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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-21 21:13:02
看板 Gossiping
作者 flower42 (栗悟飯與龜波功)
標題 [問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎
時間 Sun Aug 21 15:09:26 2022

大學時看過本很有趣的書 ，叫《富爸爸，窮爸爸》

先簡略的說富爸爸的定義：
資產：「資產會將錢放進你的口袋裡。」
負債：「負債會把你口袋的錢拿走。」

如果房子是出租用的，能把錢放進你的口袋，那就是資產。

如果房子是你的家，把錢從你的口袋拿走的話，就是負債。


大多數人都是買房自用，且認為房子是這輩子最大的資產，但卻被富爸爸歸類在負債

（再次強調，這是基於自住）

根據富爸爸的想法，我們應該累積資產幫我們賺錢，而不是負債，那只會讓你越來越窮

但上述似乎沒考慮到台灣的情況
（如房價穩定逐年上漲）

大家認同富爸爸的這句話嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.49.159 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z0Teeld (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1661065768.A.BE7.html
→ deepdish: 不是認同問題吧 開源節流 錢從哪裡來？1F 220.134.89.190 台灣 08/21 15:10
→ f22raptor: 他講的是美國的情況2F 101.9.136.208 台灣 08/21 15:10
→ f22raptor: 用淨現金流的角度來看沒錯
→ f22raptor: 概念就是要養正現金流的跳錢石Loop
→ deepdish: 房子就像韓國瑜說的篩子 把金流塞住惹5F 220.134.89.190 台灣 08/21 15:11
→ galleon2000: 鬼島有鬼島的玩法6F 36.228.2.65 台灣 08/21 15:11
→ deepdish: 但水龍頭沒有水 還是沒辦法洗澡7F 220.134.89.190 台灣 08/21 15:11
→ deepdish: https://i.imgur.com/bNTA4CD.jpeg
[圖]
推 k798976869: 房子可以出租 抵押借貸 當然是資產9F 123.240.168.131 台灣 08/21 15:12
噓 bill0129bill: 富爸爸不存在 那是作者幻想出來的10F 101.9.46.190 台灣 08/21 15:12
推 uytqazescf: 這叫財富自由好嗎11F 42.72.228.80 台灣 08/21 15:13
推 liisi: 學會怎理財 就知道這本書在講屁話12F 101.9.46.124 台灣 08/21 15:13
→ dcdc: 房子可以同時自住又出租啊...或是用房貸去13F 203.77.81.241 台灣 08/21 15:14
→ dcdc: 投資
推 twelvethflor: 你沒讀完吧？15F 42.73.41.37 台灣 08/21 15:14
推 zephyr105: 認同+116F 223.136.13.103 台灣 08/21 15:15
推 nextpage: 林北房子全款一次付清哪來的負債?17F 111.246.145.17 台灣 08/21 15:15
推 x7834210: 他的玩法就是用被動收入來衝現金流18F 101.9.135.112 台灣 08/21 15:15
→ zephyr105: 房子不會同時又自住又出租19F 223.136.13.103 台灣 08/21 15:15
→ nextpage: 他的理論才是陷在資產操作困局20F 111.246.145.17 台灣 08/21 15:15
→ twelvethflor: 他強調的是現金流，你下個月貸款都21F 42.73.41.37 台灣 08/21 15:16
→ twelvethflor: 繳不出來，還想賺房屋價差啊？
→ james7890: 你房價漲就是資產阿23F 1.200.64.119 台灣 08/21 15:16
→ x7834210: 等到資本累積到一定數額才開始享受24F 101.9.135.112 台灣 08/21 15:16
→ x7834210: 問題是 很多風險參數沒算進去
推 BRIANERIC2: 問題你租房子 口袋也是流出去啊26F 101.10.11.164 台灣 08/21 15:19
推 ChikanDesu: 不認同就繼續窮啊27F 101.10.105.28 台灣 08/21 15:20
推 banque: 只有一間房自住的情況28F 111.82.200.187 台灣 08/21 15:20
→ banque: 房價上漲你也不會特意賣房去實現利得啊
→ ChikanDesu: 沒人叫你先從大房開始咩 本錢少就找幾30F 101.10.105.28 台灣 08/21 15:22
→ ChikanDesu: 乎自償的房子 或開始存股票 增加現金
→ ChikanDesu: 流 窮人神奇思維就是全或無 去玩當沖
→ ChikanDesu: 權證短期交易什麼的 求短期有翻身 照
