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作者 標題 [新聞] 買回松菸文創 誠品：權利金年約6百萬
時間 Mon May 11 15:06:20 2015
1.媒體來源:
中央社
2.完整新聞標題:
買回松菸文創 誠品：權利金年約6百萬
3.完整新聞內文:
發稿時間：2015/05/11 12:30 最新更新：2015/05/11 12:30
（中央社記者江明晏台北11日電）
誠品今天表態，有意願買回松菸文創商場與旅館產權，並願意以千分之五的比例繳交權利
金給市府；若以年營收新台幣12億元計算，約年繳600萬元，且住房率會保證6成。
台北松菸文創大樓BOT案爭議多時，誠品副董事長吳旻潔今天親上火線回應最新發展。
吳旻潔表示，誠品有意願買下原租用的台北文創大樓旅館和商場產權，並繳交年營業額千
分之五的權利金，若以誠品松菸店年營收約新台幣12億元的基礎計算，預估可年繳600萬
元給台北市政府，誠品旅館也擬以6成住房率、甚至更高，為基礎繳交權利金。
分之五的權利金，若以誠品松菸店年營收約新台幣12億元的基礎計算，預估可年繳600萬
元給台北市政府，誠品旅館也擬以6成住房率、甚至更高，為基礎繳交權利金。
但誠品與台北文創也還有爭議未解，吳旻潔指出，台北文創還積欠資產項目費用5.1億元
與營運金3000萬元，共5.4億元，「希望台北文創能履行合約。」
至於台北文創認為誠品行旅經營不佳，吳旻潔叫屈表示，誠品行旅去年12月拿到執照，今
年3月才辦開幕發表會，平均房間單價約8000多元，有70%來自國際的旅客，代表成效逐漸
發酵，可吸引全球的觀光旅客，希望透過時間行銷後，把表演、藝文都融入進來，目前還
在暖身期，就說營運不好，不可以這麼快判定。
年3月才辦開幕發表會，平均房間單價約8000多元，有70%來自國際的旅客，代表成效逐漸
發酵，可吸引全球的觀光旅客，希望透過時間行銷後，把表演、藝文都融入進來，目前還
在暖身期，就說營運不好，不可以這麼快判定。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.cna.com.tw/news/afe/201505110158-1.aspx
買回松菸文創 誠品：權利金年約6百萬 | 財經新聞 | 中央社即時新聞 CNA NEWS
![[圖]]()
（中央社記者江明晏台北11日電）誠品今天表態，有意願買回松菸文創商場與旅館產權，並願意以千分之五的比例繳交權利金給市府；若以年營收新台幣12億元計算，約年繳600萬元，且住房率會保證6成。 | 財經新聞 ...
![[圖]](http://img1.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg)
5.備註:
從以下相關新聞，不難看出很多人對於 現在北市的動作 感到不滿。
相關新聞:
天下 - 獨家：誠品大戰富邦7年揭密 http://goo.gl/p6wcEn
![[圖]](http://cw1.tw/CW/images/article/C1429062971921.jpg)
民報 - 富邦松菸招標有鬼？柯：交廉政會，不想扮司法警察 http://goo.gl/I515hy
![[圖]](http://news.pts.org.tw/images/news_pic/296893_4.jpg)
富邦松菸招標有鬼？柯：交廉政會，不想扮司法警察 | 民報 Taiwan People News
![[圖]]()
民進黨北市議員王世堅昨天在議會質詢時指出，在郝龍斌前市府時期，富邦集團以13億標下松菸文化園區，另一家提出16.5億卻沒得標，外界質疑評審委員有問題，對此，市長柯文哲今（6）日重申，交由廉政委員會處理，「現在光是善後就焦頭爛額」，不想再扮演司法警察的角色。據報導，王世堅昨天在議會質詢，指當初松菸文創案招標時，有2家廠商投標，其中一家開出16.5億權利金，卻是由富邦13億得標，質疑評審員有鬼，大 ...
