※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-08-09 08:48:14
看板 HatePolitics
作者 標題 [新聞] 華爾街日報:香港如何自救
時間 Fri Aug 9 02:44:08 2019
1.新聞網址︰https://on.wsj.com/2ZHKFaR
How Hong Kong Can Save Itself - WSJ
![[圖]]()
Maintaining Hong Kong’s position as a global financial powerhouse requires urgent action not only on resolving the political stalemate but also on dee ...
![[圖]](https://images.wsj.net/im-96942/social)
2.新聞來源︰華爾街日報
3.新聞內容︰
1.自1997年香港這個半自治的城市回歸後，當前正處於最糟糕的政治暴力環境中，為了消
除危機跟維持香港作為全球金融強權以及資金進入中國的管道，需要採取緊急行動，不僅
只是抱怨警方的權責、停滯的選舉改革也包括深層的城市經濟模式惡化的問題。
除危機跟維持香港作為全球金融強權以及資金進入中國的管道，需要採取緊急行動，不僅
只是抱怨警方的權責、停滯的選舉改革也包括深層的城市經濟模式惡化的問題。
2.這意味著要遏制香港的地產大亨跟寡占的勢力，尋求一套政府收入模式不需仰賴高貴的
不動產價格，以及花費更多的國家資源立即興建公宅以及提供公共支援。就某種程度而言
，香港早已是全世界最不公平的社會之ㄧ。
不動產價格，以及花費更多的國家資源立即興建公宅以及提供公共支援。就某種程度而言
，香港早已是全世界最不公平的社會之ㄧ。
3.大部分香港最緊急的經濟問題多跟土地有關，人民所得中位數在過去10年的成長是穩定
的，但居住不動產的價格從2010年到2018年幾乎上漲1倍，兩者數據的差額比起其他惡名
的，但居住不動產的價格從2010年到2018年幾乎上漲1倍，兩者數據的差額比起其他惡名
昭彰的泡沫市場如加拿大(房價上漲40%)更為嚴重，香港人住在更小的公寓內，並且要支付
比起世界其他地方更高的價格。
4.部分的問題源自香港丘陵地形，代表新的建築空間有限，但可以說更大的問題是政府和
大型建商持續維持高房價的既得利益。
5.香港低稅負制及大量的財政剩餘(港府過去3年平均收入大於支出超過20%，收入大部分來
自政府土地銷售，佔了2017跟2018年總收入的27%。更糟的是，土地銷售收入的資金進入基
本工程儲備基金，該基金用於基礎建設開發，然而香港早已有不錯的基礎建設，香港居民
只能失望眼睜睜地看著這個由北京支持的港府揮霍地將數十億美元用於興建香港-澳門的跨
海大橋，以及高速鐵路連結香港與深圳，港民卻無力負擔基本的住房。
自政府土地銷售，佔了2017跟2018年總收入的27%。更糟的是，土地銷售收入的資金進入基
本工程儲備基金，該基金用於基礎建設開發，然而香港早已有不錯的基礎建設，香港居民
只能失望眼睜睜地看著這個由北京支持的港府揮霍地將數十億美元用於興建香港-澳門的跨
海大橋，以及高速鐵路連結香港與深圳，港民卻無力負擔基本的住房。
6.高貴的不動產價格同時也讓小企業難以創業，特別是因為反壟斷法的執行早已很弱，香
港不像大部分的全球夥伴一樣，在2015年前沒擁有全面性的競爭法條，這使得不動產巨擘
能以近乎寡占的方式在電力、運輸及雜貨店，提高價格和抑制增長。
港不像大部分的全球夥伴一樣，在2015年前沒擁有全面性的競爭法條，這使得不動產巨擘
能以近乎寡占的方式在電力、運輸及雜貨店，提高價格和抑制增長。
