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桃園升格，投資客卻笑不出來，甚至大嘆原本當作金雞母的航空城計劃生變，

「錢」景堪憂。



「桃園執政翻綠，航空城完了！」桃園投資客K指出，以往一堆人炒作航空城土地，

價格每2個月就往上調漲，

現在蛋黃區馬路邊土地每坪9.5~10萬元的價格已經維持半年了，

不只上漲沒力道，也很少人要接手。




他也透露，桃園自住力道很夠，很多菜籃投資客選擇買中古屋，

撐過奢侈稅後脫手，賺一筆增值價差，

但現在大有、龍安、中平等近期補漲起來的區塊有消風現象，

部分行情20萬元上下的區域，出現投資客每坪14、15萬元寧願小賠脫手，

但太便宜大家也不敢買，市場超冷。




擁有眾多粉絲的投資客王派宏以教人買中古屋、分隔套房賺報酬率成名，

但奢侈稅後轉型成購買重大建設附近的預售屋，

近幾年也積極搶進桃園有捷運機場線、航空城議題的建案，不過他透露，

桃園選舉變天重創投資人信心，選後1個禮拜已經相當有感，

原本在當地買的預售案詢問度銳減。






今年更因政府拋出稅改議題，7月起，

王派宏的投資策略改成部分預售屋、部份投資海外不動產；

他也直說，目前國內投資市場仍不樂觀，明年會採取同樣策略。


（潘姿羽／台北報導）





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唉 鄉民最愛看桃園地價狂跌了

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