※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-11-08 16:35:07
看板 HatePolitics
作者 標題 [黑特] 炒紅單/預售屋剛好遇上打房啦
時間 Fri Nov 8 06:22:59 2019
7200幹嘛新聞跟藍綠兩邊弄的這麼玄虛
不就是很簡單的事情
當年南港剛大規模開發的時候遇上前波
房市熱潮尾聲, 房地產的確炒了一波,
這種大規模重劃的地方最好賺的方式就
是炒紅單或者炒預售屋
最主要原因就是需要的自有資金低, 槓
桿高
好死不好那時候要選舉了, 馬政府趕快
推出兩稅合一跟豪宅信用管制等打房政
策稅, 以台肥這個案子來說, 立馬貸款
只能從7~8成降到5成, 原本開槓桿炒房
的根本沒法交屋過戶啊
所以韓總才這麼"委婉"的說, 要交屋時
發現"發現貸款壓力太大買不起決定出售"
廢話啊, 五成的貸款跟七成差很多啊,
所以才照陳東豪說的當時急著就把預售合
約脫手啊
也就是因為信用管制的因素, 當時很多
買家其實急著脫手或者找理由不交屋,
這個新聞寫得很清楚了(林上祚還是厲害)
https://www.storm.mg/article/1919056
台肥「豪宅」爭端多！韓國瑜獲2成借款小賠收場、有違約買家遭索賠千萬 -風傳媒
![[圖]]()
國民黨總統候選人韓國瑜，遭《壹週刊》報導投資南港「日升月恆」預售案7900萬元，並且因央行打房，貸款成數從7成降至5成後，獲得台肥1400多萬元（2成）的借款，最後投資小賠收場。根據台肥年報，「日升月恆」從2014年底取得使用執照之後，就發生多起買方未能支付尾款之違約糾紛，知名造 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2019/11/07/20191107-012810_U6571_M565673_76d9.jpg?itok=0xg-xLNY)
至於台肥為什麼可以借買方錢?
其實建設公司自己借款給買方並不是不常見
特別在信用管制區的房地產案子, 打這個就
模糊焦點了
說到底這就是台灣炒房生態下很常發生的事
情罷了
--
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※ 文章代碼(AID): #1Tn9b5vG (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1573165381.A.E50.html
推 : 陳東豪已經講到新北也有囉1F 69.193.197.90 美國 11/08 06:26
推 : 就是個炒房的case，藍的不敢講明是炒房，2F 114.27.40.192 台灣 11/08 06:27
→ : 綠的不講明是合法
→ : 王如玄翻版啦
→ : 綠的不講明是合法
→ : 王如玄翻版啦
推 : 台肥那部分是違法 背信罪，韓國瑜是合法5F 180.217.196.179 台灣 11/08 06:29
→ : 的炒房 觀感問題。
→ : 的炒房 觀感問題。
推 : 綠畜1450在崩潰什麼？7F 223.137.175.187 台灣 11/08 06:31
推 : 藍綠不過半 票投民眾時力~8F 218.166.29.35 台灣 11/08 06:32
→ : 不能夢想在各捷運站都有房嗎？9F 223.137.175.187 台灣 11/08 06:32
噓 : 問題是台肥自己說要借嗎？還是民代施壓？10F 36.226.158.108 台灣 11/08 06:33
→ : 新北 內湖 南港 一路炒過來11F 1.171.59.48 台灣 11/08 06:34
噓 : 買新房子也要被稱作炒房 這邏輯？12F 39.12.202.56 台灣 11/08 06:34
推 : 1450超愛嘴說還沒開始打韓 講的好像13F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:36
推 : 這不是自住，不是炒房，是什麼？況且林俊14F 180.217.196.179 台灣 11/08 06:36
→ : 憲說 韓國瑜連去看這房子都沒有，如果是
→ : 憲說 韓國瑜連去看這房子都沒有，如果是
→ : 韓去年沒選舉一樣 還是去年預設韓會16F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:36
→ : 自住的話，會這樣嗎？17F 180.217.196.179 台灣 11/08 06:36
→ : 選總統 留一點以後用 之前打馬就這樣18F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:37
→ : 打到後面沒得打說 我們贏定了 不用打
→ : 打到後面沒得打說 我們贏定了 不用打
推 : 陳東豪跟林俊憲讓政黑瑟瑟發抖20F 69.193.197.90 美國 11/08 06:37
→ : 怎麼看都像共產黨21F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:37
