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作者 標題 [新聞] 七都預售屋總價 飆歷史新高
時間 Mon Jun 24 11:57:02 2024
七都預售屋總價 飆歷史新高
工商時報 郭及天／台北報導
過去一年台股上漲逾6,000點，房市迎來台股35年來最強資金行情，預售屋市場量價齊噴，
不僅單月預售屋交易量超過1.3萬件、交易金額超過2,000億元，七都平均預售屋總價更飆上
歷史新高，新北市突破2,000萬元大關，新竹也逼近2,000萬元，過去一年各地預售屋平均總
價普遍上漲逾百萬元，相當於每個月每間預售屋以超過10萬元的幅度在上漲。
不僅單月預售屋交易量超過1.3萬件、交易金額超過2,000億元，七都平均預售屋總價更飆上
歷史新高，新北市突破2,000萬元大關，新竹也逼近2,000萬元，過去一年各地預售屋平均總
價普遍上漲逾百萬元，相當於每個月每間預售屋以超過10萬元的幅度在上漲。
永慶房產集團分析實價登錄資料顯示，七都預售市場除台北市總價波動較小外，其餘六都
都有明顯上揚，新北市從三年前約1,500萬元，至今年第一季已突破2,000萬元；桃園三年前
不到1,200萬元，如今站上1,400萬元；新竹、台中三年前均約1,300萬元，如今已分別逼近2
,000萬、1,800萬元，南、高二都也從未及千萬，雙雙上漲至近1,300萬元。
都有明顯上揚，新北市從三年前約1,500萬元，至今年第一季已突破2,000萬元；桃園三年前
不到1,200萬元，如今站上1,400萬元；新竹、台中三年前均約1,300萬元，如今已分別逼近2
,000萬、1,800萬元，南、高二都也從未及千萬，雙雙上漲至近1,300萬元。
如果以近一年預售屋總價增加幅度來看，雙北市均增加逾300萬元，桃園、台中、高雄均增
加逾100萬元，過去房價漲勢較兇猛的新竹、台南則漲勢放緩，在百萬元以內。
以單價來看，七都預售屋第一季普遍達到歷史高點，台北市站上每坪120萬元，新北市自202
2年突破5字頭，上季已達每坪58.7萬元，向6字頭邁進，新竹及台中分別在過去一年多來陸
續站上4字頭，上季分別為每坪45.8萬元、44.9萬元，桃園、台南、高雄亦在過去一年多來
，從2字頭站上3字頭。
2年突破5字頭，上季已達每坪58.7萬元，向6字頭邁進，新竹及台中分別在過去一年多來陸
續站上4字頭，上季分別為每坪45.8萬元、44.9萬元，桃園、台南、高雄亦在過去一年多來
，從2字頭站上3字頭。
房地產業者指出，過去幾年預售市場建商以低首付及縮小坪數等策略，降低進入門檻、控制
總價帶，即使因為地價及營建成本高漲，帶動單價上漲，不過總價及付款壓力相對不大，近
一年多來台股上揚帶動整體資金熱潮，台股資金轉換成支撐房市的重要動能，預售案場場也
逐漸看到股市投資獲利的買盤，購買力提升也使預售屋總價明顯上揚。
總價帶，即使因為地價及營建成本高漲，帶動單價上漲，不過總價及付款壓力相對不大，近
一年多來台股上揚帶動整體資金熱潮，台股資金轉換成支撐房市的重要動能，預售案場場也
逐漸看到股市投資獲利的買盤，購買力提升也使預售屋總價明顯上揚。
https://bit.ly/3VJTMGC
史上經濟最好的時期，資產創歷史新高也是自然，
經濟越好、有能力的跟沒能力的差距就越大，低端魯空就越崩潰。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.192.14 (臺灣)
※ 作者: axxp 2024-06-24 11:57:02
※ 文章代碼(AID): #1cUEwGHh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719201424.A.46B.html
→ neoa01 …
→ : 賴總統上任經濟史上最好藍白不要整天哭2F 123.51.152.16 台灣 06/24 11:57
→ coollfd …
推 : 謝謝民進黨 終於實現居住正義 全民共好4F 111.243.121.170 台灣 06/24 11:57
→ : 七都是啥?5F 219.71.93.163 台灣 06/24 11:57
噓 : 剩下小草買不起房6F 42.70.232.88 台灣 06/24 11:58
→ : 上次那個預售限制的 根本助漲7F 27.242.72.52 台灣 06/24 11:58
→ neoa01 …
推 : 水之七都9F 42.79.113.138 台灣 06/24 11:58
→ neoa01 …
噓 : 炒房的時候就自行升格喔14F 42.79.192.176 台灣 06/24 11:59
推 : 恭喜房價再漲八年15F 42.73.137.151 台灣 06/24 11:59
→ : 政策炒作，一定大漲16F 223.141.200.142 台灣 06/24 11:59
推 : 信徒:人民都很幸福 賺爛賺爛啦 哈哈哈17F 1.164.129.134 台灣 06/24 11:59
→ : 打房 越打越高18F 42.73.167.72 台灣 06/24 12:00
推 : 沒搞先建後售的很佛心了19F 111.83.188.73 台灣 06/24 12:00
推 : 讚 大家資產又增加了20F 42.74.23.57 台灣 06/24 12:01