![[圖]](http://plnews.blob.core.windows.net/news/53f381da-bbd7-40d5-99ae-71932d4fe0f3.jpg)
延續新聞:
自由 - 富邦爭議多 楊實秋:從根查起 http://goo.gl/bWNh5t
富邦爭議多 楊實秋:從根查起 - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
![[圖]]()
從併購北銀起 就爭議連連松菸文創ＢＯＴ案爭議不斷，多位藍綠北市議員指出，當年簽約過程諸多不合理，市府不應陷入富邦的指定戰場，富邦因併購台北銀行才有今日地位，市府是富邦大股東，應有所作為。台北市廉政委員楊實秋說，富邦北銀併購案爭議連連，市府應「從根查起」。 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/b0d5f20a4213d47501131d6d0a4b13a0.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/news.ltn.com.tw/images_all_250_ltn.png)
沒有文創產值的松菸文創？圖利財團難杜悠悠之口 | 民報 Taiwan People News
![[圖]]()
近來政府兩個BOT案備受關注，一個是陸續上演財務危機的高鐵，一個是台北富邦松菸文化園區，由政府部門提出誘因，引入民間資金與經營效率，國際上不乏成功案例，如澳洲雪梨過港隧道，民間參與建設的BOT計畫原是美事一樁，台灣BOT案總能蒙上政商勾結、圖利財團的陰影？ 當紅的新聞人物台北市長柯文哲，標榜公開透明與全民參與，再怎低調要與財團保持距離，大財團仍帶著目的蓄意前來拜訪。柯文哲會蔡明忠說， ...
![[圖]](http://plnews.blob.core.windows.net/news/6df1c16f-a259-4bbb-a8f0-1f47f6d80c48.jpg)
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→ : 賺12億繳600萬1F 05/11 15:07
推 : 就千分之五 嫌少的 舉看看哪個BOT案的權利金有比較高的2F 05/11 15:08
推 : 不滿？我看很多鄉民很爽啊3F 05/11 15:09
→ : 賺越大 收越大4F 05/11 15:09
→ : 況且這是原本馬郝合約沒有的 多爭取的5F 05/11 15:09
推 : 土地租金其實真的不高，房子才是出租有價的哪個，誠品繳給6F 05/11 15:10
→ : 富邦的租金會比較多，房子歸富邦的
→ : 富邦把產權分割頂讓給誠品時，誠品才要繳這筆錢
→ : 富邦的租金會比較多，房子歸富邦的
→ : 富邦把產權分割頂讓給誠品時，誠品才要繳這筆錢
推 : 超便宜還洗形象 這次最大贏家不用說就知道是誰了9F 05/11 15:12
噓 : 把鄉民打臉10F 05/11 15:13
→ : BOT案根本不能轉手
→ : BOT案根本不能轉手
→ : 誠品其實還是要付錢給富邦買他哪部份的產權，其實沒少花多12F 05/11 15:14
→ : 少錢，就只是以買代租改變持有人
→ : 少錢，就只是以買代租改變持有人
→ : 只有股權移轉14F 05/11 15:14
→ : 富邦哪來的產權
→ : 蚵P自己亂搞
→ : 富邦哪來的產權
→ : 蚵P自己亂搞
推 : 壞房客找上大房東來坑二房東17F 05/11 15:15
→ : 如果是股權轉移其實比較沒問題，整間公司換人，但要增地租18F 05/11 15:16
→ : 還是要另立約，畢竟法人沒變約就沒變
→ : 還是要另立約，畢竟法人沒變約就沒變
→ : 白癡市府只會越弄月遭20F 05/11 15:16
→ : 就誠品買進富邦的產權，然後以誠品實際營收計算權利金給21F 05/11 15:16
→ : 北市府。
→ : 北市府。
→ : 富邦有甚麼產權????????????????????????????????23F 05/11 15:17
推 : 富邦大贏家24F 05/11 15:17
推 : 推樓上，形容的真貼切25F 05/11 15:17
→ : 這樣子北市府跟富邦都有爽到，誠品反而變成苦主了~~26F 05/11 15:17
→ : 早上不是說三贏? 鄉民難道要轉彎惹嗎27F 05/11 15:17
推 : 股權也是台北文創公司的股權 只是富邦跟台哥大合資28F 05/11 15:18
→ : 我說是是VVizZ29F 05/11 15:18
