趨穩
、不再跌了。
http://house.udn.com/house/story/5887/2237628
中華信評：今年房價下修3% 明年不會跌了 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
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根據中華信評評估，過去2年台灣房市價格各下修10%，今年則預期會溫和下滑3%左右，但明年房市價格會持穩「不再跌了」，不過... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/01/18/realtime/3083547.jpg&s=Y&x=0&y=90&sw=1280&sh=870&sl=W&fw=800)
心得：
過去兩年有下修10%嗎？
今年繼續探底，明年止跌是共識？
--
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推 : 不會跌只會崩1F 02/05 18:21
推 : 所以還是只能想辦法提高收入 努力存錢2F 02/05 18:23
→ : 除非再來金融海嘯或SARS 不然不太可能崩
→ : 除非再來金融海嘯或SARS 不然不太可能崩
推 : 又是靠感覺没論証的看法4F 02/05 18:31
推 : 這邊不允許空空沒辦法自high的文章喔5F 02/05 18:41
推 : 最近利多文不少喔 看來..好戲快上場了6F 02/05 18:47
推 : 早説了去年520後北穏南噴 時間慢慢驗証了7F 02/05 18:49
→ : 聰明的自住客，去年持續看屋勇敢殺價，都買到實價8~9折，8F 02/05 18:55
→ : 歡喜成家。空空們則只能繼續看新聞取暖繼續租屋等變剛剛族
→ : 歡喜成家。空空們則只能繼續看新聞取暖繼續租屋等變剛剛族
噓 : 連死多多都承認前兩年跌了兩成 這...算崩崩嗎？10F 02/05 18:59
噓 : v3015說去年跌一成以上?不會是魯空吧?無感哥怎麼看?
噓 : v3015說去年跌一成以上?不會是魯空吧?無感哥怎麼看?
推 : 2015->2016平均沒有跌1成以上?這樣就是魯空?有沒那麼玻璃心12F 02/05 19:09
→ : v3015:說沒跌的是玻璃心 無感哥&多多&仲仲會噓你13F 02/05 19:11
→ : v3015會被chancexxxx說是魯空五唬無誤
→ : v3015會被chancexxxx說是魯空五唬無誤
推 : 我來，台中無感。就是盤盤，非多多非空空15F 02/05 19:26
推 : 其實中華信評長期以來對台灣房地產預測蠻準的（認真）16F 02/05 19:27
→ : 建商也說春燕來了 反正我是信了17F 02/05 19:32
推 : 這是官方認證已經實價八折的概念嗎？18F 02/05 19:40
噓 : 幫低調，不要讓空空不開心19F 02/05 19:45
噓 : 幫空空喊跌!!不跌等30年老了就會跌了。20F 02/05 19:54
推 : 套套好爽，可以騙到一些笨蛋抓交替了21F 02/05 20:10
→ AIronKuma …
→ : 中華信評=中華信用評等股份有限公司=標準普爾子公司23F 02/05 20:17
→ : 是中華信評耶，大家知道怎麼做了吧24F 02/05 20:17
→ : 不是政府機構25F 02/05 20:17
噓 : 看過大賣空的人就知道就算是標普或穆迪出來的信評也是26F 02/05 20:26
→ : 顆顆顆
→ : 顆顆顆
推 : 大股東有聯徵中心，集保中心，台灣證交所等，這些官股持28F 02/05 20:27
→ : 有的公司，我說是官方認證的單位不為過吧
→ : 有的公司，我說是官方認證的單位不為過吧
推 : 剛搜尋關鍵字：中華信評，再對照了時間點，嗯30F 02/05 20:28
推 : 他的論點是建立在政府政策有效發揮上吧
推 : 他的論點是建立在政府政策有效發揮上吧
推 : 房價不跌，台灣不會好32F 02/05 20:30
→ : 倒 要押韻~~
→ : 倒 要押韻~~
推 : 明天就開始大跌，空空超聰明。34F 02/05 20:31
推 : 國泰說去年跌3%，中華信評說去年跌10%，差異也太大35F 02/05 20:32
→ : 明年不會跌還是明年邪惡大跌？請板上專家開示！36F 02/05 20:32
→ : 中華信評 哇 專業 中肯 現在快買等著噴37F 02/05 20:34
推 : 樓上，現在買會套3%，我決定給屋主砍4%就買，怒賺1%38F 02/05 20:35
推 : 跌不跌不是就看實價嗎?!~~他們是用什麼數據算的39F 02/05 20:36
推 : 人家只有說明年不跌 又沒有說後年不跌40F 02/05 20:37
→ : 看文章也看清楚嘛
推 : 後年沒有大跌 也不代表大後年不會大跌
→ : 看文章也看清楚嘛
推 : 後年沒有大跌 也不代表大後年不會大跌
推 : 哇！怎麼沒多多說神預測。噓他！43F 02/05 20:40
→ : 這個只會預測今年明年 根本遜斃了 什麼神預測44F 02/05 20:41
推 : 多多想賣實價的願望夢碎，只能賣實價8折，已經去哭哭45F 02/05 20:42
