※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-21 21:58:04
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 房版發生什麼事？
時間 Wed Aug 21 18:48:39 2024
銀行沒辦法再擠出錢放款給房貸了
買預購屋的發現即將交屋卻沒辦法貸款
預購又不能轉單，時間到了拿不出貸款就得賠錢付違約金
自己財力又沒有雄厚到可以10成現金買房
急得像熱鍋上的螞蟻
這時候高雄王在房版發文勸他可以去辦民間貸款來支付
但這等於是去借高利貸應急，熟悉金融業務的跳出來說萬萬不可這樣操作
這時候央行約銀行喝咖啡要求自律
事態越演越烈之後
財政部跳出來參戰
金管會也跳出來參戰了
央行死不升息只能叫銀行調高房貸利率
又怕金融貨幣整個大亂要背鍋
這話題在閒聊群組也聽到不少人哀，比如每個月房貸要多繳快一萬
或是剛要買預售屋卻發現申請不到貸款
沒控制好就是台版房貸風暴發生
各部會都著急了
就看下一個換誰要登板上場出戰
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.145.14 (臺灣)
※ 作者: jacknavarra 2024-08-21 18:48:39
※ 文章代碼(AID): #1cnSO9CJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724237321.A.313.html
推 : 急了就放寬了啦1F 49.158.132.102 台灣 08/21 18:50
推 : 有差嗎？房價繼續漲2F 114.136.247.70 台灣 08/21 18:50
→ R3hab …
推 : ceca真的房板良心4F 61.231.175.117 台灣 08/21 18:51
→ : 原來如此，感謝解釋5F 220.138.126.129 台灣 08/21 18:51
推 : 唉6F 223.140.63.160 台灣 08/21 18:51
→ : 有違約了嗎？7F 223.138.51.40 台灣 08/21 18:51
推 : 外星人會來接盤拉,安心上路8F 220.129.85.186 台灣 08/21 18:52
推 : 好喔，把水龍頭關閉，看房價還漲不漲。9F 112.104.14.117 台灣 08/21 18:52
→ : 賴有guts
→ : 賴有guts
→ R3hab …
→ : 政府很有錢12F 114.35.166.239 台灣 08/21 18:52
推 : 感謝解釋13F 42.77.149.198 台灣 08/21 18:53
→ : 以政府官員不想背責任的態度 30%限制應14F 27.147.28.109 台灣 08/21 18:56
→ : 該是嚴守不改
→ : 該是嚴守不改
→ : 其實連教主都跑去房版參戰了16F 125.227.145.14 台灣 08/21 18:58
推 : 我說一個下半年出大事被房板教主信徒圍17F 27.53.26.27 台灣 08/21 19:01
→ : 剿，結果到現在才知道誰沒穿褲子
→ : 剿，結果到現在才知道誰沒穿褲子
推 : 你寫好多看不懂啦,反正明天每坪就再調漲119F 223.137.245.96 台灣 08/21 19:04
推 : 民間貸款…20F 36.239.142.140 台灣 08/21 19:04
→ : 0%啦21F 223.137.245.96 台灣 08/21 19:04
推 : 建商囤房仔降房價就可以解決了22F 118.231.184.139 台灣 08/21 19:05
推 : 用民間貸款就真的要跳樓了23F 223.140.63.160 台灣 08/21 19:06
→ : 荒謬24F 36.230.242.159 台灣 08/21 19:11
噓 : 亂寫一通25F 111.255.252.179 台灣 08/21 19:13
推 : 如果真的不夠錢，找合法的民間還是26F 36.232.133.93 台灣 08/21 19:15
→ : 違約被吃訂金好？
→ : 違約被吃訂金好？
推 : 中租要參戰了嗎28F 49.158.130.70 台灣 08/21 19:16
→ : 貪即貧29F 58.114.56.59 台灣 08/21 19:17
推 : 房貸每月多一萬？那就租金每月漲1萬啊！30F 42.72.195.197 台灣 08/21 19:18
→ : 簽約的時候大開殺戒 一起下地獄31F 111.82.97.219 台灣 08/21 19:19
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/X1hVSDW.jpeg)
→ : 房蟲老神在在 緊張的只有被政府騙進去33F 114.136.227.145 台灣 08/21 19:21
→ : 的首購投機客 房價還是往上
→ : 的首購投機客 房價還是往上
推 : 最終政府拿全民稅金救，信不信35F 111.248.225.242 台灣 08/21 19:21
噓 : 演的啦，是誰鼓吹炒房，不上車再漲一波36F 111.71.212.154 台灣 08/21 19:22
