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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-20 22:50:04
看板 Gossiping
作者 ANava (只發優文)
標題 [新聞] 年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增5
時間 Tue Sep 20 22:13:30 2022

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

https://reurl.cc/XVy6ge
經濟日報／記者游智文／即時報導

台灣房屋集團統計聯徵中心新增房貸資料指出，台積電（2330）議題發酵後，高雄房價飛
漲，小資族買屋不只房貸加重，還愈買愈小，不少人打堂鼓。

根據台灣房屋統計，今年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去
年上半年減少1%左右，小資族平均房貸金額從去年560萬元，一年間提高至619萬元，增加
約59萬元，遠超過一年收入。


平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪，一年之間就減少約1.2坪。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄受台積電設廠議題帶動，不少熱區房價連跳
幾級，連蛋白區房價都已是「1」去不回頭，來到2字頭以上，房價高漲加上今年再受通膨
及升息壓力，小資族購屋負擔加壓，讓買氣及購屋條件上略趨保守。


不過聯徵中心資料顯示，同樣年薪40萬元以下的小資族，近一年平均核貸成數卻從76.8%
提高至78.9%，增加約2個百分點，建物鑑估值也從779萬元提高至847萬元。

李家妮指出，由於近年自住客比例拉高，且小資族普遍可申辦高成數的首購型房貸，使平
均核貸成數提高，至於建物鑑估值增加，則是因小資民眾偏愛屋齡輕、管理佳的新穎大樓
，購屋選新不選舊，加上銀行鑑價逐漸跟上市價，所以鑑估值也因而拉高。


聯徵中心資料顯示，房價飛漲，高雄小資族最愛買房熱區也有變化，今年上半年，楠梓區
新增房貸數量，擠下高雄人口最多的三民區及鳳山區，一舉登上小資族最熱門購屋區。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，小資族因購屋預算有限，多會鎖定房價親民的
區域為優先，且因為是人生首購第一棟房，在屋齡選擇上多偏好選新不選舊，其次才考量
整體生活機能及物件格局等條件。


其中楠梓區房價親民，堪稱高雄首購天堂，除了發展趨成熟的高大特區，包括捷運後勁站
及楠梓火車站等商圈，皆為建商推案重鎮，新案供給多元，深受首購族青睞。

他表示，楠梓受台積電設廠熱潮，去年下半年開始房市衝上高峰，雖然也讓楠梓房價已不
甚親民，不過相比市區來說，在價格及購屋條件上仍較符合小資族期待，因此仍磁吸小資
買盤持續進場。


