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作者 標題 [新聞] 最低8500租空屋 浮洲合宜宅被嫌貴
時間 Mon Feb 2 16:25:42 2015
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題:
〈台北都會〉最低8500租空屋 浮洲合宜宅被嫌貴
3.完整新聞內文:
2015-02-02
公民團體批租金對弱勢算高價
〔記者賴筱桐、林美芬／綜合報導〕內政部營建署主辦的浮洲合宜住宅預計三月起完工交
屋，其中四百四十六戶提供新北市政府出租，申請條件以北北基桃就學或就業者為優先，
包含三十％弱勢保障名額，但最低每月須支付八千五百元，只能租到室內十四‧五坪房屋
，且未附設家具，公民團體批評，租金對弱勢相對高價，恐淪為「看得到、吃不到」。
屋，其中四百四十六戶提供新北市政府出租，申請條件以北北基桃就學或就業者為優先，
包含三十％弱勢保障名額，但最低每月須支付八千五百元，只能租到室內十四‧五坪房屋
，且未附設家具，公民團體批評，租金對弱勢相對高價，恐淪為「看得到、吃不到」。
營建署：如有必要將與建商協調
營建署副署長許文龍表示，租金等合乎規定，若有必要可以找建商日勝生協調，是否願降
價。新北市政府建議營建署，至少提供弱勢戶基本家庭配備。
浮洲合宜住宅出租單元格局為兩房、三房、大三房及四房，室內坪數從十四‧五坪到三十
二坪不等，租金分別是七千一百元、一萬兩千八百元、一萬三千五百元及一萬五千八百元
，須另繳交一千四百元至三千兩百元不等管理費。
二坪不等，租金分別是七千一百元、一萬兩千八百元、一萬三千五百元及一萬五千八百元
，須另繳交一千四百元至三千兩百元不等管理費。
2月5日到3月20日受理申請
申請對象為年滿二十歲以上，設籍新北市、台北市、基隆市及桃園市或在上述地點就學、
就業者，且本人、配偶及戶籍內直系血親，在北北基桃地區沒有自有住宅，所得標準同時
符合家庭年收入一○一萬元以下，以及家庭成員每人每月平均收入低於四萬三千五百三十
六元兩項條件，二月五日到三月二十日可向新北市城鄉局申請。
就業者，且本人、配偶及戶籍內直系血親，在北北基桃地區沒有自有住宅，所得標準同時
符合家庭年收入一○一萬元以下，以及家庭成員每人每月平均收入低於四萬三千五百三十
六元兩項條件，二月五日到三月二十日可向新北市城鄉局申請。
目前新北市啟用的十一戶永和青年住宅，以兩房、室內十五坪為例，每月租金七千五百元
，不須繳管理費，附設床架、衣櫃及冷氣等基本家具；未來三重及中和等處ＢＯＴ青年住
宅完工後，弱勢族群享有六四折的租金優惠。
，不須繳管理費，附設床架、衣櫃及冷氣等基本家具；未來三重及中和等處ＢＯＴ青年住
宅完工後，弱勢族群享有六四折的租金優惠。
社會住宅推動聯盟政策組組長江尚書認為，兩房格局租金加上管理費八千五百元，雖比市
場租金便宜，但與亞洲鄰國相比仍偏高，以香港公有住宅為例，八十二％月租金低於兩千
港幣（台幣八千元），六十五％月租金低於一千五百港幣（台幣六千元），弱勢家庭還有
租金優惠。
場租金便宜，但與亞洲鄰國相比仍偏高，以香港公有住宅為例，八十二％月租金低於兩千
港幣（台幣八千元），六十五％月租金低於一千五百港幣（台幣六千元），弱勢家庭還有
租金優惠。
江尚書質疑，雖然保留三成名額給住宅法中保障的弱勢家戶，但租金未依據家戶負擔能力
調整，經濟較困難的家庭仍是「看得到、吃不到」，建議政府應倣傚其他國家經驗，讓一
般戶與弱勢戶有差別待遇，提供租金減免方案，才符合社會住宅本意。
調整，經濟較困難的家庭仍是「看得到、吃不到」，建議政府應倣傚其他國家經驗，讓一
般戶與弱勢戶有差別待遇，提供租金減免方案，才符合社會住宅本意。
營建署副署長許文龍表示，日勝生公司提出的租金水準是合於當時的法規規定，並沒有過
高，但若有必要還是可以找日勝生協調，是否願意降些利潤等。許文龍表示，合宜住宅在
評選時，對於賣價、租金等都充分考量，日勝生現有的賣價及租金都沒有超過當時評選的
承諾。
高，但若有必要還是可以找日勝生協調，是否願意降些利潤等。許文龍表示，合宜住宅在
評選時，對於賣價、租金等都充分考量，日勝生現有的賣價及租金都沒有超過當時評選的
承諾。
