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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 北市豪宅賣壓全出籠 五百戶得賣5年
時間 Tue Nov 8 10:09:03 2016
賣壓全出籠！北市待售豪宅5百戶 恐得5年才售光
三立新聞網
https://goo.gl/Mh20yO
賣壓全出籠！北市待售豪宅5百戶 恐得5年才售光 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
豪宅市場冷冰冰，賣壓沉重，台北市至少有超過5百戶開價一億的豪宅，在網路上公開求售，其中大安區最多，中山及信義區緊追在後，以目前市場買氣推算，得花5年時間這些物件才有辦法賣的完。 ...
![[圖]](http://attach.azureedge.net/newsimages/2016/11/07/701974-PH.jpg)
豪宅市場冷冰冰，賣壓沉重，台北市至少有超過5百戶開價一億的豪宅，在網路上公開求
售，其中大安區最多，中山及信義區緊追在後，以目前市場買氣推算，得花5年時間這些
物件才有辦法賣的完。
售，其中大安區最多，中山及信義區緊追在後，以目前市場買氣推算，得花5年時間這些
物件才有辦法賣的完。
http://i.imgur.com/RBYYT2n.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/RBYYT2n.jpg)
在南港這棟外觀非常氣派的豪宅，有84戶，不過在網路待售量就有13件，來到同條路的巷
尾，這個社區有148戶，在網路待售件數也有18件。
http://i.imgur.com/Hm8ub8D.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/Hm8ub8D.jpg)
這些豪宅門禁森嚴，現在都在網路上公開求售，件數還不少，超過整體戶數一成，由於房
屋稅、地價稅大幅提高，讓豪宅市場賣壓沉重。
住展雜誌企研室經理何世昌說：「台北市豪宅稅真的非常非常的貴，而且未來要降稅的機
率也不大，其實只有新豪宅會降稅，那舊中古豪宅是會加稅的。」
http://i.imgur.com/ZtKVtOS.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/ZtKVtOS.jpg)
根據調查，台北市有558戶開價超過一億的豪宅，在網路上及房仲通路求售，整體市價超
過600億，其中待售豪宅，大安區有136件最多、中山區120件、信義區也有近90件，士林
、內湖、南港都超過有百戶等著賣。三年前房市景氣熱絡時，台北市每年有兩三百戶豪宅
成交，今年最多預估只有一百戶，慘不忍睹。
過600億，其中待售豪宅，大安區有136件最多、中山區120件、信義區也有近90件，士林
、內湖、南港都超過有百戶等著賣。三年前房市景氣熱絡時，台北市每年有兩三百戶豪宅
成交，今年最多預估只有一百戶，慘不忍睹。
http://i.imgur.com/ZAGhaO3.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/ZAGhaO3.jpg)
住展雜誌企研室經理何世昌說：「今年以來，億元豪宅交易量應該是說歷史上新低，所以
如果以今年基期來算的話，那當然成交速度會相當緩慢，至少要慢五年以上才賣得完。」
豪宅賣壓一次出籠，讓專家推算，這些豪宅恐怕得花5年時間才有辦法去化，房市低迷程
度也讓人憂心忡忡。
如果以今年基期來算的話，那當然成交速度會相當緩慢，至少要慢五年以上才賣得完。」
豪宅賣壓一次出籠，讓專家推算，這些豪宅恐怕得花5年時間才有辦法去化，房市低迷程
度也讓人憂心忡忡。
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投資客表示:乾
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→ : 空屋稅課下去，一年就賣完1F 11/08 10:09
→ : 賣不掉? 加價賣~~2F 11/08 10:10
推 : 有錢人森773F 11/08 10:10
→ : 五年賣很快4F 11/08 10:10
→ : 一坪賣三十萬阿,排隊買5F 11/08 10:11
→ : 妙禪有靈性佛,法輪李洪志有法身,宋七力有分身,莊圓有佛舞6F 11/08 10:11
→ : 沒投資客上吊的新聞 豪宅稅哪會重7F 11/08 10:11
→ : 奇怪，豪宅窮人買不起，留在台北就好，別把資金外流南部8F 11/08 10:11
推 : 太便宜了, 有錢人不想買9F 11/08 10:11
推 : 賣不掉不會提高價格再賣?10F 11/08 10:13
→ : 多多表示:逢低你快來買進!!11F 11/08 10:13
噓 : 等房仲建商投資客開始跳樓了，才是入場的最佳時間ZZZ12F 11/08 10:14
→ : 豪宅費用沈重？住豪宅的人住不起？13F 11/08 10:14
推 : 建商還沒跳樓,房市依舊看好14F 11/08 10:18
→ : 沒有賣不掉的產品 只有賣不掉的價格15F 11/08 10:19
推 : 最後中槍的還是銀行吧16F 11/08 10:20
推 : 買的起一億豪宅，每個月繳好幾萬管理費的，繳不起一點稅17F 11/08 10:20
→ : 不是拿來住的房子 呵18F 11/08 10:22
推 : 嫌貴就不要買阿，哪有人會買一堆房子來住19F 11/08 10:23
推 : 通常會買破億房子的人也不是自住用途吧 頂多偶爾住住20F 11/08 10:26
推 : 五年賣的完還不錯啊21F 11/08 10:31
推 : 還賣的完，看來景氣不錯嘛22F 11/08 10:33
推 : 豪宅惜售中23F 11/08 10:39
推 : 那種豪宅有問過管理費一坪170以上 光管理費一個月就要1萬724F 11/08 10:47
噓 : 賣不掉不會降價？25F 11/08 10:48
推 : 園區那邊是給野狗住的高級地段26F 11/08 10:50
推 : 如果經濟持續惡化，敢住豪宅的人應該越來越少吧？為何五年27F 11/08 10:50
→ : 就賣的完？
→ : 就賣的完？
噓 : 五年賣完前提是五年內沒新的賣方產生，只會越積越多啦29F 11/08 10:52
→ : 豪宅就算降價賣，一般人根本養不起，光是管理費稅金30F 11/08 10:58
→ : 就佔 薪水大半去了
→ : 就佔 薪水大半去了
推 : 哇 好可怕 那我5年後再買32F 11/08 11:09
→ : 一億元的房子 一般人根本買不起啊33F 11/08 11:13
推 : 沒意義耶 一億元34F 11/08 11:15
→ : 等到一千萬再叫我35F 11/08 11:20
→ : 有錢人要住一定住的起啦 只是很多不是要住的 當然要賣36F 11/08 11:32
→ : 昨天剛看完大賣空XD，根本就是在描述臺灣的現況37F 11/08 11:33
推 : 賣300萬，十分鐘就賣光了38F 11/08 11:35
推 : 五年後開始大跳樓時代39F 11/08 12:14
推 : 五年耶，搞不好遇到地震gg40F 11/08 12:42
→ : 賣完？或許是越賣越多吧？41F 11/08 12:45
推 : 這種稀有物件本來就不是要砍價求售的42F 11/08 13:01
推 : 寧願賣不掉也不可能大降價 買的起的人也不會計較這點錢
推 : 寧願賣不掉也不可能大降價 買的起的人也不會計較這點錢
推 : 一坪10萬我買三間44F 11/08 13:19
推 : 南港也炒上一億了@@45F 11/08 14:50
→ : 哈哈哈…會痛了趕快逃46F 11/08 15:24
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