7.政府解決主要問題的方法為「大嶼山明日願景」，這是個提議的土地複墾專案，接近該
地最大的土地，預估成本800億美元。但是，新的公寓要到2030年初期才有，意謂整個世代
的年輕人將本質上持續被市場排除在外，即便大嶼山明日願景計劃成功了。批評者認為，
土地的供應可以快速且便宜地提升，藉由將再開發的商業不動產將農地改為住宅。
地最大的土地，預估成本800億美元。但是，新的公寓要到2030年初期才有，意謂整個世代
的年輕人將本質上持續被市場排除在外，即便大嶼山明日願景計劃成功了。批評者認為，
土地的供應可以快速且便宜地提升，藉由將再開發的商業不動產將農地改為住宅。
8.中國的政治模型可以成功在某種程度上是因為公民犧牲在他們的未來直接發聲的管道，
以及了解事情將會持續改善。拒絕讓人民表達意見，同時不提供真正的希望，會讓事情要
改善成為艱難的任務。
以及了解事情將會持續改善。拒絕讓人民表達意見，同時不提供真正的希望，會讓事情要
改善成為艱難的任務。
4.附註、心得、想法︰
看完這篇，對香港的未來更難以樂觀! 臺灣人應借鏡香港，反思要怎樣的未來
50年不變的一國兩制，正快速地走向一國一制，50年只是個各自表述的時間長度罷了。
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推 : 送送送送送送啦啦啦啦啦啦啦！！！！！1F 149.159.13.19 美國 08/09 02:51
推 : 香港不動產問題在於土地太少.2F 218.173.153.206 台灣 08/09 02:56
→ : 他已經把可以蓋的都蓋滿了,並且都是超級高樓
→ : 所以香港不動產問題無解.
→ : 他的房價是踩在基本面上
→ : 也就是他出租投抱有3%,跟房貸利息差不多.
→ : 所以那是基本面,也就是房子就是有那個價值.
→ : 而為啥那麼貴.,就是因為房子太少市場需求太.
→ : 這從房租可以看的出來,他房租那麼貴.
→ : 所以跟上海北京那種,投報率1.5%,房貸5%
→ : 差很大...上海北京那個才是炒過頭.
→ : 香港是供需市場機制的平衡...
→ : 解決香港不動產的方式就是.
→ : 你至少要找一塊香港40%面積大小的土地.
→ : 全都蓋40F的房子,然後給香港人住.
→ : 不然香港的房價永遠永遠無解.
→ : 因為,供給太少,需求太多,市場自然機制.
→ : 他已經把可以蓋的都蓋滿了,並且都是超級高樓
→ : 所以香港不動產問題無解.
→ : 他的房價是踩在基本面上
→ : 也就是他出租投抱有3%,跟房貸利息差不多.
→ : 所以那是基本面,也就是房子就是有那個價值.
→ : 而為啥那麼貴.,就是因為房子太少市場需求太.
→ : 這從房租可以看的出來,他房租那麼貴.
→ : 所以跟上海北京那種,投報率1.5%,房貸5%
→ : 差很大...上海北京那個才是炒過頭.
→ : 香港是供需市場機制的平衡...
→ : 解決香港不動產的方式就是.
→ : 你至少要找一塊香港40%面積大小的土地.
→ : 全都蓋40F的房子,然後給香港人住.
→ : 不然香港的房價永遠永遠無解.
→ : 因為,供給太少,需求太多,市場自然機制.
→ : 不會無解啊，營造一個人口會流出的環18F 218.166.63.183 台灣 08/09 02:59
→ : 境就好
→ : 境就好
→ : 香港人能去哪裡..XD20F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:00
→ : 他們的薪水在世界那麼頂尖.
→ : 沒地方跑啊..
→ : 台灣薪水太爛,它們根本不過來.
→ : 薪水跟香港差不多的,基本上都是歐洲國家了.
→ : 全世界也剩沒幾個.
→ : 而白人世界,你香港人去被歧視,也拿步道對應
→ : 薪水.