→ ChikanDesu: 正確幾乎必勝的方式累積都是要十年一
→ ChikanDesu: 個循環的
推 darkdogoblin: 普通人都是省吃儉用累積到一個資本36F 125.231.172.230 台灣 08/21 15:26
→ darkdogoblin: 開始滾,但半數人忍受不了,進而安慰
推 Xuxxin: 房子是有錢人放錢的地方，不是拿來住的38F 42.77.229.37 台灣 08/21 15:27
→ darkdogoblin: 自己大家都一樣,這板很多這類共同墮39F 125.231.172.230 台灣 08/21 15:27
→ Xuxxin: 台灣持有稅這麼低，還有很高的機會賺到價40F 42.77.229.37 台灣 08/21 15:27
→ Xuxxin: 差，傻了才不買房
推 mopigou: 那是在美國,來台灣就改變了42F 42.75.70.151 台灣 08/21 15:27
→ darkdogoblin: 落43F 125.231.172.230 台灣 08/21 15:27
推 thinksilver: 台灣可以實現吧 有100就夠了44F 163.17.149.84 台灣 08/21 15:28
推 davidarch: 我當年整本書也只注意到這論點  並貫45F 49.216.190.130 台灣 08/21 15:28
→ davidarch: 策這想法。現在…我很後悔
→ thinksilver: 我同事是他的信奉者 現在超爽的47F 163.17.149.84 台灣 08/21 15:28
推 molopo: 你可以不買48F 36.224.141.219 台灣 08/21 15:29
噓 dufflin: 糕點49F 111.251.239.110 台灣 08/21 15:30
推 beesee: 他沒住過台灣50F 101.10.49.172 台灣 08/21 15:33
推 v21638245: 破產仔51F 49.216.30.23 台灣 08/21 15:35
推 luzzwang: 作者好像不久前宣告破產了52F 27.246.30.20 台灣 08/21 15:39
推 ByronX: 二次房貸就是這本書害的阿 一堆人洗價差53F 1.175.119.22 台灣 08/21 15:40
→ operation: 去查一下那個作者搞了甚麼事54F 119.77.141.104 台灣 08/21 15:41
噓 nikolas: 理財不是只有2分法55F 1.200.29.12 台灣 08/21 15:42
推 macassans: 認同阿56F 27.242.10.240 台灣 08/21 15:49
推 delightboy: 玩過他出的遊戲，覺得他要表達的是自57F 1.163.212.159 台灣 08/21 15:51
→ delightboy: 住不用買太貴的，會卡太多錢在自住，
→ delightboy: 拚全力買第二間以上出租，越多越好，
→ delightboy: 讓錢滾錢，但自住視為負債還是有點怪
推 roland750917: 認同啊，資本累積61F 47.148.107.179 美國 08/21 15:51
推 s605171995: 其實孳息收益大於房租就可以不用買房62F 27.247.4.145 台灣 08/21 15:54
→ s605171995: 買房有太多隱藏成本被低估
推 mackulkov: 不一定 知道要能產生正現金流就可以64F 59.102.160.203 台灣 08/21 15:57
→ mackulkov: 所以未來如果要賣掉也算
→ kevin9527: 作者就買書和課程致富的 你覺得勒66F 124.218.224.200 台灣 08/21 15:59
→ Freeven: 房價穩定上漲然後呢？  錢有進到你手裡67F 180.217.43.62 台灣 08/21 16:04
→ Freeven: 嗎？？沒成交就是紙上富貴
推 drunk0102: 這本書很暢銷 可是我覺得觀念很鳥..69F 219.68.16.118 台灣 08/21 16:05
推 galaxy13: 我蠻認同書中部分論點 從員工 再到自己70F 114.35.77.132 台灣 08/21 16:06
→ galaxy13: 自己接案  再到開公司或投資。裡面提到
→ galaxy13: 開公司很多好處 買車 坐飛機 買東西都報
→ galaxy13: 公司帳  用很多錢製造現金流提升收入
噓 AGODC: 些那麼多還不如好好投胎74F 39.11.128.81 台灣 08/21 16:09
推 ihero: 他沒想過世界有個地方房價只會漲不會跌75F 27.246.128.219 台灣 08/21 16:17
噓 htc314: 窮人在看的理論76F 124.218.22.104 台灣 08/21 16:17
→ e34l892: 那是他沒住過鬼島 叫他來住住看77F 180.217.11.141 台灣 08/21 16:20
推 semicoma: 他的邏輯就是你買來生錢的東西能覆蓋掉78F 36.238.114.119 台灣 08/21 16:24
→ semicoma: 支出 那就是買資產 反之就是債務 而且那
推 leechiungyi: 幹話神書80F 111.82.236.82 台灣 08/21 16:25
→ semicoma: 是美國還沒無限QE時的房市情況 你就理解81F 36.238.114.119 台灣 08/21 16:25
→ semicoma: 它的精神就好 不用拘泥於房產本身是不是
