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作者 標題 [新聞] 928推案爆量房價會下殺嗎？業者同聲「不
時間 Tue Sep 13 09:29:55 2022
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1.媒體來源: 經濟日報
2.記者署名: 記者游智文
3.完整新聞標題:
928推案爆量房價會下殺嗎？業者同聲「不可能」
4.完整新聞內文:
大同集團、尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」，今(12)日開工，雖然近來預
售房市利空不少，包括推案爆量、內政部修法打炒房，大同集團（2371）董事長王光祥表示
，「房價下修不可能」。
售房市利空不少，包括推案爆量、內政部修法打炒房，大同集團（2371）董事長王光祥表示
，「房價下修不可能」。
他表示，主要是原物料漲太凶，以鋼骨為例，去年個案原本規畫一公噸5萬元，現在發包卻
要9萬多元，加上建築工資持續上揚，「房價怎麼可能降下來？」
大同莊園位於土城莊園街，基地約4966坪，規畫興建30至33樓，24~78坪，2~4房，開價每坪
55~68萬元，目前實價揭露成交站上六字頭，總銷金額已達70億元。
尚志開發表示，「大同莊園3」為大同莊園系列壓軸之作，擁有千坪私人中庭花園，最遠可
達185米超大棟距，規劃種植約400多株原生樹種，周圍被3座約4,190坪的公園環繞，形塑高
綠覆宜居環境，個案步行約500米即達板南線海山站，交通方便。
達185米超大棟距，規劃種植約400多株原生樹種，周圍被3座約4,190坪的公園環繞，形塑高
綠覆宜居環境，個案步行約500米即達板南線海山站，交通方便。
負責銷售、代銷龍頭海悅總經理王俊傑表示，今年928檔期爆量，主要是政府規定18個月內
必須實質開工，否則收回貸款等政策造成，政府或許希望藉此抑制囤地，但適得其反，由於
開發商集中開工，搶工搶料，反而造成營造價格大幅攀升，建商苦不堪言，房價也因此拉升
。
必須實質開工，否則收回貸款等政策造成，政府或許希望藉此抑制囤地，但適得其反，由於
開發商集中開工，搶工搶料，反而造成營造價格大幅攀升，建商苦不堪言，房價也因此拉升
。
對於部分市場人士認為，928檔建案供給爆量， 房價可能下修，他表示，開發商蓋房將本求
利，在成本大幅墊高下，要建商降價銷售不容易，要開發商賠錢銷售更是不可能，短期房價
不可能下修。
利，在成本大幅墊高下，要建商降價銷售不容易，要開發商賠錢銷售更是不可能，短期房價
不可能下修。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/6605752
928推案爆量房價會下殺嗎？業者同聲「不可能」 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
大同集團、尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」，今(12)日開工，雖然近來預售房市利空不少，包括推案爆量、內政部... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/12/realtime/18574716.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
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是誰給了建商勇氣呢？
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※ 文章代碼(AID): #1Z7zqLBG (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1663032597.A.2D0.html
→ : 原物料都在降了 還在說成本高1F 42.77.191.115 台灣 09/13 09:30
推 : 火車頭欸2F 182.235.241.186 台灣 09/13 09:30
推 : 當然是加價賣阿 誰跟你降價3F 59.125.79.58 台灣 09/13 09:30
→ : 火車黨表示欣慰4F 1.200.14.232 台灣 09/13 09:30
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fsxafeBh.jpg)
推 : 賣不掉加價賣就好了 當然不會掉6F 61.216.64.210 台灣 09/13 09:32
推 : 沒辦法，現在的房價只能靠信心喊話撐住7F 114.137.190.254 台灣 09/13 09:32
→ : 人事成本啊 房仲都超高檔的 你敢嘴?8F 101.109.132.128 泰國 09/13 09:32
