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作者 標題 [新聞] 台北買房 得14.6年不吃不喝
時間 Thu Jul 31 09:24:47 2014
1.媒體來源:中時電子報
2.完整新聞標題/內文:
2014-07-31 01:27 中國時報 王玉樹／台北報導
買房可以再等等！營建署公布今年首季「房價所得比」指標，全台房價所得比為7.51倍，
比上季跌0.86倍；台北市也從去年的15.01倍高點，回落至14.6倍，也就是想在台北買房
，仍要不吃不喝14.6年才做得到。儘管房價仍貴，但學者與房仲業者都說，年底前房價還
會進一步下修。
，仍要不吃不喝14.6年才做得到。儘管房價仍貴，但學者與房仲業者都說，年底前房價還
會進一步下修。
全國平均房價520萬元
營建署表示，今年第1季全國房價所得比為7.51倍，比去年第4季的8.37倍略降，顯示國
人對房價的負擔能力減輕。平均房價520萬元，比上季560萬跌了40萬元，家庭每年可支配
所得維持69萬2471元。
人對房價的負擔能力減輕。平均房價520萬元，比上季560萬跌了40萬元，家庭每年可支配
所得維持69萬2471元。
其中，除了高雄市與屏東市7.51倍與4.64倍，比去年第4季微漲之外，其餘縣市都比上
季下跌。指標都會台北市，去年第4季達到15.01倍，創下亞洲四小龍最高。
但今年第一季是14.6倍，滑落0.41倍，亦即在台北買房要不吃不喝14.6年，只比上季負
擔減輕0.41個月。
基隆、屏東買房最輕鬆
而新北市為12.4倍，較上季下降0.27倍。台中市為7.47倍、台南市是5.86倍。全國買房
最輕鬆2個縣市是基隆市和屏東縣，只有4.77倍和4.64倍。 另外，如果同時看五都的中位數房價，台北市首季平均房價為1430萬元，比上季小幅滑
落2萬元，新北市900萬元不漲不跌，台中市505萬元，跌15萬元，高雄486萬元比上季高出
36萬元。
落2萬元，新北市900萬元不漲不跌，台中市505萬元，跌15萬元，高雄486萬元比上季高出
36萬元。
年底前房價將再下修
營建署官員坦承，房價所得比出現下滑，可能與打房政策有關，但不敢多推論。住商不
動產企研室主任徐佳馨直指，財政部4招打房雖是6月才推出，但之前採取的加強查稅與緊
縮貸款政策，加上囤房稅話題，實質上跟第1季房價所得比下滑有關。目前房市是「賣方
拖、買方等」，雙方出價價差1成到1成5預估第2季到第4季打房政策持續發酵後，房價往
下走將是趨勢。
動產企研室主任徐佳馨直指，財政部4招打房雖是6月才推出，但之前採取的加強查稅與緊
縮貸款政策，加上囤房稅話題，實質上跟第1季房價所得比下滑有關。目前房市是「賣方
拖、買方等」，雙方出價價差1成到1成5預估第2季到第4季打房政策持續發酵後，房價往
下走將是趨勢。
淡大產經系副教授莊孟翰認為，打房政策確實見效了，但效果沒那麼強，因為房屋供給
仍多於需求是主要關係。由於利率可能會調升，加上明年公告現值調高及年底選舉因素，
預估不只第2季，一直到年底前房價都會繼續再下修。
http://i.imgur.com/28kooUY.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/28kooUY.jpg)
3.新聞連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140731000456&cid=1210
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4.備註:
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→ :薪水會不會同步下修?1F 07/31 09:25
→ :魯蛇還是快點結紮 存點養老院的錢比較快啦2F 07/31 09:25
推 :管制南部人移民進台北的數量 房價一下就跌下來了3F 07/31 09:26
→ :爽喔 減肥當買房基金4F 07/31 09:26
→ :cd.....最好這麼短= =5F 07/31 09:26
→ :薪水一定要成等比例下修阿~~~~~不然誰來做基層工作?6F 07/31 09:26
噓 :出貨文又要騙人去鄉下買房了7F 07/31 09:26
推 :建商不要再來我們鄉下炒房了拉!!8F 07/31 09:27
推 :台中市中位數505萬?9F 07/31 09:28
推 :柯屁還不是買到信義區了10F 07/31 09:29
推 :以不限地段中古老屋跟新建案平均啦,不然哪這麼低11F 07/31 09:30
推 :22k*12月*14.6年=385.44萬 想買房?去買一間廁所比較實在12F 07/31 09:30
推 :到底甚麼時候才要跌13F 07/31 09:31
→ :坪均房價560萬?14F 07/31 09:31
噓 :520萬是一坪嗎？ 沒寫幾坪在那邊亂算15F 07/31 09:32
推 :有生之年不吃不喝都買不起吧，未來跟現在又不會一樣16F 07/31 09:32
推 :台北1430萬 22k*12月*54年=1425萬 一輩子不吃不喝也買不起吧17F 07/31 09:33
→ :最偏僻的地方還五倍?18F 07/31 09:33
→ :可能計算公式又變了19F 07/31 09:34
→ :能14年不吃不喝買到台北房的 薪水也算不錯了20F 07/31 09:34
→ :因為住台灣的個個薪水都五六萬以上啊21F 07/31 09:35
→ :可能平均月薪都10萬
→ :可能平均月薪都10萬
推 :這是新聞嗎？等變成 146 年不吃不喝再爆料吧23F 07/31 09:39
推 :kn大突破盲點..XD24F 07/31 09:39
推 :台北居然跌了!!要崩了大家快逃阿XD25F 07/31 09:40
→ :想買房 你有2w7嗎 根本呵呵26F 07/31 09:41
推 :想也知道不會崩~頂端億元豪宅跌個幾千萬平均數字就降很多了~27F 07/31 09:42
→ :但一般人還是買不起呀~就玩數字遊戲而已
※ Tosca:轉錄至看板 home-sale 07/31 09:43→ :但一般人還是買不起呀~就玩數字遊戲而已
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