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作者 標題 [新聞] 預售屋納管等判死刑 投資客之怒：股票破
時間 Fri Mar 12 14:55:34 2021
1.新聞網址︰
https://reurl.cc/o983gv
預售屋納管等判死刑 投資客之怒：股票破萬點沒人管！ ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
行政院會通過房地合一稅2.0修法，一旦再經立法院通過，並納管預售屋交易，由於預售屋交屋期通常為2~3年，等於未來只要轉手有賺，將被課45%、35%的重稅衝擊預售屋交易市場，一位手上有8間預售屋的投資客氣炸，怒罵「股票漲到1萬6千點為何沒看政府去打股市？高雄的房地產在十幾年前也... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re693afbbcdac2267b202c2b7325ee4736.png)
2.新聞來源︰
蘋果即時
3.完整新聞標題
預售屋納管等判死刑 投資客之怒：股票破萬點沒人管！
4.完整新聞內容︰
行政院會通過房地合一稅2.0修法，一旦再經立法院通過，並納管預售屋交易，由於預售
屋交屋期通常為2~3年，等於未來只要轉手有賺，將被課45%、35%的重稅衝擊預售屋交易
市場，一位手上有8間預售屋的投資客氣炸，怒罵「股票漲到1萬6千點為何沒看政府去打
股市？高雄的房地產在十幾年前也是單價2字頭，現在單價20、30萬也不是歷史高點，讓
人很錯愕！」
屋交屋期通常為2~3年，等於未來只要轉手有賺，將被課45%、35%的重稅衝擊預售屋交易
市場，一位手上有8間預售屋的投資客氣炸，怒罵「股票漲到1萬6千點為何沒看政府去打
股市？高雄的房地產在十幾年前也是單價2字頭，現在單價20、30萬也不是歷史高點，讓
人很錯愕！」
高雄不具名代銷氣憤說，這對買預售屋產品的民眾很不公平，因不只是興建期間2、3年的
轉手獲利要課稅，成屋後又重新起算再鎖５年重稅期，幾無獲利空間，加上沒人能保證購
買後，會不會有臨時賣屋的需求，市場上無人敢碰，等於「宣判預售屋死刑。」
轉手獲利要課稅，成屋後又重新起算再鎖５年重稅期，幾無獲利空間，加上沒人能保證購
買後，會不會有臨時賣屋的需求，市場上無人敢碰，等於「宣判預售屋死刑。」
他直言，新法為市場帶來很高的不確定性，讓買房客戶流失，不敢進場，代銷的房子將更
難賣，而已經進場的買方也會擔心新法上路後房價會跌，因此可能會急著賣，估計近期將
出現投資客拋售潮！
難賣，而已經進場的買方也會擔心新法上路後房價會跌，因此可能會急著賣，估計近期將
出現投資客拋售潮！
另有代銷認為，房價上漲，是建商不得不漲，因為基礎工程台灣年輕人不做，疫情關係外
勞又進不來，加上台積電等高科技產業趕工設廠搶人，工資也暴漲，原物料又因為疫情關
係船期延遲，或是限制進出口，「都是有原因的漲價」，並非炒房導致。
勞又進不來，加上台積電等高科技產業趕工設廠搶人，工資也暴漲，原物料又因為疫情關
係船期延遲，或是限制進出口，「都是有原因的漲價」，並非炒房導致。
他警示，房地產是火車頭工業，帶來很多工作機會，卻因為政令因素，導致銷售狀況下滑
，這讓建設公司不推案或延後推案，房子興建停止，可能影響基層員工的生計。
此外，預售屋的移轉常因為消費者沒有辦法繳納後面期款，或是工作因素要搬遷，或是後
悔購買等原因，只能請他人接手，而且預售簽約後退戶會被扣除房價15% 的罰款，一般人
大多不願意被扣錢，「預售屋買的是權利不是實體，沒有實體的物品何來課稅的依據？」
現行法律將預售屋買賣併入綜合所得稅，已經是非常聰明的稅制，但現在買的是權利卻要
被課實體的稅，非常不合理。
悔購買等原因，只能請他人接手，而且預售簽約後退戶會被扣除房價15% 的罰款，一般人
大多不願意被扣錢，「預售屋買的是權利不是實體，沒有實體的物品何來課稅的依據？」
現行法律將預售屋買賣併入綜合所得稅，已經是非常聰明的稅制，但現在買的是權利卻要
被課實體的稅，非常不合理。
另一位代銷說，「房地產是一個艱困的行業，從去年底至今政府一直要打房，卻忽略買賣
雙方合意的價格才會有成交，才是行情，這也不一定是炒作，希望政府不要給我們貼上炒
房的標籤！」（林佩萱／高雄報導）
雙方合意的價格才會有成交，才是行情，這也不一定是炒作，希望政府不要給我們貼上炒
房的標籤！」（林佩萱／高雄報導）
5.附註、心得、想法︰
對啦 都是打假球啦
打到投客跟代銷氣炸，還是假球
人家準備好錢等待接拋售，
覺青還在街頭跟著喊囤房稅打假球
人家四間的在喊，
你覺青沒房產的也在跟著喊
智障
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推 : 柯韓粉: 民進黨打假球....1F 03/12 14:57
→ : 股票會跌，房價跌過??????????2F 03/12 14:57
推 : 股票是民生必須的嗎？低能投資客死好3F 03/12 14:58
