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作者 標題 [新聞] 【禁聞】北京房價斷崖式下跌 17萬套二手房
時間 Sat Dec 16 18:22:12 2023
1.媒體來源:
新唐人
2.記者署名:
編輯採訪/李韻 後製/Tony
3.完整新聞標題:
【禁聞】北京房價斷崖式下跌 17萬套二手房待售
4.完整新聞內文:
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/mAWBcq9.jpg)
【新唐人北京時間2023年12月15日訊】中國經濟前景黯淡，樓市低迷。北京待售二手房的
掛牌量達17萬套，房價斷崖式下跌，總價數百萬的房子，買家開口就砍價100萬元仍難成
交。專家認為，北京房價還會繼續下跌。
掛牌量達17萬套，房價斷崖式下跌，總價數百萬的房子，買家開口就砍價100萬元仍難成
交。專家認為，北京房價還會繼續下跌。
北京直播主「我就是內誰」：「北京90%以上的房子都在跌。」
北京直播主「小琦說房」：「你們知道現在北京樓市已經變態到什麼程度了嗎？在北京千
萬不要再亂買房了。」
近來，大陸不少直播主披露，北京二手房房價斷崖式下跌，大量房子降價百萬仍賣不出去
。
據「小琦說房」介紹，他的一位粉絲大哥，8月中旬掛牌賣房，報價950萬元左右，最近降
至830萬元，還是沒成交。
還有直播主介紹，她家鄰居的一套房子掛牌三年了，也沒賣出去。
前大陸資產管理公司首席合規官梁少華認為，房價下跌仍賣不出有多種原因。
梁少華：「最主要的原因就是人口下降。可以說中國靠人口紅利支撐的經濟發展的階段已
經結束了。支撐房價一個是人口增長，二是城鎮化。城鎮化基本上已經結束了，所謂的房
價上漲基本因素已經不存在。現在北京房價下跌的非常有象徵性的意思，它對全國的房市
的打擊是非常大的。」
經結束了。支撐房價一個是人口增長，二是城鎮化。城鎮化基本上已經結束了，所謂的房
價上漲基本因素已經不存在。現在北京房價下跌的非常有象徵性的意思，它對全國的房市
的打擊是非常大的。」
房屋中介「貝殼找房」的統計顯示，10月下旬，北京二手房掛牌量為14.4萬套左右。包括
多套總價5000萬元以上的豪宅，有些降價700萬元也沒賣出。
大陸媒體報導，11月初在鏈家網掛牌的北京二手房已達17萬套。
北京朝陽區的一位房產中介12月5日表示，這個掛牌量創歷史新高。現在在北京房地產市
場上，買家占據絕對的話語權，開口就砍100萬元，然後再談價格。而北京二手房成交價
格，比掛牌價低100萬元、200萬元已是常態。
場上，買家占據絕對的話語權，開口就砍100萬元，然後再談價格。而北京二手房成交價
格，比掛牌價低100萬元、200萬元已是常態。
金融專家、時事觀察人士施進：「現在經濟不景气，外資出逃，企業倒閉，失業率很高民
生非常之艱難。房價下跌的趨勢已經一兩年，當時中小城市下跌，北上廣深還是可以的。
現在整個中國的房產市場都在斷崖式下跌，下跌趨勢一旦加速的時候，大家的心態就是止
損。你降價我降價形成一種踩踏。買家在這樣的情況下也在觀望，想以更低的價格買到好
房產。」
生非常之艱難。房價下跌的趨勢已經一兩年，當時中小城市下跌，北上廣深還是可以的。
現在整個中國的房產市場都在斷崖式下跌，下跌趨勢一旦加速的時候，大家的心態就是止
損。你降價我降價形成一種踩踏。買家在這樣的情況下也在觀望，想以更低的價格買到好
房產。」
梁少華說，房價下跌像股票下跌一樣，越跌大家越想拋售，這個趨勢誰也阻擋不了。
梁少華：「另一個就是經濟形勢不好，本來有很多剛需的用戶，他們沒有能力去買房。雖
然現在下跌了，但是房價仍然很高，它還沒有到一個合理的價位。對年輕人來說即使是掏
空6個錢包，普通家庭也是很難承受的。反正是整個宏觀經濟都不行，大家都不掙錢，失
業，外貿也不行，誰著急去買房？」
然現在下跌了，但是房價仍然很高，它還沒有到一個合理的價位。對年輕人來說即使是掏
空6個錢包，普通家庭也是很難承受的。反正是整個宏觀經濟都不行，大家都不掙錢，失
業，外貿也不行，誰著急去買房？」
分析指，房价下跌會有一個漫長的過程，直到達到供需的平衡才會回升。
梁少華：「還有一個北京特殊的情況它那個限購政策非常嚴。在北京很多郊縣區市都限定
本地人才能購買。比如說在北京市之外的人，他要購買北京的房產困難重重，包括你要社
保五年，包括你要居住證，一般人就比較難達到。不排除在北京房價繼續下跌的情況下，
北京政府會放寬購房的限制來刺激房地產。」
本地人才能購買。比如說在北京市之外的人，他要購買北京的房產困難重重，包括你要社
保五年，包括你要居住證，一般人就比較難達到。不排除在北京房價繼續下跌的情況下，
北京政府會放寬購房的限制來刺激房地產。」
一對年輕夫婦在B站分享他們三年前在北京買房的感受，表示誰買誰後悔。
在北京定居的「可媽」：「自從開始買房之後，我的精神狀況每況愈下，然後到第三年的
時候，整個人都已經快不行了。自從做了房奴以後，每個月在背負大額的貸款還貸，誰跟
我提買房，我都會說不要買房真的是血和淚的教訓。」
時候，整個人都已經快不行了。自從做了房奴以後，每個月在背負大額的貸款還貸，誰跟
我提買房，我都會說不要買房真的是血和淚的教訓。」
編輯採訪/李韻 後製/Tony
