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作者 標題 [新聞] 〈房產〉愈晚買房壓力愈重 全台購屋壓力
時間 Mon Jan 29 11:16:14 2024
1.媒體來源:
鉅亨網
2.記者署名:
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-01-29 10:01
3.完整新聞標題:
〈房產〉愈晚買房壓力愈重 全台購屋壓力加重最高首推台南
4.完整新聞內文:
全台房價高速上漲，購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023
年第三季全國房價所得比高達 9.86 倍、再創歷史新高，且與 2019 年同期的 8.47 倍相
比，短短 5 年時間就增加了 1.39 倍。另外，進一步對比 5 年來各縣市房價所得比變化
還可以發現，台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯著
比，短短 5 年時間就增加了 1.39 倍。另外，進一步對比 5 年來各縣市房價所得比變化
還可以發現，台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯著
統計顯示，台南從 2019Q3 的 6.93 倍增加到 2023 第三季的 9.49 倍，增加了 2.56 倍
，其後依次是：台中市增加 2.35 倍、高雄市增加 2.18 倍、台北市增加 1.94 倍、嘉義
市增加 1.87 倍。
，其後依次是：台中市增加 2.35 倍、高雄市增加 2.18 倍、台北市增加 1.94 倍、嘉義
市增加 1.87 倍。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所
得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然
就會愈來愈高。目前全國房價所得比為 9.86 倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段
相比，的確有所收斂，但仍刷新了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近 10 年的時間
才能買得起一間房，購屋壓力之沉重可見一斑。
得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然
就會愈來愈高。目前全國房價所得比為 9.86 倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段
相比，的確有所收斂，但仍刷新了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近 10 年的時間
才能買得起一間房，購屋壓力之沉重可見一斑。
黃勝暉表示，觀察全台購屋壓力加重程度最多的五大縣市，有三個縣市都位於南部，即：
排名第 1 的台南市、排名第 3 的高雄市和排名第 5 的嘉義市，最近幾年政府為了支持
南台灣的發展，在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力，不僅吸
引了國內外知名企業的進駐，還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群，導致近年南部縣
市房價迅速補漲，民眾的購屋負擔愈發沉重。
排名第 1 的台南市、排名第 3 的高雄市和排名第 5 的嘉義市，最近幾年政府為了支持
南台灣的發展，在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力，不僅吸
引了國內外知名企業的進駐，還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群，導致近年南部縣
市房價迅速補漲，民眾的購屋負擔愈發沉重。
排名第二的台中市也是建設題材相當豐沛的地區，近年來受惠於台積電、中科、台商回流
設廠等利多話題的發酵，台中市房價突飛猛進，目前台中市的房價所得比僅次於雙北，高
達 11.74 倍。至於排名第四的台北市，雖然最近幾年台北的房價漲幅不如其他縣市驚人
，但台北市房價身處全台天花板，只要稍微上漲一點，最終反映到總價上面就會是相當明
顯的變化，購屋族的壓力也會大幅攀升。
設廠等利多話題的發酵，台中市房價突飛猛進，目前台中市的房價所得比僅次於雙北，高
達 11.74 倍。至於排名第四的台北市，雖然最近幾年台北的房價漲幅不如其他縣市驚人
，但台北市房價身處全台天花板，只要稍微上漲一點，最終反映到總價上面就會是相當明
顯的變化，購屋族的壓力也會大幅攀升。
黃勝暉指出，最近幾年政府加緊推動招商引資，確實取得了不錯的成效，只不過產業的發
展就預示著企業會進來、就業人口會移入、居住人口會變多，這也就會間接導致房價上漲
、民眾的買房負擔加重。
展就預示著企業會進來、就業人口會移入、居住人口會變多，這也就會間接導致房價上漲
、民眾的買房負擔加重。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.cnyes.com/news/id/5439016
〈房產〉愈晚買房壓力愈重 全台購屋壓力加重最高首推台南 | Anue鉅亨 全台房價高速上漲，購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023 年第三季全國房價所得比高達 9.86 倍、再創歷史新高，且與 2019 年同期的 8.47 倍相比，短短 5 年時間就增加了 1.39 倍。 ...
