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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞]【松菸爭議】租金太嚇人 連吳寶春也要撤櫃
時間 Sun Nov 13 21:38:12 2016
鏡週刊 -【松菸爭議】租金太嚇人 連吳寶春也要撤櫃
文 | 鄧麗萍 攝影 | 林俊耀 鄒保祥 2016.11.10
文 | 鄧麗萍 攝影 | 林俊耀 鄒保祥 2016.11.10
11月5日週末時分，許多民眾趁著好天氣逛到松山文創園區，園區內的誠品松菸地下二樓
吳寶春麵包店人潮擁擠，店內的酒釀桂圓和荔枝玫瑰麵包，仍舊是搶手熱銷商品，去晚了
還買不到。
儘管開店3年多，吳寶春麵包店仍是誠品松菸的人氣名店；現在卻驚傳吳寶春打算明年八
月租約到期後，退出松菸。
曾拿下「世界麵包大賽」個人組金牌的吳寶春，是台灣首位以自己名字創立品牌的麵包師
傅，誠品松菸是他開設的第二家店，也是目前高雄創始店之外，全台唯一的分店。
2013年8月誠品松菸開幕時，很多人一大早到松菸排隊，就是為了買吳寶春麵包，一個350
元的招牌麵包，一下子就搶購一空，即使到現在，週末仍見排隊熱潮。但現在傳出，吳寶
春可能在租約到期時退出松菸，另覓店面。
元的招牌麵包，一下子就搶購一空，即使到現在，週末仍見排隊熱潮。但現在傳出，吳寶
春可能在租約到期時退出松菸，另覓店面。
據了解，誠品對進駐松菸的文創業者採取「包底抽成」模式。抽成比率視合約而定，各櫃
位不一，約24～25%不等。吳寶春麵包店被誠品收取8%的營業抽成，但因該店位於地下二
樓、約百坪，業界推估吳寶春麵包店年營業額超過一億元，換算每年至少要付8百萬至1千
萬元的租金成本。
位不一，約24～25%不等。吳寶春麵包店被誠品收取8%的營業抽成，但因該店位於地下二
樓、約百坪，業界推估吳寶春麵包店年營業額超過一億元，換算每年至少要付8百萬至1千
萬元的租金成本。
本刊調查，吳寶春麵包店和誠品生活的租約明年8月到期，但他已做好撤離的打算，準備
在台北市另覓店面，不過，吳寶春目前全副心思放在明年3、4月開幕的台中分店，目前台
北店面還沒有著落。而在這之前，知名品牌「法蘭瓷」也因租金問題退出誠品松菸。
在台北市另覓店面，不過，吳寶春目前全副心思放在明年3、4月開幕的台中分店，目前台
北店面還沒有著落。而在這之前，知名品牌「法蘭瓷」也因租金問題退出誠品松菸。
一名文創業者向本刊指控，台北市政府當初承租給富邦集團的台北文創，只向富邦收取千
分之五的權利金，台北文創以每坪1050元租給誠品，但誠品轉租給他，每月一坪竟要3萬
多元。
分之五的權利金，台北文創以每坪1050元租給誠品，但誠品轉租給他，每月一坪竟要3萬
多元。
「我的櫃位不到3坪，底租11萬元，如果營收抽成金額超過包底，誠品就會採抽成。」這
名文創業者從2013年開始在松菸設櫃，面臨「年年漲」、「約約漲」的窘境，「從第一年
的9萬元，到現在的11萬元，每次簽新約都調漲底租，且漲幅超過兩成。」
名文創業者從2013年開始在松菸設櫃，面臨「年年漲」、「約約漲」的窘境，「從第一年
的9萬元，到現在的11萬元，每次簽新約都調漲底租，且漲幅超過兩成。」
由於今年百貨業不景氣、集客人流下滑，這名文創業者熬了2年半，面對營收持續衰退、
租金卻節節上漲，今年3月已從誠品松菸撤櫃，他感嘆說：「我們抱著創立品牌的夢想進
來，最後卻賠錢出場。」
租金卻節節上漲，今年3月已從誠品松菸撤櫃，他感嘆說：「我們抱著創立品牌的夢想進
來，最後卻賠錢出場。」
本刊向誠品查證時，誠品表示，關於外界對於誠品生活松菸店諸多不實的評論與揣測，已
於2015年5、6月間分別召開記者會及發表聲明稿作出完整說明及澄清。 吳寶春對此則不
願回應。
於2015年5、6月間分別召開記者會及發表聲明稿作出完整說明及澄清。 吳寶春對此則不
願回應。
完整新聞連結:
https://www.mirrormedia.mg/story/20161108fin002/index.html
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→ : 文創=$$$$$$$$$$$$$$$$$$$1F 11/13 21:39
推 : 中資反擊2F 11/13 21:39
→ : 說個笑話 台灣文創3F 11/13 21:39
