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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-09 13:17:18
看板 Gossiping
作者 crocus (哪來的)
標題 [新聞] 竟連「農地」都漲4成！高雄3年地價全面狂
時間 Tue May  9 11:59:55 2023

1.媒體來源:三立

2.記者署名:記者陳韋帆／高雄報導

3.完整新聞標題:竟連「農地」都漲4成！高雄3年地價全面狂飆　行政區鼓山1坪144萬奪冠

4.完整新聞內文:

高雄地價漲勢猛！根據台灣房屋集團統計，比較2022年、2019年，高雄近年百坪以上具獨
立開發效益的土地成交行情，住宅地漲幅60%、商業地39%、農地28%、工業用地17%，成交
地價全都上揚，各行政區整體均價部分，依價格排序，前三名為鼓山區144.1萬/坪、新興
區112.4萬/坪、左營區 110.7萬/坪。


台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近幾年公共建設利多豐沛，加上又有台積電
效應助攻，房市表現熱絡，磁吸各大建商積極獵地推案，而市區精華地段因土地珍稀，如
遇優質標的，勢必讓投資人追高價入手，就連擁有利多的蛋白重劃區，如楠梓高大特區等
，地價同樣屢創新高已奔向8字頭。


她指出，以漲幅突出的住宅用地來說，去年高雄百坪以上住宅用地最高成交單價，為皇苑
建設以總價約2.9億元，買下美術館特區青海段175.67坪住宅用地，每坪單價高達168萬元
，對比同區段2020年最高成交單價，僅落在135萬元左右，其他像巨蛋商圈新庄段、農十
六龍中段等地段，均有多筆百萬元以上高單價成交紀錄，同步拉抬平均地價水位。


另外觀察高雄各區表現，去年面積百坪以上的住宅及商業用地成交表現，成交均價最高的
前五名行政區，由鼓山區以均價144.1萬元居冠，其次為新興區112.4萬元，左營區則以
110.7萬元位居第三，另外三民區及苓雅區，各以90.2萬元及86.9萬元入榜，而近年爆熱
的楠梓區，成交表現雖不在前五名，仍以均價56.6萬元，成為蛋白區榜首。　　

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，前五名行政區都是高雄主要精華區，地價表現
必然優異，以鼓山區來說，交易多集中在農十六、美術館豪宅特區，因此不論住宅或商業
用地，價格表現皆高人一等。


他說，美術館特區近年受惠環狀輕軌、台鐵地下化大幅提升生活圈機能，農十六特區亦有
富邦捷運凹子底聯開案等利多，更加推升區內土地價值；新興區由於是發展早且成熟的商
業區，區內幾乎為商業用地，所以去年土地交易以使用強度高、價值性高的商四、商五用
地為主，加上新興區幅員不大，更顯寸土寸金，因此讓該區地價表現名列前茅。


馮紹清認為，通常地價高的區段，商圈整體發展潛力也愈出色，然而這些購地成本，也勢
必反應在建商的推案房價上，使購屋族卡位精華區的財力門檻跟著拉高。

李家妮提醒，今年開始陸續受央行五度升息、平均地權條例等政策因素，房市逐漸走向盤
整，預售及成屋去化趨緩，相對也延緩了建商推案腳步，不急著補足土地庫存，預估今年
土地交易價量表現，都可能趨於保守。


★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。

5.完整新聞連結:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1291640 
竟連「農地」都漲4成！高雄3年地價全面狂飆　行政區鼓山1坪144萬奪冠 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
高雄地價漲勢猛！根據台灣房屋集團統計，比較2022年、2019年，高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情，住宅地漲幅60%、商業地39%、農地28%、工業用地17%，成交地價全都上揚，各行政區整體均價部分，依價格排序，前三名為鼓山區144.1萬/坪、新興區112.4萬/坪、左營區 110.7萬 ...

 

