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作者 標題 [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
時間 Tue Jun 20 12:03:47 2023
高雄房價漲 年輕人越來越買不起
https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html
工商時報 顏瑞田
最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區
域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。
域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。
東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在
20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來
大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。
20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來
大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。
對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓
力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。
黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露，
2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了
178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經
需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。
在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區
需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。
在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區
謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義，
讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。
進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致
相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數，
但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓
山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數，
但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓
山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力
有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。
另一方面，隨著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭
先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交
易量能的快速升溫。
先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交
易量能的快速升溫。
林雅玲表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32～35萬元左右
，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選
。
，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選
。
她說，目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28～33萬元左右，總價800萬起就能買到兩
房並附有平面車位的新建大樓，而且區內還有不少總價在1,000～1,300左右的中古透天可
供挑選，CP值相當不錯。
房並附有平面車位的新建大樓，而且區內還有不少總價在1,000～1,300左右的中古透天可
供挑選，CP值相當不錯。
除了價格優勢外，仁武區到高雄市中心的距離也比楠梓更近一點，騎車最快僅需5～10分
鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地，對於在市中心上班的通勤族群來說非
常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發，再搭配「航太園區」的建設，區域房
市前景相當具有想像空間，打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。
鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地，對於在市中心上班的通勤族群來說非
常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發，再搭配「航太園區」的建設，區域房
市前景相當具有想像空間，打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。
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※ 作者: ANava 2023-06-20 12:03:47
※ 文章代碼(AID): #1aaIKbQQ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687233829.A.69A.html
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→ : 重要了
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推 : 高雄年輕人自己不努力，活該啊！是不會去買27F 42.73.124.206 台灣 06/20 12:10
→ : 山上通勤嗎？
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→ : 嘴巴會叫的都是買得起 舊房 的 別裝窮29F 42.79.158.60 台灣 06/20 12:10
→ : 了
→ : 真正買不起的不是自殺就是再也不討論
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推 : 選對黨 繼續漲32F 223.138.164.123 台灣 06/20 12:11
→ : 高雄房價六都最低耶33F 36.236.161.210 台灣 06/20 12:12
推 : 現在是打臉lie清？房價不是有在降了？34F 42.75.246.224 台灣 06/20 12:13
推 : 高雄建設多 工商業發展快速 房價自然漲35F 101.12.23.35 台灣 06/20 12:15
推 : 暖36F 125.224.209.193 台灣 06/20 12:15
推 : 民進党：你可以買偏遠地區37F 101.136.185.67 台灣 06/20 12:15
推 : 高雄都買不起 說真的可以去自殺了38F 101.10.4.39 台灣 06/20 12:16
→ fookafook …
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→ : 薪水加三千房子漲兩百萬 賺爛了XD56F 39.9.226.118 台灣 06/20 12:33
噓 : 難道要韓導繼續賣香蕉？房子買在香蕉園57F 42.74.103.226 台灣 06/20 12:38
推 : 北漂跟韓粉租房 結果回去買不起也58F 42.72.181.213 台灣 06/20 12:38
→ : 要租房 結果是北部投資客韓粉
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推 : 高雄爛薪水再加上沒什麼發展 傻子才要買60F 116.59.252.10 台灣 06/20 12:40
→ : 投民進黨去死啦看了就爽61F 223.138.155.135 台灣 06/20 12:45
推 : 就是要讓你買不起嘻嘻62F 60.198.39.23 台灣 06/20 12:48
推 : 高雄人 可憐啊........63F 61.228.33.81 台灣 06/20 12:50
→ : 有面子又如何？ 你買得起房？？？
→ : 面子 能當飯吃逆？？？？？？
→ : 有面子又如何？ 你買得起房？？？
→ : 面子 能當飯吃逆？？？？？？
推 : 越慘越挺不要不信66F 39.14.34.220 台灣 06/20 12:52
推 : 說啥呢高雄難波萬企鵝認證北部人懂屁67F 114.26.78.185 台灣 06/20 12:54
推 : 謝謝綠共讓高雄年輕人買不起房68F 125.230.77.40 台灣 06/20 12:56
→ : 哈哈沒房的等社會住宅啊www69F 49.216.29.77 台灣 06/20 13:01
推 : 北漂漂到自己家鄉也買不起，進退兩難70F 99.252.69.109 加拿大 06/20 13:02
推 : 在那叫什麼 拼經濟欸71F 39.12.32.23 台灣 06/20 13:02
推 : 全台都差不多 也不是只有高雄有這問題72F 223.139.238.76 台灣 06/20 13:05
推 : 台www灣www價www值www73F 111.82.67.216 台灣 06/20 13:07
推 : 存錢速度，跟不上房價74F 42.74.20.81 台灣 06/20 13:18
噓 : 窮人哪裡都一樣啦75F 1.200.32.41 台灣 06/20 13:20
推 : 假賽啦 楠梓那邊就天天喊台積電要來先漲776F 223.139.141.201 台灣 06/20 13:21
→ : 0% 跟其他早就在工業區的其他間有毛線關
→ : 係
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→ : 係
推 : 經濟火車頭，死忠仔吃下去。79F 180.217.25.101 台灣 06/20 13:22
噓 : 高雄哪來年輕人，中高年齡居多 漲價才好80F 211.75.233.25 台灣 06/20 13:31
→ : 大家資產都變多有什麼不好
→ : 大家資產都變多有什麼不好
推 : 高雄買不起不會買屏東？ 叫什麼叫82F 61.65.253.92 台灣 06/20 13:35
→ : 暖83F 114.40.61.11 台灣 06/20 13:39
→ : 賴清德說房價跌很多也？84F 106.1.234.154 台灣 06/20 13:40
噓 : 現在沒空啦85F 1.200.18.246 台灣 06/20 13:44
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※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 06/20 13:57噓 : 六都除了台北全部漲爛87F 111.82.192.116 台灣 06/20 13:59
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推 : 可以買屏東通勤啊，不然你要投國民黨嗎91F 101.9.113.163 台灣 06/20 15:12
→ : ，嘻嘻
→ : ，嘻嘻
→ : 北漂回不去了93F 223.136.186.255 台灣 06/20 15:15
→ : 太慢才跟上了吧 北部早就94F 223.140.18.66 台灣 06/20 15:31
推 : 聽党話、跟党走！95F 61.224.211.250 台灣 06/20 15:49
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推 : 老人：房子不是給年輕人買的97F 111.82.190.89 台灣 06/20 16:02
推 : 在那邊叫什麼98F 114.137.203.39 台灣 06/20 17:02
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/66y8rYv.jpg)
推 : 漲起來才好 窮人別給我生小孩100F 101.12.22.148 台灣 06/20 17:38
推 : 幸浮城市，買不起房是假議題吧！101F 175.180.101.139 台灣 06/20 17:41
推 : 自己選的 幹102F 180.218.232.138 台灣 06/20 18:18
推 : 暖103F 111.82.166.10 台灣 06/20 19:32
→ : 有台積電在，平民一定買不起啊！104F 1.165.5.101 台灣 06/20 20:08
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