顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 185
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-12-27 20:13:52
看板 Gossiping
作者 Workforme (目標當個業績轉機股)
標題 [新聞] 屋主急賣台中市最重　桃園變天投資客收手
時間 Sat Dec 27 08:27:57 2014

1.媒體來源:
卡優新聞網

2.完整新聞標題:
屋主急賣台中市最重　桃園變天投資客收手

3.完整新聞內文:
　　不動產市場冷清大半年，加上打房政策不退，屋主持有成本不斷墊高，致使全台賣壓
加劇。房仲業者統計7都5年來的委售量，台中市今(103)年數量比5年前大幅增加178%，成
為賣壓最重的都市，台北市雖物件年增量僅0.4%，但今年卻是首度反轉向上。桃園市升格
在即，但因新市長上任，航空城議題降溫讓開價出現疲態，導致投資客退場，新成屋價跌
6%。


　　永慶房屋分析7都近5年來的委售物件，發現平均每年增20.7%，但今年卻達到28.8%，
和往年相比賣壓明顯加劇。其中以台中市物件增幅最大，從99年以來量增178%，今年更高
達42.8%，賣壓為7都之最。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台中縣市合併激
勵舊縣區補漲，帶動房價上揚，加上重劃區推案量大，促使委售量激增。


　　台北市5年內委售量增僅2%，平均每年增幅0.4%，主要是因為首都生活機能強、就業
機會多，過去都處於「供不應求」的狀態，房價支撐力高、惜售心態普遍，房屋供給量年
年下修，但今年市況逆轉向上，顯見房市管制措施已讓屋主出售意願增加，出現獲利了結
、提早出場的市況。


　　桃園因升格、航空城、捷運機場線加持，吸引投資客布局，光是101年到102年就上漲
20.5%，漲幅居各大都會區之冠。不過日前航空城接連爆發負面消息，新市長上任後相關
政策不確定，補漲行情已經「消風」，相對於去(102)年房屋總價下滑5.8%，投資族急脫
手使委售量上升34.2%。


　　信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，桃園升格成為第6都後，雖可爭取到更多預算
，促進地方建設發展，但是過去房價漲得太快太急，加上政府政策打壓，以及利多開始退
縮，短線缺乏上漲力道，預期短期內恐怕不會有太大的「激情」。



4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.news.yahoo.com/屋主急賣台中市最重-桃園變天投資客收手
Yahoo奇摩新聞
[圖]
瀏覽 Yahoo奇摩新聞上的頭條新聞及最新動態。尋找相關新聞報導、影音、照片和分析意見。 ...

 
-000259345--finance.html

http://goo.gl/CksI6q
屋主急賣台中市最重　桃園變天投資客收手 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「屋主急賣台中市最重　桃園變天投資客收手」。 　　不動產市場冷清大半年，加上打房政策不退，屋主持有成本不斷墊高，致使全台賣壓加劇。房仲業者統計7都5年來的委售量，台中市今(103)年數量比5年前大幅增加178% ... ...

 

5.備註:
要跑路了啦 現在跑路還可以做飛機 不然等什麼奇怪的文件一公佈 就只能做漁船了

--
Q         ◢◢▲◣◣    ◢◢▲◣◣
S        ◢  \\██  //  ◣            發財發財
W  【【'' )  ◢◢▄◣◣  ◢◢▄◣◣  ▎        發財發財
E   ◥◥  |        ▼        ▍◢◢千◣◣     發財發財
E    ◥◥ \===    ︶︶    ===▎██万= 】】  發財發財
T     ◥◥ ▃▃▃▃●▃▃▃▃ \◥◥両◤◤       發財發財

