※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-08 16:19:07
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 外牆磁磚剝落 住戶有一半不肯付 怎搞
時間 Wed Nov 8 15:39:06 2023
大概一個月前
我們這棟有磁磚掉下來
幸好沒有砸到人
請廠商來估價平均每戶要分攤八萬元
但是有一半以上的住戶都不肯付這八萬耶
怎搞 ==
--
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※ 作者: shields5566 2023-11-08 15:39:06
※ 文章代碼(AID): #1bIpiSEY (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699429148.A.3A2.html
→ : 架網子1F 210.60.221.23 台灣 11/08 15:39
→ : 開賭盤啊，看哪天砸死人2F 220.130.168.191 台灣 11/08 15:40
推 : 要我付錢可以啊 上法院講3F 180.217.152.146 台灣 11/08 15:40
噓 : 等砸死人就會同意了4F 49.217.241.182 台灣 11/08 15:40
推 : 誰知道這八萬合不合理= =5F 27.247.130.177 台灣 11/08 15:40
→ : 砸死人再說6F 122.99.40.82 台灣 11/08 15:40
推 : 他們想要等砸到人再付啦7F 60.251.182.146 台灣 11/08 15:40
推 : 管委會出呀8F 101.12.19.112 台灣 11/08 15:40
→ : 等人被砸到啊9F 114.45.158.143 台灣 11/08 15:40
推 : 這麼貴喔 幾戶10F 42.76.65.50 台灣 11/08 15:41
推 : 公寓?11F 211.22.28.237 台灣 11/08 15:41
推 : 站下面等著被砸之後再告他們12F 211.22.123.18 台灣 11/08 15:41
推 : 現在不想付的，砸死人也不會賠13F 111.80.202.99 台灣 11/08 15:41
→ : 這金額太大，管委會的備用金哪出得起14F 60.249.134.187 台灣 11/08 15:41
推 : 等弄死人再說，先拿黨證15F 101.10.95.132 台灣 11/08 15:41
推 : 8萬耶 沒人想付的啦16F 118.232.6.106 台灣 11/08 15:41
推 : 去皮就好，看分攤金額少一半他們要不要17F 42.73.70.163 台灣 11/08 15:41
推 : 跟他們說 不修 賣價不好看 試試看18F 220.142.49.162 台灣 11/08 15:42
→ : 靠北 八萬怎不去搶 直接跟你拼命19F 27.51.64.102 台灣 11/08 15:42
→ : 找這個廠商 有全部用戶同意嗎?20F 223.138.48.78 台灣 11/08 15:42
→ : 誰家的外牆砸到人就誰家賠啊21F 116.59.48.91 台灣 11/08 15:42
→ : 一堆大樓都圍了網子然後好幾年都沒動22F 114.45.158.143 台灣 11/08 15:42
推 : 管委會阿 有權利要求出23F 60.248.126.193 台灣 11/08 15:42
推 : 住戶少的大樓 缺點就是這樣24F 111.252.220.41 台灣 11/08 15:42
→ : 住戶談不攏很正常25F 114.45.158.143 台灣 11/08 15:42
噓 : 公道價8萬1啦26F 36.224.1.71 台灣 11/08 15:42
推 : 一戶八萬。還是總共八萬大家分啊？27F 36.234.222.220 台灣 11/08 15:42
→ : 就等出事再說28F 211.23.182.115 台灣 11/08 15:42
→ : 重鋪外牆只要八萬 你去做29F 114.45.158.143 台灣 11/08 15:43
推 : 圍網子其實也不錯，至少比較省30F 101.12.19.112 台灣 11/08 15:43
推 : 房子賣一賣快跑吧31F 118.232.44.47 台灣 11/08 15:43
→ : 修大樓外牆隨便都上千萬 當然不想付32F 116.59.48.91 台灣 11/08 15:43
→ : 等砸死人再說33F 122.117.48.133 台灣 11/08 15:43
→ : 正常 只有八卦才是人人年薪300萬34F 61.228.164.139 台灣 11/08 15:43
→ : 不意外，最麻煩的就是人35F 111.253.24.49 台灣 11/08 15:43
推 : 一戶八萬 這是外牆重做還是只有架防墜網?36F 114.46.60.85 台灣 11/08 15:43
→ : 全部刨掉重弄整棟大樓起碼要圍三個月 上百37F 101.10.5.66 台灣 11/08 15:44