→ : 原本最爽的是誠品，現在變成苦主。30F 05/11 15:18
→ : 誠品還是爽 因為富邦已經把早期開發的雜事都做完了31F 05/11 15:19
→ : 他只要買買股權或者逼著富邦辦增資 他就變成台北文創股東
→ : 他只要買買股權或者逼著富邦辦增資 他就變成台北文創股東
噓 : 妳們是懂還是不懂阿33F 05/11 15:20
→ : BOT案只有股權移轉
→ : BOT案只有股權移轉
→ : 其實按正常來說，富邦有這土地五十年使用權，算市府典給他35F 05/11 15:20
→ : 的，但這權利能不能轉還真是搞不清楚，但富邦這五十年權利
→ : 建物所有權是不能動搖的，不然也不至要北市買回建物
→ : 的，但這權利能不能轉還真是搞不清楚，但富邦這五十年權利
→ : 建物所有權是不能動搖的，不然也不至要北市買回建物
→ : 建物根本不能移轉38F 05/11 15:21
→ : 一堆都不做功課的
→ : 甚麼產權移轉 別笑死人
→ : 一堆都不做功課的
→ : 甚麼產權移轉 別笑死人
→ : 如果股權轉移，哪租約還是要談，因為根本契約沒變41F 05/11 15:22
→ : 如果是誠品入股文創，台北市的對口單位依然是文創公司42F 05/11 15:22
推 : 說真的如果最後是台北文創增資的話我想不到富邦有啥好處43F 05/11 15:23
→ : 所以童子賢和柯P見面 幹嘛44F 05/11 15:23
→ : 只有文創公司能跟市府重新議約45F 05/11 15:23
→ : 干他屁事46F 05/11 15:23
→ : 股權被稀釋 賺錢的部分也沒拿到 自己還要把台哥大撤出去47F 05/11 15:23
→ : 就你說的柯P拉支持自己的廠商吃掉富邦的文創48F 05/11 15:24
噓 : 密室政治!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!49F 05/11 15:25
→ : 這是唯一解，不然其它的都是違法的，產權根本不能分割50F 05/11 15:26
→ : 或經營權
→ : 或經營權
噓 : 只要富邦想要求解約 蚵P會很慘52F 05/11 15:30
→ : 因為市府根本沒有預算去買回
→ : 而且如果法院判敗訴 還可要求對柯P私人民事賠償
→ : 因為市府根本沒有預算去買回
→ : 而且如果法院判敗訴 還可要求對柯P私人民事賠償
→ : 就童子賢整棟買下坑殺富邦就解套了，反正他有錢不是嗎?55F 05/11 15:31
→ : 去扣押大安區的房產56F 05/11 15:31
→ : 童子賢如果接下富邦 以後更慘
→ : 因為如果賺錢了 那不就是故意設計富邦賣出
→ : 除非童子賢接下後 一職都沒賺錢
→ : 松菸文創本來就沒有那麼好賺 是婉軍 媒體 名嘴操作過度
→ : 算是第一場敗仗
→ : 童子賢如果接下富邦 以後更慘
→ : 因為如果賺錢了 那不就是故意設計富邦賣出
→ : 除非童子賢接下後 一職都沒賺錢
→ : 松菸文創本來就沒有那麼好賺 是婉軍 媒體 名嘴操作過度
→ : 算是第一場敗仗
推 : 地上物產權能不能再轉移，促參法沒明訂，契約似乎也沒附註62F 05/11 15:35
→ : 。能不能轉其實也還沒確定吧？至少現行看來是待釐清的
→ : 。能不能轉其實也還沒確定吧？至少現行看來是待釐清的
→ : 北市府先底價買回文創，然後再轉售給童，然後修改合約，贊64F 05/11 15:35
→ : 請查法規好嗎65F 05/11 15:36
→ : BOT案建物不能移轉
→ : 如果可以 台北101 那就一層一層賣就好啦
→ : BOT案建物不能移轉
→ : 如果可以 台北101 那就一層一層賣就好啦
→ : 這樣童就能經營百貨，旅館、商場，自然繳的起高額權利金68F 05/11 15:38
→ : 因為BOT案的精神 是最後的建物都是政府的69F 05/11 15:38
→ : 然後柯再騙柯粉說你看我幫市民爭取到高額的權利金，高潮沒?70F 05/11 15:39
推 : 12億是營業額 不是淨利71F 05/11 15:43
→ : 12億是營收不是獲利，酸酸有腦嗎？72F 05/11 15:49
→ : 原本的BOT精神是用旅館、商場來養文創業，結果現在是柯P是73F 05/11 15:52
→ : 把會賺錢的旅館、商館賣給自己人，然後把賠錢貨留給富邦
→ : 還不淮台灣大在裡面，坑殺富邦更甚共產黨
→ : 把會賺錢的旅館、商館賣給自己人，然後把賠錢貨留給富邦
→ : 還不淮台灣大在裡面，坑殺富邦更甚共產黨
推 : 現況就是旅館商場是誠品經營,那來的變更成賺錢的給誠品76F 05/11 15:57