推 : 他就跟台肥要到那兩成了，怎麼會無力22F 220.134.248.58 台灣 11/08 06:38
→ : 已經開始在講炒房貴婦團23F 1.160.47.237 台灣 11/08 06:38
→ : 負擔，根本就是房價在跌趕緊出脫24F 220.134.248.58 台灣 11/08 06:39
推 : 預售屋也沒房子給你看啦，林俊憲那段基本上25F 114.27.40.192 台灣 11/08 06:39
→ : 就瞎掰
→ : 就瞎掰
→ : 還有炒房貴婦團納入高雄市政府小內閣了27F 1.160.47.237 台灣 11/08 06:39
→ : 本來就不是要自住的還在那邊騙28F 220.134.248.58 台灣 11/08 06:40
→ : 就是個炒房case我覺得OK,有些說法就掰過頭29F 114.27.40.192 台灣 11/08 06:40
→ : 了
→ : 了
→ : 所以炒包對馬不爽就是因為打房害他撈不到？31F 123.204.11.44 台灣 11/08 06:43
→ : 請正名 庶民炒房團32F 1.171.59.48 台灣 11/08 06:46
推 : 墅33F 1.160.47.237 台灣 11/08 06:46
→ aja1008 …
推 : 還在施壓 這邊蠻多有理說不清的36F 49.216.61.111 台灣 11/08 06:48
推 : 就炒房慣犯啦37F 49.216.16.211 台灣 11/08 06:49
→ : 其實也不用多解釋 浪費時間罷了38F 49.216.61.111 台灣 11/08 06:50
推 : 其實打這個很微妙...兩邊不少人都這樣幹吧39F 180.217.170.245 台灣 11/08 06:59
→ : ？
→ : ？
→ : 炒房也沒什麼 本來就是墅民41F 1.160.47.237 台灣 11/08 07:02
→ : 但就因為是墅民裝庶民 也打到要害
→ : 但就因為是墅民裝庶民 也打到要害
推 : 兩邊都不少人這樣幹，可是打著庶民自居的43F 49.216.16.211 台灣 11/08 07:03
→ : 只有韓
→ : 自稱自己最懂基層民眾的感受，結果帶頭炒
→ : 房
→ : 只有韓
→ : 自稱自己最懂基層民眾的感受，結果帶頭炒
→ : 房
→ : 這是一般人及投資客合法的炒房47F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:06
→ : 跟王如玄那個炒管制的差太多了
→ : 跟王如玄那個炒管制的差太多了
推 : 7200萬不是一般人炒房49F 1.160.47.237 台灣 11/08 07:07
→ : 這跟一般人能承擔的差太多
→ : 這跟一般人能承擔的差太多
→ : 那時期只要敢衝基本上都是賺錢51F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:08
→ : 如果7200萬敢炒的是庶民52F 1.160.47.237 台灣 11/08 07:08
→ : 那麼一般人叫什麼
→ : 那麼一般人叫什麼
→ : 不用等到交屋就可以賺一波了54F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:08
→ : 買房時當然不會有負擔不起的問題
→ : 買房時當然不會有負擔不起的問題
→ : 炒房客就算失業也可以作，合法但觀感不佳呢56F 123.204.11.44 台灣 11/08 07:10
推 : 韓國瑜大方承認炒房 綠營就打不下去了阿57F 111.71.121.217 台灣 11/08 07:10
→ : 所以韓國瑜快承認吧 不要硬凹要自住
→ : 所以韓國瑜快承認吧 不要硬凹要自住
→ : 但是遇到打房，要買的人少，負擔增加59F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:10
推 : 7200 墅民經濟60F 150.116.106.216 台灣 11/08 07:11
→ : 就是因爲炒房，才會有年收增加200多萬61F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:12
→ : 反而負擔不起的問題
→ : 如果是自住，要下單時就會算自己能不能負擔
→ : 這也是一般人想賺錢的心理
→ : 反而負擔不起的問題
→ : 如果是自住，要下單時就會算自己能不能負擔
→ : 這也是一般人想賺錢的心理
推 : 韓國瑜自稱庶民 承認自己炒房那觀感超差65F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:14
→ : 死也不會承認
→ : 死也不會承認
→ : 可笑的是韓不敢明講，硬凹自住67F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:14