市府：已建議中央提供弱勢家具
新北市城鄉局住宅發展科長鄭健志表示，營建署和建商日勝生當初訂的契約，未載明提供
家具，已建議中央和日勝生協商，至少提供弱勢戶基本家庭配備，目前尚待研議。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://ppt.cc/7qBa
〈台北都會〉最低8500租空屋 浮洲合宜宅被嫌貴 - 地方 - 自由時報電子報
![[圖]]()
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公民團體批租金對弱勢算高價內政部營建署主辦的浮洲合宜住宅預計三月起完工交屋，其中四百四十六戶提供新北市政府出租，申請條件以北北基桃就學或就業者為優先，包含三十％弱勢保障名額，但最低每月須支付八千五百元，只能租到室內十四‧五坪房屋，且未附設家具，公民團體批評，租金對弱勢相對高價，恐淪為「看得到、吃不到」。 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/2015_new_feb_2_images_bigPic_600_141.jpg)
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5.備註:
全新的好像還好
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→ : 不意外1F 02/02 16:26
推 : 若有必要可以找建商日勝生協調2F 02/02 16:26
→ : 又是這間
→ : 又是這間
推 : 重點是地點超爛.....4F 02/02 16:26
推 : 有夠貴5F 02/02 16:26
→ : 你們政府竅喔 故意把租金提高6F 02/02 16:26
→ : 8500 14坪還OK阿7F 02/02 16:26
→ : 貴在管理費吧...8F 02/02 16:27
→ : 貴9F 02/02 16:27
推 : 那個點租其他含家具的套房 要8500嗎10F 02/02 16:27
→ : 5000還差不多 不是社會住宅嗎11F 02/02 16:27
→ : 管理費1400-3200 感覺差距有點大12F 02/02 16:27
推 : 找吳伯雄協調一下13F 02/02 16:27
推 : 附近地點市價多少?14F 02/02 16:28
→ : 可以用1%自備款租屋嗎...15F 02/02 16:28
→ : 淡大租學生30坪一個月一萬二 合宜在哪裡?16F 02/02 16:28
推 : 又是日勝生17F 02/02 16:28
→ : 有夠貴還不含傢具18F 02/02 16:29
→ : 管理費一坪一百耶19F 02/02 16:29
→ : 浮洲套房7-8坪大概 6500-7000吧20F 02/02 16:29
推 : 8500附家俱就算剛好，空空就微貴21F 02/02 16:30
推 : 牆壁裡面還用保麗龍做的 隔壁做啥聽得一清二楚22F 02/02 16:30
噓 : 14坪很大欸...23F 02/02 16:30
推 : 8500 以社會住宅來說太貴了24F 02/02 16:30
→ : 全新房要考慮折舊25F 02/02 16:31
→ : 日勝生26F 02/02 16:31
→ : 社會住宅就是在租金這部份要有顯著低於行情27F 02/02 16:31
推 : 689的選擇28F 02/02 16:31
→ : 5000有賺吧,為什麼訂8500?因為想試試看人民能接受的底限?29F 02/02 16:31
推 : 14坪耶~ 有便宜說30F 02/02 16:31
推 : 一千四百元至三千兩百元管理費31F 02/02 16:31
推 : 這已經台南價錢了還貴？32F 02/02 16:31
推 : 是兩房8500嗎 不貴耶 嫌貴去住雅房才對33F 02/02 16:32
→ : 八千五14平空屋真的有點貴34F 02/02 16:32
→ : 台北租屋市場基本上是1坪1千~ 14坪通常可以落在1.3~1.5w35F 02/02 16:32