→ : 所以香港人無法離開...
→ : 你看香港移民台灣的人數,那麼可悲的低..XD
→ : 台灣去香港工作的我看都抵掉了.
→ : 他們的薪水在世界那麼頂尖.
→ : 沒地方跑啊..
→ : 台灣薪水太爛,它們根本不過來.
→ : 薪水跟香港差不多的,基本上都是歐洲國家了.
→ : 全世界也剩沒幾個.
→ : 而白人世界,你香港人去被歧視,也拿步道對應
→ : 薪水.
→ : 所以香港人無法離開...
→ : 你看香港移民台灣的人數,那麼可悲的低..XD
→ : 台灣去香港工作的我看都抵掉了.
推 : 香港人應該去英國以及其前殖民地31F 111.71.23.189 台灣 08/09 03:02
→ : 香港只有很頂尖的人可以去英國.32F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:02
→ : 不然去英國生活沒有比香港好.
→ : 一般人的生活,香港只有住比較小.
→ : 其他方面.薪資支配能力,都贏過英國.
→ : 不然去英國生活沒有比香港好.
→ : 一般人的生活,香港只有住比較小.
→ : 其他方面.薪資支配能力,都贏過英國.
→ : 不過跟香港差不多的有一個 就是新加坡36F 111.71.23.189 台灣 08/09 03:03
→ : 如果早些年促成人口流出現在大概沒事 XD37F 39.10.62.198 台灣 08/09 03:03
→ : 而香港中低層也去不了英國.38F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:03
→ : 香港也是M型社會啦，提高賦稅及房屋39F 218.166.63.183 台灣 08/09 03:03
→ : 持有成本，一堆人就往中國去了
→ : 持有成本，一堆人就往中國去了
→ : 新加坡移民很麻煩..香港可已移民新加坡的人.41F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:03
→ : 很少.
→ : 可以移民新加坡的香港人,也不覺得香港痛苦.
→ : 香港殺豬學徒,..學徒喔,我看到的馬路上徵才.
→ : 2萬塊港幣一個月...
→ : 你說這種薪資,它們能去哪找.XD
→ : 很少.
→ : 可以移民新加坡的香港人,也不覺得香港痛苦.
→ : 香港殺豬學徒,..學徒喔,我看到的馬路上徵才.
→ : 2萬塊港幣一個月...
→ : 你說這種薪資,它們能去哪找.XD
推 : 新加坡麻煩？台灣一堆人去47F 111.71.23.189 台灣 08/09 03:04
→ : 因為香港起薪就高 中國內地過去一堆啊48F 39.10.62.198 台灣 08/09 03:04
→ : so..只有極少數頂尖人才去英國拿國籍.49F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:04
→ : 95%香港人離不開香港.
→ : 台灣移民新加坡的都有錢人.
→ : 95%香港人離不開香港.
→ : 台灣移民新加坡的都有錢人.
→ : 就算不能去新 也可以去馬來西亞 然後在新加52F 111.71.23.189 台灣 08/09 03:05
→ : 坡工作
→ : 坡工作
→ : 你有那些錢,你在香港痛苦指數也不高阿.54F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:05
→ : 馬來西亞薪水比台灣還爛..XD
→ : 香港人受不了啦.
→ : 香港人被綁死的就是薪水.
→ : 我問過很多香港人幹嘛不移民到台灣.
→ : 他們問題全都發生在薪水.
→ : 馬來西亞薪水比台灣還爛..XD
→ : 香港人受不了啦.
→ : 香港人被綁死的就是薪水.
→ : 我問過很多香港人幹嘛不移民到台灣.
→ : 他們問題全都發生在薪水.
→ : 近10萬台幣，你確定他殺的是豬？60F 218.166.63.183 台灣 08/09 03:05
→ : 他們都說退休才來台灣,等錢賺夠...XD61F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:06
→ : 對阿,並且還是在才灣
→ : 可不是甚麼尖沙嘴.