6.備註:
https://i.imgur.com/BHImXTd.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/BHImXTd.png)
你各位再不上車就要被車撞死了
南部人一袋米扛幾樓的時候到了
買不起就是你不努力(?)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.114.158 (臺灣)
※ 作者: es612 2024-01-29 11:16:14
※ 文章代碼(AID): #1bjnY09z (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1706498176.A.27D.html
噓 : 可憐==1F 171.103.37.250 泰國 01/29 11:16
→ : 40%爽翻2F 220.129.5.178 台灣 01/29 11:16
推 : 選對的人走對的路挺台灣3F 223.140.179.175 台灣 01/29 11:16
→ : 賴導說房價在跌耶 你說謊4F 42.72.196.98 台灣 01/29 11:17
推 : 台南超死忠，幸福指數又井噴了5F 36.232.171.130 台灣 01/29 11:17
推 : 經濟火車頭6F 107.199.88.35 美國 01/29 11:17
推 : 加油！回到佃農時代！7F 113.161.224.183 越南 01/29 11:17
推 : 自己選的耶 又沒逼你投綠垃8F 223.137.136.45 台灣 01/29 11:18
噓 : 住家裡沒壓力 哈哈哈9F 111.252.199.24 台灣 01/29 11:18
推 : 樓下洗圖狗阿三10F 27.51.104.205 台灣 01/29 11:19
推 : 科技業跟炒房完全連結了11F 118.160.2.111 台灣 01/29 11:19
噓 : 五年來 就是從低價漲上來 講廢話 201912F 223.136.103.15 台灣 01/29 11:19
→ : 就前波低點
→ : 就前波低點
→ : 現在的大學生都沒未來了14F 42.79.170.185 台灣 01/29 11:20
推 : 超爽 大家都變有錢了15F 27.51.11.219 台灣 01/29 11:20
推 : 房貸佃農時代來臨16F 111.243.23.156 台灣 01/29 11:21
→ : 羨慕台南 選對的人剛好大炒一波17F 125.229.153.209 台灣 01/29 11:21
推 : 懂啥，我們死忠喜迎塔綠班德政18F 1.34.21.244 台灣 01/29 11:22
→ chouvincent …
→ : 看一下這次選票,政府會讓台南跟高雄跌嗎20F 1.34.40.194 台灣 01/29 11:24
推 : 南北平衡成功21F 49.216.29.128 台灣 01/29 11:25
→ : 自己投票選擇的壓力 算壓力嗎22F 118.163.108.246 台灣 01/29 11:25
→ : 嘉義上看50萬了23F 49.216.29.128 台灣 01/29 11:25
→ : 8年前就叫你買房了 自己不跟上大部隊 怪誰24F 1.164.165.33 台灣 01/29 11:25
噓 : 還好我家有房。嘻嘻。25F 106.1.218.224 台灣 01/29 11:27
推 : 盤子快來～～～26F 114.37.180.206 台灣 01/29 11:29
推 : 在漲個300% 還不夠好嗎？ 顆顆27F 42.73.7.156 台灣 01/29 11:31
→ : 壓力傳到台南了28F 49.216.90.121 台灣 01/29 11:31
推 : 有政府 好放心29F 1.200.5.222 台灣 01/29 11:32
推 : 40%人人有房，喜迎房價上漲30F 114.136.232.192 台灣 01/29 11:33
→ deann …
推 : 台南人都有房 喜迎漲價32F 114.38.192.27 台灣 01/29 11:35
→ : 啊自己選的立委與總統33F 120.97.64.100 台灣 01/29 11:35
→ : 台中高雄就算了 其他的?34F 219.85.43.20 台灣 01/29 11:36
推 : 40%都是贏家有賺到錢,都60%在吵35F 1.200.188.89 台灣 01/29 11:36
→ : 台gg的輪班星人會來抬轎，一人買三間，台南36F 223.138.42.119 台灣 01/29 11:37
噓 : 越晚買房 年紀越大 滾37F 111.251.233.201 台灣 01/29 11:38
→ : 人發大財38F 223.138.42.119 台灣 01/29 11:38
