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作者 標題 [新聞] 無財可理／「退休金太少 窮得只剩房」
時間 Wed Sep 6 10:15:21 2023
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
聯合報／ 記者
李青縈／專題報導
3.完整新聞標題:
無財可理／「退休金太少 窮得只剩房」
4.完整新聞內文:
七十多歲長輩坐擁市值兩千萬的住宅，卻生活貧困，不符申請津貼資格，到市場買菜也不
敢多花錢買條魚。
坐擁信義區市值超過兩千萬的公寓住宅，住在裡頭的是七十多歲長輩，老屋已經漏水卻沒
錢翻修，到菜市場不敢多花錢買條魚。因為擁有這間房，他不符合中低收入戶資格，生活
全仰賴微薄的退休金，想要換房，怕換不到好價錢，且兒女也期待著繼承他的房子，如今
的他「窮得只剩下房」了。
錢翻修，到菜市場不敢多花錢買條魚。因為擁有這間房，他不符合中低收入戶資格，生活
全仰賴微薄的退休金，想要換房，怕換不到好價錢，且兒女也期待著繼承他的房子，如今
的他「窮得只剩下房」了。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，不少長輩坐擁市區房產生活卻十分貧困，礙
於名下有不動產會影響津貼申請，大多僅能透過里長協助申請社會福利資源。過去的年代
，投資標的少，不少長輩除了買房之外，沒有其他的理財工具。
於名下有不動產會影響津貼申請，大多僅能透過里長協助申請社會福利資源。過去的年代
，投資標的少，不少長輩除了買房之外，沒有其他的理財工具。
根據衛福部公布一○七年低收入戶及中低收入戶生活狀況調查，低收入戶持有自有房產的
比率有三成、中低收入戶有四成五。不少高齡長者持有房產，位處黃金地段，無法獲得中
低收入戶的資格。以北市為例，想申請低收入戶，不動產限額每戶七六五萬元以下；中低
收入入不動產每戶限額九○六萬元以下。
比率有三成、中低收入戶有四成五。不少高齡長者持有房產，位處黃金地段，無法獲得中
低收入戶的資格。以北市為例，想申請低收入戶，不動產限額每戶七六五萬元以下；中低
收入入不動產每戶限額九○六萬元以下。
北市這類的問題很多，不少窮得只剩房的高齡「蛋殼族」死守房產，政府近年推動「以房
養老」的政策，期待能解決這類問題。「以房養老」是不動產逆向抵押貸款制度，與現金
流向與傳統貸款相反，借款人把房屋抵押給銀行，而銀行會視借款人年齡、預期壽命、房
屋現值及未來增值等綜合評估每月借款的「養老金」額度，並定期給付。若借款人身故，
繼承人清償借款後可贖回；若不處理銀行會拍賣房子償還借款，剩餘再給繼承人。
養老」的政策，期待能解決這類問題。「以房養老」是不動產逆向抵押貸款制度，與現金
流向與傳統貸款相反，借款人把房屋抵押給銀行，而銀行會視借款人年齡、預期壽命、房
屋現值及未來增值等綜合評估每月借款的「養老金」額度，並定期給付。若借款人身故，
繼承人清償借款後可贖回；若不處理銀行會拍賣房子償還借款，剩餘再給繼承人。
政策難推，徐佳馨說，最大的原因在「長輩心防」，要把唯一最值錢的資產釋出，他們是
很怕的，賣房前要一筆整修費、賣房後還要繳一筆稅金，而且下一步要去住哪邊？要買哪
一區的房子、租哪一種屋子，完全沒想法。
很怕的，賣房前要一筆整修費、賣房後還要繳一筆稅金，而且下一步要去住哪邊？要買哪
一區的房子、租哪一種屋子，完全沒想法。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/123728/7419275
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/06/1/24852428.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600)
6.備註:
該怎麼辦？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.46.231 (臺灣)
※ 作者: stu60001 2023-09-06 10:15:21
※ 文章代碼(AID): #1az-2x_I (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693966523.A.FD2.html
→ : 那就把房子賣掉啊1F 60.251.152.243 台灣 09/06 10:15
→ : 兒女等繼承不扶養喔？去告啊2F 111.241.124.115 台灣 09/06 10:16
噓 : 賣掉啊3F 36.232.239.47 台灣 09/06 10:16
→ : 兒女等繼承啊 噗4F 110.28.10.138 台灣 09/06 10:16
推 : 不就自己弄死自己嗎 都沒錢吃飯了5F 1.162.57.65 台灣 09/06 10:17
