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作者 標題 [新聞] 東京置產熱！投資客搶進日本 日租套房…
時間 Wed Jul 29 23:12:44 2015
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東京置產熱！投資客搶進日本 日租套房投報率近20％ | 房地產 | 觀光客 | 財經證券 | 三立新聞網 SETN.COM
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日幣不斷走跌，讓台灣人更瘋狂的往日本跑，更從去年開始，出現了東京置產熱潮！不過現在有台灣人嗅到了另一種商機，看準日本觀光人潮大增後的住宿需求，台灣人開始把買來的房子，改裝成日租套房，有些投報率甚至能高達2成。 ...
![[圖]](http://setn-iset.cdn.hinet.net/newsimages/2015/07/29/308729-XXL.jpg)
東京置產熱！投資客搶進日本 日租套房投報率近20％
記者林松斌、丁心雅／東京報導日幣不斷走跌，讓台灣人更瘋狂的往日本跑，更從去年開始，出現了東京置產熱潮！不過
現在有台灣人嗅到了另一種商機，看準日本觀光人潮大增後的住宿需求，台灣人開始把買
來的房子，改裝成日租套房，有些投報率甚至能高達2成。
現在有台灣人嗅到了另一種商機，看準日本觀光人潮大增後的住宿需求，台灣人開始把買
來的房子，改裝成日租套房，有些投報率甚至能高達2成。
東京現在流行日租套房，外牆彩繪一部分還正在趕工中，在日本傳統住宅區，更顯出混搭
特色。開門後映入眼簾的，是看過日本卡通的人，一定不陌生的室內風格，和室拉門、床
就在塌塌米上，還有這旁邊櫃子，就像是小叮噹睡覺的地方。
特色。開門後映入眼簾的，是看過日本卡通的人，一定不陌生的室內風格，和室拉門、床
就在塌塌米上，還有這旁邊櫃子，就像是小叮噹睡覺的地方。
台灣民宿管理業者翁秉增：「原則上這房子的屋主也是台灣人，她買這房子也是日本這地
方很多台灣人來這邊投資，順著趨勢買了這個房子。」
房子裡處處有魔術空間，這樣獨棟的房子能住8～10人，住一晚總價約6千台幣，算下來每
人每晚才700多元，比住飯店便宜很多！
台灣民宿管理業者翁秉增：「其實到2020年東京奧運還有5年的時間，主要也是因為日幣
比較貶值，加上日本飯店不夠，基本上住房率可以到達百分百」
另外也有比較傳統的日租套房，像這間位在池袋，總價約600萬台幣，做日租套房使用，
每個月進帳最多9萬元，投報率是一般套房出租的2-3倍，還有日本公司專責管理。
日本民宿管理業者阪間裕之：「我們提供管理的服務，費用的部分是租金的百分之三十。
」
管理內容包括幫房間拍照上傳網站，還有清理、打掃及接待客人入住，因此儘管代管費用
不算便宜，但看準東京奧運前的住宿商機，還是讓不少台灣和中國大媽搶著投資！
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→ : 什麼! 東京熱1F 07/29 23:13
推 : 東京熱2F 07/29 23:13
→ : 東京熱置產台灣民宿3F 07/29 23:13
噓 : 五樓快去4F 07/29 23:13
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推 : 好像是持有成本高+少子化+只要每次轉手就會折19F 07/29 23:20
房市前瞻－日本置產，請再多想想 - 中時電子報
春假前後，臉書好友紛紛用日本各地「櫻吹雪」的美照洗版，赴日旅遊已成為最受歡迎的全民休閒活動。尤其2012年安倍三箭首先以日圓貶值為號召，等於一舉壯大外幣的購買力，各種主題旅遊更是絡繹於途。根據日本國家旅遊局的統計，去年訪日遊客人數，台灣領先各國，貢獻最多。但旅遊、消費之外，赴日購屋置產是否是個好選擇，值得商榷。 鼓吹投資日本房產市場的人，多半訴求文化親近、租金投報高而穩定、建設到位、治安良好，而安倍… ...
春假前後，臉書好友紛紛用日本各地「櫻吹雪」的美照洗版，赴日旅遊已成為最受歡迎的全民休閒活動。尤其2012年安倍三箭首先以日圓貶值為號召，等於一舉壯大外幣的購買力，各種主題旅遊更是絡繹於途。根據日本國家旅遊局的統計，去年訪日遊客人數，台灣領先各國，貢獻最多。但旅遊、消費之外，赴日購屋置產是否是個好選擇，值得商榷。 鼓吹投資日本房產市場的人，多半訴求文化親近、租金投報高而穩定、建設到位、治安良好，而安倍… ...
→ : 這麼好賺日本人自己不賺？賣臭彈了！21F 07/29 23:21
推 : 又在騙人去買了22F 07/29 23:21
推 : 抓交替囉^^23F 07/29 23:22
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推 : 買來自己住很好阿26F 07/29 23:32
推 : 對啊，好賺日本人不買輪到外國人買？怪哉27F 07/29 23:35
→ : 音樂請下28F 07/29 23:36
推 : 有符合日本當地所有規範嗎 我猜是沒有29F 07/29 23:36
推 : 持有成本高 但我之前看房版租金房價比應該可以30F 07/29 23:43
→ : COVER 主要問題大概還是房價不知道有沒有未來姓
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噓 : 幹 有20%我切懶趴32F 07/29 23:48
推 : 看成東京熱33F 07/29 23:48
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→ : 去年？ 都五六年了好嗎36F 07/29 23:57
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