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作者 標題 [新聞] 〈台北都會〉7戶不知「被都更」 合法房
時間 Mon May 18 13:36:41 2015
〈台北都會〉7戶不知「被都更」 合法房屋恐強拆
樹林樂山里 收到通知才知情
〔記者張安蕎／新北報導〕位處偏僻的樹林樂山里，房屋外掛滿抗議白布條，上頭寫著「
反葉世文圖利建商條款」、「誓死捍衛合法家園」，令遊客看了怵目驚心，這裡應該是安
樂和平的小村莊，卻遭開發商相中，未與住戶妥善溝通，就逕自劃入範圍，進行都市更新
，居民們恐被迫拆遷。
反葉世文圖利建商條款」、「誓死捍衛合法家園」，令遊客看了怵目驚心，這裡應該是安
樂和平的小村莊，卻遭開發商相中，未與住戶妥善溝通，就逕自劃入範圍，進行都市更新
，居民們恐被迫拆遷。
人口不到兩千人的樹林樂山里，房屋外牆掛滿白布條，抗議都更開發商強逼居民搬遷。（
記者張安蕎攝）
開發商被控 謊稱無合法建築
前樂山里長黃宗益說，「弘景開發股份有限公司」買下里內一塊山坡地，打算連同前方七
戶住宅一起都更，卻從沒找過住戶洽談，去年住戶們收到都更通知單，一頭霧水，出席公
聽會後才發現，開發商竟捏造事實，謊稱都更基地內合法建築數量為「零」，因此無須取
得住戶同意，住戶們不但無法參與都更，更被視為「違法」建築，將遭強拆。
戶住宅一起都更，卻從沒找過住戶洽談，去年住戶們收到都更通知單，一頭霧水，出席公
聽會後才發現，開發商竟捏造事實，謊稱都更基地內合法建築數量為「零」，因此無須取
得住戶同意，住戶們不但無法參與都更，更被視為「違法」建築，將遭強拆。
補件已無效 民批都更處不察
「我們的房子百分之百是合法建築，這些資訊一查就知道！」住戶朱先生說，這七戶住宅
早在日治時代就已建立，土地雖是國有，但住戶早已向國有財產局申請承租，法律也規定
，樹林區於民國六十二年前所建的房屋，均屬合法建築，而新北市都更處竟未發現送件資
料錯誤，也未實際到場查看，明顯有疏忽怠職、圖利開發商之嫌。
早在日治時代就已建立，土地雖是國有，但住戶早已向國有財產局申請承租，法律也規定
，樹林區於民國六十二年前所建的房屋，均屬合法建築，而新北市都更處竟未發現送件資
料錯誤，也未實際到場查看，明顯有疏忽怠職、圖利開發商之嫌。
為捍衛自身權益，住戶們申請了「合法房屋證明」，要求補件、重新計算都更同意比例。
沒想到依法律規定，開發商報核後，就無法再補件，住戶們求助無門，里內已有兩位老人
家因過度憂鬱而過世，臨終前還交代孫子要守護家園，另有一人氣憤到中風，整個村莊被
開發商搞得氣氛委靡不振。
沒想到依法律規定，開發商報核後，就無法再補件，住戶們求助無門，里內已有兩位老人
家因過度憂鬱而過世，臨終前還交代孫子要守護家園，另有一人氣憤到中風，整個村莊被
開發商搞得氣氛委靡不振。
居民寫訴狀 擬告業者與市府
居民們已寫好訴狀，準備告弘景開發股份有限公司、都更處觸犯業務登載不實罪。
顧問公司指 開過兩次公聽會
對於未協調溝通、擅自以無合法建物送件一事，記者截稿前，無法聯繫上弘景公司，受弘
景委託負責規劃本案的「昶欣顧問有限公司」回應，報核前有開過兩次公聽會，並非無溝
通，有錄音及會議紀錄佐證，會議「簡報上」也有告知居民，應申請合法房屋證明。
景委託負責規劃本案的「昶欣顧問有限公司」回應，報核前有開過兩次公聽會，並非無溝
通，有錄音及會議紀錄佐證，會議「簡報上」也有告知居民，應申請合法房屋證明。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/881348
〈台北都會〉7戶不知「被都更」 合法房屋恐強拆 - 地方 - 自由時報電子報
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樹林樂山里 收到通知才知情位處偏僻的樹林樂山里，房屋外掛滿抗議白布條，上頭寫著「反葉世文圖利建商條款」、「誓死捍衛合法家園」，令遊客看了怵目驚心，這裡應該是安樂和平的小村莊，卻遭開發商相中，未與住戶妥善溝通，就逕自劃入範圍，進行都市更新，居民們恐被迫拆遷。 ...
