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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 大同區貴婦砸2.2億買南西咖啡店 單價660
時間 Sat Mar 18 21:00:57 2023
ETTODAY
https://house.ettoday.net/news/2459456
大同區貴婦砸2.2億買南西咖啡店 單價660萬刷新高 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 近期疫情趨緩後,都會區商圈景氣逐漸回溫,也帶動周邊店面交易,位於捷運中山站旁的南西商圈,近期即有一筆店面交易出現在南京西路23巷上,該案以總價2.2億元、單價660萬元成交,刷新南京東、西路歷史單價紀.. (捷運中山站, 南西商圈, 新光三越, 誠品, 南京西路, 南京東路, 中山商圈, 百貨公司, ...
記者賴志昶/台北報導
近期疫情趨緩後,都會區商圈景氣逐漸回溫,也帶動周邊店面交易,位於捷運中山站旁的
南西商圈,近期即有一筆店面交易出現在南京西路23巷上,該案以總價2.2億元、單價660
萬元成交,刷新南京東、西路歷史單價紀錄。
南西商圈,近期即有一筆店面交易出現在南京西路23巷上,該案以總價2.2億元、單價660
萬元成交,刷新南京東、西路歷史單價紀錄。
https://i.imgur.com/Y46PYNU.jpg
捷運中山站旁一家手搖飲咖啡店近期以總價2.2億元成交,單價高達660萬元。(圖/記者
賴志昶攝)
根據《實價登錄比價王》揭露,去年12月中山區南京西路23巷3號店面以總價2.2億元成交
,該店屋齡66年,建坪33.32坪,地坪28.44坪,換算每建坪單價為660萬元,為整個南京
東、西路有實價以來,歷史最高的單價。
,該店屋齡66年,建坪33.32坪,地坪28.44坪,換算每建坪單價為660萬元,為整個南京
東、西路有實價以來,歷史最高的單價。
該店面為兩層樓透天店面,現況為手搖飲咖啡專門店,經詢問現場店員則稱,對此交易並
不知情。另查地籍謄本,買家則為來自大同區的女性自然人,詳細地址則被遮蔽。
大家房屋台北雙連捷運店店東王國榮表示,該筆交易拆算地坪單價約每坪773.6萬元,價
格不低,倘若周邊已有都更整合在進行,這樣的價格便可理解,但若觀察其租金行情,以
此地段、位置及建坪,月租金約在15萬元上下,畢竟此區段不容易經營高單價精品,倘若
超過18萬,很難有店家願意承租,從租金水準與2.2億元的售價估算,租金投報率不及1%
,並不理想,應是看到此案未來改建效益。
格不低,倘若周邊已有都更整合在進行,這樣的價格便可理解,但若觀察其租金行情,以
此地段、位置及建坪,月租金約在15萬元上下,畢竟此區段不容易經營高單價精品,倘若
超過18萬,很難有店家願意承租,從租金水準與2.2億元的售價估算,租金投報率不及1%
,並不理想,應是看到此案未來改建效益。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,目前南西商圈靠近捷運站的店面,1樓店面每坪租金
大約落在1~1.5萬元上下。與北市其他商圈相比,南西商圈對外國遊客的依賴度並不算高
,商圈內客源穩定,尤其未來伴隨國內外疫情趨緩,觀光人潮回籠,南西商圈的店面市場
也有望持續升溫,再加上南西商圈主要逛街人潮以年輕、女性族群為主,恰好為手搖飲目
標客群,同時該店鄰捷運中山站,是南西商圈最熱鬧、人流量最多的精華地段,身價自然
不菲。
大約落在1~1.5萬元上下。與北市其他商圈相比,南西商圈對外國遊客的依賴度並不算高
,商圈內客源穩定,尤其未來伴隨國內外疫情趨緩,觀光人潮回籠,南西商圈的店面市場
也有望持續升溫,再加上南西商圈主要逛街人潮以年輕、女性族群為主,恰好為手搖飲目
標客群,同時該店鄰捷運中山站,是南西商圈最熱鬧、人流量最多的精華地段,身價自然
不菲。
心得附註:
大同區又老又窮,不意
誒???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.213.28 (臺灣)
※ 作者: tony900735 2023-03-18 21:00:57
※ 文章代碼(AID): #1a5ROB41 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1679144459.A.101.html
推 : 台灣有錢人多 不意外1F 49.159.178.155 台灣 03/18 21:01
可是鄉民都說大同區是窮人在住的捏,怎麼跟鄉民說的不一樣?推 : 左手換右腳2F 49.216.176.128 台灣 03/18 21:01
推 : 屋齡66可以整棟直接都更嗎3F 61.64.0.72 台灣 03/18 21:02
→ ufowilliam …
→ : 有內線?5F 180.217.226.104 台灣 03/18 21:02
→ : 比你家廁所貴6F 114.44.74.64 台灣 03/18 21:02
推 : 台北的街廓真的破舊不堪7F 39.10.42.195 台灣 03/18 21:03
推 : 好爽喔 房仲賺死8F 36.224.202.185 台灣 03/18 21:03
※ 編輯: tony900735 (114.137.213.28 臺灣), 03/18/2023 21:04:56→ : 看來炒房仔急了9F 111.83.183.97 台灣 03/18 21:05
推 : 台灣有錢人真的很多10F 36.226.11.42 台灣 03/18 21:05
推 : 感覺就有內線11F 39.9.102.222 台灣 03/18 21:05
推 : 錢多到不曉得放哪 只能炒房了12F 114.137.238.67 台灣 03/18 21:06
推 : 億來億去13F 114.27.154.35 台灣 03/18 21:07
推 : 我很期待開戰被阿共飛彈炸成廢墟14F 42.73.250.154 台灣 03/18 21:08
→ : 有錢人超多的15F 114.24.229.30 台灣 03/18 21:08
→ : 搞不好人家是大同區迪化街的有錢後代
→ : 基本上都出國工作移民了
→ : 搞不好人家是大同區迪化街的有錢後代
→ : 基本上都出國工作移民了
推 : 除了有其他盤子在接手看不出有任何回本的18F 111.71.214.82 台灣 03/18 21:10
→ : 可能
→ : 可能
→ : 人家閒錢多臭了嗎20F 49.217.75.163 台灣 03/18 21:11
推 : 反觀八卦版魯蛇,連人家十分之一兩千21F 36.226.11.42 台灣 03/18 21:12
→ : 萬都拿不出來。
→ : 萬都拿不出來。
→ : CC 嫌臭你可以不要看啊23F 114.24.229.30 台灣 03/18 21:12
→ : 這2.2億是真的有貴24F 101.8.20.173 台灣 03/18 21:13
推 : 台北商圈不止在移動也在分散,要像以前25F 36.224.253.51 台灣 03/18 21:15
→ : 那樣人擠人的盛況只有迪化街年貨大街了
→ : 。
→ : 那樣人擠人的盛況只有迪化街年貨大街了
→ : 。
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