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作者 標題 [新聞] 房市急凍!建案完銷量大減 業者：大環境
時間 Mon Aug 21 13:47:29 2023
房市急凍！建案完銷量大減 業者：大環境衝擊 看比買的人多
https://i.imgur.com/kCVWo0U.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kCVWo0U.jpg)
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
房市急凍，七大縣市新屋完銷量腰斬。根據591新建案統計今年六都、新竹縣市新案銷況
明顯轉弱；而上半年全台僅有694筆建案完銷，較去年同期的1,400多筆減逾五成。
各縣市房市新建案銷售狀況也同樣冷颼颼，桃園市上半年僅68筆建案完銷，年減逾六成；
居次的台中從近兩百筆驟減至79筆，年減直逼六成。
另外，觀察各縣市案場來人狀況，台中及高雄較去年同期減少逾二成最多，台北也有近二
成減幅，新北、桃園則以小跌作收。不過其中新竹、台南來人則逆勢成長，案場每周來人
較去年增加5.3%、8.3%。
成減幅，新北、桃園則以小跌作收。不過其中新竹、台南來人則逆勢成長，案場每周來人
較去年增加5.3%、8.3%。
591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯則指出，目前市場除了受利空及政策環境多變等不
確定性，削弱動能外；買賣雙方對房價認知仍有落差，案場即便有買方上門，仍無法反映
在實質銷售上。換句話說來案場「看比買的人還多」，才會形成來客數有增減、完銷量卻
腰斬的狀況。
確定性，削弱動能外；買賣雙方對房價認知仍有落差，案場即便有買方上門，仍無法反映
在實質銷售上。換句話說來案場「看比買的人還多」，才會形成來客數有增減、完銷量卻
腰斬的狀況。
以桃園市來說，受惠建設議題及房價相對雙北親民等優勢，近年除了建商兵家必爭，更成
為雙北首購族鍾愛區塊，供給始終維持在高水位。
資料顯示，桃園上半年完銷個案中，主要集中在八德擴大、觀音草漯及楊梅等蛋白區。不
過如青埔、小檜溪及龜山A7重劃區等一級戰區，近期雖然仍有賞屋人潮，但苦於高房價及
建案量體大等因素，建案成交力道有限，完銷個案也幾乎砍半。
過如青埔、小檜溪及龜山A7重劃區等一級戰區，近期雖然仍有賞屋人潮，但苦於高房價及
建案量體大等因素，建案成交力道有限，完銷個案也幾乎砍半。
跌幅第二多的台中市，同樣受大環境衝擊，不只新公開個案減少，部分舊案也面臨銷況放
緩的壓力，加上前兩年北屯、梧棲等購屋熱區房市過熱，在自住客裹足不前、案場讓利空
間又相對有限下，導致來客、完銷量雙雙走跌。
緩的壓力，加上前兩年北屯、梧棲等購屋熱區房市過熱，在自住客裹足不前、案場讓利空
間又相對有限下，導致來客、完銷量雙雙走跌。
跌幅第三的高雄市，過去因為台積電設廠議題，引起一陣熱度，不過隨著今年經濟景氣不
佳，加上話題退燒，尤其以高雄楠梓、仁武兩區衰退幅度較大。
至於首都台北市，因房價本來就高，去年是碰到比較多小量體的案子完銷，墊高基期，今
年市場趨冷，因此也下跌。
展望今年下半年走勢，房仲業者分析，由於下半年仍有選舉、囤房稅2.0等議題干擾，房
市仍會維持震盪格局；房價部分則由於成本高漲，加上大型建商銀彈充足，目前市場僅出
現促銷方案，還未到降價的地步，因此短期內恐難見鬆動。
市仍會維持震盪格局；房價部分則由於成本高漲，加上大型建商銀彈充足，目前市場僅出
現促銷方案，還未到降價的地步，因此短期內恐難見鬆動。
https://money.udn.com/money/story/5621/7382592
房市急凍！建案完銷量大減 業者：大環境衝擊 看比買的人多 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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房市急凍，七大縣市新屋完銷量腰斬。根據591新建案統計今年六都、新竹縣市新案銷況明顯轉弱；而上半年全台僅有694筆建案完... ...