推 : 喜迎房價上漲，北部商店變極端、39F 61.220.176.180 台灣 01/29 11:38
→ : 40%就喜歡很刻苦的買40F 101.10.4.62 台灣 01/29 11:38
推 : 代表政府在發展南部 有上車都有賺很好阿41F 42.72.29.141 台灣 01/29 11:38
→ : 鬧區在夾娃娃的滋味南部不能不一起嚐嚐42F 61.220.176.180 台灣 01/29 11:38
推 : 40%壓榨60%大家都說好43F 42.79.156.88 台灣 01/29 11:38
推 : XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD44F 122.118.176.208 台灣 01/29 11:38
推 : 有跌啦 有齁45F 123.205.124.197 台灣 01/29 11:39
推 : 快破10了 加油46F 101.10.10.153 台灣 01/29 11:40
推 : 那就不要買阿，傻子47F 27.51.9.45 台灣 01/29 11:40
推 : 雀食48F 111.254.230.209 台灣 01/29 11:41
推 : 南部人有閒錢就是買房，每個人手上都好49F 211.21.202.103 台灣 01/29 11:41
→ : 幾棟啦，越漲當然越死忠
→ : 幾棟啦，越漲當然越死忠
噓 : 40%就是愛這一味51F 49.216.128.5 台灣 01/29 11:43
推 : 民進黨唯一政績 幫炒房客發大財52F 61.228.68.131 台灣 01/29 11:44
推 : 台南得票率超高，明明就很幸福，白粉53F 42.75.77.95 台灣 01/29 11:45
推 : 南部終於被重視了，台南50%的勝利54F 42.75.230.28 台灣 01/29 11:45
→ : 不要造謠55F 42.75.77.95 台灣 01/29 11:45
推 : 難怪是最死忠的聖地56F 36.228.193.26 台灣 01/29 11:46
推 : 不是說少子化房價會跌嗎QQ57F 125.228.142.217 台灣 01/29 11:46
→ : 天啊 壓力好大 先出國散心58F 123.51.246.80 台灣 01/29 11:47
噓 : 民主勝地台南人覺得房貸壓力壓得好，很59F 111.82.23.244 台灣 01/29 11:48
→ : 舒服，40%老人最愛高房貸
→ : 舒服，40%老人最愛高房貸
推 : 我愛黃偉哲 最好再漲三倍~~爽61F 211.75.233.25 台灣 01/29 11:49
推 : 40%北漂 回不去了62F 42.72.189.1 台灣 01/29 11:50
→ : 南部太便宜，繼續炒63F 223.141.218.153 台灣 01/29 11:51
→ : 台南可是50%，壓力越大他們越爽64F 27.242.131.181 台灣 01/29 11:52
推 : 太便宜啦 還可以再漲個50%65F 106.1.216.29 台灣 01/29 11:52
推 : 558萬人的選擇。老人都有房產了，哪會66F 223.137.27.149 台灣 01/29 11:52
→ : 管孩子孫子買不買得起房？你各位要是
→ : 不爽，就回家叫老人不要亂投票，或是
→ : 叫老人把屋齡50年的房子過戶給你啊！
→ : 管孩子孫子買不買得起房？你各位要是
→ : 不爽，就回家叫老人不要亂投票，或是
→ : 叫老人把屋齡50年的房子過戶給你啊！
推 : 40%覺得太便宜70F 111.71.17.238 台灣 01/29 11:54
→ : 自己選的喔～71F 223.138.96.31 台灣 01/29 11:54
→ : 不要買就沒壓力了72F 101.12.44.177 台灣 01/29 11:56
噓 : 死忠市 嘻嘻73F 27.53.178.11 台灣 01/29 11:56
推 : 死忠還覺得太便宜74F 42.79.68.7 台灣 01/29 12:01
推 : 死忠的75F 61.216.34.86 台灣 01/29 12:01
推 : 感謝党76F 101.10.7.212 台灣 01/29 12:02
噓 : 現在不買 以後就買不起了！77F 60.250.195.115 台灣 01/29 12:03
→ : 房仲出貨文78F 61.216.72.99 台灣 01/29 12:03
噓 : 誰有壓力了 台南幸福城市79F 61.219.175.105 台灣 01/29 12:03
→ : 快上車 不要被甩轎！80F 60.250.195.115 台灣 01/29 12:03
