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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-14 21:25:33
看板 HatePolitics
作者 victoryman (沒有)
標題 [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極
時間 Sun Jun 14 20:23:49 2020


1.新聞網址︰
※超過一行請縮址※

https://www.storm.mg/article/2756603
台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極度不合理-風傳媒
[圖]
囤房稅到底要不要課，近期又成為熱門輿論話題，現任內政部次長花敬群已經公開表態，認為囤房稅，「是無效且無理的錯誤建議」，商總理事長賴正鎰也表態反對囤房稅。華固建設總經理洪嘉昇則認為，關鍵在於「囤房」到底怎麼定義。洪嘉昇表示，目前政府實行房地合一稅、實價登錄等政策，已經營造出完善的制 ...

 

2.新聞來源︰

風傳媒

3.新聞內容︰
※請完整轉載原文 請勿修改內文與編排※

台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極度不合理
好房網 + 追蹤 2020-06-13 11:10

囤房稅到底要不要課，近期又成為熱門輿論話題，現任內政部次長花敬群已經公開表態，
認為囤房稅，「是無效且無理的錯誤建議」，商總理事長賴正鎰也表態反對囤房稅。華
固建設總經理洪嘉昇則認為，關鍵在於「囤房」到底怎麼定義。

洪嘉昇表示，目前政府實行房地合一稅、實價登錄等政策，已經營造出完善的制度，加上
目前的購屋貸款利率維持低檔，加上2014年至2015年之後，投機炒房客陸續退場，目前都
是以自用或是置產贈與第二代為主，整體氛圍，對於房地產業者來說，算是一個溫和友善
的環境，但唯獨囤房稅這一塊，政府應該要再仔細思考。



洪嘉昇表示，目前全國實施囤房稅的縣市，只有台北市，但台北市府認定「囤房」的定義
，非常不合邏輯。

洪嘉昇表示，台北市府認定「持有3戶以上」算是囤房，這部分算是合理，但問題是建商
若先建後售，還沒有賣出的房子，北市府也認定是「囤房」，這樣就非常不合理。

洪嘉昇表示，所有的建商都一樣，都會擔任「起造人」的身分，但是這些蓋好的房子，不
表示已經賣掉了，很多是「先建後售」，直到成屋才賣，結果建商蓋好的房子，都還沒有
開始營業行為，就被認定是惡意囤房，並且課以高額囤房稅，邏輯上就說不通。



洪嘉昇表示，建商是房子的製造者，也就是說，房子是建商的「商品」，就像是車子，如
果車商將車子製造出來，就被認定是「囤車」，就要要被課以高額的囤車稅，或是成衣業
者，將衣服製造出來後還沒賣出，就被認定是囤貨，這樣子肯定也會引起反彈。


洪嘉昇強調，任何一個建商的建案，一定都超過3戶，而且一個建案的銷售期，可能需要
兩年到三年，甚至更久，這樣的情形，就不應該視為「囤房」。他強調，目前囤房稅只有
在台北市有在實施，台灣其他的縣市，都還沒有這樣的囤房稅，這個部分，呼籲台北市政
府要好好去思考政策的合理性和邏輯性。