推 : 有夠吸血..包底抽成..4F 11/13 21:40
推 : 約約漲5F 11/13 21:40
推 : 這不就是插股嗎?6F 11/13 21:40
推 : 吳寶春那間每次人都超多耶7F 11/13 21:40
推 : 文創本來就是有錢人的玩具 天真8F 11/13 21:40
推 : 有夠白七…租不如跑9F 11/13 21:40
→ protect6090 …
→ : 租金搞成這樣，難怪就算原物料降，物價也不會降11F 11/13 21:41
噓 : 2016/11/10舊聞，還是非核准媒體12F 11/13 21:41
推 : 荔枝玫瑰麵包很好吃13F 11/13 21:42
推 : 啊就假文創真百貨啊！14F 11/13 21:42
→ : 垃圾房東阿,不用生產爽賺幾百萬15F 11/13 21:42
傳吳寶春麵包店將撤出松菸 誠品澄清：並非事實 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
原屬市政府土地的松菸文創園區商場，誠品以低價每坪1,050元向二房東台北富邦承租，並以每個月一坪10,000元租給「微型文創業者」當起三房東，除了10倍獲利外，還要另收16～22%的營業抽成，變相壓榨微型文創業者，導致不少店家因為入不敷出而選擇出走，近期傳出知名麵包品牌「吳寶春麵包店」，也不敵租金壓 ...
![[圖]](http://attach.azureedge.net/newsimages/2016/10/28/691312-PH.jpg)
推 : 百貨公司就百貨公司 什麼鬼文創園區17F 11/13 21:43
推 : 吳寶春就算開在巷子裡面 也會有一堆人潮18F 11/13 21:43
→ : 吳寶春根本沒必要挑在黃金地段開店
→ : 吳寶春根本沒必要挑在黃金地段開店
→ : 文創紅豆麵包20F 11/13 21:44
→ : 被打臉是假訊息了 鏡週刊...21F 11/13 21:44
推 : 那麼貴就放給它倒 柯P到時候舊地重蓋一顆巨蛋22F 11/13 21:45
推 : 歡迎搬來獅子林二三樓23F 11/13 21:46
推 : 好扯，連生意那麼好的店都撐不下去24F 11/13 21:47
→ : 包三層的包租公25F 11/13 21:49
推 : 麵包有很好吃嗎26F 11/13 21:49
推 : 樓上，吳寶春的麵包確實是好吃又實在 價錢很合理!!27F 11/13 21:51
推 : 望向文創夜市28F 11/13 21:52
→ : 真的 吳寶春名氣大 開巷子裡也賺29F 11/13 21:55
噓 : 鏡週刊zz30F 11/13 21:59
推 : 養房東31F 11/13 21:59
→ : 吳寶春的麵包只有剛出爐的時候好吃，出爐1hr後就很普通32F 11/13 22:05
→ : 嫰，台北還有抽30％+壓六個月營業額的地方咧33F 11/13 22:06
→ : 價錢合理??麵包的定價應該至少有1/3是房租吧(笑)34F 11/13 22:06
推 : 開在巷子就好了阿～～台北怕沒人喔35F 11/13 22:07
→ : 哈哈哈 北七才去租貴死人店租36F 11/13 22:08
→ : ~~~現在重點的行銷，地點根本不像以前要黃金地段
→ : 消費者逐漸習慣鑽來鑽去到處吃吃喝喝惹~~
→ : ~~~現在重點的行銷，地點根本不像以前要黃金地段
→ : 消費者逐漸習慣鑽來鑽去到處吃吃喝喝惹~~
推 : 文創麵包 錢39F 11/13 22:10
推 : 每坪 1025 -> 30000 ...40F 11/13 22:11
→ : 1025
→ : 1050
→ : 1025
→ : 1050
推 : 幹吳寶村都撐不下去樓上那一堆沒人的店怎麼辦43F 11/13 22:13
→ : 房東吸血哦44F 11/13 22:13
→ : 扯 精華地段的房東們貪得無厭45F 11/13 22:22
噓 : 松菸讓附近租金大漲 趕走多少非商業的文創46F 11/13 22:23
→ : 反正吳寶春開在巷子 也是會賣 就不要讓房東吸血了47F 11/13 22:23
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 35
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