推 : 40%喜迎漲價81F 61.230.136.236 台灣 01/29 12:04
推 : 不買，多的錢射裡面舒壓82F 36.230.64.28 台灣 01/29 12:04
推 : 20年經濟最好 還買不起的自殺好嗎83F 223.139.125.69 台灣 01/29 12:04
推 : 死忠40%老人自己選的84F 42.79.81.44 台灣 01/29 12:05
推 : 那就轉嫁少子化啊 無所謂85F 111.82.224.99 台灣 01/29 12:05
噓 : 這不準吧，薪資中位數52萬，十年不吃不喝86F 114.32.127.170 台灣 01/29 12:05
→ : 也才520萬，要買什麼房？套房？郊區兩房加
→ : 上家電、裝潢也要一千萬，那得二十年不吃
→ : 不喝，要吃要喝大約要六十年
→ : 也才520萬，要買什麼房？套房？郊區兩房加
→ : 上家電、裝潢也要一千萬，那得二十年不吃
→ : 不喝，要吃要喝大約要六十年
→ R3hab …
推 : 不買最大，有什麼壓力91F 101.12.48.71 台灣 01/29 12:07
→ yayakaka …
推 : 嚇唬我喔？93F 27.240.233.169 台灣 01/29 12:11
噓 : 啥自嗨廢文?台南有51%的人根本不在意94F 42.72.119.162 台灣 01/29 12:12
推 : 等中美開戰再叫我95F 27.242.0.51 台灣 01/29 12:12
→ : 沒上車的也不用上了96F 39.9.105.227 台灣 01/29 12:13
推 : 台積電都去了還買不起是自己不努力97F 39.9.33.107 台灣 01/29 12:13
→ : 訊號來了 空？98F 106.64.56.216 台灣 01/29 12:13
推 : 不婚不生不買，人生瞬間簡單模式99F 27.247.157.30 台灣 01/29 12:13
推 : 台南人就愛這一味100F 1.200.250.117 台灣 01/29 12:14
→ : 你各位啊，40%都上車了101F 111.252.123.173 台灣 01/29 12:14
→ R3hab …
→ : 會校正回歸嗎？103F 42.77.91.204 台灣 01/29 12:14
→ : 不買根本無壓力，超爽的104F 114.46.217.227 台灣 01/29 12:15
→ R3hab …
推 : 不要買在家當媽寶，壓力就是房仲跟建商的106F 42.77.15.143 台灣 01/29 12:16
推 : 台南不是最綠的嗎？有差嗎？107F 101.137.163.115 台灣 01/29 12:16
推 : 不要買就好了108F 106.64.57.139 台灣 01/29 12:17
→ : 南科工程師自己也愛炒房109F 101.9.117.128 台灣 01/29 12:19
→ : 南部那種薪資也在漲房價喔110F 42.73.162.114 台灣 01/29 12:19
推 : Emmy 唬：台灣富裕時代 你們不挺綠怪誰111F 118.163.120.227 台灣 01/29 12:20
推 : 垃圾鳥籠誰要買112F 42.73.214.253 台灣 01/29 12:20
推 : 40%最愛看人背房債痛苦113F 49.216.232.182 台灣 01/29 12:23
推 : 不買最大 繼續自慰XD114F 42.70.6.125 台灣 01/29 12:23
推 : 不重要，死光就沒人了115F 118.163.166.8 台灣 01/29 12:24
推 : 讚讚 畢竟是死忠的116F 114.136.172.157 台灣 01/29 12:28
推 : 自己不努力117F 180.217.4.170 台灣 01/29 12:29
→ eeccms …
→ : 大韭菜時代，升息就好玩了119F 42.77.69.111 台灣 01/29 12:31
推 : 死忠的 繼續幫黨數鈔票120F 101.12.18.44 台灣 01/29 12:35
推 : 死忠的 沒問題啦121F 101.136.14.37 台灣 01/29 12:36
推 : 六都房子最便宜就台南吧122F 223.140.242.29 台灣 01/29 12:36
推 : 選對了 資產大漲123F 27.247.196.67 台灣 01/29 12:37
推 : 南部人好自為之124F 111.83.244.32 台灣 01/29 12:38
→ chouvincent …
推 : 不要再自欺欺人，台灣人就愛炒房，居住126F 223.137.203.167 台灣 01/29 12:46
→ : 正義、產業結構？絕子絕孫？who’s car
→ : ?
→ : 正義、產業結構？絕子絕孫？who’s car
→ : ?
