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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-03-03 13:02:42
看板 Gossiping
作者 tony121010 (我是來亂的)
標題 [新聞] 新北 炒太兇 房價看跌2成
時間 Mon Mar  3 07:07:08 2014


1.媒體來源:

蘋果日報

2.完整新聞標題/內文:


新北 炒太兇 房價看跌2成

移入人口從2.5萬減至455人

2014年03月03日

【張菱育╱綜合報導】人口的移入,顯示該地區有工作機會與發展前景,居住人口最多的
新北市近6年移入高峰落在2009年,之後逐年減少,但房價卻是年漲不停,買方於是移居
房價較低的桃園地區。房仲公會理事長點出,新北市推案量大地區「投資客炒太兇」,房
價最快今年底向下修正1~2成。


據內政部戶政司統計,從2008年到2013年新北市社會人口累計增加6萬8000多人,居各都
會區之冠,但也發現人口增加數有逐年減少趨勢,從2009年的2萬5000多人的高峰,到去
年僅增加455人。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,主要是因新北市房價已高,民
眾乾脆回到台北市租房、就近工作方便,或往桃園地區購屋。

平鎮楊梅中古屋夯
因此,近6年社會人口增加數居次的桃園地區,2013年增加8077人,為各都會區最高。台
灣房屋總公司智庫經理江怡慧表示,近年外縣市人口移入量增,尤其喊出機場捷運的利多
,加上房價相對北市便宜,就曾有北市貴婦團一次買16戶「國際高鐵」預售建案。


江怡慧說,桃園總價在800~1000萬元的物件較受歡迎,最近桃園「蛋白區」平鎮、楊梅、
觀音、蘆竹等中古物件交易量增,總價600~800萬元產品搶手。

由於移入人口減少,台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬指出,未來新北市林
口、三峽、淡水等地區,房價很有可能會向下修正10~20%,最快年底就會出現,主因這
些地區過去喊出很多利多因素,讓房價不斷飆升,林口有不少新推案開價高達每坪30~40
萬元,且推出不少大坪數產品,但很多是投資客在炒,房價只是「空喊」。

加上近日國稅局查稅嚴,黃鵬透露,今年1月北市房價已有下跌情況。

信義小豪宅價微降
黃鵬說,各區「不論是預售或中古屋,價格皆有鬆動,且大安、信義區的小豪宅價格已低
1~2成」,有不少投資人想將不動產脫手,「海水已在退」,建議民眾可以多比較、多看
屋,「想買便宜的物件,現在是買房的好時機。」

專營豪宅市場的大師房屋董事長陳建慶也說,受政府打房影響,國內豪宅市場慘淡,資金
多投入海外不動產,加上春節假期,情況更明顯,「未來房價有機會向下修正。」


3.新聞連結:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140303/35675418
新北 炒太兇 房價看跌2成 | 蘋果日報
[圖]
【張菱育╱綜合報導】人口的移入,顯示該地區有工作機會與發展前景,居住人口最多的新北市近6年移入高峰落在2009年,之後逐年減少,但房價卻是年漲不停,買方於是移居房價較低的桃園地區。房仲公會理事長點出,新北市推案量大地區「投資客炒太兇」,房價最快今年底向下修正1~2成。 ...
 


