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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 「主婦商場」閒置28年租出去了！ 新客月
時間 Mon Jan 22 14:12:41 2024
ETtoday新聞雲
「主婦商場」閒置28年租出去了！ 新客月花130萬進駐
https://cdn2.ettoday.net/images/7467/d7467092.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7467/d7467092.jpg)
／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
2024-01-22 13:27
高雄市議會商圈整棟三角窗店面，之前曾是「主婦商場」承租，1995年停業後，閒置長達
28年，根據租賃實登公布，該店面以月租金130萬元租出，換算下來，光是空租多年屋主
起碼少賺4.3億元。據了解，承租方將經營複合式燒肉餐廳。
28年，根據租賃實登公布，該店面以月租金130萬元租出，換算下來，光是空租多年屋主
起碼少賺4.3億元。據了解，承租方將經營複合式燒肉餐廳。
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![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7467/d7467091.jpg)
照片）
該棟店面位於高雄市前金區中正路、中華路口，曾是知名連鎖服飾「主婦商場」，根據臉
書社團《高雄老照片》網友提供的1993年的老照片，當時還有主婦商場招牌，堪稱不少高
雄人回憶，不料1995年停業後，長達28年無新租客進駐。
書社團《高雄老照片》網友提供的1993年的老照片，當時還有主婦商場招牌，堪稱不少高
雄人回憶，不料1995年停業後，長達28年無新租客進駐。
據了解，該店面為地上3樓，屋齡40年，地主為2名蔡姓自然人。根據租賃實登公布，該店
面坪數為964坪，租期由今年6月21日起算，前5年月租金為130萬元，每5年調漲，租期長
達14年。換算下來，14年租期的總租金約2.2億元，若以空租28年換算，屋主起碼少賺4.3
億元。
面坪數為964坪，租期由今年6月21日起算，前5年月租金為130萬元，每5年調漲，租期長
達14年。換算下來，14年租期的總租金約2.2億元，若以空租28年換算，屋主起碼少賺4.3
億元。
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![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7467/d7467093.jpg)
負責該店租賃的富住通商用不動產研展部許值瑋透露，承租方預計經營複合式燒肉餐廳，
但是承租方、品牌、開幕時間則不便透露。據記者實際走訪現場，未有開始裝修的跡象。
但是承租方、品牌、開幕時間則不便透露。據記者實際走訪現場，未有開始裝修的跡象。
台灣房屋美術青海加盟店東洪誌隆分析，該商圈商辦、住宅大樓多，又有捷運市議會站，
離六合夜市、大立百貨都很近，具在地及上班族客消費客群。
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附近的舊市議會公辦都更案、O4站捷運聯開案，都已成功招商，分別由台灣人壽、名軒開
發得標，由於地段發展性佳，已吸引不少大型連鎖品牌搶先卡位，像是全聯、星巴克都在
距離捷運站不到100公尺展店，去年已搶先進駐該商圈。
發得標，由於地段發展性佳，已吸引不少大型連鎖品牌搶先卡位，像是全聯、星巴克都在
距離捷運站不到100公尺展店，去年已搶先進駐該商圈。
洪誌隆分析，若以現在來看，附近地價每坪約120~150萬元，租金行情則是單坪800~1200
元。
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![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7467/d7467095.jpg)
）
主婦商場租出後，以月租金單坪1348元換算，因有三角窗廣告效益，以總價來看月租金雖
高，換算單價也算符合行情。
星巴克中正自強門市去年6月開幕，租賃實登租金未公布，據在地仲介透露，該店位於中
正、自強路口三角窗，坪數約180坪，預估月租金落在18萬元左右。而全聯福利中心也在
2023年大手筆租下海寶飯店1樓店面，坪數達611坪，月租金63萬元，顯示市場長期看好商
圈未來發展性。
正、自強路口三角窗，坪數約180坪，預估月租金落在18萬元左右。而全聯福利中心也在
2023年大手筆租下海寶飯店1樓店面，坪數達611坪，月租金63萬元，顯示市場長期看好商
圈未來發展性。
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「主婦商場」閒置28年租出去了！ 新客月花130萬進駐 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-高雄市議會商圈整棟三角窗店面，之前曾是「主婦商場」承租，1995年停業後，閒置長達28年，根據租賃實登公布，該店面以月租金130萬元租出，換算下來，光是空租多年屋主起碼少賺4.3億元。據了解，承租方將.. (高雄, 主婦商場, 月租金, 市議會, 全聯, 星巴克, 富住通, 台灣房屋, ) ...
