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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-02-25 12:05:10
看板 Gossiping
作者 callmestar ()
標題 Re: [爆卦] (房價比較) 年輕人,國家沒對不起你,是你對不起自己
時間 Fri Feb 21 12:19:35 2014



看完了這一系列的文章的留言之後 發現還是有不少人覺得
台灣的房價不算過份的離譜
有些人覺得 這本來就是資本主義下的世界走向
那我們先來看看以邪惡資產主義著稱 貧富差巨大的美國房價好了
以下全部換算成新台幣
房價最高的美國大城市前五名

排名       城市       平均房價                 買的起房的最低年薪
5          波士頓     11,139,000 (一千一百萬)  1,910,190
4          紐約       11,589,000 (一千一百萬)  1,985,010
3          洛杉磯     12,717,000 (一千兩百萬)  2,163,690
2          聖地牙哥   14,303,700 (一千四百萬)  2,446,200
1          舊金山     20,472,300 (兩千萬)      3,465,300
           台北       13,018,541 (一千三百萬)  578,088(台北平均年薪)

資料來源: http://www.businessinsider.com/salary-needed-to-buy-a-home-in-25-cities-2014-2
Salary Needed To Buy A Home In 25 Cities - Business Insider
[圖]
The lowest salary a person would have to make to live anywhere from Cleveland to San Francisco. ...
 

假設美國人年薪七萬美金 可以住的起洛杉磯
但是 美國薪水卻完全買不起台北市的房子
新北市可能只買的起貢寮
別忘了 美國的薪水是台灣的三倍
在美國 中產階級的人都買的起房子
大學畢業科技產業起薪大約是 4-6萬美金 碩士畢業科技產業6-8萬美金

或許有人會說 為什麼我們要跟美國比
美國那麼強大 那麼邪惡 又是先進國家
也是 那我們跟全世界主要的城市比好了
好不容易才在網路上找到有世界各城市薪資跟房價的資料
可信度高嗎? 我找到三四個類似的網站 數據都差不多
只是這個網站最齊全 499個城市 所以就用它了

前面幾名大多都是一些泰國 印尼 非律賓旅遊小島勝地
我只列主要大城市
先解釋一下 最後的平均總房價是指買一個單戶的平均房價 請不要跟單坪搞混
錢的單位是 萬
從最糟的開始看

排名    城市名          稅後平均月薪(萬)  平均單坪(萬)  平均總房價/年薪比
3       哈瓦那  古巴    0.075             2.2           48.38
7       北京    中國    3.00              84,4          33.02
13      孟買    印度    1.57              42,5          28.78
14      上海    中國    3.01              77.8          28.76
19      香港    香港    8.10              176.8         26.62
27      羅馬    義大利  5.89              125.8         23.39
29      新加坡  新加坡  10.66             203.8         22.68
30      台北    台灣    4.82              95.1          22.52

放眼望去 前30名都出現在比較貧窮的國家
只有香港跟新加坡位於前30名 但是這兩個地區實屬特殊
他們的共同點是 國際化 且腹地極小

難道我們就非得跟印度 菲律賓 印尼 古巴這些國家比才能風光的說
喔~我們的房價其實一點都不高
買不起的人都是魯蛇 活不下去就滾出去吧!

那讓我們來看看其它亞洲國家跟少數歐美國家吧

排名   城市名             稅後平均月薪(萬)  平均單坪(萬) 平均總房價/年薪比
38     曼谷     泰國      2.02              34.0         20.41
41     台中     台灣      3.37              67.6         19.52
69     巴黎     法國      10.87             136.6        15.93
98     倫敦     英國      11.12             131.6        14.29
111    首爾     南韓      6.91              88.7         13.62
121    新山     馬來西亞  2.64              29.1         12.99
209    溫哥華   加拿大    9.06              69.0         9.62
214    舊金山   美國      12.44             85.2         9.41
251    東京     日本      9.32              58.5         8.34

資料來源: http://www.numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp
Current Property Prices Index by City
Current Property Investment Index (Latest). Contains comparison of indicators for residential property investment. Apartment price to income ratio, price to rent ratio, gross rental yield, loan affrodability index, ... ...
 

以上除了韓國之外 其它國家都是第一個出現的城市列出在這裡
南韓是釜山最貴 但也排在72名
全美最貴的城市舊金山 排名非常的後面
日本的東京 排名250 則是把房價控制在民眾可以接受的範圍之內
我不想跟中國的城市比的原因是因為
大家都知道 中國的貧富差距有多大

看完了排名在台灣之前 跟台灣之後的國家
再回想眾多網友們說的話 情況有可能只會更糟 不會更好
難道說 政府的政策就是把台灣的經濟看齊中國 印度 印尼 泰國這些國家嗎
不是吧?...