→ : 對阿,並且還是在才灣
→ : 可不是甚麼尖沙嘴.
→ : 之前看新聞採訪移居台灣的港仔，感覺64F 218.166.63.183 台灣 08/09 03:06
→ : 薪資並沒太大差距
→ : 薪資並沒太大差距
→ : 認識港人不多 住台灣都是因為領香港薪水XD66F 39.10.62.198 台灣 08/09 03:06
推 : 所以才說去馬來西亞住到新加坡工作呀67F 111.71.23.189 台灣 08/09 03:06
→ : 你要拿新加坡的公民身分要有錢的拉.68F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:07
→ : 嗯 我認識中國內地跑去香港的新人69F 39.10.62.198 台灣 08/09 03:07
→ : 不然你去新加坡也不容易找到工作.70F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:07
→ : 香港薪水很屌..那個不是普通的屌.
→ : 香港薪水很屌..那個不是普通的屌.
→ : 大學/碩士出來 "最低最低"也有13k港幣72F 39.10.62.198 台灣 08/09 03:07
→ : 隨便找幾個30歲左右的香港人吃飯.73F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:07
→ : 薪水都嘛2.5萬到三萬以上.
→ : 大學畢業而已.
→ : 薪水都嘛2.5萬到三萬以上.
→ : 大學畢業而已.
→ : 所以說薪資差距不大恐怕看階層？76F 39.10.62.198 台灣 08/09 03:08
推 : 那可能 新加坡一堆徵才海外的公司77F 111.71.23.189 台灣 08/09 03:08
→ : 並且香港的大學錄取率我記得只有3x%78F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:08
→ : 新加坡海外徵才的薪水是低的.
→ : 新加坡海外徵才的薪水是低的.
噓 : 9.2 : 統一就是要快 效果好80F 1.160.54.4 台灣 08/09 03:08
→ : 你同樣工作,香港人在香港可以拿到更好的待遇81F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:08
→ : 你要拿到新加坡真正的待遇,你要是公民.
→ : 香港目前看到可以跑掉的,都是有錢人.
→ : 你要拿到新加坡真正的待遇,你要是公民.
→ : 香港目前看到可以跑掉的,都是有錢人.
→ : 香港大學排名很前面 不意外84F 111.71.23.189 台灣 08/09 03:09
→ : 例如租我店面開店的,他香港有房子收租.85F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:09
→ : 例如買我的透天的,香港退休教授.
→ : 例如買我的透天的,香港退休教授.
→ : 怎不現在就移民過去更快? 9.2:幹你娘87F 1.160.54.4 台灣 08/09 03:10
→ : 是的 新加坡"去工作"或許不難但就只是工作88F 39.10.62.198 台灣 08/09 03:10
→ : 那些都有錢人...才離的開香港.89F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:10
→ : 但是有錢人又有一個問題是,他在香港不痛苦.
→ : 所以大多有錢人也不離開香港.
→ : 而痛苦的大多都是高中學歷以下.
→ : 這些人就更沒有能力離開香港.
→ : 但是有錢人又有一個問題是,他在香港不痛苦.
→ : 所以大多有錢人也不離開香港.
→ : 而痛苦的大多都是高中學歷以下.
→ : 這些人就更沒有能力離開香港.
Fw: [徵才] 新加坡 SPH 集團徵資料視覺化編輯/設計師 - 看板 Tech_Job - 批踢踢實業坊
作者: dolinian (杜麗娘) 看板: Soft_Job 標題: [徵才] 新加坡 SPH 集團徵資料視覺化編輯/設計師 時間: Wed Jul 31 23:26:21 2019 [公司名稱] Singapore Press Holdings Ltd. Co.
作者: dolinian (杜麗娘) 看板: Soft_Job 標題: [徵才] 新加坡 SPH 集團徵資料視覺化編輯/設計師 時間: Wed Jul 31 23:26:21 2019 [公司名稱] Singapore Press Holdings Ltd. Co.