-高雄市議會商圈整棟三角窗店面，之前曾是「主婦商場」承租，1995年停業後，閒置長達28年，根據租賃實登公布，該店面以月租金130萬元租出，換算下來，光是空租多年屋主起碼少賺4.3億元。據了解，承租方將.. (高雄, 主婦商場, 月租金, 市議會, 全聯, 星巴克, 富住通, 台灣房屋, ) ...
備註:
天啊，閒置28年了???房東的口袋真是有夠深深深深啊我的好兄弟~
五樓魯肥宅身上有樣寶貝也是閒置了數十年~但卻沒有要開工的跡象~
哩來貢跨麥咧就像之前澄清湖麥當勞一樣~房東是不是都是死不降價不怕沒人租~??
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.51.37 (臺灣)
※ 作者: palajuice 2024-01-22 14:12:41
※ 文章代碼(AID): #1bhWTRB4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1705903963.A.2C4.html
→ : 房東贏了1F 1.172.188.39 台灣 01/22 14:13
→ : 房東不可能輸 放到爛也沒差2F 14.161.6.94 越南 01/22 14:14
→ : 租一年抵10年 房東擔心甚麼3F 114.40.37.108 台灣 01/22 14:14
推 : 笑到最後是房東4F 1.163.7.115 台灣 01/22 14:14
→ : 房東的骨氣5F 101.137.70.83 台灣 01/22 14:14
推 : 房東贏ㄌ6F 101.10.108.157 台灣 01/22 14:15
→ : 燒肉一個月能賺超過130萬喔？7F 125.227.122.115 台灣 01/22 14:15
推 : 沒有不景氣只有不爭氣8F 27.53.186.136 台灣 01/22 14:16
→ : 代表燒肉很好賺9F 39.10.58.84 台灣 01/22 14:16
我個人感覺應該是會開個像大統新世紀或新堀江大統那種商圈~
→ : 月租130萬，燒肉店賺得回來喔？還是扣掉10F 27.247.35.34 台灣 01/22 14:16
→ : 材料人事費後在幫房東打工？
→ : 材料人事費後在幫房東打工？
推 : 房東最好賺！12F 42.72.35.17 台灣 01/22 14:17
推 : 130，代表有信心月營業額超過1千萬13F 61.227.118.193 台灣 01/22 14:18
推 : 為了130萬及人事費用還要盈餘…賣你14F 27.53.186.136 台灣 01/22 14:18
→ : 次等食材收高價費用..呵呵呵
→ : 次等食材收高價費用..呵呵呵
推 : 寧願空著也不降價的大勝利16F 49.217.58.120 台灣 01/22 14:19
推 : 窮人在擔心有錢人賺不到錢 ㄏㄏ17F 223.136.108.182 台灣 01/22 14:19
推 : 原來燒肉店可以每月營收在130萬？原18F 111.82.119.91 台灣 01/22 14:20
→ : 來是我眼界小了。
→ : 來是我眼界小了。
推 : 我以為高雄經濟起飛了 怎麼會有28年20F 42.72.179.230 台灣 01/22 14:20
→ : 的閒置店面？
→ : 的閒置店面？
房東口袋深深深啊~~
※ 編輯: palajuice (117.56.51.37 臺灣), 01/22/2024 14:26:29
→ : 這麼大的店面 如果生意好 每個月營業22F 180.217.231.48 台灣 01/22 14:22
→ : 28年空屋，不用安檢都更喔23F 39.10.23.1 台灣 01/22 14:22
→ : 額1000萬都有可能24F 180.217.231.48 台灣 01/22 14:22
→ andy199113 …
推 : 每坪月租金1347元26F 42.77.155.125 台灣 01/22 14:23
→ : 其實南北的大地主用手指數得出來。只是大27F 39.10.23.1 台灣 01/22 14:24
→ : 家選擇遺忘。