→ : 感覺下個世代會很多這種老人6F 60.248.106.181 台灣 09/06 10:17
推 : 以房養老啊7F 36.233.116.123 台灣 09/06 10:17
→ : 叫他兒女養他啊 不然賣房嘛8F 49.216.53.1 台灣 09/06 10:17
→ : 還不把房子賣掉或借貸是要等死?9F 1.162.57.65 台灣 09/06 10:17
→ : 嗚嗚10F 138.199.22.179 日本 09/06 10:17
→ : 自殺啊，這樣兒女就能繼承房產了11F 210.242.237.38 台灣 09/06 10:17
→ : 房子可以抵押換現金出來用不知道嗎12F 36.233.116.123 台灣 09/06 10:17
噓 : 賣掉啊 給小孩爽 還想領補助13F 42.77.7.240 台灣 09/06 10:17
推 : 賣掉搬去越南 爽到翻過去14F 49.217.195.132 台灣 09/06 10:18
噓 : 唬爛洨的業配文15F 61.218.249.187 台灣 09/06 10:18
→ : 頂多就沒留房子給子女 自己想辦法16F 36.233.116.123 台灣 09/06 10:18
噓 : 那窮的連房都沒有的年輕人呢17F 111.71.10.90 台灣 09/06 10:18
推 : 兒女不養。這房子賣一賣花光光好了啦18F 182.235.241.186 台灣 09/06 10:18
→ : 有兒女又不是孤獨老人 是在喊什麼可憐？19F 49.216.53.1 台灣 09/06 10:18
→ : 不然我把財產都拿去買房 然後政府養我?20F 36.233.116.123 台灣 09/06 10:18
推 : 以房養老貸款金額不滿意的話，賣掉換21F 136.52.10.239 美國 09/06 10:18
→ : 鄉下一點的生活品質就有了
→ : 鄉下一點的生活品質就有了
→ : 就是想賭笑死23F 101.10.12.16 台灣 09/06 10:18
推 : 要麻要扶養費,不然賣掉,不然房屋借款24F 42.75.4.244 台灣 09/06 10:19
→ : 死要留逮霸怪誰25F 136.52.10.239 美國 09/06 10:19
噓 : 兒女想要房還不給 孝親費26F 59.120.250.140 台灣 09/06 10:19
→ : 解決方法多的是 有兩千萬房有啥好煩惱27F 36.233.116.123 台灣 09/06 10:19
→ : 不知道在說什麼,反正你死掉資產負債要相抵28F 42.75.4.244 台灣 09/06 10:19
推 : 沒兒女？29F 111.248.96.69 台灣 09/06 10:20
→ : 不然己覽趴捏著自己吞30F 42.75.4.244 台灣 09/06 10:20
噓 : 幫有錢人煩腦？你的財產是比他多喔31F 223.140.244.36 台灣 09/06 10:20
推 : 有2000萬的房子就拿去抵押貸款出來花阿32F 61.216.64.210 台灣 09/06 10:20
噓 : 以房養老貸款啊，子女管他們去死33F 1.200.48.246 台灣 09/06 10:21
推 : 就算抵押個一千五百萬也夠用到老死了34F 36.233.116.123 台灣 09/06 10:21
推 : 以後都是這種人了啦，以為自己很有錢35F 1.162.184.80 台灣 09/06 10:21
→ : 貸個1000萬出來爽花 死了看子孫要不要還36F 61.216.64.210 台灣 09/06 10:21
→ : 2000萬的煩惱37F 42.75.4.244 台灣 09/06 10:21
→ : 大概也賣不掉吧，老房難賣啦38F 101.10.16.10 台灣 09/06 10:21
→ : 死了房子給銀行收走就好39F 36.233.116.123 台灣 09/06 10:21
推 : 有兒女領三小補助40F 39.14.9.158 台灣 09/06 10:21
推 : 賣掉就好啊，連個孝親都不給，房子也不41F 27.52.38.36 台灣 09/06 10:22
→ : 用留給他們。
→ : 用留給他們。
推 : 賣掉租房..43F 223.140.233.24 台灣 09/06 10:22
噓 : 幹嘛管兒女？ 兒女都沒理你了 還要留房喔44F 180.217.15.177 台灣 09/06 10:22
→ : 辛苦一輩子買了房退休繼續辛苦45F 39.15.48.48 台灣 09/06 10:22
推 : 哈哈 兩千萬的煩惱46F 111.241.129.224 台灣 09/06 10:23
推 : 捨不得蛋黃區，想要留在市中心47F 1.200.250.16 台灣 09/06 10:23
