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作者 標題 [新聞] 日本鄉村廢棄空屋多！ 外國人瘋買「改建
時間 Sun Oct 29 19:55:20 2023
日本鄉村廢棄空屋多！ 外國人瘋買「改建成Airbnb」
張方瑀／綜合報導
隨著日本高齡化、少子化越來越嚴重，鄉間開始出現許多廢棄的空屋，意外的是這樣充滿
日本鄉間風情的空屋，卻吸引大批外國投資者購買，除了價格低廉容易入手外，更能改建
成民宿，出租給來自各國的遊客。
日本鄉間風情的空屋，卻吸引大批外國投資者購買，除了價格低廉容易入手外，更能改建
成民宿，出租給來自各國的遊客。
https://cdn2.ettoday.net/images/7210/d7210355.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7210/d7210355.jpg)
akiya）的廢棄空屋正在迅速增加，意外吸引了欣賞日本文化的海外賣家，主要原因有二
，首先是這些買家無法負擔自身國內的通膨與高房價，其次就是日圓持續疲軟，讓他們對
日本置產充滿高度興趣。
，首先是這些買家無法負擔自身國內的通膨與高房價，其次就是日圓持續疲軟，讓他們對
日本置產充滿高度興趣。
來自法國巴黎的柯琳（Coline Aguirre）在日本中部的奈良縣以3.3萬美元（約台幣106萬
元）的價格購買了一棟廢棄空屋。她表示，「我如果在法國想要一個小車庫，我可能得花
上10.8萬美元（約台幣347萬元），我要對房子進行改裝，就算如此，花費也比我在法國
買房便宜很多，所以我想把裝潢預算訂在房價的兩倍。」
元）的價格購買了一棟廢棄空屋。她表示，「我如果在法國想要一個小車庫，我可能得花
上10.8萬美元（約台幣347萬元），我要對房子進行改裝，就算如此，花費也比我在法國
買房便宜很多，所以我想把裝潢預算訂在房價的兩倍。」
房地產網站IQI Japan專家根布和明指出，大部分來日本鄉村置產的外國人，都想將這些
房產改裝成Airbnb的物件出租，「他們可以來日本度假時住在美麗的鄉村，享受日本文化
，也可以從遊客那裡賺取收入。」
房產改裝成Airbnb的物件出租，「他們可以來日本度假時住在美麗的鄉村，享受日本文化
，也可以從遊客那裡賺取收入。」
柯琳也說，她預計10年左右可以將房子改造成旅館，屆時就能安排人手來管理，作為海外
投資使用。在日本廢棄房屋已成為一個緊迫的問題，目前日本每7棟房子中就有一棟是閒
置的。
投資使用。在日本廢棄房屋已成為一個緊迫的問題，目前日本每7棟房子中就有一棟是閒
置的。
根據日本總務省報告，日本2018年有849萬套無人居住的空屋，比1998年大幅增加了1.5倍
，佔所有住宅的13.6％。日本野村綜合研究所（Nomura Research Institute）指出，政
府若不正視這個問題，那麼到了2038年，廢棄空屋的數量將激增至2303萬套，佔所有房屋
的31.5％。
，佔所有住宅的13.6％。日本野村綜合研究所（Nomura Research Institute）指出，政
府若不正視這個問題，那麼到了2038年，廢棄空屋的數量將激增至2303萬套，佔所有房屋
的31.5％。
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![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7210/d7210356.jpg)
日本鄉村廢棄空屋多！ 外國人瘋買「改建成Airbnb」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 隨著日本高齡化、少子化越來越嚴重，鄉間開始出現許多廢棄的空屋，意外的是這樣充滿日本鄉間風情的空屋，卻吸引大批外國投資者購買，除了價格低廉容易入手外，更能改建成民宿，出租給來自各國的遊客。 (, ) ...