→ : 家選擇遺忘。
→ andy199113 …
推 : 次等食材收高價費用..呵呵呵30F 27.53.186.136 台灣 01/22 14:25
推 : 4年多前 屋馬一中店新聞寫140萬阿31F 61.223.37.237 台灣 01/22 14:25
→ : 就知道躺著賺多幸福任性32F 114.32.143.78 台灣 01/22 14:25
→ : 回推投報抓至少2.5%的話，只值6.2億？33F 42.77.155.125 台灣 01/22 14:26
推 : 輕輕鬆鬆 月收百萬34F 42.79.128.144 台灣 01/22 14:26
→ : 130…35F 116.241.199.5 台灣 01/22 14:28
推 : 人家有28年可以等阿36F 101.12.51.35 台灣 01/22 14:28
推 : 房東懶的租而已，放著地價就一直漲了37F 111.80.217.245 台灣 01/22 14:29
推 : 房東賺錢 市民有高價燒肉可以吃 雙贏38F 223.140.100.210 台灣 01/22 14:30
推 : 那家燒肉店到底要賣多少盤肉才賺得回租金39F 42.79.167.53 台灣 01/22 14:31
推 : 28年 都博士畢業了40F 101.9.190.26 台灣 01/22 14:31
→ : 那個地方光是停車就麻煩 實在不看好41F 125.227.122.115 台灣 01/22 14:31
推 : 28年 室內整修也是一大筆 不知道多好吃42F 42.72.104.192 台灣 01/22 14:31
→ : 坪數這麼大 應該是知名連鎖店才撐得起來43F 180.217.27.139 台灣 01/22 14:32
推 : 未看先猜戰房東44F 223.138.3.52 台灣 01/22 14:32
推 : 如果有做起來，下次去高雄再去朝聖。45F 27.247.35.34 台灣 01/22 14:32
噓 : 小時不讀書,長大當記者？今年130萬46F 223.139.5.227 台灣 01/22 14:35
→ : 出租不代表過去28年也能用130萬租出
→ : 去
→ : 出租不代表過去28年也能用130萬租出
→ : 去
推 : 台灣哪間燒肉口袋這麼深?49F 223.139.150.71 台灣 01/22 14:37
推 : 28.....暖50F 1.169.76.242 台灣 01/22 14:39
推 : 燒肉在台灣也是共盤子的 剛剛好51F 114.136.242.134 台灣 01/22 14:39
推 : 看來高雄真的起飛了 130萬都組的出去52F 1.169.76.242 台灣 01/22 14:40
→ : 恭喜，新盤子接手53F 49.217.60.145 台灣 01/22 14:41
推 : 燒肉只要確保食材來源就好,又不靠廚師54F 202.39.11.150 台灣 01/22 14:41
→ : 房東就是全臺灣最爽的職業55F 223.138.41.56 台灣 01/22 14:43
推 : 持有成本太低阿 不缺錢就放著56F 49.216.40.172 台灣 01/22 14:43
推 : 房東又獲勝了57F 39.14.24.219 台灣 01/22 14:45
→ : 月租130萬 我想像不出來開燒肉要怎麼賺錢58F 125.227.38.28 台灣 01/22 14:46
→ : 炒房炒地59F 42.79.111.19 台灣 01/22 14:46
推 : 這個空到像鬼屋60F 125.228.9.252 台灣 01/22 14:47
推 : 真不缺錢，一收起租金，一年就屌打61F 42.79.61.230 台灣 01/22 14:47
→ : 各位半輩子積蓄
→ : 各位半輩子積蓄
→ : 地主不缺錢不急著出租 高雄經濟很好無誤63F 1.161.121.135 台灣 01/22 14:49
推 : 130萬 台灣真是天堂64F 140.114.14.113 台灣 01/22 14:49
推 : 那地方停車真的很麻煩 後面只有一個小65F 27.52.11.226 台灣 01/22 14:50