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▲ △╴ <<百姓貴族˙荒川弘>>
◥ ˍ ╱
□ □ ╭ 沒水喝的話，不會去喝牛奶嗎?
..█▌ (好像家裡養了一頭牛一樣啊~~)
◥ ▽ ◤ C ◢ ◣ ╭哞~~!!
by chen31 ◢ ▼ ◣╰ ◥████◤
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→ uhmeiouramu …
→ : 以下開放牽拖柯p2F 05/18 13:37
推 : 柯P下台 疑 是樹林阿3F 05/18 13:37
噓 : 有夠扯4F 05/18 13:38
→ : 有這種事 土地是國有 房子是自己的?5F 05/18 13:38
噓 : 柯p圖利財團 不必下台負責嗎? 咦?6F 05/18 13:38
噓 : 土地是國家的 本來地上權住宅就是這樣7F 05/18 13:38
推 : 自己選的 怪我囉8F 05/18 13:38
推 : 有黨證才有說話的權利喔9F 05/18 13:39
噓 : 爛透了 這社會需要蝙蝠俠10F 05/18 13:39
推 : 市長忙著去說笑話給習近平聽，沒空11F 05/18 13:39
噓 : 很正常啊，地上物與土地產權分離都不懂?12F 05/18 13:39
推 : 2.0：怪我嘍？13F 05/18 13:39
→ : 把土地當自己的叫國家讓地14F 05/18 13:40
推 : 土地是國有地 他們是承租戶15F 05/18 13:40
→ : 真的很敢開口耶16F 05/18 13:41
噓 : 心北市..乾科P屁事17F 05/18 13:41
→ : 所以他們的房子一起被劃給建商... 什麼鳥事18F 05/18 13:41
推 : 水牛哥選上你還可以罵他，朱朱倫的話，你們等著被拆19F 05/18 13:41
→ : 所以...沒有土地還這麼大聲...20F 05/18 13:41
→ : 以後鄉民都去租國家的地租了就是你的21F 05/18 13:41
→ : KMTer的選擇 完全不意外22F 05/18 13:42
→ : 哪裡租的到，我也想租23F 05/18 13:42
→ : 地是國家的很難懂？24F 05/18 13:43
推 : 只有租土地 上面的建物其實沒合法....25F 05/18 13:44
噓 : 新北的 記者故意寫台北都會26F 05/18 13:45
→ : 地上權遇到都更只是談判條件差一點 還是要談阿~27F 05/18 13:46
→ : 記者這種水準就不要怨別人酸了28F 05/18 13:46
→ : 他說他有申請"合法房屋證明"29F 05/18 13:46
推 : 快拆吧 破舊爛房子只是阻礙台灣進步30F 05/18 13:47
推 : 土地國家的，房自己的不是沒有，若有地上權，地主是不能隨31F 05/18 13:47
→ : 日治時期的房子到現在民國104年最少有60年的時間給你補件32F 05/18 13:47
→ : 便動的，這是保障權利，但若地上沒產權，地主有權利就大了33F 05/18 13:47
→ : 點，但依然不能隨便趕人。但若遇都更，地主權利就最大
→ : 點，但依然不能隨便趕人。但若遇都更，地主權利就最大
推 : 有合法的房屋證明，沒看到這一句嗎35F 05/18 13:47
→ : 為什麼沒補?...背後一定是自己人在那邊互相扯後腿..36F 05/18 13:48
→ : 最後整碗被人捧走什麼都吃不到...
→ : 最後整碗被人捧走什麼都吃不到...