→ : 隨便找一篇海外徵才薪水丟不差好嗎95F 111.71.23.189 台灣 08/09 03:13
推 : 在香港痛苦的 來台灣應該就不痛苦了96F 36.237.156.37 台灣 08/09 03:13
推 : 香港中層有一票人跑來台灣開店.97F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:15
→ : 那一票就是逃離香港的一群.
→ : 但目前它們遇到的問題是.
→ : 台灣商業性太弱,他們香港開店的方式在台灣一
→ : 倒.
→ : 怎麼開怎麼倒..XD
→ : 台灣開店的玩法跟香港不一樣.
→ : 所以歐爾還是會有香港人來開店.
→ : 那一票就是逃離香港的一群.
→ : 但目前它們遇到的問題是.
→ : 台灣商業性太弱,他們香港開店的方式在台灣一
→ : 倒.
→ : 怎麼開怎麼倒..XD
→ : 台灣開店的玩法跟香港不一樣.
→ : 所以歐爾還是會有香港人來開店.
→ : 要看世代吧，現在香港年輕人也蠻慘的105F 42.77.157.198 台灣 08/09 03:16
→ : 但大多都是錢賠光了,又摸摸鼻子回香港上班.106F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:16
→ : 香港問題在住...其他方面還好.
→ : 但是也因為其他方面開銷還好.
→ : 所以它們就是薪資花在住的比率更高.
→ : 很多都過半.
→ : 薪水2萬,1萬花在住的概念.
→ : 其實美國也差不多,美國也是薪水的一半以上.
→ : 花在住.
→ : 尤其洛杉磯和紐約,很多人60%薪水花在住.
→ : 台灣人反而是30%薪水花在住.
→ : 對喔,以上都是講租屋...
→ : 一般國家沒有直接在挑戰買房子的,都是租屋.
→ : 只有台灣才在全民買房子..
→ : 香港問題在住...其他方面還好.
→ : 但是也因為其他方面開銷還好.
→ : 所以它們就是薪資花在住的比率更高.
→ : 很多都過半.
→ : 薪水2萬,1萬花在住的概念.
→ : 其實美國也差不多,美國也是薪水的一半以上.
→ : 花在住.
→ : 尤其洛杉磯和紐約,很多人60%薪水花在住.
→ : 台灣人反而是30%薪水花在住.
→ : 對喔,以上都是講租屋...
→ : 一般國家沒有直接在挑戰買房子的,都是租屋.
→ : 只有台灣才在全民買房子..
推 : 台灣沒有比房子更好用來抵押換錢的119F 111.71.23.189 台灣 08/09 03:20
→ : 其實全世界,不動產都是最好的抵押品.120F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:21
→ : 只是因為貧富差距的關係.
→ : 所以房子大多都有錢人買光.
→ : 美國大都市房屋自有率比香港更低.
→ : 都是少數人持有大量房子收租.
→ : 不過美國稅金很重,所以這樣玩有風險.
→ : 香港也是低稅.所以有能力的香港人也會拼命買
→ : 但是他們的不動產價格都很理智.
→ : 租金投報率 vs 稅金+房貸利息..達平衡.
→ : 不像台灣和中國,不理智..XD
→ : 我估爹的哥哥就洛杉磯炒房的..XD
→ : 他的房子翻新好也常常賣給包租公收租.
→ : 而洛杉磯,大學生平均薪資4000.
→ : 洛杉磯85%的房子都是house.
→ : 平均租金2000~3000.
→ : 我都不知道洛杉磯的年輕人怎樣生活.
→ : 一般都是雙薪,或是住媽媽家.
→ : 洛杉磯爛拉丁裔區房價大概40W
→ : 華人好區大概70,海邊或是白人好區100
→ : 以上不包含豪宅..
→ : 那個一般美國年輕人,70%都沒思考過買房.
