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作者 標題 [新聞] 高雄人看不懂！成交量衰退 衛星區新案反
時間 Tue Aug 15 10:55:27 2023
高雄人看不懂！成交量衰退 衛星區新案反創新高價
ETTODAY
記者張雅雲／高雄報導
台灣房價高漲，為遏止炒作，政府祭出一系列打炒房措施。根據實價登錄顯示，高雄1~7
月買賣移轉棟數年減12%，衛星區包括仁武、大社、鳳山，7月成交量也較上月呈現衰退，
不過區段預售案卻創新高。專家認為，只是反應新成本。
月買賣移轉棟數年減12%，衛星區包括仁武、大社、鳳山，7月成交量也較上月呈現衰退，
不過區段預售案卻創新高。專家認為，只是反應新成本。
今年1~7月高雄市買賣移轉棟數為2萬429棟，較去年交易量，年減12.7%，但房價卻無明顯
鬆動。若只看7月買氣，大社、仁武、鳳山成交量均較6月出現下跌，分別出現5~50%的衰
退。
鬆動。若只看7月買氣，大社、仁武、鳳山成交量均較6月出現下跌，分別出現5~50%的衰
退。
雖然目前不動產市場氛圍，已由賣方市場轉變成買方市場，不過近期預售屋實價登錄，仍
創下新高單價，包含大社、仁武區都站上3字頭，鳳山更是創4字頭新高，再衝破房價天花
板。
創下新高單價，包含大社、仁武區都站上3字頭，鳳山更是創4字頭新高，再衝破房價天花
板。
https://i.imgur.com/i6i5GWG.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/i6i5GWG.jpg)
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐分析，大社、仁武區等衛星區，大多已沒有舊成本的
成屋可賣，目前反映的是新預售案成本上漲，以目前來講缺工還是無解，尤其在水電部分
，成本還是向上。加上土地成本持續上漲，帶動周邊衛星區房價不斷飆升。
成屋可賣，目前反映的是新預售案成本上漲，以目前來講缺工還是無解，尤其在水電部分
，成本還是向上。加上土地成本持續上漲，帶動周邊衛星區房價不斷飆升。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，鳳山為高雄人口最多行政區，自住買氣旺，近
年來區段新屋已站穩3字頭，並有新案首站4字頭，根據統計，目前鳳山預售及新成屋餘屋
量體僅707戶，市場出現價格拉鋸戰，造成交易量縮，但價格反創新高。
年來區段新屋已站穩3字頭，並有新案首站4字頭，根據統計，目前鳳山預售及新成屋餘屋
量體僅707戶，市場出現價格拉鋸戰，造成交易量縮，但價格反創新高。
洪光佐強調，除土地、原物料及營造成本提高外，像之前內政部營建署新訂《建築技術規
則》，規定大樓都必須使用隔音墊，日前修法通過的《再生能源發展條例》，也規定未來
大樓建案屋頂必須安裝太陽能板，都是增加成本。
則》，規定大樓都必須使用隔音墊，日前修法通過的《再生能源發展條例》，也規定未來
大樓建案屋頂必須安裝太陽能板，都是增加成本。
此外，還有ESG淨零排放、課徵碳稅等新政策，雖然現階段不是直接衝擊，但未來上路營
建成本免不了再次調整。
https://house.ettoday.net/news/2560322
高雄人看不懂！成交量衰退 衛星區新案反創新高價 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 近年房價高漲，為遏止炒作，政府祭出一系列打炒房措施。根據實價登錄顯示，高雄1~7月買賣移轉棟數年減12%，衛星區域包括仁武、大社、鳳山，7月成交量也較上月呈現衰退，不過區段預售案仍創新高。專家認為，只.. (高雄, 衛星區, 房價, 新高, 大社, 仁武, 鳳山, ) ...
