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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-09-21 23:44:07
看板 home-sale
作者 wyvernlee (廢死不可!)
標題 [新聞] 買賣附健檢 王應傑：宣布中古屋得癌症判
時間 Wed Sep 21 20:08:18 2016

內文：

買賣附健檢 王應傑：宣布中古屋得癌症判死刑

內政部次長花敬群今（21）日上午表示，內政部正研擬修法推動30年以上老屋強制健檢
，未來老屋買賣之前，需附健檢証明，讓買方了解房子是否安全，預計立法院本會期就
會提出修法。台北市商業會理事長、東森房屋董事長王應傑回應：如果真的修法實施，
那麼誰來負責健檢？誰來負擔費用？接下來勢必「等於宣布中古屋得癌症、判決死刑！
」


王應傑表示，花敬群研議30年以上老屋強制健檢，未來老屋買賣需附健檢証明，這件事
情，是茲事體大！

王應傑表示，老屋健檢，雖讓房子比較有保障，但是，老屋健檢有沒有法律依據？健檢
的費用由誰來負擔？是政府來付？還是民眾？如果民眾自己負擔，那麼沒有良好配套措
施，那肯定造成民怨，舉國嘩然，未來也可能反映在持有成本上，影響價格與交易量。

王應傑說，這項措施，勢必造成增加仲介市場的負擔，未來屋齡30年以上老屋的委售案
件勢必大減，「等於是宣布中古屋得癌症、判死刑！」將影響其交易量縮減、房價下跌
，建議政府得再邀產官學長期研議，勿貿然上路。


王應傑表示，相信花次長這項措施的用意，是想加速舊屋汰換，加速推動都市更新。可
是第一刻不容緩的要務是都市更新，尤其位於土壤高度潛勢區、或40年屋齡以上沒有地
下室的高齡老屋，才最迫切需要推動優先都更，而並不是先推動老屋健檢，列為第一優
先，這樣才更「擾民」。政府官員不能想到什麼，就做什麼，應該要有完整配套，再開
始推動。


連結：

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160921005817-260410
買賣附健檢 王應傑：宣布中古屋得癌症判死刑 - 中時電子報
[圖]
內政部次長花敬群今（21）日上午表示，內政部正研擬修法推動30年以上老屋強制健檢，未來老屋買賣之前，需附健檢証明，讓買方了解房子是否安全，預計立法院本會期就會提出修法。台北市商業會理事長、東森房屋董事長王應傑回應：如果真的修法實施，那麼誰來負責健檢？誰來負擔費用？接下來勢必「等於宣布中古屋得癌症、判 ...

 

