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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦]ceca:中南部4都房價將漲到北市8折 才平衡
時間 Mon Jul 31 16:06:47 2023
炒房大師ceca說:歷史上 台北市以外的主要城市 房價都是維持在台北的80%
唯獨這二十年是個失衡現象 中南部4都 目前只有台北的3折 台中快衝到4折以上了
因此中南部即將大規模補漲
原本 我不太信 但看了這三年中南部的漲幅我信了
一堆地方 媽的 直接翻一倍或接近一倍 只用3年的時間
....
ceca說的是真的嗎 要補漲到北市的80%才算達到平衡點?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.220.114 (臺灣)
※ 作者: partsex 2023-07-31 16:06:47
※ 文章代碼(AID): #1anskPqz (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690790809.A.D3D.html
→ : 台南火車站周圍10公里上看一坪150萬1F 36.236.181.167 台灣 07/31 16:08
推 : 都知道會漲了還不快上車2F 118.163.153.36 台灣 07/31 16:09
推 : 北市大樓是100內 要漲到80?3F 58.114.47.206 台灣 07/31 16:09
3年前 我買台中北屯 預售屋 20幾漲到40就快賺一倍我今年要賣才嚇到 我成本1500萬 仲介直接叫我開價2600萬 底價2500萬 還成交
推 : 民進黨的政績+1 促進南北大平衡4F 180.217.70.159 台灣 07/31 16:10
推 : CECA說 利率沒強升，房價還是會漲5F 60.248.119.217 台灣 07/31 16:10
※ 編輯: partsex (36.235.220.114 臺灣), 07/31/2023 16:12:04→ : 別拿南部新大樓跟台北60年古蹟比歐6F 58.114.47.206 台灣 07/31 16:10
推 : 雲林南投宜蘭也會嗎 該歐印大買了吧7F 27.52.166.248 台灣 07/31 16:11
推 : 對，快買8F 180.217.242.146 台灣 07/31 16:12
→ : 台北市中心有商業大樓,鄉下是有什麼?9F 42.74.171.99 台灣 07/31 16:12
→ : 總部總公司董事長在台北,鄉下有什麼?
有賺錢機會 台北就漲不上去維持緩漲格局了 保值置產用的→ : 總部總公司董事長在台北,鄉下有什麼?
要賺錢增值根本不會選台北
台北是馬皇時代就該買了 現在買猶如60塊的台積電不買 跑去買600塊的台積電
※ 編輯: partsex (36.235.220.114 臺灣), 07/31/2023 16:15:02
推 : 8成就直接買北市就好，傻了嗎？11F 110.30.24.197 台灣 07/31 16:17
→ : 高雄炒房仔說的話能信，屎都能吃了吧！
→ : 高雄炒房仔說的話能信，屎都能吃了吧！
推 : 是的 早買早享受 貸貸相傳13F 223.140.40.212 台灣 07/31 16:18
推 : 要跟台北市一樣才對吧，八成是不是瞧14F 59.120.154.1 台灣 07/31 16:20
→ : 不起人
→ : 不起人
推 : 確實 台灣房價還有很大的漲幅空間16F 36.226.19.32 台灣 07/31 16:21
→ : 很中肯 尤其是台中台南17F 223.137.165.175 台灣 07/31 16:24
噓 : 為什麼要相信一輩子離不開疫區的人說的話18F 220.132.40.166 台灣 07/31 16:24
噓 : ？？？19F 42.76.214.84 台灣 07/31 16:27
→ : https://imgur.com/btQYyn520F 36.235.220.114 台灣 07/31 16:33
→ : 超扯的 預售屋均價 要知道中南部4都
→ : 是連同以前 舊台中縣台南縣高雄縣都算入
→ : 不像台北地區 是把台北市和舊台北縣拆開
→ : 超扯的 預售屋均價 要知道中南部4都
→ : 是連同以前 舊台中縣台南縣高雄縣都算入
→ : 不像台北地區 是把台北市和舊台北縣拆開
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/btQYyn5.png)
推 : 中南部房價大漲然後一直罵雙北囤房稅24F 210.242.237.86 台灣 07/31 16:36
推 : 當台北塑膠？25F 180.217.23.188 台灣 07/31 16:37
→ : 台中的預售屋均價每坪39萬26F 36.235.220.114 台灣 07/31 16:37
→ : 但如果只看「舊台中市」 早就跟新北差不
→ : 貴了 把什麼太平大里海線那些偏鄉算入一
→ : 起算才降到39
→ : 1500萬你買北屯 沒幾年漲到3000萬
→ : 你買信義區套房 大概20年後才可能上3000
→ : 甚至根本上不到3000
→ : 變化率%數才是重點 笑死
→ : 「增值」看的是「一次微分」 懂?
