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作者 標題 [新聞] 房價、物價與工資
時間 Sun Oct 16 22:19:28 2016
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161016000232-260209
房價、物價與工資 - 中時電子報
![[圖]]()
美國總統羅斯福推動新政時曾說：「我們不僅要救國人脫離蕭條，更要糾正經濟的弊端，我們所追求的，是經濟體制上的均衡，農業與工業的均衡，工資、工人、僱主與消費者間的均衡。」 ■我國空屋數，依主計總處普查推計，民國99年全台有156萬宅屬於未經常有人居住的「空閑住宅」，但依內政部以每月用電度數不及基本度數（ ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-10-16/656/anla00_p_01_01.jpg)
房價、物價與工資
2016年10月16日 04:09 于國欽
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-10-16/clipping/656/anla00_t_01_03.jpg
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-10-16/clipping/656/anla00_t_01_03.jpg)
美國總統羅斯福推動新政時曾說：「我們不僅要救國人脫離蕭條，更要糾正經濟的弊端，
我們所追求的，是經濟體制上的均衡，農業與工業的均衡，工資、工人、僱主與消費者間
的均衡。」
我們所追求的，是經濟體制上的均衡，農業與工業的均衡，工資、工人、僱主與消費者間
的均衡。」
■我國空屋數，依主計總處普查推計，民國99年全台有156萬宅屬於未經常有人居住的「
空閑住宅」，但依內政部以每月用電度數不及基本度數（30度）推計，去年底則有86萬宅
屬「低度使用住宅」。
空閑住宅」，但依內政部以每月用電度數不及基本度數（30度）推計，去年底則有86萬宅
屬「低度使用住宅」。
這些年我們經常聽到，房價漲得很快，物價也漲得不少，只有薪資沒怎麼成長，這是個事
實，但鮮少有明確的數據加以呈現。
我們自內政部的住宅需求動向調查可以找出近10年（民國93～103年）房價的走勢，也可
以自勞動部找到大學畢業生第1份工作的起薪，還可以自主計總處找出國人這段期間的平
均薪資與物價變化。
以自勞動部找到大學畢業生第1份工作的起薪，還可以自主計總處找出國人這段期間的平
均薪資與物價變化。
綜合這些數據可發現，近10年薪資只提高了10.8％，莫說追不上同期物價漲幅14.5％，更
遠遠落後於同期間房價漲幅123.7％，這麼懸殊的變化，難怪人人喊苦，每月房貸占家庭
收入近4成，讓民間消費疲弱不振。
遠遠落後於同期間房價漲幅123.7％，這麼懸殊的變化，難怪人人喊苦，每月房貸占家庭
收入近4成，讓民間消費疲弱不振。
起薪10年漲不到3％
再觀察大學畢業生的起薪，10年來僅微幅成長2.8％，相對於房價大漲123.7％，實在是不
成比例，這個世代青年的苦悶與徬徨，由這兩個數字即可全然明白。值得注意的是，前述
房價是全國平均購屋單價，若是台北市的房子，那麼漲幅就更為驚人了。
成比例，這個世代青年的苦悶與徬徨，由這兩個數字即可全然明白。值得注意的是，前述
房價是全國平均購屋單價，若是台北市的房子，那麼漲幅就更為驚人了。
工資其實也是一種價格，它是僱主購買勞動這項生產要素的價格，以此看來，10年之間我
國總體價格體系已然失衡，4項價格走勢如此懸殊，不僅讓年輕人買不起房子，更使得所
得分配日趨不均，貧富差距逐年擴大。
國總體價格體系已然失衡，4項價格走勢如此懸殊，不僅讓年輕人買不起房子，更使得所
得分配日趨不均，貧富差距逐年擴大。
許多人會問，同樣是價格，何以10年來勞動報酬的增幅不到房價增幅的10分之1？經濟學
者也許會說：「這是市場供需的結果。」但看看國內逾百萬空屋，這樣的市場法則合理嗎
？從總體價格體系來看，若任令這4種價格以這樣的速度奔馳，民心不會浮動？泡沫不會
出現？經濟不會崩潰嗎？
者也許會說：「這是市場供需的結果。」但看看國內逾百萬空屋，這樣的市場法則合理嗎
？從總體價格體系來看，若任令這4種價格以這樣的速度奔馳，民心不會浮動？泡沫不會
出現？經濟不會崩潰嗎？
我們觀察民國80年代，10年之間平均房價漲兩成，物價也漲兩成，而薪資卻漲5成，這個
總體價格體系讓台灣經濟欣欣向榮，在許多人的回憶裡，那是個美好的年代。而也正是在
這樣均衡的價格體系裡，經濟成長的果實才能人人共享，所得分配才不致擴大，從而這個
社會才能在理性和諧下穩步向前。
總體價格體系讓台灣經濟欣欣向榮，在許多人的回憶裡，那是個美好的年代。而也正是在
這樣均衡的價格體系裡，經濟成長的果實才能人人共享，所得分配才不致擴大，從而這個
社會才能在理性和諧下穩步向前。
所得失衡的惡化警訊
房價、物價、工資是3個非常平凡的總體指標，但從三者的變化卻可以看出成長與分配的
未來走勢，以目前台灣如此扭曲的價格結構，若無法加以扭轉，不但會抑制經濟成長動能
，也會讓已經失衡的所得分配、財富分配更加速惡化。
未來走勢，以目前台灣如此扭曲的價格結構，若無法加以扭轉，不但會抑制經濟成長動能
