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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 香港房價跌跌不休 有屋主賠20%也要賣房
時間 Mon Sep 19 22:16:48 2022
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
林茂仁
3.完整新聞標題:
香港房價跌跌不休 有屋主賠20%也要賣房
4.完整新聞內文:
受新冠疫情衝擊及美國頻繁升息的影響，香港屋主急著賣房，一向堅挺的香港房價呈現跌
勢。中原地產最新公布的中原城市領先指數CCL（反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢）
報171.83點，連續8周下跌，跌幅共計5.09%，創下2019年2月以來新低。
勢。中原地產最新公布的中原城市領先指數CCL（反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢）
報171.83點，連續8周下跌，跌幅共計5.09%，創下2019年2月以來新低。
中國經濟周刊報導，香港差餉物業估價署公佈的最新資料亦顯示，今年前七個月，香港樓
價已累計下跌4.52%，抵消去年約3.69%的升幅。
中原城市領先指數CCL由香港大型地產仲介中原地產發佈，主要反映大型屋苑二手住宅的
樓市走勢。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，9月2日-9月9日這一周，香港四大
區域的領先指數均出現了下跌的情況。其中，九龍樓價跌幅最大，領先指數只有163.08點
，是2018年1月以來最低。
樓市走勢。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，9月2日-9月9日這一周，香港四大
區域的領先指數均出現了下跌的情況。其中，九龍樓價跌幅最大，領先指數只有163.08點
，是2018年1月以來最低。
整個8月，中原地產共成交二手房屋2,341宗，總計金額達到193億港元，該金額較7月下跌
2.5%，創下2020年1月的153.7億元後31個月新低。此外，公佈的部分住宅成交情況亦顯示
，受樓價下跌趨勢影響，不少屋主著急賣房套現，賠本成交的情況屢屢出現。
公開資料顯示，日前，牛頭角得寶花園H座高層一套實用面積253平方英尺的房屋以389萬
港元的價格售出，而原屋主2019年7月的購房價則是463萬港元。持房三年，在不計算稅款
、傭金及雜費的情況下，僅帳面虧損就達到16%。
港元的價格售出，而原屋主2019年7月的購房價則是463萬港元。持房三年，在不計算稅款
、傭金及雜費的情況下，僅帳面虧損就達到16%。
香港“十大屋苑”之一的沙田第一城近日也剛剛售出一套實用面積327平方英尺的房屋，
該房兩個月前標價568萬港元，最終成交價475萬港元，而原業主五年前購入的價格僅比成
交價高1萬港元。
該房兩個月前標價568萬港元，最終成交價475萬港元，而原業主五年前購入的價格僅比成
交價高1萬港元。
香港本地地產仲介告訴記者，市場預計美聯儲9月很有可能加息75個基點，不少業主抱著
在加息前賣房套現的心態，議價空間也較之前增加不少。甚至有業主擔憂樓價還會繼續下
跌，即使虧本不少也要套現。
在加息前賣房套現的心態，議價空間也較之前增加不少。甚至有業主擔憂樓價還會繼續下
跌，即使虧本不少也要套現。
今年6月，位於何文田天鑄7座低層D室一套房屋以4880萬港元的價格售出。歷史成交記錄
顯示，該房屋實用面積1479平方英尺，原業主2017年7月以約6140萬港元購入，2020年曾
標價7500萬港元。若以最終成交價格計算，帳面虧損1260萬港元，達20.5%。
顯示，該房屋實用面積1479平方英尺，原業主2017年7月以約6140萬港元購入，2020年曾
標價7500萬港元。若以最終成交價格計算，帳面虧損1260萬港元，達20.5%。
花旗銀行研究部香港經濟師雷智顏分析，預期美國今年共升息275基點，加息步伐急，亦
將加快香港的資金外流，須關注對資產價格的壓力，美國升息對香港房市的負面影響，或
需半年至9個月才能消化，預期今年房價下跌8%至10%。
將加快香港的資金外流，須關注對資產價格的壓力，美國升息對香港房市的負面影響，或
需半年至9個月才能消化，預期今年房價下跌8%至10%。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7333/6622328?list_ch2_index
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/18/realtime/18704870.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600)
6.備註:
南韓、香港，兩個高房價地區都擋不住升息壓力了...