也有人說 那就不要住台北市就好啦 沒能力賺錢幹嘛要住台北
好吧! 我也上網找了一下台灣五都的單戶平均房價
2013年
台北市 2107萬   新北市 1098萬    桃園市 656萬
台中市  659萬   高雄市  573萬

台灣房屋:網友票選2013房市代表字:憂 - Yahoo奇摩房地產
[圖]
閱讀Yahoo奇摩房地產上的「台灣房屋:網友票選2013房市代表字:憂」。 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台灣房屋2013年房市代表字網路票選出爐,第一名「憂」、第二名「漲」、第三名「等」 ...
 

就我所知新竹也不便宜 中南部大約是六百萬的平均房價
不知道…看完了兩千萬的房價之後 六百萬好像也真的不算什麼了
至於房價未來到底會不會跌 我也不知道
如果有效的控管投資客 跟陸資來台炒房 那應該有那麼一點希望吧…

整理了那麼多資料 只是想傳達 台北的房價那麼高 真的不是常態
大家實在不應該覺得這是理所當然的事情 然後完全買單
雖然我真的不知道 我們小小的老百姓能做出什麼
但是發出一點抗議的聲音也不為過吧


最後 我整理跟計算資料整理的很久 記者請勿抄襲!!!

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◆ From: 98.216.106.62
viking0518:不用多說啦..這個島早就分兩邊了,說再多也沒用1F 02/21 12:22
YingJiou5566:good2F 02/21 12:22
deatheo:記者(右鍵複製中)3F 02/21 12:22
antilibra:推  不過我想也沒用  應該還是一堆以為站在勝利組的思維4F 02/21 12:24
jason050117:幫縮 http://ppt.cc/EOJ75F 02/21 12:24
台灣房屋:網友票選2013房市代表字:憂 - Yahoo奇摩房地產
[圖]
閱讀Yahoo奇摩房地產上的「台灣房屋:網友票選2013房市代表字:憂」。 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台灣房屋2013年房市代表字網路票選出爐,第一名「憂」、第二名「漲」、第三名「等」 ...
 
antilibra:就是勝利者的蛇蛇會繼續跳針6F 02/21 12:25
weed222:舊台南市六百萬……你買給我…7F 02/21 12:27
MATTANDLOLI:美國持有成本遠比台灣高的多,硬要比較也不是很完美.如8F 02/21 12:28
MATTANDLOLI:果台灣改成每年要付1%,房價馬上崩盤你信不信?硬要這樣
jeff82:厲害,讓我想到寫論文10F 02/21 12:29
MATTANDLOLI:比要考慮持有成本.當然政府政策不改房價絕對掉不下去11F 02/21 12:29
MATTANDLOLI:所以政府問題也很大就是.
yannjiunlin:我很懶~只想問香港的國家名為啥是香港~以往這種都加區13F 02/21 12:32
callmestar:我也不知道 我只照是原網址翻 不然我把國家名改掉好了14F 02/21 12:34
※ 編輯: callmestar      來自: 98.216.106.62        (02/21 12:37)
andersontom:基本國策 本來一堆孫文死忠的學者都建議持有成本要課15F 02/21 12:39
andersontom:是國民黨政府幾十年來都不聽 放在那邊不動的
yannjiunlin:我點進去看的確只標城市英文~有看有推~感謝整理17F 02/21 12:40
andersontom:不然地籍總歸戶 自有住宅外的多課稅 政府不做而已18F 02/21 12:41
fedona 
fedona:你還沒算鬼島買到的房屋品質 年代 公設勒19F 02/21 12:52
wgst88w:您真是優秀,超有參考價值得!!20F 02/21 13:09
after1:有資料給推21F 02/21 13:10
shirman:會有人說你可以用租的  哭哭摟  現在標準都降到租的起就好22F 02/21 13:15
shirman:我們這些蛇蛇還是每月8K繳到死吧
happyjames1:推24F 02/21 13:48
TanIsVaca:紐約那種鄉下地方哪能根台北比?25F 02/21 14:10
usercl6:國父 孫中山先生看到這篇文章會哭26F 02/21 14:24
usercl6:鬼島還一堆虛坪  60坪的房子 其實才30坪而已
CrazyKill:請版主m這篇吧28F 02/21 15:52
ispy03532003:推29F 02/21 16:38
duo131:會有人跟你跳針說台灣稅率比較低~~其他物價比較便宜30F 02/21 17:03
crocodileho:有整理找資料給推~~31F 02/21 19:46
frankego:推推32F 02/21 21:41
Trionychidae:高調33F 02/21 22:56
roujuu:轉錄至看板 talk                                          02/24 20:33

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