老闆要開保時捷去銀行才好辦貸款，
上酒店招待上下打點，
這些都是成本好嗎？
你各位不要嘰嘰歪歪，
再賣不掉就要加價了喔！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.16.66 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-08-15 10:55:27
※ 文章代碼(AID): #1askaX8b (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692068129.A.225.html
→ : 陰森炒房台又出手啦1F 1.200.12.3 台灣 08/15 10:56
推 : 高雄一坪40萬XDDDD2F 112.78.81.147 台灣 08/15 10:56
推 : 賣不掉加價賣沒聽過嗎3F 118.167.153.204 台灣 08/15 10:56
→ : 老闆很有錢，看誰先撐不住4F 203.69.143.241 台灣 08/15 10:56
推 : 感謝炒房一流的綠色5F 36.230.223.216 台灣 08/15 10:57
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Y2fh8Tw.jpg)
推 : 一坪40萬買北部就好了，買高雄幹嘛7F 150.117.222.95 台灣 08/15 10:57
推 : 看不懂所以會窮啊 看得懂的都進場賺一波了8F 111.249.202.163 台灣 08/15 10:57
→ : 炒房發大財，北漂族最愛9F 27.247.101.248 台灣 08/15 10:58
噓 : 有打炒房？什麼時候的事情啊我怎麼沒聽說10F 49.216.49.24 台灣 08/15 10:58
→ : 北漂回去也買不起囉11F 49.216.89.252 台灣 08/15 10:58
→ : 一輩子租頂樓加蓋，投票投黨
→ : 一輩子租頂樓加蓋，投票投黨
推 : 安裝太陽能板，然後以後管理費不知道要漲13F 42.77.48.3 台灣 08/15 10:59
推 : 住仁武那個爛地方急著被大車學長收嗎14F 101.10.8.40 台灣 08/15 11:00
→ : 多少，買這種房子…嘻嘻15F 42.77.48.3 台灣 08/15 11:00
→ abc5555990 …
→ : 前幾天台積電要設2奈米廠 還不快all in17F 220.121.148.85 南韓 08/15 11:00
推 : 買不起是你們窮人的事 不衝突阿==18F 36.236.151.69 台灣 08/15 11:02
→ : 操作正確 賣不出加價賣19F 210.61.247.61 台灣 08/15 11:03
→ : 賣不掉加價賣，後面還有人排隊買20F 118.163.155.168 台灣 08/15 11:04
→ : 民進黨根本大炒房21F 114.137.241.85 台灣 08/15 11:04
推 : 大社34萬....?22F 101.9.102.128 台灣 08/15 11:04
→ : 還沒吃飽還期待打房23F 111.83.201.231 台灣 08/15 11:05
推 : 盤子要接怪誰24F 118.165.129.122 台灣 08/15 11:06
推 : 就是炒房 晚上大樓沒幾戶亮燈 有黨真好25F 122.117.48.133 台灣 08/15 11:09
推 : 賣不掉加價賣26F 223.137.48.68 台灣 08/15 11:15
→ : 仁武大社這種地方3字頭XDDD27F 61.219.99.127 台灣 08/15 11:17
→ : 炒台積區就好啦~~~~28F 163.19.118.74 台灣 08/15 11:17
噓 : 啊不就賣不出去加價賣，正常操作啊29F 223.138.169.11 台灣 08/15 11:18
推 : 真的買不起哈哈哈30F 101.9.37.174 台灣 08/15 11:20
推 : 這是政績0v0b31F 42.72.137.124 台灣 08/15 11:20
推 : 鳳山本來就貴 仁武大社是要笑死人哦32F 101.9.130.201 台灣 08/15 11:23
推 : 怎麼會看不懂 選貪二代就是來炒房33F 114.41.204.217 台灣 08/15 11:24
推 : 高雄人喜迎高房價，進步的象徵34F 61.60.100.100 台灣 08/15 11:25
推 : 高雄真的發大財了，感謝暖男市長35F 211.21.202.103 台灣 08/15 11:27
推 : 綠畜哥布靈執政 人類沒房住很正常36F 114.46.125.99 台灣 08/15 11:28
噓 : 新聞標題在帶什麼風向 這就是高雄人要的37F 39.9.169.21 台灣 08/15 11:28
推 : 炒成這樣是要給鬼住嗎？38F 114.47.226.125 台灣 08/15 11:29
→ : 台積員工20年消費紅利 被建商拿走 ㄎㄎ39F 36.233.251.111 台灣 08/15 11:29
→ : 高雄不值得高房價嗎???綠畜高興的很40F 49.216.102.232 台灣 08/15 11:31
推 : 以為賣不掉加價賣是開玩笑嗎XD41F 219.70.114.191 台灣 08/15 11:31
推 : 賣不出去加價賣真的不是開玩笑啊42F 36.224.20.75 台灣 08/15 11:34
推 : 賣不出去加價賣43F 118.232.21.202 台灣 08/15 11:37
推 : 暖市民調跟房價一起up44F 60.248.237.142 台灣 08/15 11:44
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