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作者 標題 [新聞] 張金鶚：房價下修 差臨門一腳
時間 Mon Dec 22 17:35:06 2014
1.媒體來源:
UDN
2.完整新聞標題:
張金鶚：房價下修 差臨門一腳
3.完整新聞內文:
張金鶚：房價下修 差臨門一腳
2014-12-22 記者游智文／台北報導
被房地產業視為「房市空頭總司令」的張金鶚要重出江湖。 報系資料照
分享被房地產業視為「房市空頭總司令」的張金鶚要重出江湖，台北市政府團隊本周交接
，即將卸任的副市長張金鶚接受本報專訪時批評「這幾年政府從來沒有真的打過房」，他
準備好大鳴大放，要給立院和財政部壓力，讓房地合一課稅順利通過。
，即將卸任的副市長張金鶚接受本報專訪時批評「這幾年政府從來沒有真的打過房」，他
準備好大鳴大放，要給立院和財政部壓力，讓房地合一課稅順利通過。
張金鶚本周離開公職，在接任台北市副市長前，張金鶚因批評房市的辛辣言論，被視為「
張大砲」、「空頭總司令」，他表示卸任後會到處看看房地產市場，關閉已久的臉書會重
開，針對房地產議題，「該講的就會講」。
張大砲」、「空頭總司令」，他表示卸任後會到處看看房地產市場，關閉已久的臉書會重
開，針對房地產議題，「該講的就會講」。
非自住房貸應降到3成
張金鶚表示房市不景氣已久，業者的壓力愈來愈重，明年土地公告現值提高、囤房稅實施
，壓力更達臨界點，政府只要「臨門一腳」，「真的打一下」，房價就會下修，房市交易
就會回溫。
，壓力更達臨界點，政府只要「臨門一腳」，「真的打一下」，房價就會下修，房市交易
就會回溫。
央行目前對民眾購買第二戶房限貸六成，第三戶以上則是五成，且並未特別規範利率；張
金鶚表示「這樣是不夠的」，只要是非自住，房貸成數應降到四成，甚至三成，利率則從
3%起跳。
金鶚表示「這樣是不夠的」，只要是非自住，房貸成數應降到四成，甚至三成，利率則從
3%起跳。
他表示，就他實際帶隊稽查，台北房市比外界所知的還不好，很多業者把房市不好歸罪課
稅，但根本原因在房價過高，自住客買不起，投資客怕被套住，也不敢買。
政府從未真的打過房
他說，業者很清楚，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」，但遲不降價，是因
為預期可以撐得過去。
張金鶚表示，就他認知，這幾年政府從來沒有「真的」打過房，現在所有做法包括囤房稅
、豪宅稅等，都只是既有法令落實去做而已；只有房地合一是真打房，但法令還沒過。
張金鶚說，房地合一課稅對房價合理化會有效果，但從大戶條款最後以凍結收場，讓人對
房地合一是否繼續推動感到悲觀；他說，大家都知道台北房價不合理，九合一選舉執政黨
大敗，也對民眾不滿有所體悟，但好像還沒大徹大悟。
房地合一是否繼續推動感到悲觀；他說，大家都知道台北房價不合理，九合一選舉執政黨
大敗，也對民眾不滿有所體悟，但好像還沒大徹大悟。
要給立院、財部壓力
他表示卸下台北市副市長一職後，「沒有政治包袱，就可大鳴大放」，將結合巢運等民間
力量持續推動房市資訊透明化，並給立院、財政部壓力，讓房地合一課稅順利通過。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/vixbKD
張金鶚：房價下修 差臨門一腳 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房市
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被房地產業視為「房市空頭總司令」的張金鶚要重出江湖，台北市政府團隊本周交接，即將卸任的副市長張金鶚接受本報專訪時批評「這幾年政府從來沒有真的打過房」，他準備好大鳴大放，要給立院和財政部壓力，讓房地合一課稅順利通過。 ...
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5.備註:
壞掉的時鐘一天還是準兩次
張老師這幾年你是有準過嗎??