6.備註:什麼時候要遷都高雄，高雄要起飛了(σ′▽‵)′▽‵)σ 哈哈哈哈

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1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單  ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.32.243 (臺灣)
※ 作者: crocus 2023-05-09 11:59:55
※ 文章代碼(AID): #1aMSK-ip (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683604798.A.B33.html
推 preisner: 沒漲到台北價位都算便宜1F 60.248.161.28 台灣 05/09 12:00
→ joegod: 暖2F 223.137.230.111 台灣 05/09 12:00
→ preisner: 早就應該要比台北貴才對3F 60.248.161.28 台灣 05/09 12:00
推 zoeapezoo: https://i.imgur.com/HVqYLYD.jpeg4F 123.194.161.191 台灣 05/09 12:01
[圖]
推 kinve1014: 炒房黨真的是實至名歸啊5F 1.162.82.252 台灣 05/09 12:01
→ freeclouds: 高雄人發大財阿6F 180.217.39.110 台灣 05/09 12:02
推 angraer: 不愧是經濟火車頭7F 122.118.0.21 台灣 05/09 12:02
噓 genius721105: 當初八卦風向不是這樣啊8F 27.242.98.111 台灣 05/09 12:02
推 x0N: 暖房炒起來！9F 180.217.6.66 台灣 05/09 12:03
→ genius721105: https://i.imgur.com/kNdDdXu.jpg10F 27.242.98.111 台灣 05/09 12:03
[圖]
推 Ipadhotwater: 只能說大家完全都不演了 漲起來!11F 49.159.182.191 台灣 05/09 12:03
推 zhang750115: 馬上就有死忠的來噓了12F 220.132.145.218 台灣 05/09 12:04
推 alex5566: 不要懷疑黨炒房的決心13F 59.127.75.220 台灣 05/09 12:04
推 ReDive: 暖14F 180.176.234.155 台灣 05/09 12:04
→ vicious666: 讚讚 高雄人快買15F 61.228.182.246 台灣 05/09 12:05
推 mnnraku: 連結好像錯了16F 1.200.161.191 台灣 05/09 12:05
→ rererere147: 讚讚 高雄發大財17F 101.9.32.118 台灣 05/09 12:06
推 pinkyho: 農地都是想說以後會變建地 當建地在賣18F 49.216.24.130 台灣 05/09 12:07
→ CPer: 發大財了19F 220.138.49.151 台灣 05/09 12:07
→ palindromes: 太低了吧  台中地價早就破200萬了20F 111.82.107.114 台灣 05/09 12:07
→ Dia149: 開戰前的炒21F 111.71.105.226 台灣 05/09 12:07
→ angraer: 覺青很愛腦補八卦板風向 然後再自以為打22F 122.118.0.21 台灣 05/09 12:08
→ angraer: 臉八卦板，八卦板什麼時候挺炒房了？至少
→ angraer: 給個文章代碼吧
推 coffee112: 阿中賣在高點 可喜可樂25F 1.174.194.106 台灣 05/09 12:08
→ palindromes: 台中 桃園 新竹 房價比高雄還高26F 111.82.107.114 台灣 05/09 12:08
→ Alieno: 高又贏27F 114.37.128.11 台灣 05/09 12:08
→ scott0104: 不意外，民進黨發大財28F 122.121.76.120 台灣 05/09 12:09
推 fulongb210f: 好了好了，不要課稅又縮回去29F 101.136.193.129 台灣 05/09 12:09
→ fulongb210f: 這篇我幫忙寄給賦稅署
推 sdamel: 當建地賣笑死，未來少子化，加上幾千年來31F 42.75.134.12 台灣 05/09 12:10
→ sdamel: 對農民的習慣性剝削，加上農舍要在基地超
→ sdamel: 過2.5分才能蓋，再加上到時候併列建管的可
→ sdamel: 能，現在買到的要等徵收了吧
噓 tomalex: (′・ω・‵) 紅明顯 新聞連結與內文不符35F 59.115.172.82 台灣 05/09 12:11
            剛看熱門新聞複製錯拍謝
推 coffee112: 阿中剛好賣在高點 賴神剛好買在低點36F 1.174.194.106 台灣 05/09 12:12
推 yyc210: 有要變更的農地超好炒啊37F 118.231.161.115 台灣 05/09 12:13
推 sh008612: 讚 買個365天都是好天氣的地方38F 42.73.147.123 台灣 05/09 12:13
→ yyc210: 比方橋科 比方鳳山中崙那邊39F 118.231.161.115 台灣 05/09 12:13
※ 編輯: crocus (220.136.32.243 臺灣), 05/09/2023 12:15:07
→ ffaatt: 鼓山一坪破盤價百...40F 180.217.78.34 台灣 05/09 12:14
推 diablohinet: 台灣人炒完放給支那人炒再放給外勞炒41F 36.225.27.105 台灣 05/09 12:14
推 badruid: 毀農大業42F 27.247.107.129 台灣 05/09 12:17
推 boss88893:     高雄  年輕人 可憐啊.............43F 61.228.18.91 台灣 05/09 12:17
→ loom0et0bust: 好屌，農地也可以破百44F 114.137.217.104 台灣 05/09 12:19
→ kobe4420: 高雄發大財45F 49.217.1.202 台灣 05/09 12:21
推 oroqlou: 好暖46F 223.137.102.24 台灣 05/09 12:22
推 ljm87: 觀念正確 顏色對了農地可以蓋工廠蓋住宅47F 101.136.197.123 台灣 05/09 12:26
→ poz93: 北漂仔連回家買塊地種田 養老都做不到了48F 124.218.92.250 台灣 05/09 12:29
推 Laotoe: 鼓山該不會連鼓山三路附近 壽山山腳下都漲49F 101.12.45.242 台灣 05/09 12:35
→ Laotoe: 吧？
推 f435470: 貪二代炒地成功51F 101.137.179.103 台灣 05/09 12:38
推 koexe: 好羨慕喔52F 223.138.2.61 台灣 05/09 12:40
推 culumi: 高雄薪資沒起來，不動產卻漲起來了53F 111.71.212.126 台灣 05/09 12:45
→ medy: 台灣農地是全球最貴的，54F 118.171.192.227 台灣 05/09 12:46
→ medy: https://news.pts.org.tw/article/425277
台灣農地世界最貴？ 平均每頃4882萬元 ｜ 公視新聞網 PNN
[圖]
平面媒體彙整國內外資料發現，台灣在2016年，一公頃農地平均價格4882萬元，高於澳洲、美國、日本等國家，堪稱世界第一貴，而國內農地價格，以新北市漲最兇，六年來翻了一倍多。
為了打造健康無毒的環境，位於宜蘭三星的行健村，幾年來致力於有機生產，只是沒想到環境變好了，反而吸引更多人來買農地、蓋農舍，農地 ...

 
→ wirecut: 保台發大財56F 27.247.8.145 台灣 05/09 12:48
→ Lowpapa: 民進黨   民不聊生57F 114.136.154.230 台灣 05/09 12:48
→ wugi: 暖氣加值58F 218.164.150.28 台灣 05/09 12:51
→ clairehao: 不懂死忠噓的在講什麼59F 101.10.6.230 台灣 05/09 12:53
→ s90002442: 高雄沒產業又少子化漲個鬼60F 114.136.134.201 台灣 05/09 12:53
→ clairehao: 我也想買塊地種點東西 但農地真的很貴61F 101.10.6.230 台灣 05/09 12:54
→ Cersei …
推 Cersei: 扯62F 27.242.64.28 台灣 05/09 12:58
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暖 ! 高雄 發大財 !
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火車頭
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