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賣不掉就加價賣
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※ 作者: ha3810996 2023-08-21 13:47:29
※ 文章代碼(AID): #1aulfqVK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692596852.A.7D4.html
→ : 噫！好！我信了1F 220.129.39.213 台灣 08/21 13:47
→ : 本來就會加價賣 因為成本會一直上升阿2F 36.230.90.246 台灣 08/21 13:47
噓 : 降價ㄚ幹3F 219.71.213.24 台灣 08/21 13:48
推 : 火車頭要翻車了4F 218.172.70.161 台灣 08/21 13:48
推 : 需求還是在 供給減少 不加價賣是蠢？5F 1.200.147.96 台灣 08/21 13:48
→ : 跳樓再叫我6F 114.137.48.102 台灣 08/21 13:48
噓 : 加價賣不會嗎?7F 125.229.70.199 台灣 08/21 13:48
推 : 另一篇不是說購屋意願上升 這篇風向又不同8F 218.210.62.4 台灣 08/21 13:48
→ R3hab …
→ : 嘻嘻 繼續炒繼續蓋加價賣10F 61.220.197.175 台灣 08/21 13:48
→ R3hab …
推 : 量減價增～台灣房地產不會跌12F 60.248.119.217 台灣 08/21 13:49
→ : 再沒人買就開60年房貸啊13F 61.220.197.175 台灣 08/21 13:49
→ : 賣不掉加價賣14F 101.137.46.112 台灣 08/21 13:50
→ R3hab …
→ : 加價賣 推60年三貸相傳16F 220.138.127.54 台灣 08/21 13:51
→ R3hab …
推 : 沒事 之前賺很飽 不用降價18F 220.134.113.92 台灣 08/21 13:53
→ : 跳樓跳了三個五個再說吧19F 210.61.247.61 台灣 08/21 13:53
→ R3hab …
推 : 賣太便宜 加價賣21F 223.140.65.66 台灣 08/21 13:55
推 : 竹北還在漲耶 看看那新建案22F 111.82.196.225 台灣 08/21 13:55
推 : 加價賣 不要不信23F 223.141.50.95 台灣 08/21 13:56
→ : 價格還飛高高，建商根本不擔心吧？24F 118.231.184.88 台灣 08/21 13:58
推 : 問就是噴25F 223.140.67.219 台灣 08/21 13:58
推 : 別擔心，有黨在26F 114.37.11.70 台灣 08/21 13:58
推 : 沒事 還有人在看27F 49.217.45.86 台灣 08/21 14:00
推 : 主要還是買不起，勉強買怕升息28F 223.136.108.25 台灣 08/21 14:02
推 : 可以賣給鬼29F 114.47.216.79 台灣 08/21 14:04
→ : 放心有黨在，噴就對了30F 118.231.144.248 台灣 08/21 14:04
推 : 怕啥，沒戰爭都不會掉31F 27.53.232.144 台灣 08/21 14:06
→ : 購屋意願就是 只看不買阿32F 36.230.90.246 台灣 08/21 14:06
推 : 盤整準備大漲的新聞33F 223.138.183.30 台灣 08/21 14:07
推 : 看個新聞台 廣告時間預售屋廣告最起34F 49.216.82.180 台灣 08/21 14:08
→ : 碼都兩個以上
→ : 碼都兩個以上
推 : 衝你媽拉 就太多了36F 61.224.83.223 台灣 08/21 14:09
推 : 以台灣房市來說 量縮要一年起跳才有感37F 36.226.111.202 台灣 08/21 14:09
→ : 都推40年房貸想倒貨了，誰要買？38F 111.80.244.97 台灣 08/21 14:10