→ : 萬很正常吧
→ : 萬很正常吧
→ : 趕快賣掉換一個外牆沒磁磚的是不是比較39F 36.226.224.83 台灣 11/08 15:44
→ : 有申請補助嗎?40F 60.249.134.187 台灣 11/08 15:44
→ : 快41F 36.226.224.83 台灣 11/08 15:44
→ : 8萬而已42F 223.139.238.255 台灣 11/08 15:45
推 : 所以舊大樓麻煩在這裡 還有電梯w43F 60.248.126.193 台灣 11/08 15:45
推 : 一堆大樓都裝網子啊 醜死44F 211.75.236.133 台灣 11/08 15:45
推 : 住大樓就這樣 反正到時打到人或財損45F 27.51.49.139 台灣 11/08 15:45
→ : 正常46F 211.21.37.96 台灣 11/08 15:45
→ : 管委會或全體住戶擔而已47F 27.51.49.139 台灣 11/08 15:45
→ : 前陣子掉室外機的時候談可能還有機會48F 114.45.158.143 台灣 11/08 15:45
→ : 現實當中 就是好鄰居難求這樣49F 114.43.199.253 台灣 11/08 15:45
→ : 賣掉閃人最佳解 將來的問題會更多50F 118.232.44.47 台灣 11/08 15:45
→ : 不然就網子撐著便宜 反正沒颱風了51F 60.248.126.193 台灣 11/08 15:46
推 : 砸到人後：等砸死再說52F 111.71.216.3 台灣 11/08 15:46
→ : 砸死人後：已經砸死一個不會再砸死了
→ : 砸死人後：已經砸死一個不會再砸死了
→ R3hab …
→ : 管委會被弄到沒錢了？55F 125.228.176.240 台灣 11/08 15:46
推 : 沒事 我們這邊一戶收6萬 完工後瓷磚還是56F 114.46.160.155 台灣 11/08 15:46
推 : 開住戶大會 然後管委會收款 不繳就57F 205.198.104.154 香港 11/08 15:46
→ : 去法院告他
→ : 去法院告他
→ : 繼續掉 哈59F 114.46.160.155 台灣 11/08 15:47
→ : 整棟大樓外牆重做 每戶要出八萬很正常啊60F 61.216.94.163 台灣 11/08 15:47
→ : 不就有個大樓，拉皮一半，管委會拆兩個61F 60.249.134.187 台灣 11/08 15:48
推 : 該不會是高雄小港?62F 59.127.151.151 台灣 11/08 15:48
推 : 要全部刨掉重做啊 不然會繼續掉阿w63F 60.248.126.193 台灣 11/08 15:48
→ : 才八萬都不出 什麼貧民窟64F 111.253.29.188 台灣 11/08 15:48
推 : 談不妥就先架網子比較穩 慢慢談65F 118.169.0.75 台灣 11/08 15:49
推 : 看誰衰小啊66F 59.125.157.248 台灣 11/08 15:49
→ : 就free rider啊，這在經濟學討論很兇67F 36.239.5.165 台灣 11/08 15:49
→ : 鬼島心態一定砸到再說 也不是我害的68F 1.160.226.215 台灣 11/08 15:49
→ : 台灣比日本落後就是這樣69F 42.77.104.196 台灣 11/08 15:49
推 : 所以說不要買磁磚大樓70F 211.72.117.63 台灣 11/08 15:50
推 : 有管委會很好了 舊公寓還沒有71F 60.248.126.193 台灣 11/08 15:50
→ : 最常見的就樓梯間電燈沒人要出錢
→ : 最常見的就樓梯間電燈沒人要出錢
→ : 砸死人再來攤就好73F 211.72.53.140 台灣 11/08 15:50
→ : 再來是大門電鈴 大門鐵門74F 60.248.126.193 台灣 11/08 15:50
推 : 那大家就繼續擺爛等砸到人被告再來處75F 39.14.33.40 台灣 11/08 15:51
推 : 這就是買中古屋的壞處 沒錢的管委會難做事76F 211.20.69.100 台灣 11/08 15:51
→ : 理77F 39.14.33.40 台灣 11/08 15:51
→ : 水泥外牆容易髒但是安全省錢78F 211.72.117.63 台灣 11/08 15:51
→ : 最後連大門都被偷光光 www79F 60.248.126.193 台灣 11/08 15:51
推 : 為什麼要住戶付80F 180.11.4.90 日本 11/08 15:51
推 : 立告示牌提醒 砸到自行負責81F 101.9.197.39 台灣 11/08 15:51
推 : 磁磚掉了就算了 塗料安全又快速82F 111.251.17.225 台灣 11/08 15:51
→ : 你還是要塗層防水都上一上83F 60.248.126.193 台灣 11/08 15:52
推 : 有錢的管委會也不可能有錢到幾千萬吧...84F 60.249.134.187 台灣 11/08 15:52