推 : 房版都說 壽險要借你錢 看來還是解套了37F 39.14.2.55 台灣 08/21 19:24
推 : 政府加碼補助利息 不怕 新青安好心安38F 27.240.217.39 台灣 08/21 19:25
推 : 高利貸笑而不語39F 111.125.132.56 台灣 08/21 19:28
→ : 炒房仔變打工仔~釋出勞動力不錯啊
→ : 炒房仔變打工仔~釋出勞動力不錯啊
噓 : 誰？誰急了？41F 27.242.226.186 台灣 08/21 19:28
→ : 誰？誰急了？
→ : 買預售屋的不都賺麻了？
→ : 誰？誰急了？
→ : 買預售屋的不都賺麻了？
→ : 找民間利率更高啦44F 123.193.177.125 台灣 08/21 19:33
推 : 還沒跳，不急，急得只有小編45F 49.216.129.81 台灣 08/21 19:42
推 : 青鳥小飛俠46F 114.32.185.150 台灣 08/21 19:48
推 : 不要騙了啦 還沒人跳之前都是安全的好嗎47F 119.14.216.12 台灣 08/21 19:49
→ : 演演猴戲你就要當真喔
→ : 演演猴戲你就要當真喔
推 : 欺負首購啊高高賣給你49F 42.70.197.46 台灣 08/21 19:50
推 : 我要看大場面50F 118.168.44.167 台灣 08/21 19:55
推 : 賣掉啊51F 27.242.65.122 台灣 08/21 19:57
推 : 推11樓 炒房都去s ^ _ ^52F 36.232.202.128 台灣 08/21 20:05
推 : 每個月多一萬還是海賺好嗎？53F 1.160.28.89 台灣 08/21 20:09
推 : 預購的綿羊衝上山頭，發現前有狼/懸崖（3054F 223.136.69.30 台灣 08/21 20:14
→ : %限制），後有虎（預購不得轉單），跳崖，
→ : 就看是違約賠錢，還是去借利率更高的錢
→ : %限制），後有虎（預購不得轉單），跳崖，
→ : 就看是違約賠錢，還是去借利率更高的錢
推 : https://i.imgur.com/fA3sQ34.jpg57F 27.51.16.116 台灣 08/21 20:16
→ : https://imgur.com/m8XxUcg.jpg
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/fA3sQ34.jpeg)
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推 : 才一萬不怕，多10萬再說59F 49.216.220.171 台灣 08/21 20:19
推 : 怎麼會沒錢呢 鵝城的稅收完了嗎？60F 42.73.78.105 台灣 08/21 20:34
推 : 房板哪篇啊 想朝聖個61F 223.138.28.223 台灣 08/21 20:39
→ : 急了就推60年房貸不就好了62F 101.12.34.253 台灣 08/21 20:45
推 : 假設這些事情成真，死去的都是自住首購居63F 36.224.90.250 台灣 08/21 20:46
→ : 多，你討厭的房蟲不是成本低就是手段多，
→ : 最好能打房啦
→ : 多，你討厭的房蟲不是成本低就是手段多，
→ : 最好能打房啦
→ : https://i.imgur.com/JkrhnyZ.jpeg66F 101.12.34.253 台灣 08/21 20:46
→ : 我想高利貸一年只有20%嗎
→ : 如果一個月20，表示你一個月內要賣
→ : 掉
→ : 我想高利貸一年只有20%嗎
→ : 如果一個月20，表示你一個月內要賣
→ : 掉
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/JkrhnyZ.jpeg)
推 : 爽啦 通通去死一死啦70F 211.78.44.103 台灣 08/21 20:54
推 : 死好71F 36.229.176.236 台灣 08/21 20:57
→ kadolong …
推 : 沒自住客不就投資客互丟玩炸彈遊戲？73F 101.137.2.187 台灣 08/21 20:59
→ : 鬼島只會繼續炒房 垃圾政府74F 106.64.120.128 台灣 08/21 21:00
推 : 民進黨要追隨日本老路搞爛台灣嗎？75F 114.32.252.42 台灣 08/21 21:01
噓 : 哈欠～ 無聊76F 185.238.231.105 美國 08/21 21:05
→ : 台版房貸風暴來囉77F 49.216.189.215 台灣 08/21 21:10
推 : 現在放寬也沒用，炸彈往後傳而已，五年78F 223.137.196.237 台灣 08/21 21:10
→ : 後想賺一筆小換大，接的貸得出來嗎？
→ : 後想賺一筆小換大，接的貸得出來嗎？
推 : 自己評估完敢入市，是要誰來救？80F 114.36.245.57 台灣 08/21 21:19
噓 : 低能藍綠粉根本不在乎，年輕人自己好自為之81F 60.126.104.99 日本 08/21 21:19