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https://www.ntdtv.com/b5/2023/12/14/a103834135.html
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6.備註:
--
於貴州省平塘縣掌布鄉發現的「藏字石」，藏於距今 2.7億年左右的二疊統棲霞組
深灰色岩中，石上六個大字「中國共產黨亡」，可謂是「天滅中共」、天意使然，
中國共產黨就是古今中外各種預言中的末世魔鬼，迷惑欺騙全人類的赤龍撒旦，望
百姓明鑒，曾入中共黨團隊者，記得退黨、退團、退隊，三退抹去獸印，與惡黨劃
https://i.imgur.com/MGxr2Ng.jpg https://youtu.be/OSqNGxXB1tg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.29.179 (臺灣)
※ 作者: sunbysea 2023-12-16 18:22:12
※ 文章代碼(AID): #1bVNfNDH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702722135.A.351.html
推 : 反觀1F 27.242.132.85 台灣 12/16 18:22
推 : 白粉可以快點到中國買房了2F 223.139.22.83 台灣 12/16 18:22
推 : 台灣房價永不跌!!3F 114.47.14.166 台灣 12/16 18:22
推 : 綠畜可以在台灣蓋違建4F 1.162.68.71 台灣 12/16 18:24
→ : 反觀台灣炒房黨 六個月房價創新高5F 60.251.111.213 台灣 12/16 18:26
推 : 蠻羨慕的6F 111.82.71.246 台灣 12/16 18:26
推 : 中國怎麼比的上臺灣7F 101.136.56.29 台灣 12/16 18:27
→ : 薪水跟著降低就行了8F 150.116.130.119 台灣 12/16 18:27
→ : 假新聞9F 27.52.231.43 台灣 12/16 18:27
噓 : 大紀元你這篇不就打臉台灣綠共 比紅共還廢10F 61.30.132.80 台灣 12/16 18:27
→ : 中國怎麼比的上台灣，台灣可是靠房價讓GDP超11F 59.120.66.217 台灣 12/16 18:29
→ : 越韓國的
→ : 越韓國的
推 : 有中國海外置產教學嗎13F 123.193.181.99 台灣 12/16 18:30
推 : Zack說中國房子要噴了 還不快進場14F 36.225.228.191 台灣 12/16 18:30
推 : 習主席英明 打炒房成功15F 114.32.94.98 台灣 12/16 18:31
推 : 中國怎麼跟得上台灣16F 223.137.21.86 台灣 12/16 18:31
推 : 賴著不拆17F 27.242.30.45 台灣 12/16 18:32
推 : 羨慕 趕快統一台灣讓大家買房18F 61.230.12.100 台灣 12/16 18:33
→ : 人口紅利下降是因為新冠死太多人19F 223.136.52.138 台灣 12/16 18:35
推 : 台灣不一樣20F 218.164.137.235 台灣 12/16 18:37
推 : 反觀21F 114.137.77.233 台灣 12/16 18:37
推 : 好奇怪總是有人幫白粉找仇恨 如2樓22F 36.225.149.233 台灣 12/16 18:37
推 : 感謝塔綠班，房地產是台灣經濟火箭永23F 60.248.90.145 台灣 12/16 18:38
推 : 反觀24F 180.217.77.217 台灣 12/16 18:38
→ : 遠不會墜毀25F 60.248.90.145 台灣 12/16 18:38
推 : 他們是不是該來挖角半碼龍了27F 49.159.72.46 台灣 12/16 18:39
推 : 台又贏 中又輸28F 36.229.92.194 台灣 12/16 18:40
→ : 不加價賣怎麼賣得出去29F 220.138.126.51 台灣 12/16 18:40
推 : 真假！北京房價會跌30F 111.251.213.15 台灣 12/16 18:42
→ : 反觀台灣31F 101.12.18.8 台灣 12/16 18:44
推 : 因為它們習大大喜歡戰狼跟美國對著幹32F 114.41.16.213 台灣 12/16 18:46
推 : 台灣最猛了，今天就算世界毀滅也不33F 223.136.75.8 台灣 12/16 18:47
→ : 會跌
→ : 會跌
→ : 導致上游跑掉 中下游跟著一起跑經濟垮掉35F 114.41.16.213 台灣 12/16 18:47
→ : 沒錢你哪來的東西繳房貸
→ : 沒錢你哪來的東西繳房貸
推 : 降100萬賣不出去 不會降500萬膩= =37F 116.241.197.74 台灣 12/16 18:48
→ foolfighter …
推 : 爛死了 連房價都不會漲39F 125.224.202.117 台灣 12/16 18:52