有這麼好賺嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.48.62 (臺灣)
※ 作者: pchunters 2023-10-29 19:55:20
※ 文章代碼(AID): #1bFaWgIE (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698580522.A.48E.html
推 : 要確定欸 日本雞巴老人這麼多1F 36.225.116.252 台灣 10/29 19:55
※ 編輯: pchunters (39.15.48.62 臺灣), 10/29/2023 19:56:24→ : 到時候又要搞村八分了2F 36.225.116.252 台灣 10/29 19:56
→ : 養蚊子吧？ 觀光區才沒空3F 114.136.133.100 台灣 10/29 19:56
→ : 有夢最美西班牙義大利美國還一堆一元價4F 118.160.88.180 台灣 10/29 19:56
→ : 買了還要整修吧5F 1.200.48.39 台灣 10/29 19:56
推 : 台灣多買一點變成台灣特區6F 36.226.203.137 台灣 10/29 19:56
→ : 偽皇民：日本廢棄空屋都比台灣的豪宅好7F 101.10.115.184 台灣 10/29 19:57
→ : 屋8F 114.136.133.100 台灣 10/29 19:57
推 : 來去鄉下幹一晚9F 114.137.185.218 台灣 10/29 19:58
推 : 接盤繳稅的10F 111.71.55.61 台灣 10/29 19:58
推 : 日本鄉下置產 千萬小心鄉民11F 218.54.255.74 南韓 10/29 19:59
噓 : 唬爛，鄉下地方連日本人自己都不去12F 123.195.196.130 台灣 10/29 19:59
推 : 能賺觀光財的不可能太便宜吧13F 180.217.28.168 台灣 10/29 20:03
推 : 除了地段還是地段14F 114.137.113.240 台灣 10/29 20:04
→ : 除非能買一區 自己開發景點 宣傳也是15F 180.217.28.168 台灣 10/29 20:04
→ : 一比大花費
→ : 一比大花費
推 : 鄉下觀光客會去住？ 車站旁的飯店也才17F 1.161.188.84 台灣 10/29 20:05
→ : 3-4000
→ : 3-4000
推 : 傻了，炒房還是來台灣吧19F 111.255.8.184 台灣 10/29 20:07
推 : sukiya?20F 223.141.239.51 台灣 10/29 20:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sAwTYXG.jpg)
→ : 等到繳稅就知道了 呵呵22F 114.136.194.28 台灣 10/29 20:11
推 : 稅很重吧23F 27.51.104.143 台灣 10/29 20:11
→ : 對 要整修 稅金 水電料金24F 39.15.65.4 台灣 10/29 20:13
推 : 台灣人怎麼可以落後？25F 1.162.45.66 台灣 10/29 20:14
推 : 花10年改造？26F 114.40.38.2 台灣 10/29 20:16
→ : 到時重稅金+沒遊客住 就笑不出來27F 219.71.23.105 台灣 10/29 20:17
推 : 哈日族一頭熱而已，日本蚊子景點也很多28F 223.139.167.218 台灣 10/29 20:19
→ : 那種鬼地方哪來遊客29F 223.139.91.54 台灣 10/29 20:19
推 : 滯台閩南炒房仔又要讓世界看見臺灣啦30F 111.240.31.45 台灣 10/29 20:21
→ : 萬萬稅 白痴才買31F 101.12.89.42 台灣 10/29 20:21
推 : 懂賺32F 101.10.61.2 台灣 10/29 20:21
推 : 那種偏鄉誰要去租？持有稅金不便宜33F 111.254.157.91 台灣 10/29 20:24
推 : 傻了才這樣幹34F 180.217.18.254 台灣 10/29 20:26
→ : 日本不是持有成本爆高的嗎35F 36.232.133.109 台灣 10/29 20:28
推 : 被套牢的再找盤子接手吧?36F 220.141.16.28 台灣 10/29 20:28