推 : 政府有超過一萬種房價上漲的理由9F 42.74.246.128 台灣 09/13 09:33
推 : 更不懂的是中古屋也因為原物料漲一起漲10F 165.225.235.101 香港 09/13 09:33
推 : 土城上80也OK啦.超值11F 110.26.103.243 台灣 09/13 09:33
推 : 再不可能啊，唬爛12F 114.136.250.10 台灣 09/13 09:35
推 : 原料已降，本土人力沒啥漲，漲的是移13F 223.140.211.8 台灣 09/13 09:35
→ : 工成本跟土地取得成本。
→ : 工成本跟土地取得成本。
推 : 台灣沒100都太便宜 放心15F 1.171.141.31 台灣 09/13 09:36
推 : 只有更高16F 223.137.154.93 台灣 09/13 09:36
→ : 反正政府都整天說謊了，建商講些幹話17F 223.140.211.8 台灣 09/13 09:36
→ : 騙大家買房，也不奇怪。
→ : 騙大家買房，也不奇怪。
→ xianfen …
推 : 中古屋也因為這波建材漲也很有漲價壓力20F 223.137.212.227 台灣 09/13 09:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/M2qTncRh.jpg)
推 : 反正有價無市吧 空房你就繼續放吧22F 60.248.24.229 台灣 09/13 09:38
→ : 是政府、央行給了建商勇氣。房地持有稅低、23F 192.166.244.232 香港 09/13 09:38
→ : 你各位60歲時房價一定跌 撐住24F 203.66.246.9 台灣 09/13 09:38
→ : 炒作利得課稅低、土建融、房貸利率低。長期25F 192.166.244.232 香港 09/13 09:38
→ : 低成本、低風險，權是英雄錢是膽，支持炒房
→ : 低成本、低風險，權是英雄錢是膽，支持炒房
推 : 鋼架往下走了,只是吃定台灣央行不敢升息而27F 42.74.152.230 台灣 09/13 09:38
→ : 就投民進黨。28F 192.166.244.232 香港 09/13 09:38
推 : 房市三箭 射到不見29F 1.160.212.63 台灣 09/13 09:38
→ : 2.68W > 9W 賺真大 笑死30F 27.52.140.193 台灣 09/13 09:38
→ : 60歲首購買房 買在低點!31F 203.66.246.9 台灣 09/13 09:39
推 : 主要是你今天帶頭降價勢必會影響其他32F 223.140.211.8 台灣 09/13 09:39
→ : 房價，當然繼續撐著，反正會有盤子接
→ : 手。
→ : 房價，當然繼續撐著，反正會有盤子接
→ : 手。
→ : 唬爛業配文 NCC裝死 鬼島可憐R35F 27.52.140.193 台灣 09/13 09:40
推 : 當然不會降 還有盤子要買啊36F 118.167.101.20 台灣 09/13 09:40
推 : 都射在年輕人腳上了37F 210.61.214.220 台灣 09/13 09:41
→ : 無所謂阿 不要買租房也很好 CC38F 118.166.153.143 台灣 09/13 09:41
推 : 沒差，我躺好了你們繼續39F 101.12.48.228 台灣 09/13 09:42
→ : 土城頂多值40-50，喊到60，當買的人40F 223.140.211.8 台灣 09/13 09:42
→ : 都是盤子？
→ : 都是盤子？
推 : 原物料降就更加價賣啊，不然洗人工貴還42F 223.141.180.66 台灣 09/13 09:47
→ : 找不到人的新聞幹嘛
→ : 找不到人的新聞幹嘛
推 : 馬的你以前蓋的是多少錢啦44F 223.140.232.62 台灣 09/13 09:47
→ : 物料貴也沒有人叫你蓋啊
→ : 物料貴也沒有人叫你蓋啊
推 : 原物料價格下降房價有降過嗎？46F 36.225.113.50 台灣 09/13 09:50
→ : 央行不敢昇半碼的，怎麼可能跌47F 223.139.107.218 台灣 09/13 09:50
推 : 反正我從沒看過房價不漲過了48F 36.225.113.50 台灣 09/13 09:52
推 : 中古屋老屋的原料也上漲了呢49F 223.138.94.134 台灣 09/13 09:52
→ : 就算老共飛彈射過來 這些房產集團大概50F 36.225.113.50 台灣 09/13 09:53
→ : 還是會說 房價恐漲
→ : 還是會說 房價恐漲
推 : 全世界就台灣永遠都在漲52F 110.26.167.82 台灣 09/13 09:53
推 : 反正只要有人買就繼續往上開53F 223.138.166.228 台灣 09/13 09:53