→ : 但如果只看「舊台中市」 早就跟新北差不
→ : 貴了 把什麼太平大里海線那些偏鄉算入一
→ : 起算才降到39
→ : 1500萬你買北屯 沒幾年漲到3000萬
→ : 你買信義區套房 大概20年後才可能上3000
→ : 甚至根本上不到3000
→ : 變化率%數才是重點 笑死
→ : 「增值」看的是「一次微分」 懂?
→ : 神預言35F 125.231.121.118 台灣 07/31 16:45
推 : 連新北都不可能了，更何況那些鄉下地方36F 1.200.48.55 台灣 07/31 16:45
→ : 所以南部薪水有跟北部一樣嗎？37F 42.77.74.142 台灣 07/31 16:48
噓 : 然後高雄人的薪資依然是高雄的薪資...38F 118.163.224.211 台灣 07/31 16:48
推 : 哈哈哈買就對了 再不買來不及39F 49.217.73.241 台灣 07/31 16:48
→ : 薪水追不上然後說 房價要一樣40F 42.77.74.142 台灣 07/31 16:48
→ : 南部有可能喔，連開小7附近都可以漲41F 61.219.99.127 台灣 07/31 16:51
推 : 太感動了 就必須這樣,讓中南部同胞感受經濟42F 114.43.212.242 台灣 07/31 16:52
推 : 政府繼續保持低利率沒有買房的都是輸家43F 42.79.248.157 台灣 07/31 16:59
推 : 中南部都新獨棟別墅吧 怎麼比44F 49.216.128.172 台灣 07/31 16:59
→ : ，自己看看現金被通膨吃掉多少了45F 42.79.248.157 台灣 07/31 16:59
→ : 如果繼續低利率的話，只要繳得起每個人
→ : 都應該去買一間的，而且是可以負擔的情
→ : 況下買總價越高越好
→ : 如果繼續低利率的話，只要繳得起每個人
→ : 都應該去買一間的，而且是可以負擔的情
→ : 況下買總價越高越好
錯了 多間低總價 遠大於 一間高總價
5年的時間尺度
你有4500萬 買3間1500萬 每間漲到2500萬 共賺3000萬
但你4500萬 買一間4500萬 根本漲不到7500萬 能漲到5000萬 就偷笑了
推 : 為什麼是補漲 而不是台北跌 哈49F 1.200.24.58 台灣 07/31 17:15
推 : 地主財團建商投資客房東，賺飽飽50F 42.72.120.193 台灣 07/31 17:26
※ 編輯: partsex (36.235.220.114 臺灣), 07/31/2023 17:27:55推 : 你有北市八折的錢幹嘛住南部51F 223.139.61.51 台灣 07/31 17:26
推 : 我家火車站附近房子，小時候預售150萬，52F 39.9.171.72 台灣 07/31 17:28
→ : 現在中古屋賣16xx萬，超厲害
→ : 現在中古屋賣16xx萬，超厲害
推 : 台南已經來到40，70剛剛好54F 42.72.120.193 台灣 07/31 17:30
→ : 高雄台南大漲，北漂族後路沒了，哭阿
→ : 高雄台南大漲，北漂族後路沒了，哭阿
推 : 信炒房仔傻了嗎？我都看國際房仲Zack56F 1.200.130.141 台灣 07/31 17:33
→ : 和台南估價師的資訊，公道公正又專業
→ : ，一年跌10趴是基本，而且現在早就在
→ : 跌了，仁德都只剩10萬/坪，北市八折
→ : ？套到骨折啦哈哈哈
→ : 和台南估價師的資訊，公道公正又專業
→ : ，一年跌10趴是基本，而且現在早就在
→ : 跌了，仁德都只剩10萬/坪，北市八折
→ : ？套到骨折啦哈哈哈
推 : 三個字 回防南部61F 36.229.117.242 台灣 07/31 17:36
推 : 土地:工本:利潤 台北:7:2:3 南部:4:2:362F 150.116.129.113 台灣 07/31 17:43
→ : 打八折大概是這樣算? 建造成本跟建商利
→ : 潤本來就固定在那
→ : 打八折大概是這樣算? 建造成本跟建商利
→ : 潤本來就固定在那
推 : 每個月多繳20%可以住台北 智障才買南65F 111.71.12.193 台灣 07/31 17:46
→ : 部
→ : 部
推 : 以前喊回南部買房的北漂仔很可憐67F 111.81.152.174 台灣 07/31 17:49
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1樓 時間: 2023-08-01 13:07:14 (台灣)
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(編輯過) TW
台北房價才不正常，自以為台北就以為房價故意拉高就很高級喔， 台北市素質低落的地方哭么什麼，台北人故意下中南部炒房讓你賠到懷疑人生
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