4.備註:
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bugmens:「想買便宜的物件,現在是買房的好時機。」1F 03/03 07:07
kutkin:板南飽和  民汐未動  三環三線  何時實現2F 03/03 07:08
magi3Q:建設都只是大餅 沒完工也能漲3F 03/03 07:11
lotus12350:等這些投機客都去跳樓才是買房好時機4F 03/03 07:12
BruceLin 
BruceLin:有差?  魯蛇 還不是買不起 ?5F 03/03 07:12
ronray7799 
ronray7799:新北的房子就算是魯蛇也買得起 可是魯蛇眼中只能看到台6F 03/03 07:18
scottshai:台中不也這樣 說要建大眾運輸就漲的不停7F 03/03 07:18
ronray7799 
ronray7799:北市的房子 然後拿台北市的房價來看全台灣 然後說年輕8F 03/03 07:18
ronray7799:人買不起房 笑死人.....XD
ronray7799:林三淡的房子本來就便宜 本文還特地指出這三個名字
kkchen:漲三倍跌兩成.還好啦...11F 03/03 07:25
EAFV:台灣房價只漲不跌的 自住沒差快買吧12F 03/03 07:28
cloud7515:稍微波段調整而已 你以為真的會跌喔?13F 03/03 07:32
dodo888882:能住台北誰要住新北14F 03/03 07:37
qm21 
qm21:漲6成跌2成然後再彈回來3成這樣15F 03/03 07:43
riotssky:多殺多16F 03/03 07:49
freak9:楊梅 觀音應該算蛋殻吧17F 03/03 07:50
Workforme:又要漲2成了18F 03/03 07:53
fredjedi:跌到剩兩成比較合理 只跌兩成是甚麼東西19F 03/03 07:53
sanshin:魯蛇買得起板橋嗎20F 03/03 07:54
matto:堅信買房會漲的貸款族要哭哭了21F 03/03 07:54
milkyway168:航空城快飛惹  抓緊了22F 03/03 08:02
lc301:"看跌"?23F 03/03 08:05
lc301:又不是真的跌
hate56:又~在~騙~啦~25F 03/03 08:17
Athanasius:葉佩雯26F 03/03 08:29
Athanasius:先漲個1.5倍 再跌兩成   還是貴
Rona:新北這麼大又不是北市 有些地方會跌很正常28F 03/03 08:30
beldy1202:看跌2成,實漲3成29F 03/03 08:30
brownha:台灣房價亂象國際有名,政府的態度卻很模糊30F 03/03 08:33
djuy:幹,不要來桃園好嘛??買不起了啦31F 03/03 08:33
offish:選舉新聞啦 提醒炒房的要記得票投國民黨罷了32F 03/03 08:35
ISNAKEI:板橋要3X耶 隨便挑個公寓 我得不吃不喝十年…哪裡便宜了=33F 03/03 08:45
xxfiles:同事在楊梅約5年前買一坪7萬多 陽光水悅 現在對面開雙倍34F 03/03 08:48
xxfiles:每天通勤到台北得1.5小時 但他一直說嘴說賺到了=.=
creulfact:ㄎㄎ 現在才告訴大家實話ㄋ36F 03/03 08:51
aimgel:物極必反 不EY37F 03/03 09:02
EVA09:反正 這輩子我一定要看到台北房價泡沫38F 03/03 09:06
kil1ua:台北市的房價 就算腰斬 也不過回到八年前的價格罷了39F 03/03 09:16
kil1ua:小跌個2成 根本就不痛不癢
creulfact:對阿 買在那兩成的或是買在今年價 跌回八年前 希望他們41F 03/03 09:21
creulfact:不會崩潰 不過1萬變八百萬 對有錢人而言 小case拉!
creulfact:                     1千
deann 
deann:蘆竹原來算蛋白區44F 03/03 09:27
learnpig:房價根本亂喊的  最好有這個價錢  絕對會崩盤45F 03/03 09:29
neilisme:趁反彈趕快買進阿 不然以後就買不起了46F 03/03 09:34
v2266514:也只是有機會47F 03/03 09:46
blacktruth:屁啦 出貨文退散48F 03/03 09:54
miketk:現在是好時機? 真敢講  買在高點幫投機客解套?49F 03/03 09:55
Oceanus:加油~ 暫時還不買 等再多跌點50F 03/03 09:57
ksxo:都說會跌了還不買!!         奇怪? 會跌幹嘛買?51F 03/03 10:20
bettyshinn:騙鬼 根本不會跌52F 03/03 10:25
TaTa5566:魯蛇還是買不起阿53F 03/03 10:34
johnny9667:跌你妹54F 03/03 11:06
aimgel:真理就是房仲、建商的話請反著看 整篇翻譯:出貨文55F 03/03 11:21
Clinkz:跌你大頭  台灣有台灣的玩法56F 03/03 11:48
heatsink:漲也說好時機,跌也說好時機,房仲缺業績就是好時機57F 03/03 12:03
b0d:理事長黃鵬58F 03/03 12:06
b0d:這五字內就兩個錯誤
needspace:假喊跌  真炒桃園60F 03/03 12:28
af912653:幹 只要是一樓 仲介就會灌迷湯說當店面 賣61F 03/03 12:29

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