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作者 標題 [新聞] 東京23區新公寓「均價超過1億日圓」
時間 Tue Mar 5 17:08:47 2024
ettoday
東京23區新公寓「均價超過1億日圓」 二手房價也創新高
記者詹雅婷／綜合報導
日本公司「不動產經濟研究所」公布今年1月份數據，首都圈1都3縣的新建公寓平均售價
來到每戶7956萬日圓（約新台幣1670萬元），年增20%以上。除此之外，東京23區去年全
年的公寓平均售價首度突破1億日圓，今年1月也在1億日圓以上，首都圈房價呈現持續拉
抬趨勢。
來到每戶7956萬日圓（約新台幣1670萬元），年增20%以上。除此之外，東京23區去年全
年的公寓平均售價首度突破1億日圓，今年1月也在1億日圓以上，首都圈房價呈現持續拉
抬趨勢。
NHK援引這份數據指出，東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣今年1月的新建公寓每戶均價
7956萬日圓，比去年同期上漲22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，年增
36.7%。不動產經濟研究所表示，自今年4月起，建築業超時加班將受到更嚴格管制，預計
建築成本將進一步增加，今後高房價可能會持續維持。
除了首都圈房價呈現持續拉抬趨勢，東京二手房價也連創新高。
不動產調查公司東京KANTEI近期發布數據，從1月份二手住宅平均期望出售價格來看，東
京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）每70平方公尺，即大約21.1坪的房
價為1億1138日圓（約新台幣2100萬元），較上月提高1.3%，連續12個月刷新最高價。
京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）每70平方公尺，即大約21.1坪的房
價為1億1138日圓（約新台幣2100萬元），較上月提高1.3%，連續12個月刷新最高價。
日經中文網指出，都心6區的買家大多是海外房地產投資者和富裕階層，購買動機為優越
地理位置和高資產性，儘管超過1億日圓，但由於買家具備雄厚資金，購屋勢頭並未減弱
。東京KANTEI主任研究員高橋雅之表示，向都心集中的趨勢正在加強中，漲勢可能持續下
去。
地理位置和高資產性，儘管超過1億日圓，但由於買家具備雄厚資金，購屋勢頭並未減弱
。東京KANTEI主任研究員高橋雅之表示，向都心集中的趨勢正在加強中，漲勢可能持續下
去。
https://house.ettoday.net/news/2688856
東京23區新公寓「均價超過1億日圓」 二手房價也創新高 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-日本公司「不動產經濟研究所」公布今年1月份數據，首都圈1都3縣的新建公寓平均售價來到每戶7956萬日圓（約新台幣1670萬元），年增20%以上。除此之外，東京23區去年全年的公寓平均售價首度突破1億日.. (東京, 房價, 新屋, 二手, 日韓要聞, ) ...
-日本公司「不動產經濟研究所」公布今年1月份數據，首都圈1都3縣的新建公寓平均售價來到每戶7956萬日圓（約新台幣1670萬元），年增20%以上。除此之外，東京23區去年全年的公寓平均售價首度突破1億日.. (東京, 房價, 新屋, 二手, 日韓要聞, ) ...
台灣隨便賣間破爛小公寓都還夠搞千萬裝潢
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※ 作者: runa2 2024-03-05 17:08:47
※ 文章代碼(AID): #1bvk4Y6w (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709629730.A.1BA.html
推 : Xd1F 223.137.195.178 台灣 03/05 17:09
推 : 便宜 太便宜了2F 220.228.192.49 台灣 03/05 17:09
→ : 東京房價怎麼跟得上台北3F 60.251.152.243 台灣 03/05 17:09
→ : 21坪我住不下去4F 140.112.175.204 台灣 03/05 17:09
→ moy5566 …
推 : 台灣連鄉下都快破千6F 27.242.167.219 台灣 03/05 17:09
→ : 嫩7F 42.74.184.182 台灣 03/05 17:09
推 : 太便了8F 101.12.20.195 台灣 03/05 17:09
→ : 偽皇民捏著懶啪：便......宜.......9F 49.215.151.80 台灣 03/05 17:10
推 : 主建21坪均價2100萬台幣？輸台北三條街10F 223.137.80.121 台灣 03/05 17:10
推 : 代表台灣還有漲價空間11F 223.137.94.143 台灣 03/05 17:10
推 : 2100萬在台北只能買40年老舊沒電梯公寓12F 111.82.69.86 台灣 03/05 17:10
推 : 裡面很多>30層樓的超高層公寓拉高價格13F 180.217.209.101 台灣 03/05 17:10
→ : 台北主建21坪大樓至少4500萬吧14F 223.137.80.121 台灣 03/05 17:11