推 : 不敢買魚 然後子女等著繼承 這什麼鬼邏輯48F 223.137.242.96 台灣 09/06 10:23
噓 : 賣掉搬去南部啊 真奢侈的煩惱49F 180.217.229.196 台灣 09/06 10:25
推 : 台北人還以此為傲呢50F 42.74.199.9 台灣 09/06 10:25
推 : 子女等繼承那現在就要出孝親費啊 = =51F 118.160.134.217 台灣 09/06 10:25
推 : 想賣個好價錢，想換個附近新房52F 1.200.250.16 台灣 09/06 10:26
→ : 子女不出錢你就把房賣了搬去鄉下爽啊53F 118.160.134.217 台灣 09/06 10:26
→ : 搬去新北桃園就夠了 也不用南部54F 180.217.229.196 台灣 09/06 10:26
→ : 關鍵句：怕換不到好價錢55F 163.19.74.68 台灣 09/06 10:26
推 : 轉貸啊 這都不會怎麼玩56F 60.250.207.119 台灣 09/06 10:27
噓 : 這種老人就是活該不是嗎？57F 111.249.154.40 台灣 09/06 10:28
推 : 想要賣跟新房一樣的價錢，我家不一樣，加價賣58F 1.200.250.16 台灣 09/06 10:28
推 : 賣掉啊59F 60.248.88.1 台灣 09/06 10:28
噓 : 有2000萬煩惱個覽趴60F 117.56.172.67 台灣 09/06 10:29
推 : 不是能以房養老貸款？兒女以後不繼承貸61F 223.136.140.57 台灣 09/06 10:29
→ : 款就給銀行收走啊
→ : 款就給銀行收走啊
噓 : 87 賣掉還要教嗎63F 27.53.107.163 台灣 09/06 10:29
推 : 活該啊，過的差純粹是自己毛多64F 118.160.134.217 台灣 09/06 10:29
噓 : 兒女：想想你的孫子啊…你敢賣嗎？65F 114.137.79.179 台灣 09/06 10:29
推 : 房給我 我養你下半輩子66F 123.192.195.38 台灣 09/06 10:29
→ : 兒女會用孫子來情勒啊67F 114.137.79.179 台灣 09/06 10:30
推 : 台北仔真幸福68F 1.200.185.163 台灣 09/06 10:30
推 : 辦個以房養老 換錢出來花花69F 60.248.160.148 台灣 09/06 10:30
→ : 這要是我父母 我養爆70F 180.217.229.196 台灣 09/06 10:30
推 : 督耕嗎71F 114.25.149.233 台灣 09/06 10:30
→ : 而孫子剛好就你各位年輕人72F 114.137.79.179 台灣 09/06 10:30
噓 : 那就以房養老啊73F 180.217.30.219 台灣 09/06 10:31
→ : 如果你們爸媽說阿公要賣掉信義區房子。74F 114.137.79.179 台灣 09/06 10:31
→ : 看看你們會不會爆氣XD
→ : 看看你們會不會爆氣XD
噓 : 2000萬76F 117.56.22.195 台灣 09/06 10:31
推 : 有四缺那篇新聞嗎77F 114.25.149.233 台灣 09/06 10:32
推 : 賣掉阿78F 210.63.221.149 台灣 09/06 10:33
推 : 70歲,每個月給1~2萬,怎樣都多賺2000萬,為啥79F 42.75.4.244 台灣 09/06 10:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/I71OUzZ.jpg)
→ : 不要,當然是所有有繼承的人要平均出81F 42.75.4.244 台灣 09/06 10:33
→ : 不會啊 記得錢全給我就好了 絕對服務到82F 180.217.229.196 台灣 09/06 10:33
噓 : 幹嘛不賣掉 問號83F 61.30.98.123 台灣 09/06 10:33
→ : 老人家84F 180.217.229.196 台灣 09/06 10:34
推 : 我不信你各位爸媽說阿公要賣掉你以後要85F 114.137.79.179 台灣 09/06 10:35
→ : 住的信義區房子。你各位會心平氣和
→ : 住的信義區房子。你各位會心平氣和
→ : 壞了也沒錢修 生活品質反而爛87F 123.51.246.80 台灣 09/06 10:36
→ : 要大修的老房不一定能賣到2千萬88F 106.104.71.203 台灣 09/06 10:36
推 : 申請以房養老貸款89F 39.9.43.11 台灣 09/06 10:38
→ : 阿就真的不會 能住的地方那麼多...住信90F 180.217.229.196 台灣 09/06 10:38