推 : 政府幫忙趕走投資客，只給建商賺39F 111.252.215.61 台灣 08/21 14:10
→ dontaskme …
→ : 房價不降看了買不起，當然看比買多41F 114.136.235.192 台灣 08/21 14:14
推 : 看本來就比買的人多阿 不是廢話?42F 61.219.19.44 台灣 08/21 14:16
推 : 幹林涼 台南炒到靠北高43F 36.236.170.125 台灣 08/21 14:17
→ : 就在今年 750的房n次轉手喊到1400 哇操
→ : 就在今年 750的房n次轉手喊到1400 哇操
推 : 要噴了 抓穩啦45F 60.244.116.139 台灣 08/21 14:18
推 : 不然要買的人比看得人多嗎46F 49.216.165.127 台灣 08/21 14:18
推 : 量縮急凍 價格噴47F 42.77.31.156 台灣 08/21 14:19
推 : 另一個新聞不是說買氣回升48F 42.76.79.32 台灣 08/21 14:20
推 : 還一堆人在看 就鋼性買盤 跌個屁49F 211.75.233.25 台灣 08/21 14:20
推 : 等確定中國不會打來再說打過來全都化成廢50F 14.193.44.211 日本 08/21 14:21
推 : 加價賣51F 42.72.226.179 台灣 08/21 14:21
→ : 墟52F 14.193.44.211 日本 08/21 14:21
推 : 之前真的有買比看得多 就知道多病態了53F 39.15.73.59 台灣 08/21 14:22
→ : 不崩盤不買54F 42.72.171.158 台灣 08/21 14:22
→ : 蹲低才能跳高大家都看空準備噴了55F 42.72.226.179 台灣 08/21 14:23
推 : 建商是要買幾篇新聞？漲跌都給你講就飽了56F 123.194.113.114 台灣 08/21 14:24
→ : 最簡單方式蓋完後 晚上去看開燈有幾戶57F 49.217.239.21 台灣 08/21 14:26
→ : 買房買到有價無市都只是紙上富貴
→ : 買房買到有價無市都只是紙上富貴
推 : 可以學陶隱朱園59F 1.200.36.115 台灣 08/21 14:27
→ : 說你多有錢 笑笑就好60F 49.217.239.21 台灣 08/21 14:27
推 : 怎麼會呢 賣不掉加價賣阿61F 114.47.27.6 台灣 08/21 14:27
推 : 量縮井噴 房版鼓勵搶進場62F 42.72.233.79 台灣 08/21 14:30
→ : 護成這樣根本沒在怕吧= =63F 118.165.20.195 台灣 08/21 14:31
推 : 囤房稅那麼低 賣不掉就慢慢賣啊64F 36.239.220.5 台灣 08/21 14:32
推 : 你現在不買我每坪要加五萬 再問你一次65F 180.217.113.238 台灣 08/21 14:32
推 : 加價賣66F 27.242.162.185 台灣 08/21 14:33
→ : 七年來還是漲價67F 39.14.42.46 台灣 08/21 14:33
推 : 有藍綠在 安心買68F 39.15.56.239 台灣 08/21 14:37
→ : 看得人比買的人多這句是廢話吧？69F 27.52.37.166 台灣 08/21 14:38
推 : 賣不掉加價賣阿70F 124.29.181.22 台灣 08/21 14:42
→ : 去喝杯咖啡錯了嗎？71F 118.231.216.79 台灣 08/21 14:42
→ eeccms …
→ : 買的比看得多是三小73F 27.247.199.171 台灣 08/21 14:48
→ : 這樣騙沒用啦74F 111.83.93.11 台灣 08/21 14:50
→ : 下一步升息拉 敢不敢 講一堆屁話75F 1.164.99.212 台灣 08/21 14:54
噓 : 還沒降價 是在凍啥小76F 49.216.17.20 台灣 08/21 14:58
推 : 持有稅還不夠高 多項稅制也沒到位77F 175.182.22.167 台灣 08/21 15:01
→ : 一定是太便宜沒人買78F 39.12.33.48 台灣 08/21 15:02