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.12.145
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1419640080.A.9C4.html
→ Mahoutsukai: 可見北部投資客都是靠KMT發財的1F 12/27 08:28
推 LABOYS: 奇怪了，投資有賺有賠，怕什麼2F 12/27 08:29
→ actr: 房子是蓋來住人的 不是投資賺錢的 死政客3F 12/27 08:29
→ sagarain: 小漲一倍怒跌一成4F 12/27 08:29
推 x61515: 不要接掉下來的刀～5F 12/27 08:29
推 bee12: 最好跌到這些投資客都跳樓自殺6F 12/27 08:29
推 wolver: 沒有賣不掉的房子  只有賣不掉的價格7F 12/27 08:29
推 AustinRivers: 推一樓8F 12/27 08:30
推 zz71: cpz要崩潰了嗎9F 12/27 08:30
→ wolver: 5000萬賣不掉  50萬肯定賣的掉10F 12/27 08:30
→ gracy100: 6個直轄市 自從選後以來 就只有高雄跟台南持續漲11F 12/27 08:30
推 THEHELY: 最好投資客 慘賠跳樓12F 12/27 08:31
→ gracy100: 目前台北市新北市桃園市台中市都持續在跌13F 12/27 08:31
→ YishengSu: 鋼筋水泥成本算下去就知道房子不應該賣這麼貴14F 12/27 08:31
有車輪黨加持 賣三倍叫有良心 賣五倍算剛好
推 gotohikaru: 獲利都40%以上起跳 再怎麼跳樓賣也不會被賠到要自殺15F 12/27 08:31
→ gotohikaru: 運氣好遇到台北下來買的 翻倍賺的一堆
推 qscgg: 爽啦幹17F 12/27 08:32
→ gracy100: 才一個月選後 台北市均價又跌1% 桃園跟台中跌了3%18F 12/27 08:32
推 Homepage: 爽19F 12/27 08:32
推 OoJudyoO: 房子是拿來住的20F 12/27 08:32
推 STi2011: 哈哈哈哈 爽 幹21F 12/27 08:33
推 krishuang: cpz要崩潰了嗎22F 12/27 08:33
推 legendrl: 再炒啊23F 12/27 08:34
→ gracy100: 一票財經名嘴不是說 2016年 桃園台中新北會跌到2成24F 12/27 08:34
→ gracy100: 但是高雄台南目前都是持續上漲 投資客都看好台南高雄
今年 新北高雄+15% 台北+10%  某天東森財經講的
推 buddar: 賣不掉的加價賣，買不起的對折砍價，所以房仲難賣26F 12/27 08:35
推 jyekid: 北部脫手 往南炒啊 還留在北部找死啊27F 12/27 08:35
推 rkb84: 投客:管你啥事,就是會漲拉,台灣人文化.28F 12/27 08:36
推 sendicmimic: 投資客不要來炒房了!29F 12/27 08:37
推 sid3: 每年都講一樣的話  還再奢望房價會跌?  呵30F 12/27 08:37
推 winvme: 還不夠31F 12/27 08:38
推 cms6384: 好沒有競爭力喔32F 12/27 08:38
※ 編輯: Workforme (1.171.12.145), 12/27/2014 08:39:34
噓 ckd5050: 急殺小?降價就賣得掉了~33F 12/27 08:39
→ larailing: 炒完了當然收手 現在改要炒苗栗34F 12/27 08:39
推 Dick1500: 就跟台股破萬點一樣 在往上炒不動了,哪邊便宜往哪炒35F 12/27 08:40
推 kloc: 漲160%跌6%，有甚麼好抱怨的???36F 12/27 08:41
推 serval623: 消滅炒房人渣37F 12/27 08:41
推 isaac7109: 爽啦38F 12/27 08:41
推 PePePeace: 自住沒這個問題39F 12/27 08:43
推 asdf70044: 死好 弄一堆空城沒人住 UCCU40F 12/27 08:44
推 hyjoly: Song41F 12/27 08:45
推 dearyl: 緩漲而已拉  要跌也是跌那種阿撒不魯的地方42F 12/27 08:46
推 garcia: 為什麼是台中 XDDDDD43F 12/27 08:46
推 jamespon1: 還沒跳樓前怎麼能進場44F 12/27 08:46
推 webbkiller: 房價跌停版最好，草尼馬的拉基炒房客，爽!45F 12/27 08:47