→ : 義區的破公寓比較爽？
→ : 義區的破公寓比較爽？
噓 : 兩千萬房賣掉去鄉下當神仙啊 這麼簡單92F 42.74.97.208 台灣 09/06 10:39
噓 : 管老人家貸款 也不講他一個月退休金多93F 223.136.39.249 台灣 09/06 10:39
→ : 少
→ : 少
推 : 兒女只想繼承？不用照顧？95F 49.217.135.93 台灣 09/06 10:40
推 : 賣掉租房啊 沒人拿槍逼你守著那間房==96F 58.115.35.49 台灣 09/06 10:41
推 : 覺青整天嘴繼承，原來是漏水老屋，笑死97F 1.160.171.157 台灣 09/06 10:42
推 : 賣掉去住養生村可以爽過很久98F 180.217.66.25 台灣 09/06 10:42
噓 : 兒女想繼承 不會叫兒女付生活費嗎？99F 101.10.10.38 台灣 09/06 10:43
→ : 賣掉去南部當大爺阿 在撐什麼100F 36.226.24.130 台灣 09/06 10:43
推 : 老屋建議賣掉，自己先爽101F 1.160.171.157 台灣 09/06 10:43
→ : 兒孫自有兒孫福，老屋就賣掉
→ : 兒孫自有兒孫福，老屋就賣掉
推 : 下個世代老人老了房子都還在繳房貸呢103F 111.83.16.112 台灣 09/06 10:44
推 : 房子賣掉到南部買1千萬的房子104F 101.9.196.13 台灣 09/06 10:44
→ : 鼓勵老人把老屋賣掉，那些等繼承的gg105F 1.160.171.157 台灣 09/06 10:45
→ : 爽到房市上漲還哭窮欸106F 27.242.98.103 台灣 09/06 10:45
推 : 賣掉 去住安養院 QQ107F 220.142.90.212 台灣 09/06 10:46
→ : 信義區靠象山那帶也是有很窮的人108F 1.163.21.16 台灣 09/06 10:49
推 : 房子那麼多 吃房子過活啊109F 60.251.182.68 台灣 09/06 10:50
推 : 房板會說都假的 你眼睛業障重110F 218.172.88.68 台灣 09/06 10:51
→ : 賣房養老 沒啥好說= = 又要養老又要留財產111F 211.75.130.241 台灣 09/06 10:52
噓 : 抵押不會嗎？白癡智障加三級112F 27.247.129.229 台灣 09/06 10:53
推 : 房子拿去貸款啊113F 210.242.157.80 台灣 09/06 10:53
→ : 給子女 要嘛就是子女來扛(扛不住就別分財產114F 211.75.130.241 台灣 09/06 10:53
→ : ) 要嘛就是賣房養老 台北市還有賣房養老的
→ : ) 要嘛就是賣房養老 台北市還有賣房養老的
噓 : 啊是不會以房養老喔，反正兒女都不管了116F 101.137.209.131 台灣 09/06 10:54
→ : 選項 偏鄉才真的慘(但這類人可以領補助)117F 211.75.130.241 台灣 09/06 10:54
→ : ，你還管他們繼承不繼承118F 101.137.209.131 台灣 09/06 10:54
→ : 另外鬼扯整修才能賣 台北市房子只要願意低119F 211.75.130.241 台灣 09/06 10:54
→ : 價賣 沒有賣不掉的 接手整修加價賣的多是
→ : 價賣 沒有賣不掉的 接手整修加價賣的多是
推 : 可惜要給兒女 不然歐洲是有房子換養老的121F 114.27.186.199 台灣 09/06 11:00
→ : 大抵就是銀行跟老人對賭年齡 然後領月俸
→ : 大抵就是銀行跟老人對賭年齡 然後領月俸
→ : 等地震或火山爆發強迫都更啊123F 27.242.102.13 台灣 09/06 11:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cLSra2Q.jpg)
推 : 以房養老不好 因為住的房子太貴 吃掉太125F 111.82.104.34 台灣 09/06 11:11
→ : 多租金 最好還是賣掉換小房子
→ : 多租金 最好還是賣掉換小房子
→ : 賣掉啊 不然怎麼辦127F 36.225.67.92 台灣 09/06 11:12
推 : 且兒女也期待繼承他的財產128F 223.139.218.222 台灣 09/06 11:13
→ : 賣掉租高級酒店不會？129F 110.28.33.59 台灣 09/06 11:13
→ : 咦說好的海鮮在台灣不貴？130F 61.218.10.180 台灣 09/06 11:19
推 : 無病呻吟131F 49.216.56.239 台灣 09/06 11:19