→ : 別騙我了 賣房都加價賣 哪有什麼泡沫82F 36.237.75.70 台灣 08/21 21:31
推 : 結果沒半個銀行喊違約激增83F 39.9.134.129 台灣 08/21 21:33
推 : 不會啦 後來大概又取消啥的84F 36.224.210.216 台灣 08/21 21:40
噓 : 演戲而已 無聊85F 42.77.70.45 台灣 08/21 21:45
推 : 所以眾銀行真的沒缺錢借卻故意收銀根?86F 36.224.238.62 台灣 08/21 21:46
→ : 多繳一萬繳不起是在買三小房87F 219.70.223.154 台灣 08/21 21:49
推 : 反正最後可能就像對岸那樣吧 房價跌通縮88F 220.135.183.245 台灣 08/21 21:51
推 : 因為升息會影響的不只是房地產 只叫銀89F 45.144.227.19 台灣 08/21 21:55
→ : 行提高房貸利率可以只針對房地產市場
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1樓 時間: 2024-08-21 22:07:49 (台灣)
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(編輯過) TW
我看不懂問題所在?買房前一定會問銀行貸不貸跟可以貸多少.等銀行貸款過了才會下訂買房. 為什麼會有貸款說過了.你也下訂了.事後銀行反悔貸不到.而你要賠頭期款的問題? 是房仲騙你還是幫你貸款的人騙你?
2樓 時間: 2024-08-21 22:40:38 (台灣)
→
08-21 22:40 TW
樓上，這資訊是理想狀態 真實狀態是，代銷公司會先請你簽約預付，然後通常貸款有兩種 1-自己找 2-代銷合作銀行 然後你簽約後，才是銀行來審核你的貸款資格等等的，貸款審核期間可能1-2個月都可能 記住，銀行沒有 (保證貸款給你的義務) ， 代銷給你的承諾，銀行不用照單全收的
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/o/25UK/ODA3ODdmNTU.jpg)
4樓 時間: 2024-08-21 22:59:51 (台灣)
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08-21 22:59 TW
某幾台新聞還一直在循環播房市正熱，再不買就買不到好價格，叫大家快買，倒底是啥心態...
7樓 時間: 2024-08-21 23:24:46 (台灣)
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08-21 23:24 TW
叫保潔跟來賓 拼命罵啊 罵在野的政客啊 罵選輸的黨派啊 罵一罵就可給建商 房價打對折 執政政党兩手一攤 市場機制 無法可辦....今天保潔來賓很兇喔 媽的電視音量 要調到6.....
11樓 時間: 2024-08-21 23:53:01 (台灣)
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08-21 23:53 TW
那個po陳佩琪的，你會不會搞錯了，現在執政的是民進黨，不是民眾黨。人家當醫生買不起1.2億的房子嗎??
12樓 時間: 2024-08-22 00:51:26 (台灣)
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08-22 00:51 TW
商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。目前很多銀行的放款比重都在27%左右，為了怕來不及反應被政府罰，所以大都自行暫停或減少放貸，不過還有一些官股銀行仍然可以貸款，雖然利息比較高跟核貸比較嚴，但是決定比民間借貸好多了。
13樓 時間: 2024-08-22 01:04:33 (台灣)
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08-22 01:04 TW
裝修小武郎有提到如果貸不出來要建設用銀行的條件借給買方。可以有但書如果因為買方自己的條件貸不到就不用借，看能不能逼建商重新簽約解套
22樓 時間: 2024-08-22 09:33:18 (台灣)
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08-22 09:33 TW
我的理解是，股市熱分走一部分現金，也進一步造成民眾房屋抵押後去投資股市。高房價導致每戶的貸款金額拉高，剩餘可貸金額變少，能貸款戶數自然也變少。反正臉皮厚一點就是直接降低存款準備率就解套了。
23樓 時間: 2024-08-22 12:09:01 (台灣)
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08-22 12:09 TW
沒事 死忠罵柯文哲就能過日子 欠款啥的他們才不擔心呢www 電費9月有可能漲起來 謝謝
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