其他：心得必須在這  並超過二十字  否則視為無效新聞

最近政府一連串出招，感覺愈來愈用力，

先是房地合一稅，

接著是雨遮不計坪，

現在是中古屋要健檢證明才能賣，

以前隨便找個中古屋，作個拉皮工程就可以輕鬆賺的日子看來要一去不返了。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.123.171.56
※ 文章代碼(AID): #1NudWrbv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1474459701.A.979.html
推 josh17: 感覺當初投的那票值得了1F 09/21 20:23
推 cloud7515: 這對建商是利多吧 中古死光 新屋狂賣啊2F 09/21 20:26
推 sospeter: 建商爽死，這分明套好的，就是要逼大家買新房3F 09/21 20:31
→ bbdirty5566 …
推 bbdirty5566: 看來屋況好檢查合格的中古屋開始搶手了4F 09/21 20:40
推 j3: 消費者有保障 這很好啊5F 09/21 20:42
推 myheartest: 那這樣不是助攻新屋 科科 建商有撐了6F 09/21 20:44
推 magickevin: 長期持有沒什麼差阿，死投資客跟房仲而已 顆顆7F 09/21 20:46
推 fox999: 可以加價賣耶  爽歪歪8F 09/21 20:46
推 sfeytj: 支持老屋健檢9F 09/21 20:48
→ sfeytj: 新屋課稅
推 reuao1110: 太棒了，身為房仲全力支持11F 09/21 20:56
→ shaoweei: 加速都市更新阿，不然新屋都在外圍12F 09/21 20:59
推 plumbers007: 支持13F 09/21 21:12
推 cpz: 北市新屋很多都破百  　新屋狂賣？　新屋狂跌　在壓縮到中古14F 09/21 21:15
→ cpz: 屋的市場才是真的
推 lavena: good~16F 09/21 21:28
推 BIGNOSER: 真的立法通過上路 我下一次再投蔡英文 爽17F 09/21 21:32
推 aimlin: 本來就應該健檢 二手車都要找原廠認證的18F 09/21 21:34
推 more210: 再頂加啊 ，老公寓不秋了19F 09/21 21:37
推 wysptt: 這招下去，就算新屋能撐，但老屋會持續拉低全區成交均價20F 09/21 21:42
推 castalchen: 這樣老屋要檢驗合格的才能買賣 要怎麼降價？21F 09/21 21:44
→ castalchen: 檢驗要誰做 台灣幾百萬戶的老屋要怎麼驗？
推 kissu5566: 居住安全比降價重要23F 09/21 21:46
推 castalchen: 其實檢驗是好的 不過過去從來沒有驗過 幾百萬戶都沒24F 09/21 21:47
→ castalchen: 有
→ castalchen: 要怎麼開始有的研究
推 castalchen: 建商應該不會喜歡這種東西 因為打擊中古屋 新屋也會
→ castalchen: 變得難賣
推 magickevin: 應該不是合格才能買賣，是買房前讓你知道有沒有漏水29F 09/21 21:55
→ magickevin: 鋼筋鏽蝕/海砂/樑柱結構設計不佳/牆被打掉之類的問題
推 moocow: 40年屋齡以上沒有地下室 <-- 有無地下室差別在哪?31F 09/21 22:00
→ jerome01: 檢驗是需要的32F 09/21 22:01
推 planta: 老屋要健檢，死刑(税收少)，新屋房屋稅高，癌症(税高但量33F 09/21 22:07
→ planta: 少)，只剩5-25年新古+中古屋可以買，僧多粥少，有量方有
→ planta: 税可收，充實國庫永遠是真正的動機!
→ Ruminative: 收地價稅不需要量，拉到市價4~5成，完全補上土增稅。36F 09/21 22:10
推 castalchen: 老屋中古屋打死 新屋只會半殘37F 09/21 22:15
→ castalchen: 絕對不會得利的
→ castalchen: 持有稅是無收入而要收稅
→ castalchen: 更簡單的作法是數人頭 以前的人頭稅 一個人負責多少稅
→ castalchen:  不管你有沒有收入
→ dianna72: 都會死阿 因為會降價 顧客會比價 哪邊低就買哪42F 09/21 22:19
→ dianna72: 老屋 中古屋 新屋 價格拉鋸戰 就比誰價格好 顧客才買單
推 cpz: 誰說稅收不需要量的  等等貼一個八卦版竹縣的新聞44F 09/21 22:20
→ cpz: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1474213640.A.493.html
推 castalchen: 「現在」的稅收不需要量46F 09/21 22:21
→ castalchen: 需要 打錯
→ cpz: 縣府說，土地增值稅是地方稅最重要的來源，不過，一○五年起48F 09/21 22:21
→ cpz: ，中央房地合一稅制正式上路後，房地產市場急凍，嚴重影響地
→ castalchen: 有人說增加持有稅 就可以不管量50F 09/21 22:22
→ cpz: 方財政收入，統計今年度一到七月，土地增值稅收入僅六．八二51F 09/21 22:22
→ cpz: 億元，推估全年度短收稅收，將高達十五億元以上。
→ cpz: 縣有土地也因整體景氣低迷，標售不易，都影響到敬老津貼的財
→ castalchen: 這有點像荒年沒有收成 稅收變少 就提議加收人頭稅 規54F 09/21 22:23
→ cpz: 源。55F 09/21 22:23
→ castalchen: 定每個人繳多少稅 不管你有沒有收成56F 09/21 22:23
→ castalchen: 沒有的就從存糧徵收
→ castalchen: 存糧都沒有的 就沒收田地房產 讓你流落街頭
推 castalchen: cpz你知道這個意思嗎
→ castalchen: 譬如土地增值稅減少 就增加房屋稅來補充
推 GoldenWasabi: 資訊透明很好啊 一樣老宅 你的比較爛憑什麼也要賣61F 09/21 22:31
→ GoldenWasabi: 天價
→ GoldenWasabi: 換不掉賣不掉就參與都更啊
→ GoldenWasabi: 都更完沒賺 也是至少可以住安全的新屋
推 moocow: 有錢的自己拉皮阿 我懷疑這會增加稅收 QQ65F 09/21 22:34
推 gbtplayer: 淘汰舊房才可以加速都更 還可以避免一些人坐地起價66F 09/21 22:35
→ Ruminative: 和荒年沒關吧，房租又沒降67F 09/21 22:35
推 cpz: 都更 → 新屋多 → 新屋都天價 → 買得起的人少 → 降價求售68F 09/21 22:36
→ cpz: → 新屋都降惹 → 壓縮中古屋市場  推論是這樣的
推 castalchen: 如果都市更新真的增加 中古屋也變少 都是新房子 會比70F 09/21 22:39
→ castalchen: 較便宜嗎
→ castalchen: 問號
→ pds1: 健檢過的就是品質保證了73F 09/21 22:41
推 cpz: 價格是高價在拉動  上面的價格量多   帶會有壓力74F 09/21 22:41
推 beri: 實施前一堆老屋求售無門，要買的都想要健檢75F 09/21 22:42
→ castalchen: 雖然不知道以後會怎樣76F 09/21 22:43
→ castalchen: 不確定性會更壓縮市場 減少成交量
→ cpz: 純粹討論而已啦    我又不是神   未來誰知道   ＸＤ78F 09/21 22:44
推 castalchen: 如果30年的房屋要健檢 那買二十年的十年的不是也要嗎79F 09/21 22:46
→ castalchen: 如果全部一起適用 那就是房地產二手交易市場關閉個幾
→ castalchen: 年讓餘屋趁機消化的意思
推 wingtoya: 這變成房子越放越不值錢…82F 09/21 22:49
→ castalchen: 老房子可以住可以出租 就有價值83F 09/21 22:50
→ castalchen: 除非規定三十年以上的房子淨空 不能住了
推 beri: 最好規定頂加拆除才能轉移，公寓頂樓被佔用三四十年了85F 09/21 22:53
推 castalchen: 買賣需要先拆掉違建 柯文哲都沒辦法86F 09/21 22:56
推 ayau: 實價客房屋稅之後，收到的錢一堆，就可以拿來做很好的房屋安87F 09/21 23:01
→ ayau: 全檢測經費了
推 niko0202: 爛屋不能賣 就拆屋賣地啊～都更起飛囉～89F 09/21 23:17
推 Kepler452kB: 哪麼笨蛋會規定不能賣  當然是硬要買得自己負責阿90F 09/21 23:25
推 odbc: 這算多還空的消息, 看不出來。健檢過會不會價格很硬 = =91F 09/21 23:37
→ odbc: 其實台灣一大堆 25 年左右的大樓  XDDDD 那又怎麼辦

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