推 : 1600萬在台灣能買哪裡15F 140.123.57.6 台灣 03/05 17:11
推 : 東京這也2手的阿16F 114.136.128.97 台灣 03/05 17:11
→ : 2100只能買室內10坪+一堆公設的鳥籠17F 118.165.17.178 台灣 03/05 17:11
推 : 太便宜了吧18F 180.217.250.70 台灣 03/05 17:11
→ : 新房子建坪21坪 要賣你30坪 =6000萬19F 140.112.175.204 台灣 03/05 17:12
→ : 3億日圓 台北價格
→ : 不含車位
→ : 3億日圓 台北價格
→ : 不含車位
推 : 1500萬 呵呵22F 223.141.159.40 台灣 03/05 17:12
→ : 為何東京23區大樓只有台北市一半價？應該23F 223.137.80.121 台灣 03/05 17:12
→ : 哪裡有搞錯
→ : 哪裡有搞錯
→ : 2100萬只有漏水事故屋吧25F 61.227.177.84 台灣 03/05 17:12
推 : 真便宜26F 42.70.4.87 台灣 03/05 17:13
推 : 因為日本所得稅高，房屋稅也高27F 218.35.157.250 台灣 03/05 17:13
→ : 因為東京很大 大到你要算到桃園區28F 140.112.175.204 台灣 03/05 17:13
→ : 你們不要雲台北房價好不好== 網站點開29F 36.230.72.236 台灣 03/05 17:13
→ : 新建你敢信30F 223.141.159.40 台灣 03/05 17:13
→ : 台灣桃園房價也沒有高到哪裡31F 140.112.175.204 台灣 03/05 17:13
推 : 笑死 綠色房價比gdp先超越日本32F 180.217.47.209 台灣 03/05 17:14
推 : 還是太便宜33F 49.217.241.134 台灣 03/05 17:14
推 : 外國=中國34F 101.9.102.197 台灣 03/05 17:14
→ : 1700萬連板橋都買不起35F 42.73.190.173 台灣 03/05 17:14
→ : 東京超大，不像台北市那麼小一個…..36F 1.200.106.105 台灣 03/05 17:14
→ : 東京都 2200平方公里 台北市 270平方公里37F 140.112.175.204 台灣 03/05 17:14
推 : 千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷買主38F 223.137.80.121 台灣 03/05 17:14
→ : 要看東京商辦區域房價比較準39F 1.200.106.105 台灣 03/05 17:15
→ : 建21坪只要2100萬應該是記者有地方搞錯？40F 223.137.80.121 台灣 03/05 17:15
→ : 差快十倍面積 所以你說東京哪裡的房價?41F 140.112.175.204 台灣 03/05 17:15
推 : 一千六在台北能買什麼42F 223.137.182.12 台灣 03/05 17:15
→ : 這議題我都懶得戰了 一群丁丁43F 140.112.175.204 台灣 03/05 17:15
推 : 便宜便宜44F 114.136.241.91 台灣 03/05 17:16
推 : 要買要快 晚了就沒這價錢啦！45F 49.218.92.95 台灣 03/05 17:16
→ : 以實坪來說，比台北便宜 嘻嘻46F 111.71.27.24 台灣 03/05 17:16
→ : 澀谷21坪2100萬應該被搶光才是，有詭47F 223.137.80.121 台灣 03/05 17:16
→ : 日本狀況比較特別，人往首都圈擠，光東48F 42.71.57.184 台灣 03/05 17:16
→ : 京都就超過1400萬人了
→ : 京都就超過1400萬人了
→ : 1400萬/2200 vs 300萬/27450F 140.112.175.204 台灣 03/05 17:17
噓 : 範圍大到桃園去也屌打台北51F 36.234.126.200 台灣 03/05 17:17
推 : 好便宜52F 114.32.23.80 台灣 03/05 17:17
→ : 密度上面還是天與地的差別53F 140.112.175.204 台灣 03/05 17:17
→ : 就算是二手，澀谷也不該像這篇說的只要台54F 223.137.80.121 台灣 03/05 17:17
→ : 北半價
→ : 北半價
→ : 也不想想那邊鐵路大眾運輸跟行人環境56F 36.234.126.200 台灣 03/05 17:17
推 : 這麼便宜？？57F 223.137.210.173 台灣 03/05 17:18
推 : 實坪21坪有台灣40坪了58F 126.193.29.67 日本 03/05 17:18
→ : 便宜過頭了吧？居然強調新宿跟澀谷59F 223.137.80.121 台灣 03/05 17:18
推 : 2000多萬的東京vs2000多萬的台北XD60F 101.10.62.149 台灣 03/05 17:19
推 : 人家是實坪，日本人連新北房子都輸61F 114.136.183.238 台灣 03/05 17:20
推 : 日本也在漲 台糞整天說全世界都在跌呵呵62F 220.136.203.244 台灣 03/05 17:20