推 : 不然隔兩間 一間7坪5000 大家就會覺得便宜了XD36F 02/02 16:32
→ : 有家具的千五差不多37F 02/02 16:32
推 : 夭壽貴，都能在台北市租差不多的套房或公寓了38F 02/02 16:33
→ : 以北市的行情價來說,這價格是打6折了39F 02/02 16:33
推 : 日勝生蓋的品質好當然貴^^40F 02/02 16:34
噓 : 算坪數不貴 但是沒有家具怎麼不去搶阿~?!41F 02/02 16:34
推 : 14坪 8500便宜了拉42F 02/02 16:34
→ : 8500 14坪 很不錯了43F 02/02 16:34
推 : 5000是一房的價格 人家兩房8500算便宜啦 老實說44F 02/02 16:34
→ : 14坪不能算一間吧 14坪只是稍微大一點的套房45F 02/02 16:34
→ : 北市8500公寓上哪租?46F 02/02 16:34
→ : 不能以台北市來算 這是新北 而且浮洲附近不算熱鬧47F 02/02 16:34
→ : 14坪租來隔3間 每間5千再租出去阿~~~48F 02/02 16:34
推 : 沒家具 地點又遙遠 還要加管理費 哪裡的保障弱勢?49F 02/02 16:35
→ : 日勝生蓋的 能期望多便宜?50F 02/02 16:35
→ : 好好的一塊地 裏面的格局很不理想 還國際設計團隊哩51F 02/02 16:35
→ : 浮洲那邊 雖然是板橋 但其實是很落後的區域 這樣算貴52F 02/02 16:35
推 : 這不是合宜住宅嗎？感覺很不合宜又沒傢具53F 02/02 16:35
推 : 租給弱勢"家庭"的拿套房來反觀?54F 02/02 16:35
噓 : 免費的好不好55F 02/02 16:35
→ : 之後的A7 都比浮洲好!!!56F 02/02 16:35
→ : 推文中發現許多人對14坪一點感覺都沒有57F 02/02 16:35
→ : 浮洲不是台北市....58F 02/02 16:35
→ : 事實上感覺有點貴.......59F 02/02 16:35
噓 : 日勝生 呵呵 先噓再說60F 02/02 16:36
推 : 浮洲在哪？？61F 02/02 16:36
→ : 浮洲是板橋很落後的區域 跟新板特區 府中 那邊差很多62F 02/02 16:36
→ : 如果是新板特區 府中 14坪8500算便宜 但在浮洲就很貴
→ : 如果是新板特區 府中 14坪8500算便宜 但在浮洲就很貴
推 : 不過浮洲那個點超爛......64F 02/02 16:36
推 : 一般套房大約5~6坪 好一點8~9坪 算4000 8500算市價65F 02/02 16:37
→ : 沒有到"落後"啦 只是附近不熱鬧 說的出來只有台鐵跟台藝66F 02/02 16:37
推 : 一堆人拿老公寓價格去比新大樓價格67F 02/02 16:37
→ : 大....其他好像就什麼都沒有68F 02/02 16:37
→ : 不過加管理費就有點貴了 而且還要算上通勤費...69F 02/02 16:37
推 : 那邊很偏遠也過橋就樹林了，還租那麼貴想炒房？70F 02/02 16:38
→ : 那邊真的沒什麼東西啊 華僑 台藝大那邊 去過就知道71F 02/02 16:38
推 : 14坪管理費1400也太貴了吧。拆開來看怪怪的。72F 02/02 16:38
推 : 五千以下比較符合吧！73F 02/02 16:38
推 : 貴靠哭爸- -74F 02/02 16:38
推 : 沒傢俱怎麼住 自己買到時候退租怎麼辦75F 02/02 16:38
噓 : 那個管理費根本不合理76F 02/02 16:39
→ : 比較適合新婚 小家庭 2~4人 但又要牽扯買不買房問題了77F 02/02 16:39
推 : 賣掉阿78F 02/02 16:39
推 : 全新8500還好吧79F 02/02 16:39
推 : 八千都能在萬華租十坪套房了還近捷運站，浮洲...80F 02/02 16:40
→ : 室內坪數14坪要一千四的管理費...我住34坪管理費也140081F 02/02 16:40
→ : 還包垃圾清運費...
→ : 還包垃圾清運費...