推 winiS: 對房仲而言 急賣也賺急買也賺吧 =3=46F 12/27 08:48
推 GoldenWasabi: 房仲有點自食惡果吧 過去的激怒式行銷 短視近利47F 12/27 08:49
→ GoldenWasabi: 仲介要賺的就是成交量 過去動不動就嗆買不起的魯蛇
→ VVizZ: 我姊夫聽媽媽的話青埔趕快脫手賣一間 賺19049F 12/27 08:50
噓 Zodiac10: 最不爽的是蓋房勞工根本沒賺多少，都被建商捧走50F 12/27 08:51
推 reticentcrow: 台中人表示欣慰51F 12/27 08:59
推 higashi: 才跌那麼一點根本不算跌52F 12/27 09:00
推 TSbb: cpz:53F 12/27 09:03
推 storyo11413: 八卦房仲表示:那些都會被我買下來 井噴耶 快跟我衝54F 12/27 09:05
推 DK1121: 不先崩，怎麼在炒！55F 12/27 09:07
→ cargod7321: 投資客賠錢 看了就高潮56F 12/27 09:07
推 countryair: 投資客真的有賠錢嗎…只是少賺吧，漲兩倍跌一成…57F 12/27 09:09
推 badkidXD: 吃屎吧 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價錢58F 12/27 09:15
推 KEYSOLIDER: 人口哥表示59F 12/27 09:19
→ otld: 最好讓那些炒房投資客都賠死60F 12/27 09:21
→ belucky: kmt掌權房價回不去。 現在終於要恢復正常了61F 12/27 09:21
推 jasonchangki: 少賺而已，還沒到賠，用點小手段又爽賺傻傻的62F 12/27 09:24
推 chia23520: 人口哥表示：不管啦~你們高雄空屋率還是最高63F 12/27 09:24
→ spector66: 7都?64F 12/27 09:25
推 aowen: 投資客跳樓去吧 呵呵65F 12/27 09:25
推 kis28519: 還不快進場搶便宜XD66F 12/27 09:26
噓 ayianayian: 跌六趴也來說嘴？67F 12/27 09:31
推 kkchen: 不是有人說.投資客退場就是自住者購房的最佳時機嗎?還不快68F 12/27 09:33
推 setopbox: 沒有不景氣，只有不努力69F 12/27 09:33
→ kkchen: 買好讓投資者賺飽飽的安全下庄...70F 12/27 09:34
噓 Leaflock: 高雄臺南在炒三小 投資客全部抓起來吊死71F 12/27 09:36
推 kuo3027: 還是買不起72F 12/27 09:42
推 morgan13: 爽!賣不掉不會降價膩?73F 12/27 09:46
推 Patamon: 房碟跌就是爽 炒房的都去死74F 12/27 09:50
→ wak: 急賣　　有降價嗎？75F 12/27 09:59
→ manboyei: 塊陶啊！76F 12/27 10:11
推 greenYoshi: 來得及的碎紙機；來不及的搭飛機。77F 12/27 10:35
推 runwild: 桃園真的漲的也很誇張 我家大廈四、五年前才三百萬出頭78F 12/27 10:48
→ runwild: 現在房仲開價都要賣七百到八百萬...  =.=
推 bearking2: 學魏家搭飛機最快啊～80F 12/27 11:26
推 destiny0503: 爽啦 以後房子終於可以拿來住人了81F 12/27 12:15
→ gekkojam: 持有成本有升高嗎~~~有嗎82F 12/27 13:02
推 cpqq: 期待cpz 精闢見解83F 12/27 13:35
推 lighter7322: 再炒啊幹一堆金生84F 12/27 14:29
推 CO2: 持有成本再給他提高點吧 投資客去跳樓吧85F 12/27 17:12

--
※ 看板: K_hot　文章推薦值: 2 目前人氣: 0 累積人氣: 961　
作者 Workforme 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
(￣︶￣)ｂ civiliza 說讚！
1樓 時間: 2014-12-27 20:42:42 (台灣) 
推
aa1680
　 12-27 20:42 TW 
目前建築成本一坪約７萬，加上土地成本後就知道根本炒太高，就等笨老鼠上當進場買囉。
2樓 時間: 2014-12-29 12:05:19 (台灣) 
→
free_man
　 12-29 12:05 TW 
台中空屋率這麼高，賣壓比較強也是應該的。
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