4.附註、心得、想法︰

洪嘉昇表示，建商是房子的製造者，也就是說，房子是建商的「商品」

不認同這句話 房子應該是給人住的 不是商人之間得交易品

只有台北是真正實施囤房稅 再加上台北也有在實施公宅

希望能給人居住的地方 雖然台北得房價真的高高高高高

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.114.72 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UvXRNuq (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1592137431.A.E34.html
推 lpbrother: 建商賣這麼貴，才繳一點囤房稅也在叫1F 06/14 20:26
→ lpbrother: 不會賣便宜一點就馬上賣出去了
推 castalchen: 這是智障郝龍斌留給後任的炸彈3F 06/14 20:26
→ castalchen: 郝龍斌本身已經被永遠淘汰
→ castalchen: 里長都選不上
→ castalchen: 柯文哲這個炸彈也只拆了一半
推 warchiefdodo: 建商罵檳榔柯，讚啦建商有台灣價值7F 06/14 20:26
→ castalchen: 迎合覺青不敢全拆8F 06/14 20:27
→ castalchen: 苦果自己揹
推 terry1020: 柯p讓建商跳腳，菸粉就跑去支持建商了…10F 06/14 20:27
推 akway: 那台北以後不要推先建後售 不就好啦 嘻嘻11F 06/14 20:31
推 benqlove: 我相信阿北一定聽到了，郝冰冰的炸彈阿北負責拆12F 06/14 20:31
推 Narok: 房子不是商品…那誰來蓋？13F 06/14 20:33
推 fakinsky: 不是說囤房稅沒有用嗎? 看起來很有效耶XD14F 06/14 20:34
→ patrol: 支持，一坪降價到五千，馬上賣的掉15F 06/14 20:36
推 elainakuo: 3户以上課囤房稅 很好 希望其他縣市跟進 中央在往上調16F 06/14 20:37
→ elainakuo: 稅率
→ kuninaka: 建商跳腳18F 06/14 20:43
推 castalchen: 建商滿意的話 民調怎麼會那麼低19F 06/14 20:46
→ castalchen: 打房派還沒發現自己支持的是毒藥政見嗎
推 terry1020: 菸粉住蟑螂屋抱團取暖，居住正義跟他們無關21F 06/14 20:46
→ kuninaka: 台北人又不要打房22F 06/14 20:48
→ kuninaka: 房價越高越好 幹嘛打房
推 akway: 台北的高房價就是打房阿 人口都流失住新北桃園24F 06/14 20:53
推 takuminauki: 囤房稅是張金鶚做的 跟柯文哲無關拉25F 06/14 20:53
推 dream99: 唯一認真考慮居住正義的市長,民調最低...台灣真是有趣...26F 06/14 20:53
→ takuminauki: 柯文哲思考居住正義 呵呵27F 06/14 20:54
→ takuminauki: 博聲量而已啦 柯文哲都把張金鶚的一些修低了
推 dream99: 菸粉:台北好事,XXX做的無關柯,不好的,柯文哲上任多久了XD29F 06/14 20:55
→ takuminauki: 如果柯文哲在乎居住正義 那為什麼不是把張金鶚的30F 06/14 20:56
→ takuminauki: 弄得更嚴格 稅率更高? 而是打折? 呵呵
推 castalchen: 全台灣沒有幾個人真的要打房32F 06/14 21:01
→ castalchen: 民進黨知道
→ castalchen: 柯文哲知道
→ castalchen: 只有智障郝龍斌不知道
→ castalchen: 蔡英文當初20萬公宅認真蓋一半的話
→ castalchen: 比韓國瑜再蠢一百倍的對手都會當選總統
推 dream99: 全台唯一囤房稅,菸粉:不管啦!不夠嚴格XD38F 06/14 21:02
→ kuninaka: 居住正義蓋公宅比較合適39F 06/14 21:02
→ kuninaka: 台北市算很認真蓋公宅了喔
推 fakinsky: 好的政策就要堅持 DPP快跟上41F 06/14 21:02
→ castalchen: 在台灣 除了5%的特定族群 打房企圖減少房地產價值的42F 06/14 21:03
→ castalchen: 任何政策就是與民為敵 準備終結政治生命
推 takuminauki: 就說是張金鶚做的還在柯文哲...44F 06/14 21:04
→ castalchen: 柯文哲如果臉皮厚一點45F 06/14 21:04
→ castalchen: 把囤房稅全取消
→ castalchen: 民調至少比現在高一倍
→ castalchen: 囤房稅就是郝龍斌做的
→ castalchen: 有人要投郝龍斌嗎
→ castalchen: 他有未來嗎
→ castalchen: 沒有嘛
推 wincentt: 黃國昌剛在直播罵內政部次長花敬群得官癌52F 06/14 21:06
推 castalchen: 花敬群是全民的內政部次長53F 06/14 21:07
→ castalchen: 當然要考慮多數民眾
→ castalchen: 黃國昌的受眾就是那5%選民
→ castalchen: 考慮的當然天差地遠
推 MyDice: 對左膠這一套很管用57F 06/14 21:07
→ kuninaka: 政府該做的是實價登錄 實價瞌睡58F 06/14 21:07
→ kuninaka: 不需要設計屯房睡
→ kuninaka: 實價登錄2.0之後可以取消屯房睡並且加上實價瞌睡
→ kuninaka: 賺多少就照繳房屋稅 很合理
推 yuxds: 推62F 06/14 21:09
推 BT5026: 只有台北有?? 該不會是民調最低的原由吧63F 06/14 21:10
→ warchiefdodo: 現在就實價0.5加上不可能實價克稅所以囤房稅加減擋64F 06/14 21:11
→ warchiefdodo: 一下啊
推 fakinsky: 原來是政府無能,才只有囤房稅能用啊66F 06/14 21:14
→ kuninaka: 屯房睡是莫名其妙的東西ㄚ67F 06/14 21:18
→ kuninaka: 你愛屯房你要自己扛ㄚ
→ pujipuji: 囤房稅增加的持有成本，很可能轉嫁到租屋者身上吧69F 06/14 21:19
推 PunkGrass: 建商閉嘴70F 06/14 21:19
→ kuninaka: 我推薦實價登錄2.0 取消囤房稅71F 06/14 21:20
→ kuninaka: 買不起可以租房 可以住遠一點
→ kuninaka: 政府專心蓋他的公宅就好
→ kuninaka: 不要再漏水
→ pujipuji: 台北房價跟其他地方不一樣，有時還帶有都更發財的預期75F 06/14 21:22
→ pujipuji: 跟之前郝市府狂給容積獎勵脫不了關係
推 dream99: 看到菸粉假裝正義實在有夠噁,囤房稅的持有稅會轉嫁XD77F 06/14 21:24
推 MyDice: 買不起房屋真的只有搬遠一點+1 矽谷貧富差距恐怖得大 也78F 06/14 21:24
→ MyDice: 沒聽說在打房

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