→ : 楊金龍跟花敬群都說不能打房了 你支持打房的應該是中4F 03/12 14:58
→ : 共同路人
→ : 共同路人
推 : 覺青最常講的 有具名嗎?6F 03/12 15:01
→ : 一個沒具名的該兩聲也能當真 智力測驗令人噴飯 XD
→ : 一個沒具名的該兩聲也能當真 智力測驗令人噴飯 XD
→ : 那就轉投資股票不會？8F 03/12 15:02
推 : 股市上萬點去管制股市? 腦子是壞了嗎?9F 03/12 15:02
→ : 一位手上有8間預售屋的投資客10F 03/12 15:02
→ : 高雄不具名代銷
→ : 另有代銷
→ : 另一位代銷
→ : 高雄不具名代銷
→ : 另有代銷
→ : 另一位代銷
噓 : 加一點點稅都不願意 還有人在那護航喔14F 03/12 15:03
推 : jamessoong 再凹啊15F 03/12 15:04
→ : jamessoong只是看到民進黨懲罰到投資客，不高興
推 : 因為這樣會對藍營拿回下次政權不利
→ : jamessoong只是看到民進黨懲罰到投資客，不高興
推 : 因為這樣會對藍營拿回下次政權不利
→ : 股市都是實業 打個屁18F 03/12 15:06
→ : 股票漲到飛天不會危害別人19F 03/12 15:06
推 : 股市漲跟物價漲 房市漲完全不同20F 03/12 15:07
→ : 碰不起股市的民眾也不會餓死
→ : 碰不起股市的民眾也不會餓死
→ : 還不趕快去接那個八間預售的跳水 跟一個四間房的喊22F 03/12 15:08
→ : 收稅 是真的想有一個家 還是純粹想亂幹？
→ : 收稅 是真的想有一個家 還是純粹想亂幹？
→ : 但碰不起房市和物資市場的民眾會餓死凍死24F 03/12 15:08
→ : 房市漲過頭的問題日本最清楚25F 03/12 15:09
推 : 買股票有繳稅阿，你紅單有繳稅嗎？26F 03/12 15:09
→ : 這不是紅單........27F 03/12 15:10
→ : 這是合法契約轉單 獲利要併入綜所稅
→ : 這是合法契約轉單 獲利要併入綜所稅
推 : 碰不起房市的也不會餓死啦29F 03/12 15:11
→ : 有在看房子的就知道者政策的威力 只有不關心房地產30F 03/12 15:12
→ : 的才會在那邊喊囤房稅 你不是真心想買 只是想要人家
→ : 幫你教訓房東吧
→ : 的才會在那邊喊囤房稅 你不是真心想買 只是想要人家
→ : 幫你教訓房東吧
→ : 會跳腳表示有效 房地產有在怕囤房稅的嗎？沒有33F 03/12 15:12
推 : 股票是必需品嗎? 你每天要住在股票裡面嗎?34F 03/12 15:14
→ : 延長轉移能遏止房價飆漲。35F 03/12 15:15
→ : 屯房稅，只是幹話。先問問現行的房屋稅上限3.6%有在用
→ : 嗎！
→ : 屯房稅，只是幹話。先問問現行的房屋稅上限3.6%有在用
→ : 嗎！
推 : 幹你娘炒房仔去死吧38F 03/12 15:16
推 : 還沒人跳樓表示打得不夠凶39F 03/12 15:17
→ : 房價是真的有跌過啦，大概30年前。40F 03/12 15:17
推 : 真的打到痛處才會出來叫阿41F 03/12 15:18
→ : 笑死 垃圾炒房仔42F 03/12 15:19
推 : 股票破萬點沒人管 我他媽笑死43F 03/12 15:19
推 : 爽啦44F 03/12 15:20
推 : 不用對那位宋粉講什麼道理了 完全不會思考阿 浪費時間而45F 03/12 15:21
→ : 已
→ : 已
→ : 你怎麼不投入股市 因為房市比較穩賺不是嗎？47F 03/12 15:25
→ : 炒房仔這種快進快出的 誰跟你囤房。你去打一些已有多48F 03/12 15:26
→ : 戶長期持有的。有沒有毛病啊....
→ : 戶長期持有的。有沒有毛病啊....
→ : 政府打炒房就是針對這些人 很精準啊50F 03/12 15:26
→ : 長期持有的是要怎麼推升房價？腦殘～51F 03/12 15:28
推 : 這種買來轉手就賺幾倍的才是墊高房價的主因，吵著要打囤52F 03/12 15:30
→ : 房只是仇富而已
→ : 房只是仇富而已
推 : 喊囤房稅無視這個的我都懷疑智商有沒有問題54F 03/12 15:31
推 : 哪有可能多幾%稅麥房 傻了嗎55F 03/12 15:34
→ : 啊不是說民進黨是資進黨？56F 03/12 15:40
推 : 沒獲利是不是就不會被課稅？57F 03/12 15:40
→ : 你覺得房東囤房不想租，趁現在投客要拋還不趕快接？58F 03/12 15:42
→ : 是想買還是想罵？
→ : 是想買還是想罵？
推 : 房子當金融商品本來就美國傳來的陋習，看看國外被高房價搞60F 03/12 15:45
→ : 到經濟崩潰的，最後房價還不是跌到剩不到10分之1
→ : 到經濟崩潰的，最後房價還不是跌到剩不到10分之1
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