推 : 富邦低價租給誠品,富邦跟誠品兩邊早就想分手開戰
推 : 富邦低價租給誠品,富邦跟誠品兩邊早就想分手開戰
推 : 有喔 如果誠品入股台北文創的話 不管什麼方式 實質上78F 05/11 16:01
→ : 都是誠品得利
→ : 開戰不錯阿 但是有一邊已經拉了大房東來打你了 公平嗎
→ : 這頭限制富邦本於文創精神所以不能租太貴 那邊轉租暴利
→ : 都是誠品得利
→ : 開戰不錯阿 但是有一邊已經拉了大房東來打你了 公平嗎
→ : 這頭限制富邦本於文創精神所以不能租太貴 那邊轉租暴利
推 : 現況富邦自己低價簽約給誠品,誠品再對外轉租啊82F 05/11 16:03
→ : 結果說只要多附點權利金就好 甚至讓你可以進去台北文創83F 05/11 16:04
→ : 這怎麼想都怪怪的
→ : 這怎麼想都怪怪的
→ : 現況的合約是富邦自己老早就跟跟誠品簽的85F 05/11 16:04
→ : 風向就是已經沒人罵誠品了阿 呵呵86F 05/11 16:05
→ : 然後富邦這邊還要把台哥大搬出去 其他樓層還要提營運檢討
→ : 然後富邦這邊還要把台哥大搬出去 其他樓層還要提營運檢討
推 : 二房東自己簽了爛約給三房東,三房東可以擺弄不用買照賺88F 05/11 16:06
→ : 蔡明忠到現在還忍的住我實在很難理解89F 05/11 16:06
→ : 啊要怎麼罵誠品,誠品本來就可以擺爛不管90F 05/11 16:07
→ : 是富邦當初自己要跟誠品簽約的
→ : 是富邦當初自己要跟誠品簽約的
→ : 了解 所以暴利的因為選對靠山不用被罵 假文創也就地解套92F 05/11 16:09
→ : 請問一下這筆誰要出啊>?共5.4億元，「希望台北文創能履93F 05/11 16:09
→ : 每年給600萬.然後拿回5.4億?
→ : 每年給600萬.然後拿回5.4億?
推 : 那是用營業額百分比 民國54年的百貨營業額跟104年一樣嗎?95F 05/11 16:11
推 : 誠品跟富邦簽的約可是好幾年前就簽了96F 05/11 16:11
→ : 現在會說富邦自己跟誠品簽約，富邦當年也是跟北市府簽約阿97F 05/11 16:11
噓 : 黑邦半壓半搶買下旅館， 然後錢又不付還想解約98F 05/11 16:11
→ : 講到這個大家就知道之前賣50+20年不拿營運權利金多扯99F 05/11 16:11
→ : 請問有這麼爽的事？黑邦可以先還錢嗎？100F 05/11 16:12
→ : 這個選對靠山是郝冰冰嗎？?101F 05/11 16:12
→ : 誠品買了之後旅館就地變成文創，富邦台哥大還是限期搬出102F 05/11 16:12
噓 : 5.4億是台北文創欠誠品的錢，ㄧ直拖著不給103F 05/11 16:14
推 : 三方都各自簽好約,本來就可以不用改,所以這次富邦跟誠品104F 05/11 16:15
→ : 精算師估算誠品想買的樓層依市價合計要80億，到時鐵定賤價105F 05/11 16:15
→ : 都願意改就要偷笑了啊106F 05/11 16:15
推 : 這新聞今天到目前為止富邦還沒講話捏107F 05/11 16:18
→ : 所以最後誰會笑還是先觀望一下
→ : 所以最後誰會笑還是先觀望一下
推 : 富邦要跟誠品解約也不見得告贏.109F 05/11 16:22
→ : 如果富邦跟誠品互告也是三輸
→ : 如果富邦跟誠品互告也是三輸
推 : 整個園區都是BOT 不能賣"產權"給你 別做夢了111F 05/11 17:00
→ : 很簡單，富邦知道根本不能分割，先敷衍你柯P,你要增資入股112F 05/11 17:03
→ : 也要照規矩來，不能洽特定廠商釋股，也要經過議會通過
→ : 到時候兩手一攤，辦不成這不關我的事，是你柯P的主意
→ : 也要照規矩來，不能洽特定廠商釋股，也要經過議會通過
→ : 到時候兩手一攤，辦不成這不關我的事，是你柯P的主意
→ : 柯P被菜好人擺一道還渾然不知 傻傻的以為錢多收點就好115F 05/11 17:12
推 : (富邦一開始就要市府買回 很清楚能賣的唯一對象是市府)
推 : 解套:臺哥大股權全賣給誠品(多少價賣 雙方自己談)
→ : 這樣臺哥大就"該"撤出松菸 不動產部分找人賤價 按自己
推 : (富邦一開始就要市府買回 很清楚能賣的唯一對象是市府)
推 : 解套:臺哥大股權全賣給誠品(多少價賣 雙方自己談)
→ : 這樣臺哥大就"該"撤出松菸 不動產部分找人賤價 按自己
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