推 : 說以後要賣房子價格會少一百萬85F 61.227.100.76 台灣 11/08 15:53
→ : 沒差啊 等砸死人再來賠86F 101.12.89.214 台灣 11/08 15:53
→ : 只要公寓大樓拉皮一定都還是要住戶平分87F 60.249.134.187 台灣 11/08 15:53
→ : 有的畫是那種國宅 的確就可能但是...88F 60.248.126.193 台灣 11/08 15:53
→ : 有管委會要召開會議才算數喔89F 101.12.137.231 台灣 11/08 15:54
→ : 可以餵狗黑道管委會 那另一件事情90F 60.248.126.193 台灣 11/08 15:54
推 : 架網子順便把外觀搞爛 看誰先受不了91F 180.217.132.115 台灣 11/08 15:54
→ zwxyzxxx …
推 : 8萬？93F 223.137.97.9 台灣 11/08 15:55
→ zwxyzxxx …
推 : 砸死人不賠切結書95F 59.126.75.112 台灣 11/08 15:55
→ zwxyzxxx …
→ : 會掉的都掉了 剩下的是不會掉的97F 42.72.125.173 台灣 11/08 15:55
→ : 去搞一桶系利康來, 整片牆塗就不擔心了98F 223.137.195.230 台灣 11/08 15:56
→ : 管委會有個上千萬的不少吧99F 42.72.209.236 台灣 11/08 15:56
→ : 每一樓退縮一個陽台寬度磁磚就不會掉下去100F 223.138.168.56 台灣 11/08 15:56
→ : 了 以前的建築師怎麼都不會想？
→ : 而且每個月繳管理費不就用在這時候嗎？
→ : 了 以前的建築師怎麼都不會想？
→ : 而且每個月繳管理費不就用在這時候嗎？
→ : 有啊，古代埃及建築師就有想到103F 36.239.5.165 台灣 11/08 15:57
→ : 管委會錢太多也不是好事 總會有人想上下104F 42.77.104.196 台灣 11/08 15:58
推 : 才8萬 ＸＤ 我家附近的是一戶出70萬耶 大105F 123.193.15.237 台灣 11/08 15:58
→ : 其手106F 42.77.104.196 台灣 11/08 15:58
推 : 安區提供你參考107F 123.193.15.237 台灣 11/08 15:58
推 : 出事把不願付款的提出來給大家知道、責任108F 36.228.240.97 台灣 11/08 15:58
→ : 分攤
→ : 紀錄證據
→ : 分攤
→ : 紀錄證據
推 : 每戶八萬??111F 1.168.135.3 台灣 11/08 15:59
→ : 定型化契約，如果有意外由全體住戶112F 42.70.169.146 台灣 11/08 15:59
→ : 搬離是非之地113F 36.228.240.97 台灣 11/08 15:59
→ : 賠償114F 42.70.169.146 台灣 11/08 15:59
→ : 八萬鄉下吧115F 36.228.240.97 台灣 11/08 16:00
→ deann …
推 : 找看看所在地的縣市府有沒有補助，117F 123.194.181.50 台灣 11/08 16:00
→ : 我家這邊有社區找到政府補助，翻新
→ : 我家這邊有社區找到政府補助，翻新
→ deann …
→ : 了人行走道與外牆補強。120F 123.194.181.50 台灣 11/08 16:00
推 : 千萬不要管委會委員，更不要當主委121F 1.200.162.119 台灣 11/08 16:00
→ : 外牆不要再貼瓷磚了122F 220.138.127.31 台灣 11/08 16:01
→ : 管委會要負責打官司和被告123F 1.200.162.119 台灣 11/08 16:01
推 : 覺得不合理就自己找廠商啊124F 101.139.120.111 台灣 11/08 16:02
推 : 這他媽是整棟重鋪吧？每人八萬你有幾戶125F 114.137.156.113 台灣 11/08 16:03
推 : 台灣人水準的具體體現126F 223.141.182.81 台灣 11/08 16:03
→ : 啊？要我說就是那附近的打掉重補一下應127F 114.137.156.113 台灣 11/08 16:03
→ : 該也不到每戶八萬，除非你只有10戶內
→ : 該也不到每戶八萬，除非你只有10戶內
→ : 不繳錢不要給用電梯阿129F 211.20.117.1 台灣 11/08 16:03
推 : 砸死人的時候 要怎麼分攤 好奇130F 220.142.89.178 台灣 11/08 16:03
→ rex9999 …
推 : 死人的時候 每戶分擔200萬132F 114.42.76.195 台灣 11/08 16:04
→ : 台灣管委會都不是找第三方公司就會這樣133F 27.242.69.189 台灣 11/08 16:04
推 : 砸死人他自己賠134F 101.12.52.14 台灣 11/08 16:05