房子不但變小還變貴
房市三箭 箭箭射向年輕人 真棒

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.189.144 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZASgCJk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1663683212.A.4EE.html
※ 編輯: ANava (114.46.189.144 臺灣), 09/20/2022 22:14:14
推 zzro: 好事啊 代表人民變有錢了1F 114.44.21.62 台灣 09/20 22:14
→ DASHOCK: 有夠暖的2F 36.230.200.119 台灣 09/20 22:14
→ MrXD: 發大財 真暖3F 36.235.20.87 台灣 09/20 22:14
→ lusifa2007: 可憐 台積兩年後才真正開始房價已經漲4F 111.252.246.163 台灣 09/20 22:14
→ lusifa2007: 好幾波 高雄人未蒙其利先受其害
推 k385476916: 年收40萬以下還可以買房子ㄛ6F 1.34.57.8 台灣 09/20 22:14
推 yeng1217: 還沒賺到GG錢就先被漲 笑死7F 111.243.35.3 台灣 09/20 22:15
推 mopepe5566: 北漂的回去也買不起，暖8F 49.216.222.174 台灣 09/20 22:15
→ zong780405: 高雄發大財~ 喜淫高房價 以後住劏房9F 114.136.241.156 台灣 09/20 22:15
推 maxboy06: 不要質疑黨 炒房發大財的決心10F 36.238.136.64 台灣 09/20 22:15
推 morichi: 北漂仔害的11F 49.216.51.13 台灣 09/20 22:15
→ mopepe5566: 活該，愛投黨12F 49.216.222.174 台灣 09/20 22:15
推 wonder007: 年收40買房 真感人13F 114.137.183.0 台灣 09/20 22:16
推 fg008kimo: 年薪40還買房 是腦袋有洞嗎14F 114.25.56.100 台灣 09/20 22:16
推 az0102: 還是很便宜吧15F 36.238.149.131 台灣 09/20 22:16
推 stewartqq: 暖！16F 36.239.114.164 台灣 09/20 22:16
推 av012345610: 1000萬以下就能買房 你說幸不幸福17F 220.142.49.84 台灣 09/20 22:17
→ stiooe: 20年經濟最好，房子越買越小18F 106.64.98.66 台灣 09/20 22:17
推 DudeFromMars: 幸浮人喜迎高房價19F 223.140.203.208 台灣 09/20 22:17
噓 ppony: 八卦仔一堆買不起的超興奮20F 24.4.223.102 美國 09/20 22:18
→ loveponpon: 越來越像香港了21F 123.194.128.214 台灣 09/20 22:18
→ clairehao: 反正就炒房黨害的 除非你賣掉 不然窮到22F 119.77.141.199 台灣 09/20 22:18
推 forhorde5566: 不是喜迎台積電？ 在那叫什麼23F 1.160.218.214 台灣 09/20 22:18
→ loveponpon: https://i.imgur.com/KsRaTKU.jpg24F 123.194.128.214 台灣 09/20 22:18
[圖]
推 Samon: 有政府，好安心，原本可以賣透天，現在住大25F 36.232.9.25 台灣 09/20 22:18
→ clairehao: 只剩房產26F 119.77.141.199 台灣 09/20 22:18
推 coffee112: 幸福高雄27F 36.236.121.141 台灣 09/20 22:18
→ loveponpon: 北漂回去也買不起了28F 123.194.128.214 台灣 09/20 22:18
推 alan0204: 暖29F 42.77.252.152 台灣 09/20 22:18
→ Samon: 樓兩房，政府也算你不是無殼蝸牛喔30F 36.232.9.25 台灣 09/20 22:19
→ Samon: 還補助你生小孩，至於兩房怎麼生，管你的
→ loveponpon: https://i.imgur.com/73OV2v7.jpg32F 123.194.128.214 台灣 09/20 22:19
→ loveponpon: 高雄王開示你各位沒買房都是報應
[圖]
推 rhox: 經濟有史以來最好，少子化大成功34F 36.229.126.229 台灣 09/20 22:21
推 kickflip: 經濟火車頭35F 1.168.133.84 台灣 09/20 22:22
→ NaouZ: 沒錢就不要硬買36F 111.251.9.192 台灣 09/20 22:22
推 zusuki: 叫啥？這不就是高雄人要的嗎？XD37F 180.217.246.196 台灣 09/20 22:23
推 maxboy06: 羨慕北漂覺青老了回鄉跟外勞租房38F 36.238.136.64 台灣 09/20 22:23
推 papapatodo: 發大財39F 42.77.68.23 台灣 09/20 22:24
→ zusuki: 2年拼4年耶40F 180.217.246.196 台灣 09/20 22:24
推 imlucky: 高雄薪水撐不起來，需要中北部下來支援41F 42.77.244.223 台灣 09/20 22:24
→ deann …
推 deann: 發大財囉42F 27.246.130.228 台灣 09/20 22:24
推 maxwellee: 台灣空房率世界第一 台灣不是沒房 而是43F 220.133.134.144 台灣 09/20 22:25
→ weikang: 誰叫你要投民x黨44F 180.177.2.246 台灣 09/20 22:26
推 tomjanyan: 高雄人喜迎高房價45F 111.248.25.17 台灣 09/20 22:26
→ maxwellee: 囤房炒作46F 220.133.134.144 台灣 09/20 22:26
→ maxwellee: 世界各個都是用稅制抑制囤房炒作
→ maxwellee: 像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
推 zzro: 台灣大部分人都希望房價漲 不然817怎麼來的49F 114.44.21.62 台灣 09/20 22:28
推 forhorde5566: 北漂仔可以回家了 反正都買不起房50F 1.160.218.214 台灣 09/20 22:28
→ maxwellee: 請支持級距房稅正義51F 220.133.134.144 台灣 09/20 22:29
推 raslin: 安啦 還沒到人人住狗屋 稅制不會改啦52F 125.231.227.199 台灣 09/20 22:29
→ lain2002 …
→ lain2002: 笑死！台北每年都是增加百萬起跳的53F 101.9.102.32 台灣 09/20 22:29
→ maxwellee: https://i.imgur.com/Uo9BmTL.jpg54F 220.133.134.144 台灣 09/20 22:29
→ maxwellee: 要實現級距房稅 就要先抵制炒房政客
[圖]
推 LSW1990: 射爆年輕人56F 115.43.185.129 台灣 09/20 22:29
→ maxwellee: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg57F 220.133.134.144 台灣 09/20 22:29
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→ soulXdancer: 以後也不用北漂了  漂去哪都沒用58F 220.136.181.26 台灣 09/20 22:30
→ winston01: 買不起就承認自己魯很難嗎59F 42.77.13.233 台灣 09/20 22:30
→ rustic5566: 暖爆60F 61.231.64.209 台灣 09/20 22:31
→ godofsex …
推 godofsex: https://i.imgur.com/3GPiv2M.jpg61F 101.10.110.82 台灣 09/20 22:32
→ Mei5566: 爽62F 223.138.223.225 台灣 09/20 22:32
推 loveponpon: https://i.imgur.com/Gda4RCR.jpg63F 123.194.128.214 台灣 09/20 22:33
→ loveponpon: https://i.imgur.com/fsNOhei.jpg
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推 phoenixQ: 台灣被這些老人緊抓著不放 慘65F 223.139.200.22 台灣 09/20 22:35
推 gaym19: 暖66F 106.1.226.28 台灣 09/20 22:36
→ godofsex …
推 godofsex: https://i.imgur.com/PubjjtV.jpg67F 101.10.110.82 台灣 09/20 22:37
推 kimfor: 20年來經濟最好，買不起是誰的問題？68F 27.246.192.139 台灣 09/20 22:37
推 tamama000: 塔綠班炒房狗党69F 223.136.100.215 台灣 09/20 22:38
推 Shigeru777: 暖70F 122.116.8.12 台灣 09/20 22:38
推 hate56: 自己選出來的應該夕鶴啦 沒錢自己賤okay71F 223.136.68.193 台灣 09/20 22:42
→ hate56: 低賤廢物撿角選民是在靠盃殺小
推 gn01693664: 自己不努力啦73F 42.79.2.54 台灣 09/20 22:42
推 picacuo: 家裡沒房+不在GG上班的高雄人,真的會很崩74F 223.137.91.158 台灣 09/20 22:44
→ picacuo: 潰...
→ TheBeast: 多賺的20萬剛好拿來付多出的200萬房價76F 207.14.29.243 美國 09/20 22:45
推 bybe: 20年來經濟最好 不要太不滿77F 223.138.175.219 台灣 09/20 22:48

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(￣︶￣)ｂ dohee 說讚！
1樓 時間: 2022-09-20 22:52:09 (台灣) 
→
vvanan
　 09-20 22:52 TW 
是啊！房價很貴的，建築成本很高的！因為雞腿飯只會漲價，不會跌價！
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