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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 不因1％喊稅暴增 犧牲99％正義
時間 Tue Nov 22 12:45:18 2016
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1052284
學者看持有稅／不因1％喊稅暴增 犧牲99％正義 - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
針對近來房屋稅、地價稅等持有稅增加爭議，昨日一場「落實居住正義政策工具座談會」中多位學者強調，台灣無殼蝸牛約佔二十％、一殼族約六十％，僅二十％是持有兩戶住宅以上，其中更僅一％持有四戶以上，不必要為了一％的人反對卻犧牲九十九％廣大民眾的居住尊嚴。國立屏東大學不動產經營系所主任黃名義指出，過去十二年來， ...
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/2016/new/nov/16/images/bigPic/600_354.jpg)
學者看持有稅／不因1％喊稅暴增 犧牲99％正義
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2016-11-16
〔記者徐義平／台北報導〕針對近來房屋稅、地價稅等持有稅增加爭議，昨日一場「落實
居住正義政策工具座談會」中多位學者強調，台灣無殼蝸牛約佔二十％、一殼族約六十％
，僅二十％是持有兩戶住宅以上，其中更僅一％持有四戶以上，不必要為了一％的人反對
卻犧牲九十九％廣大民眾的居住尊嚴。
居住正義政策工具座談會」中多位學者強調，台灣無殼蝸牛約佔二十％、一殼族約六十％
，僅二十％是持有兩戶住宅以上，其中更僅一％持有四戶以上，不必要為了一％的人反對
卻犧牲九十九％廣大民眾的居住尊嚴。
面對近期房屋稅、地價稅等持有稅調漲議題，多位學者認為，稅負適度調整是合理。
（記者徐義平攝）
國立屏東大學不動產經營系所主任黃名義指出，過去十二年來，持有稅均有適度調整，且
調漲比率居多，也沒看到營建業者大聲抱怨，甚至在這段時間，不少建商資產價值翻了數
倍，口袋滿滿的比比皆是，但近來卻用混淆式的稅負暴增個案來凸顯一％人的心聲，其實
是不正義的。
調漲比率居多，也沒看到營建業者大聲抱怨，甚至在這段時間，不少建商資產價值翻了數
倍，口袋滿滿的比比皆是，但近來卻用混淆式的稅負暴增個案來凸顯一％人的心聲，其實
是不正義的。
政治大學特聘教授張金鶚也說，自己持有的三戶住宅，每戶不過漲幾百元，連一千元都不
到，甚至其中一戶出租住宅被認定是自住，還是他主動申報出租使用，稅率從一．二％調
升至二．四％，少數業者不要「積非成是」。
到，甚至其中一戶出租住宅被認定是自住，還是他主動申報出租使用，稅率從一．二％調
升至二．四％，少數業者不要「積非成是」。
他指出，一戶總價動輒超過千萬元的住宅，持有稅稅負卻不及一輛汽車牌照稅加上燃料稅
，根本不符合比例原則。
公告漲幅 遠不及市價上漲
張金鶚舉實價網揭露資訊為例，過去幾年房地產價值漲了多少，公告地價平均調漲三成根
本追不上房地產真實上漲幅度。過去是稅基低，不調整才是不合理，公告地價只是適度反
映前段時間地價的漲幅變動，若真的有傷及無辜，民眾可以申請覆查。
本追不上房地產真實上漲幅度。過去是稅基低，不調整才是不合理，公告地價只是適度反
映前段時間地價的漲幅變動，若真的有傷及無辜，民眾可以申請覆查。
那持有稅調高會不會傷及租屋族？崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，租屋人口已有減少趨
勢，北部更加明顯，主因是少子化導致學區周邊的租屋需求萎縮，加上南部有不少科學園
區等就業機會，部分上班族選擇往中南部移動，除少數具有捷運等優勢的租屋市場可能出
現供不應求外，其他地區持有稅調漲很難轉嫁到租金上。
勢，北部更加明顯，主因是少子化導致學區周邊的租屋需求萎縮，加上南部有不少科學園
區等就業機會，部分上班族選擇往中南部移動，除少數具有捷運等優勢的租屋市場可能出
現供不應求外，其他地區持有稅調漲很難轉嫁到租金上。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
地價會漲那麼多 基本上就是之前炒房炒地造成的
調整只是在反映現實 要怪就去怪那些炒房炒地皮的吧
事實上 調完公告地價後也才大約在市價的20%左右而已(市區)
而地價稅課稅基礎是申報地價 申報地價也只有公告地價的80%
再考慮自住的稅率0.2%
而地價稅課稅基礎是申報地價 申報地價也只有公告地價的80%
再考慮自住的稅率0.2%
也就是繳的地價稅為
市價 * 20% * 80% * 0.2% = 0.00032
就只有 市價的十萬分之32!! 而已
根本是 非自住 大地主 囤房投資客 出來在哀號的
這些人完全不需要去擔心
他們的資產絕對比廣大自住戶要多 甚至達數倍都有可能
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推 : 讓八卦這些沒錢買房的心態爽一下也好啦1F 11/22 12:46
推 : 自住根本沒差，幾百變幾千2F 11/22 12:46
推 : 那個稅超少 出來該的根本爽慣了3F 11/22 12:46
推 : 以後法拍不得超過公告地價就好了,要繳低稅的話4F 11/22 12:47
→ : 偏偏這些大戶都是資進黨的金主阿，大家相忍為黨吧5F 11/22 12:48
推 : 推6F 11/22 12:50
→ : 土地交易稅提高就好7F 11/22 12:50
→ : 所以我低價賣給親戚可以嗎 政府可以不要亂評定嗎8F 11/22 12:53
推 : 但行政院長是那1%的人9F 11/22 12:54
→ : 那些地價稅依據是政府評定的吧10F 11/22 12:55
推 : 99%在哪11F 11/22 13:00
推 : 看到這些學者投資客在唉唉叫 就知道這政策是對的12F 11/22 13:00
噓 : 1%和99%的犧牲是同樣的不正義 不是人少個案就可乎略好嗎13F 11/22 13:01
推 : 還我炒房正義14F 11/22 13:30
推 : 支持地價稅政策，但為何明明是好政策，卻不見蔡政府出15F 11/22 13:35
→ : 來說明清楚，一例一休各種說辭都有，地價稅只要用簡單
→ : 的表格說清楚自住、兩戶以上的差別，如果再搭上興建社會
→ : 住宅的政策，青年票就穩了。不出來說明就表示不想公開和
→ : 地主、建商對幹，又想搞兩面討好的事了
→ : 來說明清楚，一例一休各種說辭都有，地價稅只要用簡單
→ : 的表格說清楚自住、兩戶以上的差別，如果再搭上興建社會
→ : 住宅的政策，青年票就穩了。不出來說明就表示不想公開和
→ : 地主、建商對幹，又想搞兩面討好的事了
推 : 支持20F 11/22 13:41
推 : 張金鱷顏色不對，不然應該很受吱吱歡迎21F 11/22 13:47
推 : 推22F 11/22 13:58
推 : 推23F 11/22 14:29
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