，也會讓已經失衡的所得分配、財富分配更加速惡化。
歷經1930年經濟大蕭條的美國總統羅斯福深深明白，讓美國經濟跌入深淵的重要原因正是
分配不均，亦即有錢的太有錢，窮的又太窮，他曾表示：「若農村人口沒有足夠的購買力
來購買新鞋、新衣服、新汽車，那麼工業中心也要受苦，在一半繁榮一半破產的國家裡，
是不能達到持久繁榮的。」
分配不均，亦即有錢的太有錢，窮的又太窮，他曾表示：「若農村人口沒有足夠的購買力
來購買新鞋、新衣服、新汽車，那麼工業中心也要受苦，在一半繁榮一半破產的國家裡，
是不能達到持久繁榮的。」
羅斯福這段話說明了均衡的重要，然而經濟體系的均衡仍取決於價格體系的均衡，近10年
我國工資、物價及房價這三價不均衡的發展年甚一年，去年8月總統蔡英文參選時曾向客
家鄉親保證：「一定會創造下一個客家的美好年代。」然而，價格體系的失衡若不能儘速
止住，只怕美好年代將會離我們愈來愈遠。
我國工資、物價及房價這三價不均衡的發展年甚一年，去年8月總統蔡英文參選時曾向客
家鄉親保證：「一定會創造下一個客家的美好年代。」然而，價格體系的失衡若不能儘速
止住，只怕美好年代將會離我們愈來愈遠。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
多數人迫於現實 或是 看清事實
於是進行當前的 生育罷工
也就是反映出來的少子化
基於近1X年鬼島反映出來的現況
(薪資收入對應房、物價 就是生活開銷)
這也只是剛好而已
老一輩的人總說當年如何苦過來
再看看80年代分野 對應出的房價物價薪資漲幅比例
就能知道為何這世代的年輕人這麼無力
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推 : 謝謝馬總統1F 10/16 22:20
→ : 一坪26在高雄可以買農16了吧？2F 10/16 22:20
推 : 這完全就只是現在的年輕人草莓 沒有競爭力而已3F 10/16 22:20
推 : 難道民進黨不用負責嗎QQ4F 10/16 22:20
推 : 阿扁下台5F 10/16 22:20
推 : 馬英九八年政績6F 10/16 22:21
推 : 生育罷工 好慘7F 10/16 22:21
推 : 爽!人口紅利快沒啦 準備短空長也空 炒房有膽開放中國人買阿8F 10/16 22:22
→ : 什麼沒成長 不是逆成長嗎9F 10/16 22:22
→ : 政府:8成人民有房10F 10/16 22:23
推 : 蔡英文難辭其咎!!!!11F 10/16 22:23
→ : 政府會說台灣房屋自有率太高12F 10/16 22:24
推 : 政府會以寬鬆人口政策因應 如同新加坡13F 10/16 22:24
噓 : 台灣這麼小都無法有效的管理，政府無力，真不知在幹嘛？14F 10/16 22:24
推 : 每四年 炒房漲6萬 現在套樓去跳樓也只是剛好而已 嘻嘻15F 10/16 22:24
推 : 少子化各國其實都差不多的16F 10/16 22:25
→ : 舊台灣人不生 就讓新台灣人生吧17F 10/16 22:25
推 : 七天假先還來 砍七天假不就等於加重這個問題嗎?18F 10/16 22:25
推 : 資方:年輕人吃不了苦，沒競爭力，22K還太多19F 10/16 22:25
→ : 只是現代人追求的物質生活滿足比房子還來的重要20F 10/16 22:26
→ : 砍掉七天假 粗估減薪1萬21F 10/16 22:26
→ : 也就是說 薪水漲或者房物價降 才有救......那台灣沒救了22F 10/16 22:26
推 : 推23F 10/16 22:28
推 : 只能靠炒房賺錢真沒救24F 10/16 22:29
推 : 鬼島25F 10/16 22:31
噓 : 幹你娘咧房價長100多%26F 10/16 22:34
噓 : 我就等房價泡沫什麼時後破掉
噓 : 我就等房價泡沫什麼時後破掉
推 : 小錢買保險，大錢養房產28F 10/16 22:37
→ : 這麼一長篇文章 沒寫解法 只寫了大家都已經知道的事29F 10/16 22:41
推 : 謝謝KMT 老闆還沒賺夠 沒辦法分給奴隸30F 10/16 22:43
推 : 台灣只能考炒房 真悲哀31F 10/16 22:45
推 : 馬英九是最爛的總統，台灣在他執政後，倒退很多，22k也32F 10/16 22:46
→ : 是他的德政，更不用說房價比，世界第一高
→ : 是他的德政，更不用說房價比，世界第一高
→ : 交給有錢人去買房了 大不了睡車上 別逼我34F 10/16 22:48
推 : to Richard86: 台灣的新聞每天都是這樣的35F 10/16 22:49
→ : 寫了一大堆正在發生的現象，然後呢? 沒了
→ : 我有眼睛我也看得出來，但是政府就是在裝睡
→ : 寫了一大堆正在發生的現象，然後呢? 沒了
→ : 我有眼睛我也看得出來，但是政府就是在裝睡
→ : 如果政府又出來說看不出問題在哪 會不會很想哭?38F 10/16 22:56
推 : 把慣老闆殺光才有解39F 10/16 23:33
推 : 等投客跳樓潮40F 10/16 23:34
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