→ : 他就是想炒紅單賺錢 不論最後是賺還賠68F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:15
→ : 他就是在炒房
→ : 他就是在炒房
→ : 炒房打房，房價問題，電視台做了這麼多年70F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:16
→ : 管你合法不合法 你整天說自己庶民 還炒71F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:16
→ : 房 莫忘世上苦人多啦
→ : 房 莫忘世上苦人多啦
推 : 一開始人設就錯了 XD，韓一開始沒裝庶民73F 49.216.16.211 台灣 11/08 07:16
→ : 的話現在只要承認自己是投資房地產就好
→ : 的話現在只要承認自己是投資房地產就好
→ : 苦人應該最恨炒房仔XD75F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:17
噓 : 炒房金庸不是很獲鄉民好評76F 27.52.190.183 台灣 11/08 07:17
→ : 支持炒房政客韓粉，真可悲77F 42.77.153.23 台灣 11/08 07:18
→ : 金庸一開始就是富家子的人設啊 韓國瑜78F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:18
→ : 的人設就不是這樣
→ : 的人設就不是這樣
→ : 每天開播哪邊在炒，哪邊在跌，每天都有節目80F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:18
推 : 相對剝奪感是韓導下去的最後一根稻草81F 36.229.34.186 台灣 11/08 07:20
→ : 因為你庶民阿 炒房?????82F 114.47.79.77 台灣 11/08 07:20
→ : 自己強調自己庶民內
→ : 自己強調自己庶民內
推 : 結果變成到處炒房團的一份子就好笑了!84F 223.74.163.32 中國 11/08 07:23
推 : 草房跟買房差很多好嗎？85F 223.136.218.79 台灣 11/08 07:24
推 : 如果是帥過頭做這種炒房,固然沒差86F 123.204.40.162 台灣 11/08 07:24
→ : 他又不用選舉,但要是標榜庶民的韓
→ : 又要選舉,搞這種炒房,形象會被大扣分
→ : 難不成要出來喊說 投票給靠炒房理財的?
→ : 如果這不是炒房 不知什麼叫做炒房了
→ : 他又不用選舉,但要是標榜庶民的韓
→ : 又要選舉,搞這種炒房,形象會被大扣分
→ : 難不成要出來喊說 投票給靠炒房理財的?
→ : 如果這不是炒房 不知什麼叫做炒房了
推 : 炒房跟我說苦民所苦 7200好了啦91F 101.12.101.180 台灣 11/08 07:28
→ : 跟買不起房的人說,請支持合法炒房的韓92F 123.204.40.162 台灣 11/08 07:28
→ : 看看多少買不起房的人會倒彈
→ : 小英老爸炒房是她爸的事,難牽拖上去
→ : 看看多少買不起房的人會倒彈
→ : 小英老爸炒房是她爸的事,難牽拖上去
噓 : 對炒房沒意見？哪就不要靠北房價高95F 39.8.126.51 台灣 11/08 07:30
推 : 一開始韓給大家的印象是：一碗滷肉飯，瓶礦96F 42.77.153.23 台灣 11/08 07:30
→ : 泉水，黨部不給資源，沒錢打選戰
→ : 假庶民被揭穿就說庶民是心態
→ : 心態上的庶民就是愛唬爛愛炒房，可悲的韓
→ : 粉支持這種人
→ : 泉水，黨部不給資源，沒錢打選戰
→ : 假庶民被揭穿就說庶民是心態
→ : 心態上的庶民就是愛唬爛愛炒房，可悲的韓
→ : 粉支持這種人
→ : 炒房不是問題，問題你主打庶民101F 59.104.3.34 台灣 11/08 07:34
![[圖]](https://i.imgur.com/g1GVJAE.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/gbNl7it.jpg)
→ : 帥過頭專業炒房的都說自己賠錢了104F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:41
→ : 啊，說錯了，有賠錢，帥過頭不是在炒房
→ : 啊，說錯了，有賠錢，帥過頭不是在炒房
推 : 原來是個炒房仔啊！106F 223.141.240.11 台灣 11/08 07:43
推 : 可是他當初說要自住 然後說有三個子女原107F 1.162.33.198 台灣 11/08 07:48
→ : 本空間不夠 結果沒多久子女出國念書 瞎
→ : 掰銀行貸款 結果是要建商貸兩成 就坦白
→ : 說是投資行為很難嗎？一口一
→ : 本空間不夠 結果沒多久子女出國念書 瞎