推 : 內文根本葉配54F 49.216.100.100 台灣 09/13 09:54
推 : 景氣好 大多頭 漲的凶 ，景氣不好 抗跌55F 36.225.113.50 台灣 09/13 09:56
→ : 資金湧入 漲的更凶
→ : 資金湧入 漲的更凶
推 : 不可能，因為內政部小孬孬57F 110.26.135.43 台灣 09/13 09:57
噓 : 乖乖租房別想太多58F 27.246.4.123 台灣 09/13 09:57
推 : 建商地主房仲笑呵呵 有空心菜真爽59F 27.242.170.140 台灣 09/13 09:57
推 : 廢話，民進黨還在啊60F 101.137.62.126 台灣 09/13 09:57
推 : 通膨想也知道不可能61F 223.137.184.148 台灣 09/13 09:58
→ : 你各位年輕人乖乖工作30年繳房貸吧62F 27.242.170.140 台灣 09/13 09:59
推 : 原物料都下來20%了，還在原物料上漲63F 110.26.135.43 台灣 09/13 09:59
推 : 建商自己就不能買貴的概念64F 223.140.72.45 台灣 09/13 10:01
→ : 這樣永遠都賺就永動機拼命蓋吧
→ : 這樣永遠都賺就永動機拼命蓋吧
推 : 沒事別買房就沒事了66F 101.9.130.6 台灣 09/13 10:03
推 : 啊就有人會買啊67F 27.51.113.200 台灣 09/13 10:06
推 : 人性貪婪68F 223.138.81.248 台灣 09/13 10:07
噓 : 誰跟你碩房價跟原物料完全相關的?69F 42.77.101.250 台灣 09/13 10:07
→ : 但是覺得不會跌的 可以去看15年的房價70F 27.51.113.200 台灣 09/13 10:08
噓 : 地價下修就好了71F 220.135.81.56 台灣 09/13 10:09
→ : 沒事啦 政府開車 火車頭怎麼可能停72F 42.73.133.161 台灣 09/13 10:14
→ : 阿共打過來就可能了啦73F 115.167.46.34 新加坡 09/13 10:15
推 : 炒房全家死光74F 42.72.152.250 台灣 09/13 10:15
→ : 蓋房跟原物料價格沒有關聯? 不然是跟75F 42.73.172.213 台灣 09/13 10:18
推 : 原來房子貴是因為原料貴喔 鋼骨是白金76F 42.74.124.42 台灣 09/13 10:18
→ : 建商還有房仲的超跑數量相關?77F 42.73.172.213 台灣 09/13 10:19
→ : 做的嗎？78F 42.74.124.42 台灣 09/13 10:19
推 : 鐵都跌了鋼骨還漲？ 工資可以影響到79F 42.77.237.120 台灣 09/13 10:20
→ : 房價？
→ : 房價？
噓 : 關你大同屁事81F 1.162.174.156 台灣 09/13 10:21
推 : 本土勞工、水電的薪資漲幅都有限82F 42.73.172.213 台灣 09/13 10:22
→ : 主要是移工成本不斷拉高，所以現在
→ : 建商蓋房都速戰速決，蓋超快的...
→ : 還有建商的土地取得成本拉高，為了
→ : 彌補收益，就只能灌在房價裡面。
→ : 主要是移工成本不斷拉高，所以現在
→ : 建商蓋房都速戰速決，蓋超快的...
→ : 還有建商的土地取得成本拉高，為了
→ : 彌補收益，就只能灌在房價裡面。
推 : 我沒差 你先蓋87F 61.228.97.71 台灣 09/13 10:24
→ : 智障才買大同88F 101.10.13.30 台灣 09/13 10:24
→ : 現在就是比誰先蓋完就先趕快賣89F 42.73.172.213 台灣 09/13 10:25
推 : 講一堆...啊不就還是有人買才降不了90F 36.226.118.139 台灣 09/13 10:26
推 : 1/3空屋、1/3自住、1/3投資客91F 42.73.172.213 台灣 09/13 10:27
推 : 房市三箭,小孩變不見92F 42.75.156.106 台灣 09/13 10:30
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1樓 時間: 2022-09-13 11:27:37 (台灣)
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09-13 11:27 TW
垃圾高端都可以賣黃金價了，王光祥何許人也？菜ee的表哥！入主大同還不是為了炒土地資產。在大炒房的綠畜黨執政下，只有你們想不到，沒有到不了牠們要的價格。
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