推 : 所以中華信評的工作人員都all in了嗎46F 02/05 20:45
→ : 講錯就講錯 不要硬ㄠ 這也不是你第一次講錯被人糾正47F 02/05 20:48
→ : 頂多房貸再多繳24期罷了，有很嚴重嗎?!48F 02/05 20:48
推 : 隨便你囉，你說怎樣就怎樣囉，開心就好吶49F 02/05 20:49
推 : 我不像你這麼神，講什麼都對，謝謝專家指教，哈哈
推 : 我不像你這麼神，講什麼都對，謝謝專家指教，哈哈
推 : 這預測應該算中肯，後幾年進入長期盤整的情況應該是很大51F 02/05 20:55
→ : 網路上最不缺的就是不負責的出一張嘴 司空見慣52F 02/05 20:55
推 : 謝謝無瑕疵專家再度指教喔，哈哈53F 02/05 20:56
→ : 畢竟房屋持有成本說重嗎，好像也還好，死撐不跌個三四年也是54F 02/05 20:57
→ : 很合理的一件事
→ : 很合理的一件事
→ : 依你的發言習慣 以後指教的機會還多的是56F 02/05 20:57
推 : 哈哈，謝謝你對我的關注，我懂的，不用簽名吧？57F 02/05 20:58
推 : 大推 開放套套掃貨58F 02/05 21:09
→ : 人必自重。59F 02/05 21:11
→ : 多多最近怎麼了 個個火氣都很大吔！ 不是沒跌嗎？60F 02/05 21:27
推 : 其實我滿期待這種文章的，股市大空頭就很多這種文章XD61F 02/05 21:29
→ : 雖然房市不是股市，恭喜多多明年有個解套和開始酸空空的
→ : 雖然房市不是股市，恭喜多多明年有個解套和開始酸空空的
→ : 多頭不死 空頭不止 看來還沒停63F 02/05 21:30
→ : 夢。 大家很像都忘記明年有社會宅XD，沒關係，我們魯蛇64F 02/05 21:31
→ : 最慘就去住社會宅。
→ : 最慘就去住社會宅。
→ : 想想就好，年輕人薪水有沒漲66F 02/05 21:33
推 : 我下午才開車帶父母去頭前和林口兜風，大推林口社會住宅67F 02/05 21:37
→ : 喔，世大運辦完明年會拿出來抽，旁邊學校生活機能什麼都
→ : 有，連民視都搬去隔壁，有需要及有資格的請多留意喔，可
→ : 惜我沒資格
→ : 喔，世大運辦完明年會拿出來抽，旁邊學校生活機能什麼都
→ : 有，連民視都搬去隔壁，有需要及有資格的請多留意喔，可
→ : 惜我沒資格
推 : 台灣房子不是給年輕人買的,年輕人住爸媽家或住社會住宅就好71F 02/05 21:40
→ : 所以年輕人薪水有沒有漲跟房價漲跌沒直接關係
→ : 所以年輕人薪水有沒有漲跟房價漲跌沒直接關係
噓 : 只會大崩而已73F 02/05 21:44
推 : 對了，林口社會住宅3500戶，每戶住2人就7000人供給，林口74F 02/05 21:44
→ : 目前設籍才10萬出頭，這比例會對租屋或房市有什麼影響，可
→ : 以觀察
→ : 目前設籍才10萬出頭，這比例會對租屋或房市有什麼影響，可
→ : 以觀察
推 : 投資客不踩年輕人的鋼需屍體往上墊高，難道想靠投資客和77F 02/05 21:45
→ : 投資客互相把房價墊高? 應該後者不容易
→ : 投資客互相把房價墊高? 應該後者不容易
推 : 要噴了 啊斯～～～～～79F 02/05 21:49
推 : 3%怎來的 明年不跌又怎來的 觀落陰喔80F 02/05 22:28
→ : 這種文根本是死多頭文 想催眠買方砍到3%該知足 快成交吧
→ : 因為你已經買到最低價了 不會在更低 科科
→ : 這種文根本是死多頭文 想催眠買方砍到3%該知足 快成交吧
→ : 因為你已經買到最低價了 不會在更低 科科
→ : 也不講止跌原因 是信心喊話嗎83F 02/05 22:40
推 : 現有空方因素下~但也無金融危機下，陷入盤整各區表現84F 02/05 22:44
→ : 機會確實高~給樓上~這版不需要太多原因~看空長空比照日本
→ : 腰斬此類空方文~也是用喊的不是嗎?~講結果選邊站就夠
→ : 機會確實高~給樓上~這版不需要太多原因~看空長空比照日本
→ : 腰斬此類空方文~也是用喊的不是嗎?~講結果選邊站就夠
推 : 在沒重大事件情況下，房價下修，萬一有啥重大事件，說不87F 02/05 22:46
→ : 崩真的很難
→ : 崩真的很難
→ : 你說不跌就不跌喔,那位？？89F 02/05 22:59
推 : 之前很多空方論點，非無稽之談。人口+所得+物價因素，你90F 02/05 23:07
→ : 覺得有哪一樣是好的，可以支撐這房價。
→ : 現在跌就是太多人認為房價已經無力負擔(或過高)才跌
→ : 還是有人認為，這邊的空空喊一喊或新聞發一發就跌
→ : 覺得有哪一樣是好的，可以支撐這房價。
→ : 現在跌就是太多人認為房價已經無力負擔(或過高)才跌
→ : 還是有人認為，這邊的空空喊一喊或新聞發一發就跌
→ : 訂價策略也是個大問題，年薪200萬以上的換房族，付的起頭94F 02/05 23:31
→ : 期款卻付不起房貸之下，導致換屋意願低落
→ : 期款卻付不起房貸之下，導致換屋意願低落
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