推 : 北京地小人稠 學台灣房蟲加價賣就對了40F 1.165.8.119 台灣 12/16 18:53
推 : 跌了魯空也不會買，等下波上漲繼續哭41F 42.79.248.106 台灣 12/16 18:54
→ : 降價賣根本智障42F 1.165.8.119 台灣 12/16 18:54
→ : 把北京全買下來43F 223.137.119.246 台灣 12/16 18:55
推 : 【最主要原因是人口下降】可是紀元，台灣人44F 206.123.130.11 摩納哥 12/16 18:56
→ : 口下降更嚴重還是照樣漲誒？
→ : 口下降更嚴重還是照樣漲誒？
推 : 真羨慕46F 223.136.88.189 台灣 12/16 18:57
噓 : 綠觸繼續炒房47F 223.140.172.12 台灣 12/16 19:02
→ : 800多萬紅票等於3000多萬台票，之前真的48F 39.12.10.169 台灣 12/16 19:03
→ : 漲太多啦。
→ : 漲太多啦。
噓 : 他國事務50F 180.217.9.9 台灣 12/16 19:06
推 : 無限QE沒用？51F 1.165.8.119 台灣 12/16 19:10
→ : 台灣年輕人可以前進北京炒房了52F 36.236.143.29 台灣 12/16 19:14
→ : 1500萬在北京可以買幾房??
→ : 1500萬在北京可以買幾房??
推 : 台灣不一樣 屏東一百萬54F 111.241.148.249 台灣 12/16 19:18
推 : 他們一定沒有加價賣55F 223.137.34.105 台灣 12/16 19:26
推 : 反觀56F 114.137.227.222 台灣 12/16 19:27
推 : 想當中國人的 快回歸啊57F 49.216.107.55 台灣 12/16 19:29
推 : 羨慕58F 101.10.12.183 台灣 12/16 19:40
推 : 我一直很好奇一直用通縮國家類比通膨59F 114.136.151.186 台灣 12/16 19:49
→ : 國家房價 是能比個洨 但這版不管反正
→ : 4%
→ : 國家房價 是能比個洨 但這版不管反正
→ : 4%
推 : 加價賣不會喔？還要我教？62F 180.217.15.16 台灣 12/16 19:52
→ : 反觀小英執政 房價年年突破新高63F 223.137.216.15 台灣 12/16 19:57
推 : 反觀64F 110.30.104.192 台灣 12/16 20:03
→ : 百姓應該覺得很開心吧，都砍這麼多，直65F 61.223.90.193 台灣 12/16 20:05
→ : 接買北京幹嘛跑北海道買日本廢屋
→ : 接買北京幹嘛跑北海道買日本廢屋
推 : 遲早的事，台灣也經歷過67F 101.8.10.177 台灣 12/16 20:05
→ : 許家印馬雲趕快抄個一千億大收購，20年68F 61.223.90.193 台灣 12/16 20:06
→ : 後賺50%～200%
→ : 後賺50%～200%
推 : 台灣拿民眾的利息錢補貼炒房客，爽啊70F 203.190.21.157 台灣 12/16 20:09
推 : 阿你看 崩跌也不敢買 笑死71F 111.243.91.101 台灣 12/16 20:12
→ aja1008 …
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/r0cnO6g.jpg)
→ : 綠糞可以去買窩包二奶了76F 1.160.89.253 台灣 12/16 20:35
→ : 英政績：房價一直漲，綠共一直賺77F 1.162.221.80 台灣 12/16 20:50
→ : 還是統一好了，只有習大能讓房價打下來78F 1.171.38.69 台灣 12/16 20:54
噓 : 羨慕個頭 他們靠房地產那麼嚴重79F 104.35.144.45 美國 12/16 21:03
推 : 北京青年應該很爽 房價買的起了80F 125.230.202.123 台灣 12/16 21:19
推 : 亂講，中國穩中向好 遙遙領先！81F 101.9.35.148 台灣 12/16 21:22
推 : 台灣空空持續看空82F 223.137.23.250 台灣 12/16 21:49
推 : 八卦好羨慕，買的起房了，快飛過去83F 101.9.36.181 台灣 12/16 22:00
推 : 反觀84F 101.8.11.51 台灣 12/16 22:13
推 : 今日北京 明日台灣85F 42.78.17.87 台灣 12/16 22:23
推 : 反觀86F 49.216.128.163 台灣 12/16 23:17
推 : 台灣或成最大贏家87F 223.140.8.192 台灣 12/16 23:59
推 : 鬼島必勝88F 114.37.110.8 台灣 12/17 00:45
推 : 台灣有央行罩著89F 36.231.90.114 台灣 12/17 01:50
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