→ semicoma: 負債 比如說你貸款買房每月要還三萬但你
→ semicoma: 出租可以收30001元 那就是買資產
推 KOSTAR: 關鍵點在那時房子會折舊，現在房價卻是越85F 111.83.181.117 台灣 08/21 16:37
→ KOSTAR: 陳越香，歸類也就跟著變動了.....
推 eastwindow: 現實就是當年買房去分租的人都財富自87F 223.141.63.103 台灣 08/21 16:39
→ eastwindow: 由了
推 gobidesertMF: 作者破產了哦89F 122.116.163.128 台灣 08/21 16:45
推 benben994: 只買一棟自住房價漲跌到底干你屁事，漲90F 101.12.45.78 台灣 08/21 16:48
→ benben994: 了賣掉別的房不是也漲
推 roland750917: 漲了可以貸錢出來，懂嗎92F 47.148.107.179 美國 08/21 16:55
推 semicoma: 美國有破產保護 不用把這個看得太嚴重93F 36.238.114.119 台灣 08/21 17:04
→ semicoma: 或者說 跟台灣人理解的破產不一樣
→ micr430927: 融會貫通很重要吧，核心是現金流95F 180.217.226.211 台灣 08/21 17:05
噓 horseface: 完全是智障，美國房地產大亨賺的盆滿96F 69.75.187.83 美國 08/21 17:07
→ horseface: 缽滿
推 semicoma: 另外 我現實生活中是真的有徹底實踐這套98F 36.238.114.119 台灣 08/21 17:09
→ semicoma: 方法 原本只是小護士 還是單親媽媽 但順
推 roland750917: 美國破產真的就是設防火牆而已，沒100F 47.148.107.179 美國 08/21 17:10
→ semicoma: 利供完小孩讀大學 並且每期繼續收租 基101F 36.238.114.119 台灣 08/21 17:11
推 kuanhunter: 是公司破產不是作者破產好嗎102F 49.217.70.148 台灣 08/21 17:11
→ semicoma: 本上都是原始積累最辛苦 過了這個門檻就103F 36.238.114.119 台灣 08/21 17:11
→ semicoma: 簡單得多了
推 gotohikaru: 歪果房子住30年維持費是原房價三倍105F 123.204.70.61 台灣 08/21 17:21
→ gotohikaru: 台灣能連本帶利翻倍賺回來
→ gotohikaru: 大家一直把完全不同的商品放同個天平
→ gotohikaru: 比較 才是最奇怪的地方
推 dahIia: 腎臟在身上是負債 拿去賣掉是資產109F 42.77.171.18 台灣 08/21 17:37
推 sungtau: 2000年開始聽他的操作的都不知財富自由多110F 112.78.75.85 台灣 08/21 17:43
→ sungtau: 久了
→ DecemberLV: 這作者的公司申請破產了 根本負債爸爸112F 39.8.103.79 台灣 08/21 17:55
推 roy0710: 我們家從我大學時候就買套房給我管 收到113F 111.83.47.92 台灣 08/21 17:59
→ roy0710: 現在13年了 整層都收回來了  後面當然也
→ roy0710: 是拿租金下去再一直滾
噓 swgun: 他買比特幣有現金流嗎？炒作仔116F 1.164.46.152 台灣 08/21 18:02
推 nalthax: 公寓自住的話不賣不出租，沒有獲利啊，外117F 114.39.112.70 台灣 08/21 18:02
→ nalthax: 面價格波動就跟你關係很小
→ dpleo: 沒買房 租房也是流出119F 223.140.93.120 台灣 08/21 18:03
噓 ccjj8: 乖乖念會計啦120F 42.73.135.61 台灣 08/21 18:16
推 youzi1114: 繳貸款才會把你的錢拿走阿121F 1.171.20.175 台灣 08/21 18:28
推 scott112: 鬼島房價無腦亂漲 所以是個會成長的資122F 42.79.239.173 台灣 08/21 18:29
→ scott112: 產。跟他認定的房子的價值不一樣
噓 david12763: 鬼島玩法就是你15~20年前搞的先在都爽124F 223.140.124.90 台灣 08/21 18:40
→ david12763: ，反之斗韭菜
噓 air951951: 看你的文就知道你沒看懂了126F 49.216.89.233 台灣 08/21 20:17

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1樓 時間: 2022-08-21 17:38:46 (台灣) 
→
xxx999888777
　 08-21 17:38 TW 
這裡面有個大盲點，就是 房子是和別人租的呢?
2樓 時間: 2022-08-21 18:08:11 (台灣) 
→
APPLEWALK
　 08-21 18:08 TW 
他的道理沒錯，
但是每個國家不動產處理的政策不一樣。
所以你才會有這種疑問
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