→ : 臺北之於臺灣比東京之於日本 大很多63F 42.73.190.173 台灣 03/05 17:20
噓 : 東京怎麼那麼便宜，什麼野雞城市64F 1.200.145.55 台灣 03/05 17:20
推 : 笑死 那麼便宜65F 111.242.45.4 台灣 03/05 17:20
推 : 都心一坪一百萬喔66F 61.216.95.31 台灣 03/05 17:21
推 : .....67F 49.216.19.65 台灣 03/05 17:21
→ andy199113 …
→ : 東京怎麼跟台北比69F 49.216.19.65 台灣 03/05 17:22
→ : 還是比台灣便宜70F 111.71.212.198 台灣 03/05 17:22
推 : 太便宜 只好加價賣71F 114.136.206.59 台灣 03/05 17:23
推 : 好便宜72F 114.136.154.42 台灣 03/05 17:24
推 : 千代田、中央、澀谷、新宿這個均價不太對73F 223.137.80.121 台灣 03/05 17:25
→ : 不是台北太貴 就是東京太便宜 各位74F 111.71.53.168 台灣 03/05 17:26
→ : 怎麼看
→ : 怎麼看
推 : 落後國家難怪便宜76F 111.71.212.157 台灣 03/05 17:26
推 : 反觀...77F 42.70.75.237 台灣 03/05 17:27
推 : 便宜78F 42.72.170.41 台灣 03/05 17:27
→ : 這麼便宜皇民買了嗎79F 101.12.43.212 台灣 03/05 17:27
→ : 台灣這生活品質對比房價真是笑死人80F 223.137.10.234 台灣 03/05 17:27
→ : 日本好友五年前在三軒茶屋買地自建 地81F 36.225.56.168 台灣 03/05 17:27
→ : 日本加油點好嘛 這樣怎跟的上台灣82F 61.222.56.55 台灣 03/05 17:28
→ : 坪30左右 八千萬羊83F 36.225.56.168 台灣 03/05 17:28
推 : 八卦覺得便宜快去買啊，買了之後不要上84F 223.140.220.13 台灣 03/05 17:29
→ : 來哭XDd
→ : 來哭XDd
→ : 跟台北比 好便宜86F 1.237.213.104 南韓 03/05 17:29
推 : 1670萬連台北30幾年的中古屋都買不起87F 122.117.48.133 台灣 03/05 17:30
推 : 才一億羊也來吹 看看鬼島好嗎88F 42.73.90.198 台灣 03/05 17:30
→ R3hab …
→ yangweiisi …
推 : 台灣：嫩91F 42.79.49.207 台灣 03/05 17:33
→ : 而且台灣是虛坪
→ : 而且台灣是虛坪
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/o6gVns2.jpg)
推 : 樓下說反觀95F 223.140.127.182 台灣 03/05 17:40
推 : 好便宜…真的好便宜…96F 111.71.4.109 台灣 03/05 17:43
→ : 夂歡97F 111.255.130.67 台灣 03/05 17:45
→ : 台北虛坪計價還比較貴真的笑死98F 27.247.39.205 台灣 03/05 17:45
→ : 現在台北超過1500多的是吧99F 1.200.240.61 台灣 03/05 17:46
噓 : 淡水也沒這麼貴100F 203.121.252.32 台灣 03/05 17:49
推 : 東京就這？笑死101F 223.137.167.143 台灣 03/05 17:52
→ : 一億日圓好像很多查匯率0.21也才2100萬台幣102F 36.226.184.28 台灣 03/05 17:53
推 : 真他媽便宜，以日本薪資來看一坪100103F 123.51.235.192 台灣 03/05 17:53
→ : 萬台幣真的超便宜的
→ : 萬台幣真的超便宜的
→ : ，台灣一些老公寓就不只2千萬了~105F 36.226.184.28 台灣 03/05 17:54
→ : 台灣扣掉公設3.3成的話，實坪價格是106F 123.51.235.192 台灣 03/05 17:54
→ : 要乘以1.5倍的，一坪70萬變105萬
→ : 要乘以1.5倍的，一坪70萬變105萬
→ : 便宜，比我家還便宜108F 111.71.220.112 台灣 03/05 17:55
→ : 不過這是東京23區均價，我看日本綜藝新聞藝109F 36.226.184.28 台灣 03/05 17:57
→ : 投資客還不把東京買光110F 101.12.112.220 台灣 03/05 17:57
→ : 人買的豪宅都30~40億的豪宅~111F 36.226.184.28 台灣 03/05 17:58
推 : 差不多2千萬台幣，在東京？！真假112F 42.75.240.41 台灣 03/05 17:58
推 : 有夠便宜113F 111.83.38.32 台灣 03/05 17:59
推 : 俗114F 110.28.137.248 台灣 03/05 18:03
推 : 房蟲該出來屁謠了吧115F 114.37.120.223 台灣 03/05 18:03