→ : 停車場 附近車流量又超大
→ : 停車場 附近車流量又超大
→ : 蹲得越低跳的越高 高雄起飛67F 122.99.40.82 台灣 01/22 14:54
→ : 囤房稅低到能讓人空28年不痛不癢，難怪高雄68F 49.217.121.182 台灣 01/22 14:57
→ : 越來越鬼城
→ : 越來越鬼城
推 : 你看，20年來經驗最好70F 210.208.114.55 台灣 01/22 14:57
→ : 閒置房屋不用安檢？太扯28年耶71F 111.82.1.195 台灣 01/22 15:01
推 : 那邊注定做不起來啦 車要停哪8772F 223.139.10.172 台灣 01/22 15:04
推 : 能開那麼大間的 猜碳佐73F 1.171.201.4 台灣 01/22 15:04
推 : 暖74F 59.120.196.196 台灣 01/22 15:07
推 : 閒置的成本低到令人髮指75F 113.61.46.155 菲律賓 01/22 15:13
推 : 分租成13間小店，一間收10萬就打平了76F 49.216.188.241 台灣 01/22 15:16
推 : 那個點不好77F 110.28.136.35 台灣 01/22 15:17
推 : 地主忘了有這塊地了吧！78F 223.139.0.177 台灣 01/22 15:18
推 : 裝修就是個問題了吧 放28年閒置 除了79F 223.137.0.181 台灣 01/22 15:23
→ : 主要的牆面 其他大概都要拆掉才能換水
→ : 電線
→ : 主要的牆面 其他大概都要拆掉才能換水
→ : 電線
推 : 租一年就1300萬，以年薪100萬 等於勞工1382F 91.245.255.140 香港 01/22 15:36
→ : 年的薪資。
→ : 年的薪資。
推 : 持有成本太低 閒置也不痛不癢84F 111.83.227.202 台灣 01/22 15:44
→ : 高雄日常85F 1.173.159.111 台灣 01/22 15:47
推 : 精華地段的店面可以空著28年，這也是台灣86F 49.218.94.14 台灣 01/22 15:51
→ : 奇蹟了，根本就是資源的浪費
→ : 奇蹟了，根本就是資源的浪費
推 : 房東之光，寧可閒置28年也不降價88F 123.51.235.192 台灣 01/22 16:02
→ : 老子就是不缺錢，要租不租隨便你的
→ : 代表，賤民們看好了
→ : 老子就是不缺錢，要租不租隨便你的
→ : 代表，賤民們看好了
推 : 一個月130萬不會壓力太大嗎？91F 182.234.165.167 台灣 01/22 16:15
推 : 超屌 閒置28年 這就是台灣92F 1.165.2.250 台灣 01/22 16:21
推 : 稅太低啊...93F 49.216.133.124 台灣 01/22 16:22
→ : 學美國 房屋稅實價課稅1% 誰敢養蚊子
→ : 學美國 房屋稅實價課稅1% 誰敢養蚊子
推 : 賺爛了95F 1.200.35.227 台灣 01/22 16:26
噓 : 到時一堆白癡吃燒肉供養96F 223.141.184.36 台灣 01/22 16:30
→ : 130萬會佔營業成本太高比重吧…97F 116.59.50.209 台灣 01/22 16:38
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1樓 時間: 2024-01-22 18:56:53 (台灣)
→
01-22 18:56 TW
空屋稅下去。會逼的房東便宜租，而非閒置28年不痛不癢... 感謝完全執政民主進步黨，台灣房市全球NO.1
4樓 時間: 2024-01-23 13:32:25 (台灣)
→
01-23 13:32 TW
好爽 躺著就能月收百萬。只能說現在這個世道，投對胎比努力更重要。講個笑話，倫家房東空著沒租出去，也是有稅賦成本，心很痛的呢 笑鼠
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