推 : 台南51%全台最高，哪裡痛苦了？129F 42.75.230.28 台灣 01/29 12:48
推 : 又要漲了感謝黨130F 27.52.193.11 台灣 01/29 12:48
推 : 有政府 這12年好安心！131F 113.163.189.110 越南 01/29 12:49
→ : 都在逃了，還在勸人上車呀，真的母湯132F 42.72.146.214 台灣 01/29 12:49
推 : 台南這麼破地方 根本沒那個價值133F 223.139.121.250 台灣 01/29 12:49
→ : 出貨文喔134F 114.136.164.219 台灣 01/29 12:50
推 : 嘉義表示？135F 223.139.154.20 台灣 01/29 12:51
推 : 結果還是台北遙遙領先 毫無對手136F 101.10.3.109 台灣 01/29 12:54
噓 : 死忠區西瓜市 比四十%更可憐137F 114.39.87.63 台灣 01/29 12:54
→ : 社宅還在海上，網軍洗地板說台南不須138F 1.200.159.84 台灣 01/29 13:00
推 : 死忠縣市沒房住都還是死忠啦139F 49.216.40.7 台灣 01/29 13:00
→ : 要社宅140F 1.200.159.84 台灣 01/29 13:00
推 : 我認識的臺南人都漲得滿開心的141F 223.143.195.2 台灣 01/29 13:03
→ : 不夠貴，我可是不買的142F 106.64.65.86 台灣 01/29 13:04
→ : 多買一點 我知道你還有錢143F 27.53.155.238 台灣 01/29 13:04
推 : 窮的只剩下違建144F 42.73.99.42 台灣 01/29 13:05
噓 : 10年不吃不喝就買得起？145F 223.137.140.181 台灣 01/29 13:09
→ : 現在是在說賴清德造謠嗎146F 49.217.123.23 台灣 01/29 13:14
推 : 558最愛這一味 自己選的 自立自強147F 49.217.49.128 台灣 01/29 13:17
推 : 558的理想國度齁 不要太不滿啦148F 39.10.24.90 台灣 01/29 13:20
→ : https://i.imgur.com/bCO9df9.jpg Lie
→ : 導：你有沒有看到在降？ 嘻嘻
→ : https://i.imgur.com/bCO9df9.jpg Lie
→ : 導：你有沒有看到在降？ 嘻嘻
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/bCO9df9.jpg)
推 : 當初勸人別買的粗乃面對啊151F 42.70.0.13 台灣 01/29 13:24
推 : 40%的選擇152F 111.83.189.1 台灣 01/29 13:26
推 : 算不吃不喝的數據有什麼意義?扣掉稅跟cpi153F 49.218.94.106 台灣 01/29 13:28
→ : 後再來除才真實
→ : 後再來除才真實
推 : 買不起的就是不努力 嘻嘻155F 111.80.83.153 台灣 01/29 13:31
→ : 40%喜迎156F 27.242.66.170 台灣 01/29 13:32
→ : 在台南買間房，就為了每年讓人進去噴藥157F 223.138.241.149 台灣 01/29 13:36
推 : 有壓力不買不會？158F 49.217.131.124 台灣 01/29 13:43
推 : 還好我買了159F 1.200.143.209 台灣 01/29 13:48
推 : 40%肯定都有賺到160F 1.165.3.123 台灣 01/29 13:49
推 : 7414 嘻嘻161F 223.137.225.147 台灣 01/29 13:53
噓 : 都是在地人買的，沒看到台南立委全壘162F 42.73.78.234 台灣 01/29 13:54
→ : 打嗎？你不懂台南啊
→ : 打嗎？你不懂台南啊
推 : 死忠的 含淚投票164F 27.242.5.124 台灣 01/29 14:00
推 : 不上車等死165F 101.10.61.77 台灣 01/29 14:01
推 : 南部人開心 早就屯好一堆 等漲賣你們北部人166F 39.12.34.72 台灣 01/29 14:04
推 : 南部死忠的賺翻啦167F 36.231.64.143 台灣 01/29 14:16
推 : 南部都台灣隊的啦168F 180.217.25.2 台灣 01/29 14:19
噓 : 綠共=中共 沒毛病169F 42.70.227.74 台灣 01/29 14:25
推 : 40%抖M喜被虐170F 42.76.29.29 台灣 01/29 14:26
→ : 党的經濟火車頭 護國群山 在那叫什麼171F 42.79.182.234 台灣 01/29 14:41
→ : 不爽太平洋沒加蓋
→ : 不爽太平洋沒加蓋
→ : 八卦魯蛇沒上到車又在悲憤了173F 137.201.207.42 台灣 01/29 14:42
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