推 : 這樣說好了 我寧願租10坪近捷運站 也不會租14坪近浮洲83F 02/02 16:41
→ : 買得起房就不用考慮合宜住宅啦84F 02/02 16:41
推 : 浮洲機能差啊。我以前住後站9500約10.5坪85F 02/02 16:41
→ : 很貴 香港薪資高 租給弱勢的租金都比我們便宜86F 02/02 16:41
→ : 但有傢俱和洗衣機，附近機能好，離捷運公車都很近87F 02/02 16:42
→ : 我退租後不到一天就有人接手
→ : 我退租後不到一天就有人接手
推 : 2房8500 4250/人 4房19000 4750/人 搞分租有搞頭嗎89F 02/02 16:43
→ : 覺得便宜去台藝大繞一圈就知道 那旁邊真的很冷清90F 02/02 16:43
→ bahamutuh …
推 : 這種租金比較之後就是貴啊92F 02/02 16:43
→ : 100 元/坪, 等到管委會成立後應該會變成 40元/坪 XD93F 02/02 16:44
推 : 可能服務真的很好吧，例morning call提行李之類的94F 02/02 16:44
→ : 100元還漫高的, 這不是低密度社區才會有的價格嗎?95F 02/02 16:45
→ : 租來當二房東?96F 02/02 16:45
推 : 又不是酒店式的大樓管理..97F 02/02 16:46
噓 : 真正貧困家庭拿的出8500? 那一家子撿資源就註定睡路邊?98F 02/02 16:46
推 : 8500如果已含管理費 14坪真的不錯99F 02/02 16:46
→ : 那個地點和房客組成，要搞分租非常有難度100F 02/02 16:47
推 : 租那邊不如去租中永和就好101F 02/02 16:47
→ : 我想也是 分租通常是大學生 而且附近不熱鬧102F 02/02 16:48
→ : 8500可以租到大約10坪 且生活機能好近捷運站 我選生活機能103F 02/02 16:48
→ : 10坪套房一個人算OK了 但2個人會不會太小?104F 02/02 16:49
推 : 租在那個鳥地方8500還要準備家具 傻了嗎105F 02/02 16:50
推 : 那個弱勢家庭拿的出8500.14200.14900.17200元租房?106F 02/02 16:51
噓 : 跟台北市比 呵呵107F 02/02 16:51
→ : 現在這種窮人很多 還有7坪套房擠三四個人的108F 02/02 16:51
→ : 沒傢俱管理費浮動偏遠 光搬進去就要先花一大筆錢了109F 02/02 16:52
→ : 真的我家的套房就有3個人擠6000的套房 才6坪110F 02/02 16:52
推 : 社會宅14坪8500...= =111F 02/02 16:52
→ : 要蓋這種不合宜住宅根本照顧不到弱勢家庭還浪費稅金112F 02/02 16:53
推 : 這頂多算青年住宅 完全幫不上弱勢113F 02/02 16:54
噓 : 幹這叫山小社會住宅?? 擺明是來賺錢的114F 02/02 17:00
推 : 營建署還要求日勝生降價 媽的 這政府是日勝生附屬?115F 02/02 17:02
推 : 浮洲十四坪8500不含傢具…116F 02/02 17:03
→ : 鄉民的智商看推文都很好辨識 輕隔間不放保麗龍放啥？117F 02/02 17:04
推 : 放保麗龍建材便宜省成本呀 哪像豪宅牆壁還吸音吸震118F 02/02 17:10
推 : 看完好想要換市長啊XDDD119F 02/02 17:13
噓 : 貴在哪？一堆沒租過房子的人....超便宜好嗎？重點是傢120F 02/02 17:24
→ : 具！另外不懂隔間方式就別亂批評
→ : 具！另外不懂隔間方式就別亂批評
推 : 福州在哪呀122F 02/02 17:34
推 : [日勝生]123F 02/02 17:36
推 : 合宜個屁？8500沒家具給誰住 管理費也很貴124F 02/02 17:37
推 : 14坪可以住兩個人吧125F 02/02 17:39
噓 : 真的很貴阿126F 02/02 17:44
推 : 8500都可以租台北市了...127F 02/02 17:54
推 : 學生租屋根本用不到十四坪128F 02/02 18:19
推 : 那就一間用木板隔成三間 一間3000元出租 就沒問題了129F 02/02 19:00
噓 : [日勝生] 我操130F 02/02 19:10
推 : 看來要租台藝大了131F 02/02 19:34
推 : 超便宜個屁 這是社會住宅好嗎 拿來跟一般市場比是?132F 02/02 20:04
推 : 不貴好嗎...套房通常都很貴的 而且是全新完工的133F 02/02 20:06
推 : 社會住宅這價位太貴了...134F 02/02 20:28
噓 : 貴死了,新北有租房子給人或向人承租的就知道135F 02/02 21:48
→ : 前面推文還有不懂裝懂的XD
→ : 前面推文還有不懂裝懂的XD
推 : 超貴 來亂的嗎? 什麼社會住宅137F 02/02 21:55
噓 : 日勝生......138F 02/02 22:16
推 : 地爛+1139F 02/02 22:49
推 : 幹~!若有必要可以找建商日勝生協調,,140F 02/02 22:54
推 : 到底有沒有搞清楚這是合宜住宅耶 拿一般行情來說好便宜是141F 02/02 22:54
→ : 有事嗎....
→ : 有事嗎....
推 : 推文前請先注意這是兩房8500143F 02/02 23:24
推 : 2房7100元+管理費1400元 全新的 算便宜了144F 02/02 23:29
推 : 十四坪這樣哪裡貴了....145F 02/03 00:33
→ : 新莊很多好一點的套房，七坪就要七千了...
→ : 新莊很多好一點的套房，七坪就要七千了...
