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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 新竹人買房真命苦 晚買一年多掏出411萬
時間 Mon Mar 6 17:41:10 2023
新竹人買房真命苦 晚買一年多掏出411萬
https://estate.ltn.com.tw/article/16012
新竹人買房真命苦 晚買4年多掏出411萬 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
根據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出411萬元，房價增 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/06/230306-16012-1-VfMBo.jpg)
記者張瀞勻
根據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元，
顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北、桃
園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出411萬元
，房價增加遠超過六都等主要都會區。
顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北、桃
園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出411萬元
，房價增加遠超過六都等主要都會區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年下半年房市已經轉淡，但同時間可能
有些預售持續交屋，帶動整體房價創下新高，尤其有科學題材發酵的區域，漲勢更為凌厲，
包括台南市、高雄市與新竹地區，房價漲幅都高於其他都會區，尤其是新竹縣晚4年買的代
價，可能就是要多增加400萬元的房價。
有些預售持續交屋，帶動整體房價創下新高，尤其有科學題材發酵的區域，漲勢更為凌厲，
包括台南市、高雄市與新竹地區，房價漲幅都高於其他都會區，尤其是新竹縣晚4年買的代
價，可能就是要多增加400萬元的房價。
統計顯示，房價增加金額最多的是新竹地區，新竹縣去年第四季房貸的平均房價鑑估值為14
47.5萬元，相較於4年前增加411萬元，新竹市則是增加283.3萬元，但新北市、桃園市、台
南市4年房價增加180餘萬元，不過雖然房價增加金額相似，但桃園、台南與高雄房價基期較
低，都是從800餘萬元，4年時間就衝上千萬元的房價，相對房價漲勢更為明顯。
南市4年房價增加180餘萬元，不過雖然房價增加金額相似，但桃園、台南與高雄房價基期較
低，都是從800餘萬元，4年時間就衝上千萬元的房價，相對房價漲勢更為明顯。
試算房價1000萬元貸款800萬元，30年本息平均攤還利率2%的條件下，則每個月還款金額約
為2.95萬元，若以家庭年所得120萬元計算，則房貸支出約佔家庭1/3，但若是20年期的房貸
相同條件下，則每月還款金額就拉高到每個月4萬元，顯見30年期房貸在這波房價上漲過程
，扮演了重要的關鍵。
為2.95萬元，若以家庭年所得120萬元計算，則房貸支出約佔家庭1/3，但若是20年期的房貸
相同條件下，則每月還款金額就拉高到每個月4萬元，顯見30年期房貸在這波房價上漲過程
，扮演了重要的關鍵。
曾敬德指出，高房價已經對於民眾的購買力形成考驗，在政策打炒房與央行連四次升息後，
民眾對於未來房價看法漸趨保守，房價短時間應已進入盤整期。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/06/230306-16012-2-CQhOL.jpg
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/06/230306-16012-2-CQhOL.jpg)
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※ 作者: cl3bp6 2023-03-06 17:41:10
※ 文章代碼(AID): #1a1RKvJE (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1678095673.A.4CE.html
→ : 自己要買的沒人逼你1F 42.73.87.221 台灣 03/06 17:41
推 : 不要買不就好了2F 42.72.134.93 台灣 03/06 17:43
→ : 業配文？3F 111.251.224.146 台灣 03/06 17:44
推 : 411??4F 219.68.23.74 台灣 03/06 17:44
→ : 可以再晚幾年保證不一樣5F 223.138.3.235 台灣 03/06 17:44
→ : 物極必反
→ : 物極必反
→ : 還好我新竹車站有搶到一個位置7F 27.53.249.240 台灣 03/06 17:45
推 : 我家五年 一坪從18萬變30萬 總價900變15008F 101.9.113.209 台灣 03/06 17:45
推 : 長榮那時曾晚一天一根漲停9F 114.136.209.17 台灣 03/06 17:46
推 : 還好吧，再下一年是不是就賺411萬了10F 106.64.162.237 台灣 03/06 17:46
→ : 金融商品就是這麼有趣11F 114.136.209.17 台灣 03/06 17:46
推 : 再不買 兩年多20012F 49.217.9.192 台灣 03/06 17:47
→ : 看不起竹科工程師?13F 140.113.69.73 台灣 03/06 17:47
推 : 所以明年要再多四百嗎14F 223.139.87.57 台灣 03/06 17:48
→ : 看起來記者很緊張15F 1.170.111.132 台灣 03/06 17:50
推 : 工程師加油16F 123.51.162.104 台灣 03/06 17:51
推 : 訂單砍了買氣不佳?17F 123.195.56.37 台灣 03/06 17:51
噓 : 自己要投高虹安 自己承擔18F 1.200.187.201 台灣 03/06 17:51
推 : 投資有賺有賠 今年趕快買吧19F 61.230.12.81 台灣 03/06 17:52
→ : 這兩年買的套在山頂哭死20F 27.242.0.239 台灣 03/06 17:55
推 : 難怪要蓋生命園區 要打房484?21F 1.162.235.163 台灣 03/06 17:55
推 : 應該是晚四年買吧 一年價差哪有四百萬22F 49.216.163.13 台灣 03/06 17:56
推 : 那是看得起你23F 27.53.106.30 台灣 03/06 17:57
→ : 反向思考 現在賣的虧爆24F 114.137.193.206 台灣 03/06 17:58
→ : 早賣早賠
→ : 早賣早賠
→ : 感謝政府讚嘆政府 居住正義吃屎26F 39.9.106.139 台灣 03/06 17:59
→ : 晚4年漲1644萬 白痴才賣27F 114.137.13.238 台灣 03/06 18:02
推 : 早買早享受 晚買...28F 114.43.49.156 台灣 03/06 18:03
噓 : 賤商葉配29F 1.174.46.250 台灣 03/06 18:04
→ : 建商獻金cp值30F 101.136.16.245 台灣 03/06 18:07
推 : 省起來拿去喝茶就得了31F 223.138.235.251 台灣 03/06 18:13
推 : 竹科工程師大部份都拿300萬以上年薪，432F 42.79.141.77 台灣 03/06 18:13
→ : 11萬存一兩年就有啦
→ : 11萬存一兩年就有啦
→ : 明年又要漲一百萬 ，懲罰你們這些窮人34F 223.137.220.169 台灣 03/06 18:14
噓 : 哈，不買就好了啊，當我傻逼哦？35F 42.73.58.6 台灣 03/06 18:16
推 : 逼人貸款36F 223.140.180.179 台灣 03/06 18:17
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