→ : 掰銀行貸款 結果是要建商貸兩成 就坦白
→ : 說是投資行為很難嗎？一口一
推 : 馬英九卡韓啦111F 1.163.45.44 台灣 11/08 07:49
推 : 說年輕人買不起房子是民進黨害得，結果112F 101.9.108.20 台灣 11/08 07:55
→ : 自己炒房XDDDD
→ : 自己炒房XDDDD
推 : 那就承認是炒房阿 結果藍營都說是要114F 223.137.50.57 台灣 11/08 07:56
→ : 自住 狗屎
→ : 自住 狗屎
推 : 韓這個垃圾就炒房，結果一堆沒大腦的還在116F 223.138.107.175 台灣 11/08 08:00
→ : 為他辯護
→ : 為他辯護
→ : 推這邊 就是個常見的合法炒房 只是他是庶118F 223.136.96.251 台灣 11/08 08:02
→ : 民有點奇怪
→ : 民有點奇怪
噓 : 你他媽現在去跟台肥借兩百萬給我看看120F 111.71.11.49 台灣 11/08 08:10
推 : 苦民所苦 然後炒房好幾年121F 111.243.155.109 台灣 11/08 08:15
推 : 剛看中時社評,果然牽拖小英有過一堆房產122F 122.146.86.160 台灣 11/08 08:18
→ : 然後說韓買, 是為了方便生活需求
→ : 然後說韓買, 是為了方便生活需求
推 : 炒房政客 可憐喔……內湖重劃區 XD124F 111.243.200.73 台灣 11/08 08:19
→ : 實在很會扯,請那些說這不是炒房的人125F 122.146.86.160 台灣 11/08 08:19
→ : 去這樣買房試試看
→ : 去這樣買房試試看
→ : 看金管會講法屬合法 但企業會低利借款127F 117.19.196.50 台灣 11/08 08:20
→ : 肯定是被逼的
→ : 因為建商資金籌措成本 高於民間房貸利
→ : 息 借出去越多越虧
→ : 肯定是被逼的
→ : 因為建商資金籌措成本 高於民間房貸利
→ : 息 借出去越多越虧
推 : 賠錢就不是炒房? 那理由也太扯131F 122.146.86.160 台灣 11/08 08:24
→ : 昨天關鍵時刻 已說韓這樣操作不只一間
→ : 昨天關鍵時刻 已說韓這樣操作不只一間
推 : 管他幾成貸款，庶民不會買7200萬房133F 39.12.196.55 台灣 11/08 08:25
→ : 庶民沒錢去炒紅單預售屋
→ : 庶民沒錢去炒紅單預售屋
→ : 小英有一堆房，但是她承認，沒有說自住135F 42.76.40.79 台灣 11/08 08:26
→ : 韓偏偏要裝沒錢，還有這是爲了小孩自住
→ : 韓偏偏要裝沒錢，還有這是爲了小孩自住
→ : 台肥從發存證說不借到借的心路歷程 呵137F 210.69.13.1 台灣 11/08 08:28
→ : 還有現在幫他辯護的人開始說庶民是一種態度138F 42.76.40.79 台灣 11/08 08:29
→ : 跟白天裝乞丐行乞 下班後穿西裝到酒店139F 117.19.196.50 台灣 11/08 08:29
→ : 玩小姐概念類似
→ : 騙同情心
→ : 玩小姐概念類似
→ : 騙同情心
→ : 但是他的態度就是很庶民的投機142F 42.76.40.79 台灣 11/08 08:30
→ : 發生問題就想辦法找關係，推脫了
→ : 發生問題就想辦法找關係，推脫了
推 : 賠錢就不是炒房跟沒射就不是強姦一樣道理144F 117.19.146.92 台灣 11/08 08:32
→ : 懂嗎韓糞 繼續支持你們的假庶民真權貴
→ : 況且是不是真賠錢還是個問號喔
→ : 懂嗎韓糞 繼續支持你們的假庶民真權貴
→ : 況且是不是真賠錢還是個問號喔
推 : 炒房是沒什麼，但可以再次看出這人講147F 101.12.47.11 台灣 11/08 08:57
→ : 話像放屁一樣不可信，人設全是假的
→ : 話像放屁一樣不可信，人設全是假的
推 : 炒房也還好,沒房的韓不缺你們的票149F 101.10.83.11 台灣 11/08 08:58
推 : 難怪韓這麼不爽馬XDD150F 111.83.157.252 台灣 11/08 09:00
推 : 怪不得他恨死馬英九了151F 110.26.227.128 台灣 11/08 09:48
推 : 不給錢就不算嫖的概念152F 42.74.230.201 台灣 11/08 09:59
→ : 要自住會去買還要三四年才會蓋好預售153F 42.77.168.205 台灣 11/08 10:19
→ : 屋？
→ : 屋？
→ sl11pman …
推 : 莫忘世上苦人多156F 223.140.235.126 台灣 11/08 12:23
推 : 7200是韓討厭馬的起點也是終點157F 101.136.159.206 台灣 11/08 14:50
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