〔記者陳昀／台北報導〕民進黨立委高嘉瑜持續追打高房價、實坪制議題，今天在財政、
內政委員會質詢痛批，高公設比、灌水虛擬坪數越來越多，連陽台都計入室內坪數，內政
部次長花敬群回嗆說，這可能是天大的謠言，陽台就是附屬建物，台灣登記制度有高度管
控，怎麼登記法律規定得清清楚楚，有些標準可能寬了些，需要做些檢討，兩人陷入激辯
。

高嘉瑜質詢指出，高公設比，公設灌水、虛擬坪數越來越多，花敬群反駁說，這不是虛擬
或灌水，都是依照建築技術規則蓋的房子，有些標準可能寬了些，需要做些檢討。但高嘉
瑜再批，台北市公設比已逐年提升到35%，內政部2007年曾被監委糾正房屋虛坪灌水問題
，卻至今沒有改善，其中提到內政部放任建築法規不斷放寬、不計入容積項目，也就是大
家詬病的免計容積來讓消費者買單，很不公平；地政法令配合修正的測量登記，造成附屬
建物、公共設施灌入實際坪數，增加消費者負擔。

花敬群表示，近年內政部已努力將屋簷雨遮從實際坪數排除，高嘉瑜隨即嗆說，這只是一
小部分，內政部對於公設、共有的登記很難規範，但花反擊說，台灣登記制度是高度管制
，每樣怎麼登記，法律規定得清清楚楚，高又說「只有建商跟內政部最清楚，一般民眾都
不清楚」，花回說：「不是的，不是的！我想你也很清楚才對！」

高嘉瑜批評花敬群說，監委20多年前已糾正此事，花卻不當一回事，站在自己的角度，花
反擊說，不需要過度誇大這個議題，大家都在努力改革；高又說，可是民眾要看怎麼檢討
、端出政策，花回應說，全台灣有1500萬間房子，在普遍登記狀況下，勢必要循序漸進、
逐步調整，大刀闊斧會天下大亂。

對於高嘉瑜再批花敬群縱容，花回應說：「不是這樣的，真的不是這樣的，你不要再把問
題扭到另外一個面向。」但高嘉瑜說，很多民眾搞不清楚哪些算附屬建物、哪些算公設，
同樣一塊地建商計算比例不同、公設就不同，花駁斥說，不是建商說了算，都是按照土地
登記規則、建築技術規則，高又說「這都是建商自己挪移自己算的，沒有制式規定，內政
部該做的就是建立依據」，花表示，你可能有些誤解，該檢討一定會檢討。

高嘉瑜表示，我們買的建物，連陽台都要算入室內坪數，花敬群直接說「這可能是天大的
謠言，陽台絕對不會是室內面積坪數」，登記上很清楚不是主建物；高嘉瑜又說， 車道
、坡道也常被計入坪數讓民眾買單，大家就是不能接受實坪制太多灌水現象，希望公設比
回歸正常，浮濫灌水也是大家認為圖利建商的一部份，花敬群放棄地說，該改革一定會改
革，該檢討都努力再檢討，但千萬不要再說虛擬灌水，就是活生生的房子長在那邊。

另外，高嘉瑜關切行政院是否跨部會成立政策小組因應高房價問題？花敬群回應說，沒有
這樣的小組，但有跨部會討論房市健全方案，倒不是為了（打房），是由國發會召集，已
非正式開過好幾次會；高嘉瑜則表示，這是大家長期關注議題，希望趕快成立小組全面處
理問題。花敬群也承諾，實價登錄2.0已經在最後收斂階段，年底前會送出草案。