→ : 安養院132F 1.200.156.161 台灣 09/06 11:32
噓 : 業配文滾133F 223.139.42.7 台灣 09/06 11:33
噓 : 那就賣掉啊134F 49.217.194.55 台灣 09/06 11:38
推 : 賣掉135F 223.137.16.146 台灣 09/06 11:39
→ : 賣掉買鄉下透天啊136F 101.12.46.252 台灣 09/06 11:43
推 : 以房養老去貸款呀，不過真的有認識137F 49.216.164.22 台灣 09/06 11:59
→ : 不少長輩困在老舊房屋裡，想換很難
→ : ，新房太貴了
→ : 不少長輩困在老舊房屋裡，想換很難
→ : ，新房太貴了
推 : 以防養老去貸款吧140F 150.116.250.217 台灣 09/06 12:07
→ : 賣掉去花東養老啊 不敢改變罷了141F 118.163.108.246 台灣 09/06 12:09
噓 : 賣掉啊 笑你廢物不敢142F 223.138.188.239 台灣 09/06 12:10
→ : 可能是被兒女威脅不准賣吧143F 118.163.108.246 台灣 09/06 12:10
→ : 九折賣換現144F 101.12.17.33 台灣 09/06 12:12
→ : 咎由自取，哈哈145F 42.77.206.181 台灣 09/06 12:16
→ : 賣房去越南瘋狂做愛146F 223.137.44.75 台灣 09/06 12:17
推 : 不敢賣卻敢靠腰XD，現在臉皮這麼厚的嗎147F 101.12.47.108 台灣 09/06 12:18
推 : 增貸或賣房吧148F 39.9.39.219 台灣 09/06 12:22
→ : 業配以房養老喔149F 101.137.215.83 台灣 09/06 12:24
推 : 以房養老啊 死了房子銀行收走150F 111.83.200.44 台灣 09/06 12:24
推 : 笑死，聯合報替這些千萬富翁擔心老年生活151F 61.219.69.199 台灣 09/06 12:25
推 : 兒女不養？你留房就沒意義152F 111.71.212.219 台灣 09/06 12:27
推 : 公寓老宅2000W也只是有價無市吧153F 111.83.79.17 台灣 09/06 12:28
噓 : 怪自己吧 還兒女等繼承勒 什麼低能154F 39.14.1.147 台灣 09/06 12:30
→ : 理由
→ : 理由
推 : 怕換不到好價錢，活該貪婪死老人，住幾156F 114.136.243.40 台灣 09/06 12:34
→ : 十年房子還要再賺一筆錢，你還是爛在裡
→ : 面好了
→ : 十年房子還要再賺一筆錢，你還是爛在裡
→ : 面好了
噓 : 有兩千萬的房還怕養老？159F 42.76.153.243 台灣 09/06 13:17
噓 : 我比較同情連2000萬房都沒有的年輕人160F 61.220.204.243 台灣 09/06 13:23
推 : 沒人要少賺，房價怎麼跌161F 180.217.39.7 台灣 09/06 13:30
→ : 還會怕沒好價錢 表示根本沒多苦啊162F 118.163.108.246 台灣 09/06 14:16
→ : 笑死自己不賣房享受的163F 42.72.195.129 台灣 09/06 14:52
噓 : 白癡新聞164F 163.20.68.58 台灣 09/06 14:56
推 : 媽的 賣掉去鄉下啦165F 111.241.176.200 台灣 09/06 15:00
→ : 老人不滾去鄉下 在市區卡位幹嘛
→ : 記者領兩三萬 幫兩千萬富翁操心
→ : 老人不滾去鄉下 在市區卡位幹嘛
→ : 記者領兩三萬 幫兩千萬富翁操心
推 : 賣了 去雲林嘉義買房 剩下一千萬生活用168F 111.71.214.118 台灣 09/06 15:24
→ : 自找的呀169F 27.51.72.93 台灣 09/06 15:34
→ : 兒女也期待著繼承….啊不是還有兒女？？170F 101.10.6.170 台灣 09/06 15:56
推 : 至少還有房啊 供三小朋友171F 223.139.5.48 台灣 09/06 16:37
噓 : 缺腦嗎，賣方去鄉下買便宜的住，生活費不就172F 1.174.118.140 台灣 09/06 18:00
→ : 有了
→ : 有了
推 : 所以幹嘛買方？呆子174F 114.137.113.251 台灣 09/06 18:51
推 : 女兒不幫嗎175F 111.243.131.239 台灣 09/06 20:06
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