噓 : 不是說房價創新高嗎 平行世界？79F 223.136.238.107 台灣 08/21 15:04
噓 : 還沒開始咧80F 49.216.21.223 台灣 08/21 15:04
推 : 母豬全力護盤不怕81F 220.138.154.140 台灣 08/21 15:05
噓 : 在不買加價賣喔！操82F 42.73.66.68 台灣 08/21 15:08
推 : 完銷腰斬 賣價只好再加一倍才能彌補了83F 114.137.96.141 台灣 08/21 15:09
→ : 不然明年怎麼換跑車？
→ : 不然明年怎麼換跑車？
→ : 盤子變少了 請加價賣85F 118.232.21.202 台灣 08/21 15:11
噓 : 明明還在漲，漲太少而已啦86F 101.9.133.51 台灣 08/21 15:13
推 : 又要加價賣了,年減六成就是漲六成87F 211.23.163.140 台灣 08/21 15:16
推 : 假的啦 只會漲88F 42.74.218.88 台灣 08/21 15:27
→ : 你問房版
→ : 你問房版
推 : 塔綠斑發大財，賴清德都四成民調了90F 123.51.235.192 台灣 08/21 15:28
→ : 表示很多人喜歡高房價和少子化
→ : 票投賴清德，青年上戰場，詐騙台灣島
→ : 表示很多人喜歡高房價和少子化
→ : 票投賴清德，青年上戰場，詐騙台灣島
→ : 賣不掉加價賣啊93F 114.36.62.135 台灣 08/21 15:37
推 : 笑死 不是有參選人說房價再跌？94F 42.77.126.145 台灣 08/21 15:42
→ : 看比買的還多不是廢話95F 111.71.86.244 台灣 08/21 15:47
→ : 少投客96F 118.163.52.7 台灣 08/21 15:55
→ : 選完明年就漲了97F 112.78.75.155 台灣 08/21 15:57
噓 : 有党在 建商好安心98F 114.137.162.163 台灣 08/21 16:04
推 : 賣不出去加價賣就好99F 211.22.27.58 台灣 08/21 16:12
推 : 沒事 我就繼續租房100F 223.138.95.58 台灣 08/21 16:14
→ : 看不用錢啊 你邊看我邊漲阿101F 111.251.87.53 台灣 08/21 16:15
推 : 雙北買桃園買十幾年了還在買102F 175.182.133.153 台灣 08/21 16:18
→ : 造謠 房市好的不得了 經濟火車頭103F 101.12.22.228 台灣 08/21 16:23
推 : 太便宜了104F 101.10.63.28 台灣 08/21 16:41
→ : 促銷就是降價好不好 www105F 36.233.116.108 台灣 08/21 16:48
→ : 他媽哪個建案會買的比看得多你說說看106F 223.137.238.100 台灣 08/21 17:10
推 : 賣不掉就降價賣啊操107F 101.12.51.124 台灣 08/21 17:13
→ : 竹北都每坪漲破80萬囉！108F 114.137.153.53 台灣 08/21 17:18
推 : 還沒有跳樓潮都看看就好109F 111.71.10.66 台灣 08/21 17:31
推 : 不是才剛說願意買房看房的人數創新高110F 223.136.82.57 台灣 08/21 17:38
推 : 急凍不等於房價跌111F 42.79.168.233 台灣 08/21 17:55
推 : 反正寧可囤著也不降價 你們能怎樣112F 101.10.49.135 台灣 08/21 17:56
→ : 還有五成，市場根本潮熱的吧113F 223.136.3.93 台灣 08/21 18:16
推 : 房板都說一天完銷114F 36.225.179.251 台灣 08/21 19:08
→ : 你這意思是說房板意圖影響房價嗎？
→ : 怎麼可能？7/1後這樣是犯法的！
→ : 你這意思是說房板意圖影響房價嗎？
→ : 怎麼可能？7/1後這樣是犯法的！
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