推 : ...全新的兩房8500 哪邊貴了 去找更便宜的阿 又再該147F 02/03 00:39
推 : 14坪是實坪嗎? 如果不是 那一間一個床就滿了148F 02/03 00:41
→ : 社會住宅 就是要讓覺得租金負擔不行的人租的
→ : 社會住宅 就是要讓覺得租金負擔不行的人租的
推 : 根本不是社會住宅的價格...150F 02/03 00:49
推 : 跟市場行情比個屁 跟市場一樣貴還要政府蓋?151F 02/03 01:25
推 : 社會福利的東西還在想賺錢152F 02/03 01:48
推 : 覺得便宜的去台藝大繞一圈啊 到時一定會後悔153F 02/03 02:51
推 : 大家都忘了這是葉世文幫忙弄出來的154F 02/03 03:10
推 : 我在美國租兩坪的客廳 450美金155F 02/03 03:35
推 : 空屋有貴156F 02/03 03:55
推 : 這價錢去樹林租都全套了157F 02/03 03:57
噓 : 不錯了啦 台北市3坪雅房就要6000了 新莊區6坪也要6000了158F 02/03 05:01
噓 : 紅明顯，請別拿新大樓跟舊公寓相提並論！管理費是60/p159F 02/03 05:18
→ : ，請用權狀坪數23ping 來除！
→ : ，請用權狀坪數23ping 來除！
→ : 地點大慘，沒家具算貴沒錯，管理費偏高。161F 02/03 05:59
→ : 搞不好還算公設比，實住不到14坪。
→ : 搞不好還算公設比，實住不到14坪。
噓 : 浮洲合宜宅附近有浮洲火車站與捷運亞東站163F 02/03 06:02
→ : 附近是亞東醫院 地點哪裡慘?? 難道社會住宅一定樓下是捷運
→ : 才是好地點嗎好
→ : 這邊大觀路 公車很多
→ : 附近是亞東醫院 地點哪裡慘?? 難道社會住宅一定樓下是捷運
→ : 才是好地點嗎好
→ : 這邊大觀路 公車很多
推 : 不包水電 應該也沒網路吧167F 02/03 06:09
→ : 一樣大觀，監理站附近，去年剛退租的大型套房，包水跟168F 02/03 06:39
→ : 管理費不包電，家具家電裝潢都有，一萬。
→ : 空屋還這麼租，本來就不能叫做社會福利。
→ : 至於管理費印象就比較模糊，一樣10來坪，記得幾年前在
→ : 汐止繳的大樓管理費是760/月。我不用自己倒垃圾。過沒
→ : 幾年而已就翻倍漲?
→ : 要算近年的管理費，不含公設28含公設31新大樓(三峽)我
→ : 媽正在繳，也沒破兩千。她還嫌貴想搬走。14坪繳一千四
→ : 是哪裡有毛病?
→ : 管理費不包電，家具家電裝潢都有，一萬。
→ : 空屋還這麼租，本來就不能叫做社會福利。
→ : 至於管理費印象就比較模糊，一樣10來坪，記得幾年前在
→ : 汐止繳的大樓管理費是760/月。我不用自己倒垃圾。過沒
→ : 幾年而已就翻倍漲?
→ : 要算近年的管理費，不含公設28含公設31新大樓(三峽)我
→ : 媽正在繳，也沒破兩千。她還嫌貴想搬走。14坪繳一千四
→ : 是哪裡有毛病?
推 : 最好不貴，點爛死了，又是社會住宅，加上管理費就超過一177F 02/03 07:05
→ : 萬了，一堆人只看金額就高潮了
→ : 萬了，一堆人只看金額就高潮了
噓 : 對弱勢家庭8500很貴欸179F 02/03 08:13
噓 : 是否願降價。。。政府對財團都這麼軟？180F 02/03 08:47
推 : 不管啦，社會住宅就是要免費提供讓人人住得起181F 02/03 09:06
噓 : 爛透又貴 不含家具2500還差不多182F 02/03 10:51
→ : 室內有14坪的話不算小耶 一堆租屋號稱5、6坪的實際房間183F 02/03 11:02
→ : 內可用空間4坪都不到 買房的話扣公設扣車位可能也剩十來
→ : 坪
→ : 不過管理費是真的不低就是了…
→ : 內可用空間4坪都不到 買房的話扣公設扣車位可能也剩十來
→ : 坪
→ : 不過管理費是真的不低就是了…
推 : 我覺得很便宜耶= =a187F 02/03 23:02
→ : 弱勢應該要有弱勢的配套，不該混為一談
→ : 弱勢應該要有弱勢的配套，不該混為一談
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