推 : 8萬都不願意攤嗎 那就等哪天砸死人吧！135F 111.71.98.120 台灣 11/08 16:05
推 : 死人頂多幾百萬 搞不好還比較便宜勒136F 223.137.1.80 台灣 11/08 16:06
推 : 怎麼有即視感…137F 101.12.26.85 台灣 11/08 16:06
→ : 你可以幫忙付錢啊138F 223.137.148.42 台灣 11/08 16:08
推 : 砸到人叫他們賠139F 76.102.243.34 美國 11/08 16:08
→ : 掉不夠多片，我這邊附近大樓直接掉一整大140F 114.136.249.212 台灣 11/08 16:09
→ : 片在他們出入的人行道上，造成人行道圍起
→ : 來影響他們出入，就同意出錢了
→ : 片在他們出入的人行道上，造成人行道圍起
→ : 來影響他們出入，就同意出錢了
→ : 是說八萬…有點扯欸雙薪一個月都未必143F 76.102.243.34 美國 11/08 16:09
→ : 這麼多
→ : 這麼多
推 : 八成是住華廈，公寓人更少，攤下來一145F 140.109.213.50 台灣 11/08 16:10
→ : 戶不只8萬的
→ : 戶不只8萬的
推 : 趕快把房子賣了147F 27.51.145.202 台灣 11/08 16:10
推 : 台灣一堆垃圾人 真丟臉 爛貨之島148F 101.136.197.220 台灣 11/08 16:11
推 : 頂樓違建把鐵柱子釘在外牆會產生剪力149F 118.150.192.235 台灣 11/08 16:11
→ : 你這問題和都更、舊屋裝設或換電梯經150F 140.109.213.50 台灣 11/08 16:11
→ : 常被卡一樣，都只能等出事了才能過
→ : 常被卡一樣，都只能等出事了才能過
推 : 八萬我好幾個月的薪水拿來貼牆壁？152F 61.220.100.151 台灣 11/08 16:12
→ : 大面積外牆重新拉皮，破千萬都有可能153F 111.82.148.224 台灣 11/08 16:12
→ : 一戶八萬很少了好嗎154F 223.137.7.80 台灣 11/08 16:13
推 : 直接拆掉瓷磚，改油漆牆面應該比較省，155F 42.77.52.130 台灣 11/08 16:13
→ : 換瓷磚可能不到10年又要換
→ : 換瓷磚可能不到10年又要換
→ : 油漆沒辦法防水 蓋帆布最便宜啦157F 116.59.48.91 台灣 11/08 16:14
推 : 電梯也小心，基本上沒錢換了158F 42.77.53.100 台灣 11/08 16:14
推 : 沒救，想付的乖乖自己吞159F 217.178.143.14 日本 11/08 16:15
推 : 八萬應該是整棟拉皮吧,某一塊哪需要160F 125.228.196.244 台灣 11/08 16:15
推 : 大樓包膜161F 1.200.48.155 台灣 11/08 16:15
推 : 砸死人，一條人命200萬，大家分擔起來162F 118.231.193.115 台灣 11/08 16:15
→ : 不用八萬
→ : 不用八萬
噓 : 一戶8萬怎麼估的,他家面積更大為什麼不多164F 106.64.24.21 台灣 11/08 16:16
→ : 出
→ : 出
推 : 架網子啊，你沒看到一堆公家機關也只166F 1.162.86.211 台灣 11/08 16:16
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cavalier1893:[自己刪除]
5樓 時間: 2023-11-08 22:42:58 (台灣)
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第一 管委會不會處理財務 第二 總幹事摸魚 沒有提前計算 趁區權會提案 第三住戶都是貪小便宜 想說賣掉就不關我的事 可以保險 砸死人保險公司會賠 變成凶宅也是全住戶的事情跟我無關 正常負責的保全公司總幹事會趁每次區權會提案增加每個月的管理費 因為台灣法規20年電梯就要全面更換攬繩車廂維修加固 一座電梯井20萬 外牆磁磚也算進去 看住戶多少 149戶平均分攤每個月大概多3-5百 聰明點的就會去找三菱電梯 跟它們談簽20年約 都給它們維修保固 20年後免費給你換纜繩
7樓 時間: 2023-11-09 00:48:17 (台灣)
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11-09 00:48 TW
我爸上次車子被砸爛龍頭，他那的是整塊6塊磚頭一次掉下來，車好像修了一萬多塊，都保險公司出，後來有找人燒鐵的遮雨棚，但改天還是會掉，但應該可以檔一下傷害。
10樓 時間: 2023-11-09 10:28:25 (台灣)
→
11-09 10:28 TW
等磁磚砸車砸人，人家自然會看是哪幾層外牆缺磁磚的，每層都告 這種只要我不是幹管委，我建議可以不管（被拖走
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