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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1419240908.A.E9B.html
推 : 空就對了1F 12/22 17:35
推 : 每年調高貸款利息1%，不用5年房價舊回來了啦2F 12/22 17:35
→ : 卸任 他還有神麼能力可以打房? 在任都打不動了!!XD3F 12/22 17:36
推 : 說真的我原本是挺欣賞他的 但真的不了解他為什麼要去接4F 12/22 17:37
推 : 臨門一腳不就是柯p上任嗎5F 12/22 17:37
推 : 國泰可以告他詐欺嗎XD6F 12/22 17:37
推 : 越唱衰房價越高7F 12/22 17:37
推 : 是不想打還是不能打呢8F 12/22 17:37
推 : 嘴巴打房很用力 坐擁房產爽爽賺9F 12/22 17:37
推 : 還差支那幾顆飛彈10F 12/22 17:37
→ : 這人說的話有準過?11F 12/22 17:37
推 : 只差臨門一腳，柯Ｐ接手，這一腳會踢到鐵板嗎？12F 12/22 17:38
→ : 副市長 我不是批評他去當官 而是他去當副市長後根本沒13F 12/22 17:38
推 : 抽建商銀根不用五年，半年就崩給你看，不過推行的人會死14F 12/22 17:38
→ : 有實際作為只是在消耗以前的名聲而已15F 12/22 17:38
→ : 沒有任何的做為不懂他為何想去當官
→ : 沒有任何的做為不懂他為何想去當官
推 : 他當副市長的時候有幹嘛嗎?17F 12/22 17:39
→ : 台灣社會住宅這幾年增加多少?整個雙北市市容改變多少?18F 12/22 17:39
→ : 他應該要知道老闆不支持他根本沒有能力去改變的19F 12/22 17:40
推 : 鍵盤打房20F 12/22 17:40
噓 : 整天肖想打房 完全不在意金融秩序 活在自己的世界裡21F 12/22 17:40
→ : 沒有整體的規劃 只會靠加稅 房價不見得掉 市容一天天破22F 12/22 17:40
→ : 敗 台灣就是毀在這些人手上阿
→ : 敗 台灣就是毀在這些人手上阿
→ : 做社會住宅什麼的市長不同意他有什麼用24F 12/22 17:41
→ : 到底在想啥 房價要漲一天就漲 跌怎麼可能短期就跌25F 12/22 17:42
→ : 政策配套都訂好 就來等那些炒客沒錢或死了 房價就穩定了
→ : 政策配套都訂好 就來等那些炒客沒錢或死了 房價就穩定了
→ : 柯p上台 一定要打破這種虛假的模式 該把社會住宅蓋出來27F 12/22 17:43
→ : 就蓋 該都更的地方 就強制下去做
→ : 就蓋 該都更的地方 就強制下去做
噓 : 爛死了，之前冰冰找他當副市長，我還蠻期待，結果勒~29F 12/22 17:45
→ : 房價沒變低就算，連社會或青年住宅也沒生出個蛋來
→ : 房價沒變低就算，連社會或青年住宅也沒生出個蛋來
推 : 有人崩潰了31F 12/22 17:56
推 : 房價完全沒變吧32F 12/22 18:00
→ : 差一腳和差很多腳是一樣的意思33F 12/22 18:02
推 : 放手打吧 至少讓多方痛一下 跌到蛋白區買的起就好34F 12/22 18:09
推 : 非自住房貸降到3成 利率3%起跳 應該會很多人跳樓 爽35F 12/22 18:18
噓 : 都下任才在嘴36F 12/22 18:25
噓 : 就是他害我在臺北工作時沒買房 幹37F 12/22 18:28
推 : 在任不打卸任才開炮 真好意思38F 12/22 18:35
推 : 這傢伙喊空是因為沒上車 現在上車了怎麼會喊空39F 12/22 18:36
推 : 殺建商 富平民40F 12/22 18:51
推 : 在位時怎麼不作41F 12/22 18:57
推 : 高官滿手貨急的像熱鍋上的螞蟻 你說有可能嗎?42F 12/22 19:32
→ : 嘴砲……在位的時候怎麼不做……43F 12/22 19:47
噓 : 還以為他卸任後要擔任什麼中央要角44F 12/22 20:44
→ : 那請問你副市長這幾年在沉寂什麼?
→ : 那請問你副市長這幾年在沉寂什麼?
噓 : 當上副市長做啦什麼?沒副市長可當，又出來喊46F 12/22 21:59
→ : 吧哺王47F 12/22 22:04
推 : 就那裝死的彭總裁…48F 12/22 22:57
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