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZA7dK_W (Gossiping)
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→ : 反觀1F 123.195.226.163 台灣 09/19 22:17
噓 : 台灣不一樣2F 223.136.16.169 台灣 09/19 22:17
→ : 港幣跟美元升的可憐哪3F 42.74.14.172 台灣 09/19 22:17
推 : 台灣有台灣的玩法4F 101.9.193.9 台灣 09/19 22:17
→ : 加價買5F 180.217.2.214 台灣 09/19 22:18
推 : 台灣有台灣的玩法6F 42.79.13.53 台灣 09/19 22:18
推 : 反觀香港化鳥籠化的島7F 36.230.200.119 台灣 09/19 22:18
推 : 反觀台灣加價買8F 118.168.120.16 台灣 09/19 22:18
→ : 台灣有自己的玩法，不爽滾出台灣，經濟火9F 112.78.77.74 台灣 09/19 22:18
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推 : 台灣的玩法是要燃燒一切護房市13F 111.246.168.44 台灣 09/19 22:18
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→ : 賺錢大家賺(有房的),賠錢大家一起死16F 111.246.168.44 台灣 09/19 22:19
推 : 反觀台灣只會用實價登錄炒作17F 223.137.9.50 台灣 09/19 22:20
噓 : 反觀18F 223.141.220.80 台灣 09/19 22:20
→ : 孤舟式的經濟操作法,全球僅有19F 111.246.168.44 台灣 09/19 22:20
推 : 世界又跟不上台灣了......20F 115.165.192.11 台灣 09/19 22:21
推 : 香港人跟客家人的基因是一樣的 賠20%其實是21F 101.136.241.124 台灣 09/19 22:21
→ : 少賺20%
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→ : 我們有台GG穩的很23F 115.165.192.11 台灣 09/19 22:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aPem5GR.jpg)
→ : 在拿外匯存底撐啊 一個貪污被關PTT25F 42.73.107.183 台灣 09/19 22:24
→ : 狂賀 虧空國家的當沒看到 等著天
→ : 罰吧
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推 : 台灣只會看到政府不升息配合炒房28F 114.25.56.100 台灣 09/19 22:27
推 : 果然房子這點，世界怎麼跟得上台灣呢29F 223.139.98.171 台灣 09/19 22:28
推 : 韓國香港中國都跌了 房蟲瑟瑟發抖30F 223.138.219.122 台灣 09/19 22:30
→ : 炒房仔：有黨在我不怕！31F 123.192.234.4 台灣 09/19 22:35
推 : 跟美元聯繫匯率，除非跟著升息，不然有可32F 203.217.118.75 台灣 09/19 22:40
→ : 能會出事
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→ : 爽 全世界只有台灣繼續漲34F 27.51.138.207 台灣 09/19 22:40
推 : 來台灣買房吧35F 218.164.74.114 台灣 09/19 22:40
→ : 香港欸？認真？36F 42.77.36.227 台灣 09/19 22:41
噓 : 香港是哪個野雞地區 台灣不會跌37F 114.137.65.225 台灣 09/19 22:42
推 : 不蒸氣38F 114.45.188.241 台灣 09/19 22:42
→ : 台灣撐得住39F 49.216.225.29 台灣 09/19 22:51
噓 : 日本 韓國 香港都跌只有炒房黨在漲耶40F 1.168.154.126 台灣 09/19 22:51
→ : 台灣不一樣啦 遇到居住政策就藍綠團結41F 111.246.95.84 台灣 09/19 22:52
推 : 台灣 沒人買 加價20%42F 219.70.92.30 台灣 09/19 22:52
→ : 跌70%再發新聞好嗎43F 220.142.64.211 台灣 09/19 23:00
推 : 反觀台灣看著假數據CPI 的央行44F 101.10.60.101 台灣 09/19 23:01
推 : 曾經大家認為永遠不會跌的中國.香港.45F 1.200.133.135 台灣 09/19 23:02
→ : 華人炒房一流只剩台灣撐著 加油啊
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推 : 來台灣買吧 只漲不跌47F 220.132.136.177 台灣 09/19 23:03
推 : 反觀48F 36.226.203.141 台灣 09/19 23:04
推 : 台灣有台灣的玩法49F 114.137.163.103 台灣 09/19 23:05
推 : 今日香港 明日台灣？50F 218.35.159.167 台灣 09/19 23:05
推 : 反觀51F 223.137.31.64 台灣 09/19 23:09
推 : 居住正義表率52F 223.136.171.213 台灣 09/19 23:17
推 : 反觀台灣央行53F 175.181.103.199 台灣 09/19 23:26
推 : 反觀民進黨執政，房價只漲不跌54F 219.85.8.212 台灣 09/19 23:27
推 : 台灣有艱難的斑馬，房蟲安心炒55F 49.217.110.18 台灣 09/19 23:27
推 : 反觀臺灣房地產 永遠逆風高漲56F 114.136.141.112 台灣 09/19 23:32
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(￣︶￣)ｂ Sifox 說讚！
5樓 時間: 2022-09-19 23:27:46 (台灣)
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反觀台灣，早早就設打房條款，以致房市沒有泡泡，遇到縮資金的時候，投資人或住戶都不至於斷供。
6樓 時間: 2022-09-20 00:02:56 (台灣)
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09-20 00:02 TW
以前有英國爸罩，全世界3/2航運經過！ 造成他們神氣的嘴臉...(你不要，後面還有人要) 以後看不見了！ 再也沒有源源不絕的來客了！ 再也沒有那麼多的人會必要去香港了！？原本是國際特殊地位，可以跟中國平起平坐！？ 你要回歸？你愛祖國！很好！ 你就變成祖國的一省而已！ 這種轉變天差地！ 當然有87看不懂..簡單說，香港的苦日子到了！？
8樓 時間: 2022-09-20 11:10:21 (台灣)
→
(編輯過) TW
台灣跌50%我就買得起....樓上要賣我嗎...希望樓上不是說一些沒用的話.....我真的需要跌50%的房子，我需要這個酷東西
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