推 : 蛋殼買別的蛋黃啊116F 27.242.129.145 台灣 03/05 18:04
推 : 東京那麼大 最貴的區域還是比台北那117F 124.36.166.17 日本 03/05 18:06
→ : 幾棟貴
→ : 幾棟貴
推 : 才1600萬台幣，根本看不到台灣車尾燈119F 39.12.81.255 台灣 03/05 18:08
推 : 23區才2000多萬台幣XDDD120F 42.72.100.250 台灣 03/05 18:12
推 : 乾 好便宜喔121F 223.143.192.247 台灣 03/05 18:16
→ : 台北：蛤？122F 223.139.18.57 台灣 03/05 18:17
推 : 這價格跟坪數如果在台北市會秒殺123F 1.200.7.4 台灣 03/05 18:25
推 : 台灣公設比高日本怎麼追得上124F 114.45.4.238 台灣 03/05 18:27
→ jianliung …
推 : 主建物21坪 在台灣大概是40坪的吧126F 49.216.105.188 台灣 03/05 18:28
推 : 1E日圓很便宜欸127F 218.35.130.171 台灣 03/05 18:29
推 : 2100萬創新高 呵呵128F 111.240.17.137 台灣 03/05 18:29
→ : 這在台北連50年老公寓都很難吧129F 218.35.130.171 台灣 03/05 18:29
推 : 所得更高還是實坪制 太嫩了130F 111.71.213.65 台灣 03/05 18:29
推 : 跟台北比便宜到靠北131F 42.72.60.121 台灣 03/05 18:30
推 : 太便宜了吧132F 111.71.212.111 台灣 03/05 18:35
→ : 感覺比台灣便宜欸 笑死133F 211.76.64.188 台灣 03/05 18:39
推 : 太便宜了吧 這是南部房價嗎134F 49.218.93.221 台灣 03/05 18:39
推 : 比台灣便宜135F 49.215.153.106 台灣 03/05 18:45
推 : 這個價格只是新北而已136F 185.213.82.73 台灣 03/05 18:48
推 : 有夠便宜137F 223.137.118.11 台灣 03/05 18:51
→ : 就是日本的1000萬 幹 便宜到死138F 223.136.83.147 台灣 03/05 18:52
推 : 這價錢瞧不起台灣啊139F 49.218.88.199 台灣 03/05 18:57
推 : 才20趴在那哭 台灣屌打140F 110.28.2.203 台灣 03/05 19:09
推 : 在台灣當建商怎麼那麼爽啊 錢都給他們141F 111.82.226.43 台灣 03/05 19:11
→ : 賺走了
→ : 賺走了
推 : 2千萬而已143F 223.138.196.200 台灣 03/05 19:16
→ : 便宜144F 27.242.103.29 台灣 03/05 19:17
推 : 日本實坪制 真的便宜 不愧是鬼島145F 49.217.124.45 台灣 03/05 19:19
推 : 超便宜，心動146F 101.10.9.82 台灣 03/05 19:24
推 : 台灣什麼推出免頭款或是5%頭期款147F 49.216.189.90 台灣 03/05 19:25
噓 : 反觀148F 39.10.10.213 台灣 03/05 19:39
推 : 還是比台灣便宜149F 114.32.124.170 台灣 03/05 19:42
推 : 比鬼島便宜150F 180.217.22.103 台灣 03/05 19:51
推 : 不是說少子化房價會跌？151F 123.195.200.240 台灣 03/05 20:13
→ : 台灣是1億台幣152F 223.137.109.14 台灣 03/05 20:33
→ : 日本怎麼跟得上台灣153F 27.247.163.164 台灣 03/05 20:34
→ : 東京23區不等於東京都154F 101.12.17.119 台灣 03/05 20:40
推 : 日本用租屋的很多，跟華人不一樣，而155F 101.137.237.162 台灣 03/05 20:57
→ : 且這至少是新房...哪像台灣老公寓
→ : 且這至少是新房...哪像台灣老公寓
推 : 這個區域很大 人口很多157F 1.169.103.31 台灣 03/05 21:24
推 : 日本是實坪制，反觀台灣只有貴158F 45.144.227.34 台灣 03/05 21:25
推 : ….這價錢連台南市區都買不起吧159F 1.174.161.79 台灣 03/05 21:35
推 : 21.1"實"坪2100萬160F 111.250.77.205 台灣 03/05 21:52
推 : 有夠便宜…日本人真窮161F 125.229.147.189 台灣 03/05 22:05
推 : 台灣新屋貴到不可思議162F 149.233.32.90 德國 03/05 22:18
噓 : 都木造的誰要住163F 111.71.88.76 台灣 03/05 22:46
推 : 1475.T要2800了…164F 42.73.21.182 台灣 03/05 23:03
推 : 去持有看看啊165F 36.227.167.212 台灣 03/05 23:03
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