→ : 甚至有人想要把爸爸的房子賣掉然後租屋.XD
→ : 香港還沒有這種觀念.
→ : 當然美國如果離開大都市,房價和租金差很大.
→ : 只是因為貧富差距的關係.
→ : 所以房子大多都有錢人買光.
→ : 美國大都市房屋自有率比香港更低.
→ : 都是少數人持有大量房子收租.
→ : 不過美國稅金很重,所以這樣玩有風險.
→ : 香港也是低稅.所以有能力的香港人也會拼命買
→ : 但是他們的不動產價格都很理智.
→ : 租金投報率 vs 稅金+房貸利息..達平衡.
→ : 不像台灣和中國,不理智..XD
→ : 我估爹的哥哥就洛杉磯炒房的..XD
→ : 他的房子翻新好也常常賣給包租公收租.
→ : 而洛杉磯,大學生平均薪資4000.
→ : 洛杉磯85%的房子都是house.
→ : 平均租金2000~3000.
→ : 我都不知道洛杉磯的年輕人怎樣生活.
→ : 一般都是雙薪,或是住媽媽家.
→ : 洛杉磯爛拉丁裔區房價大概40W
→ : 華人好區大概70,海邊或是白人好區100
→ : 以上不包含豪宅..
→ : 那個一般美國年輕人,70%都沒思考過買房.
→ : 甚至有人想要把爸爸的房子賣掉然後租屋.XD
→ : 香港還沒有這種觀念.
→ : 當然美國如果離開大都市,房價和租金差很大.
→ : 香港就是買房很不行 其他ok144F 1.161.116.34 台灣 08/09 03:28
→ : 二線都市,一般區的房價能30W,房租1500145F 218.173.153.206 台灣 08/09 03:28
→ : 如果你到甚麼猶他州,房價可能2xW,房租1000.
→ : 差很多..
→ : 如果你到甚麼猶他州,房價可能2xW,房租1000.
→ : 差很多..
推 : 美心麵包大夜班師傅每天做六小時，地148F 1.171.172.22 台灣 08/09 04:50
→ : 點在偏遠的中央廚房，四年前月薪兩萬
→ : 八
→ : Bossini店員不需要經驗，月薪一萬六也
→ : 是五年前
推 : Sars死過人的淘大花園，租和賣價格都
→ : 比隔壁社區和所有相似地鐵站邊的社區
→ : 差，五年前月租一萬三也租不到的
→ : 點在偏遠的中央廚房，四年前月薪兩萬
→ : 八
→ : Bossini店員不需要經驗，月薪一萬六也
→ : 是五年前
推 : Sars死過人的淘大花園，租和賣價格都
→ : 比隔壁社區和所有相似地鐵站邊的社區
→ : 差，五年前月租一萬三也租不到的
推 : 香港明明就還有一堆地沒蓋 是他們覺得公156F 27.247.198.115 台灣 08/09 06:36
→ : 園比房子重要
→ : 園比房子重要
推 : 九龍拆了不就很多地了嗎？158F 124.11.228.117 台灣 08/09 07:39
→ : 宣佈獨立159F 27.247.105.149 台灣 08/09 07:42
→ : 中國氣撲撲
→ : 中國氣撲撲
推 : 其實文章寫這麼多，一句話：貧富不均161F 223.141.23.3 台灣 08/09 07:56
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※ 看板: HatePolitics 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 68
1樓 時間: 2019-08-09 12:08:03 (台灣)
→
08-09 12:08 TW
香港應該是要花更多時間去自癒. 看看台灣的狀況就好了 兩百萬不從事生產的支那豬國難民到了六百萬人口的台灣.. 等於三個台灣人要多養一個支那豬.. 而這些支那豬到了台灣是趾高氣昂地痞流氓. 搶奪日本會社留下的廠房土地.殖民政府留在地機關設施.並且掠奪台灣人的私人資產..
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