推 : 有地上權 督更還是要談 連承租戶都要的= =38F 05/18 13:49
→ : 我還以為是常識
→ : 因為地上合法建築可以聲請拆遷補助費&遷離補助
→ : 我還以為是常識
→ : 因為地上合法建築可以聲請拆遷補助費&遷離補助
推 : 法律保障現居人權益為先，除非他們沒繳地租涉及侵佔之類的41F 05/18 13:50
→ : 而且買賣不破租賃...就算土地被買走租約仍然有效...42F 05/18 13:51
→ : 想便宜租國有地可以去問反共青年救國團 他們是專家~43F 05/18 13:52
→ : 日治時代就蓋好的房子國民黨來了說是國有地?44F 05/18 13:52
→ : 還有佔地為王的民宿/農場業者45F 05/18 13:52
→ : 這群人沒法律常識60年的時間被玩掉...46F 05/18 13:52
推 : 記者聰明開放給藍蛆罵，罵著罵著………疑！新北…47F 05/18 13:53
推 : 占用國有地就活該? 請問為什麼國有地一定要參與都更?48F 05/18 13:53
→ : 她們有60年的時間可以把自己家的法律文件弄好的...49F 05/18 13:53
→ : 最後被玩成什麼都沒有... 別再說讀書沒有用...
→ : 最後被玩成什麼都沒有... 別再說讀書沒有用...
推 : 早就用好了，沒看到喔51F 05/18 13:54
→ : 樓上...她們國民政府來以前就在那邊了.."占"只是法律用語52F 05/18 13:54
推 : 是有可能的，早期地權複雜，一塊地有兩個不同等級的持有人53F 05/18 13:55
→ : 正常，三四個等級地主都有，有房不見得有地很常見
→ : 正常，三四個等級地主都有，有房不見得有地很常見
→ : 其實只是公文沒補好... 但她們自己拖六十幾年沒補也很奇55F 05/18 13:55
推 : 六十二年前屬於合法建築56F 05/18 13:55
→ : 人真的不能這樣糊里糊塗的過日子...該補的文件要補...57F 05/18 13:56
→ : 若是地主自己都搞不清楚了，後續沒去登記，就誰登記算誰的58F 05/18 13:56
→ : 不然被有心人看上要討回來都被嫌...59F 05/18 13:56
→ : 樹林.....???新北市嘛?60F 05/18 13:56
推 : 新北沒救61F 05/18 13:57
噓 : 下賤的建商 既然有開公聽會 就表示明明知道裡面有住62F 05/18 13:57
→ : 不過看內容也太扯 明明就疏失 憑啥不准補建63F 05/18 13:57
→ : 山佳火車那一帶64F 05/18 13:58
→ : 戶 狗娘養的建商還無恥到做假資料說沒有住戶 人渣65F 05/18 13:58
噓 : 感嘆2.0 讚嘆2.066F 05/18 13:59
推 : 【謊稱都更基地內合法建築數量為零】明明開發商先說謊67F 05/18 14:00
→ : 現在怪住戶沒在時限內補件？
→ : 現在怪住戶沒在時限內補件？
推 : 應就是m大所說的 這個頂多能要點補償而已 但不一定能要成69F 05/18 14:00
→ : 住戶不就不知道這回事嗎 = =|||| 當然沒辦法在時限內70F 05/18 14:00
→ : 偉哉
→ : 偉哉
→ : 這跟詐騙集團很像...建商和政府先把你家處理掉了才告訴你72F 05/18 14:02
→ : 卻怪你當初怎麼不講?... 好像是你來亂的...
→ : 卻怪你當初怎麼不講?... 好像是你來亂的...
推 : 應該還是要得到錢，不過應該不多，都更時土地比房子值錢。74F 05/18 14:02
→ : 就算房子再大都要拆，所以根本要不到什麼
→ : 就算房子再大都要拆，所以根本要不到什麼
→ : 要拆遷還是要得到...許純美幾年前有上新聞她去買土地..76F 05/18 14:03
噓 : 台灣公聽會不都搞偷偷摸摸的嗎? 可信度真跟零差不多77F 05/18 14:04
→ : 後來擅自請怪手把地上權的房子拆了被告上法院判兩年...78F 05/18 14:04
推 : 智障蛆蛆：柯p下…咦79F 05/18 14:04
→ : 如果許純美要判兩年...建商怎麼會無罪?...80F 05/18 14:04
→ : 不過地上權的房子要補償真的要好好保護...拆掉就都沒了..
→ : 不過地上權的房子要補償真的要好好保護...拆掉就都沒了..
推 : 這會還沒拆，動手才會出事，當然建商一定會找人頂者82F 05/18 14:06
→ : 台灣這種房子一直都有自燃的特性...83F 05/18 14:06
→ : 柯P下台84F 05/18 14:12
噓 : 2.085F 05/18 14:31
噓 : 你已經被都更了86F 05/18 14:31
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