噓 : 歪國人會比鬼島人懂房地產?除非日出西方37F 101.137.227.243 台灣 10/29 20:29
推 : 盤子38F 1.170.136.87 台灣 10/29 20:29
推 : 要看地點的好嗎39F 218.35.163.91 台灣 10/29 20:34
→ : 世界各地都有盤子～笑死40F 49.216.19.88 台灣 10/29 20:34
推 : 聽說是太偏就不會收幾個重點稅啦=3=41F 61.227.27.157 台灣 10/29 20:34
→ : 不要像我們兩性專家搞到要送人接盤就好了
→ : 不要像我們兩性專家搞到要送人接盤就好了
推 : 超便宜 反觀台灣只能買2坪超盤43F 36.231.66.57 台灣 10/29 20:35
推 : 翻譯：歪國盤子花錢買日本垃圾，然後再44F 49.216.19.88 台灣 10/29 20:36
→ : 花錢請日本人翻修裝潢，然後每年還要再
→ : 繳稅給日本政府XD
→ : 花錢請日本人翻修裝潢，然後每年還要再
→ : 繳稅給日本政府XD
推 : 那種便宜的場所有人會去玩麼47F 125.228.244.66 台灣 10/29 20:38
→ : 絕對沒啥賺頭48F 1.162.12.189 台灣 10/29 20:41
→ : 北海道不是還有零元屋嗎？49F 111.249.83.4 台灣 10/29 20:42
推 : 0元屋的地方也沒人要去50F 123.193.23.211 台灣 10/29 20:43
→ : 日本旅館這麼多，價格也不貴，會住airb51F 111.249.83.4 台灣 10/29 20:43
→ : nb的人不算多數吧
→ : nb的人不算多數吧
推 : hotmoney阿，日幣便宜進到日本的錢，53F 1.161.92.212 台灣 10/29 20:44
→ : 沒處去只能拿去亂花，棄屋多半偏僻
→ : 沒處去只能拿去亂花，棄屋多半偏僻
→ : 政府幹嘛不自己改55F 219.70.223.154 台灣 10/29 20:45
→ : 最好是法規有這麼容易過啦
→ : 當人家日本政府白癡喔
→ : 最好是法規有這麼容易過啦
→ : 當人家日本政府白癡喔
推 : 中國人買最多，但他們是用來炒作業58F 223.136.255.168 台灣 10/29 20:46
推 : 別給垃圾中國人就好59F 123.195.201.35 台灣 10/29 20:49
→ : 不是說持有稅超高才讓空房那麼多嗎60F 122.100.115.183 台灣 10/29 20:50
推 : 日本人好笨，滿地是鑽石給外國人撿61F 1.170.94.32 台灣 10/29 20:51
→ : 那麼好賺還輪的到外國人? 想太多了62F 122.100.115.183 台灣 10/29 20:51
噓 : 還有人不知道日本稅高到爆逆。還想63F 114.137.35.157 台灣 10/29 20:51
推 : 真的有利潤華人房地產早就搶光了，哪64F 210.185.143.18 日本 10/29 20:51
→ : 騙小騙匹啊笑死人65F 114.137.35.157 台灣 10/29 20:52
→ : 輪得到歐洲人66F 210.185.143.18 日本 10/29 20:52
→ : 稅超多，拿來投資都賠死了67F 114.36.252.37 台灣 10/29 20:53
推 : 改造廢棄空屋要在花上幾百萬台幣68F 36.233.112.250 台灣 10/29 20:54
→ : 等於只買到那塊地還要清廢的錢 重建的錢
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1樓 時間: 2023-10-29 21:46:34 (台灣)
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10-29 21:46 TW
說稅金重的是怎樣...地方政府鼓勵空屋活用都來不及了，還有在免費送房的，這種買閒置空屋做自用的稅金都是超優惠好嗎，人家也知道你問題在入住以後的維護....
5樓 時間: 2023-10-30 09:24:36 (台灣)
→
10-30 09:24 TW
前幾年26就已經掃過一波了 真的日本鄉下一天只有4班公車甚至2班的 開airbnb一年根本就做不了幾檔生意，而且有些幾乎是等於廢屋 裝修的錢還沒算進去其實日本政府前幾年就有針對符合資格的日本人廢屋免費送 但是就連日本人很多住一陣就放棄了
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