推 : 大家都賺錢。 錢從哪裡來呢。 總有21F 49.217.120.112 台灣 06/24 12:01
→ : 人要買單的
→ : 人要買單的
推 : 真的剩下小草買不起 難怪整天靠北23F 61.223.198.234 台灣 06/24 12:02
推 : 買不起房是你的問題24F 42.73.93.60 台灣 06/24 12:02
→ : 有沒有發現房價有降？有啦齁！25F 42.73.170.241 台灣 06/24 12:02
→ : 再繼續抄高房價，弄死職業學生26F 42.73.137.151 台灣 06/24 12:03
→ R3hab …
推 : 七都是那個國家？28F 163.27.142.164 台灣 06/24 12:04
推 : 欸這不就代表經濟好嗎 感謝民進黨29F 111.248.156.249 台灣 06/24 12:04
推 : 藉青年的手來補助不動產產業和地主...30F 180.217.131.21 台灣 06/24 12:04
→ : 喜迎31F 112.207.3.109 菲律賓 06/24 12:05
→ : 讚，台灣發大財32F 42.71.251.153 台灣 06/24 12:05
推 : 七都是把新竹算進去了33F 123.193.177.31 台灣 06/24 12:06
推 : 謝謝炒房党的努力34F 42.72.216.0 台灣 06/24 12:06
→ : 小草不急 還在等阿北送房子35F 42.73.126.29 台灣 06/24 12:06
推 : 炒房黨表示欣喜36F 42.72.205.15 台灣 06/24 12:07
→ : 爽 發大財37F 112.78.81.165 台灣 06/24 12:09
推 : 這才是健康的發展38F 49.216.197.191 台灣 06/24 12:10
噓 : 小草沒上車 只能角落崩潰 可悲39F 111.71.70.77 台灣 06/24 12:10
![[圖]](https://i.imgur.com/RQKzowhh.jpg)
推 : 小草求仁得仁41F 137.201.207.42 台灣 06/24 12:12
推 : 八卦五毛雜草崩潰42F 60.251.230.116 台灣 06/24 12:13
→ : 謝謝青鳥築巢43F 118.231.144.198 台灣 06/24 12:14
→ : 趕快多買幾張營建股壓壓驚44F 36.233.111.84 台灣 06/24 12:14
推 : 還一堆人還沒買45F 49.216.137.104 台灣 06/24 12:16
推 : 替學子哭哭,只因為晚生幾年,出社會想成家46F 223.136.87.210 台灣 06/24 12:17
→ : 瞬間被多被壓榨400萬起跳~
→ : 更正，晚生半年
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→ : 更正，晚生半年
推 : 全世界炒房沒人能贏過民進黨XD49F 42.73.18.170 台灣 06/24 12:18
推 : 民進黨執政，炒房政績50F 123.192.216.41 台灣 06/24 12:21
推 : 哪裡來的第七都51F 27.53.225.53 台灣 06/24 12:24
推 : 噴噴噴52F 111.83.87.238 台灣 06/24 12:29
→ : 笑了53F 101.136.177.160 台灣 06/24 12:30
推 : 我們青鳥都買爛了，小草不上車怪誰？54F 202.39.236.77 台灣 06/24 12:32
推 : 還是很便宜,買就對了55F 111.246.182.121 台灣 06/24 12:32
推 : 716黃國昌居住正義遊行就是笑話 到現在56F 223.138.255.124 台灣 06/24 12:33
→ : 毫無作為
→ : 毫無作為
→ : 民主進步党：炒房炒地皮，党發大財58F 42.77.170.20 台灣 06/24 12:38
推 : 很多青鳥沒上車，也不敢唉，繼續炒59F 42.73.137.151 台灣 06/24 12:46
→ : 青鳥文組職業學生，根本買不起
→ : 只能窩在40年老家，繼續炒高弄死青鳥
→ : 青鳥文組職業學生，根本買不起
→ : 只能窩在40年老家，繼續炒高弄死青鳥
推 : 到底還有誰沒買房的？62F 110.28.120.5 台灣 06/24 12:53
→ : 讚啦63F 39.15.65.134 台灣 06/24 12:56
推 : 七都是....64F 116.241.149.207 台灣 06/24 12:56
→ : 飆新利益65F 118.231.174.42 台灣 06/24 12:56
![[圖]](https://i.imgur.com/Grppnyx.jpg)
→ : 謝党隆恩67F 118.163.5.26 台灣 06/24 13:10
推 : 昨天才看完的高雄預售屋代銷：每坪五68F 218.164.68.34 台灣 06/24 13:12
→ : 字頭起。
→ : 新聞那邊鴿子到了沒？
→ : 字頭起。
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