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作者 標題 [新聞] 陸鼓勵買房下重手 房貸年齡延至100歲 網
時間 Fri Feb 17 03:08:14 2023
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1.媒體來源:
中時
2.記者署名:
盧伯華
3.完整新聞標題:
陸鼓勵買房下重手 房貸年齡延至100歲 網譏：保證貸貸相傳
4.完整新聞內文:
為推動房地產市場以活絡疫情後復蘇緩慢的經濟形勢，財政困難的大陸地方政府紛紛推出延
長貸款年齡期限的措施，從過去的65放寬至75、85歲。近日甚至傳出有銀行已經推出驚人的
百歲房貸，只要以子女為共同借款人，購房貸款人還款年齡期限可以延長至100歲。網民對
此種新措施感嘆道，可以稱之為「祖傳房貸」，保證「貸貸相傳」。
長貸款年齡期限的措施，從過去的65放寬至75、85歲。近日甚至傳出有銀行已經推出驚人的
百歲房貸，只要以子女為共同借款人，購房貸款人還款年齡期限可以延長至100歲。網民對
此種新措施感嘆道，可以稱之為「祖傳房貸」，保證「貸貸相傳」。
據陸媒《財聯社》消息，最近一周有關房貸年齡期限延長話題高潮迭起，真實的市場狀況則
是越來越多城市加入這場中老年客群搶奪戰。
報導說，一張「百歲房貸」的海報在各大社交平台引發討論，據海報提供的信息指出，建發
房產與南寧部分銀行合作，購房者只要購買建發公司在南寧推出的房產，住房貸款年齡加貸
款期限可放寬，如果子女作為共同借款人，最長可貸至100歲。此一消息已獲建發房產南寧
旗下樓盤房產顧問確認，指稱合作銀行推出可貸至100歲的「接力貸」產品，目前已可以操
作，具體貸款政策以銀行正式公告為準。
房產與南寧部分銀行合作，購房者只要購買建發公司在南寧推出的房產，住房貸款年齡加貸
款期限可放寬，如果子女作為共同借款人，最長可貸至100歲。此一消息已獲建發房產南寧
旗下樓盤房產顧問確認，指稱合作銀行推出可貸至100歲的「接力貸」產品，目前已可以操
作，具體貸款政策以銀行正式公告為準。
業內人士分析，百歲貸款雖有炒作嫌疑，但無疑是把貸款條件放鬆到最大極限，預估暫時不
會有更高的年齡突破了。
房地產分析師蕭文曉表示，海報上寫貸款年齡最長達100歲，不排除是樓盤混淆視聽的炒作
，實際操作上應該是「貸款人年齡+貸款期限」最高可達100年，重點在於要子女作為共同借
款人，並非真的是百歲老人也可以貸款買房。房地產專家鄭大源指出，這種貸款本質上是廣
義的「接力貸」，一個人收入不夠，另外一個人提供收入證明做輔助貸款。
，實際操作上應該是「貸款人年齡+貸款期限」最高可達100年，重點在於要子女作為共同借
款人，並非真的是百歲老人也可以貸款買房。房地產專家鄭大源指出，這種貸款本質上是廣
義的「接力貸」，一個人收入不夠，另外一個人提供收入證明做輔助貸款。
報導指出，在推動房地產銷售上，南寧一直是膽子最大的城市。5天前，南寧因率先有銀行
將房貸年齡期限延長至80歲，掀起這一輪針對中老年市場的搶客風潮。而在此之前，中國大
多數銀行的政策是不超過65或70歲。如今各地相互攀比，層層加碼，不到一周就衝到100歲
，實在是地方政府活絡房產市場回籠資金的壓力太大。
將房貸年齡期限延長至80歲，掀起這一輪針對中老年市場的搶客風潮。而在此之前，中國大
多數銀行的政策是不超過65或70歲。如今各地相互攀比，層層加碼，不到一周就衝到100歲
，實在是地方政府活絡房產市場回籠資金的壓力太大。
據銀行人士透露，以往房貸緊縮期，對高齡借貸人要求頗高，一般不會批到還貸年齡上限，
但目前明顯已經有越來越多城市，加入了房貸還貸期限寬鬆行列。例如北京已有銀行放寬至
80歲，杭州也達75歲與85歲，廣州一般是70、75歲，最多也能貸到85歲。不過這類房貸大多
要子女為擔保人或是共同借貸人。至於各大銀行年齡放寬的操作，是否踩到政策紅線，仍有
爭議。
但目前明顯已經有越來越多城市，加入了房貸還貸期限寬鬆行列。例如北京已有銀行放寬至
80歲，杭州也達75歲與85歲，廣州一般是70、75歲，最多也能貸到85歲。不過這類房貸大多
要子女為擔保人或是共同借貸人。至於各大銀行年齡放寬的操作，是否踩到政策紅線，仍有
爭議。
網友調侃說，這已經是被叫停多年的「接力貸」方案，以後除了「父債子還」，還會「貸貸
相傳」
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230216005079-260409
陸鼓勵買房下重手 房貸年齡延至100歲 網譏：保證貸貸相傳 - 兩岸 - 中時新聞網
![[圖]]()
為推動房地產市場以活絡疫情後復蘇緩慢的經濟形勢，財政困難的大陸地方政府紛紛推出延長貸款年齡期限的措施，從過去的65放寬至75、85歲。近日甚至傳出有銀行已經推出驚人的百歲房貸，只要以子女為共同借款人，購房貸 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-02-16/656/20230216005093.jpg)
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兩岸一家親？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 2.56.189.185 (美國)
※ 作者: mongi 2023-02-17 03:08:14
※ 文章代碼(AID): #1ZxdyXcS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676574497.A.99C.html
→ : 中時居然會酸大陸1F 118.150.84.182 台灣 02/17 03:09
推 : 兩岸一家親，執政最同心，讚讚2F 42.75.158.226 台灣 02/17 03:09
→ : 人礦一代不夠挖3F 220.135.184.146 台灣 02/17 03:10
推 : 祖傳的房貸4F 27.53.224.65 台灣 02/17 03:12
推 : 等會大陸不是買使用權而已，到期收回不就哭5F 50.46.241.101 美國 02/17 03:14
推 : 讓房貸飛一會兒6F 114.47.36.109 台灣 02/17 03:14
推 : 人礦不能斷7F 180.217.248.0 台灣 02/17 03:15
推 : 厲害了我的國8F 101.9.132.113 台灣 02/17 03:16
推 : 韭菜長不大 黨決定直接拔起來了 XD9F 1.173.28.5 台灣 02/17 03:18
→ : 中華人民共和國跟共黨千秋萬世10F 36.228.27.175 台灣 02/17 03:18
→ : 支那賤畜 世代為奴 永不翻身 !!!
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推 : 台灣政府之後可以開放到90歲12F 61.61.89.31 台灣 02/17 03:20
→ : 然後側翼就能出來洗台灣還比中國好
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推 : 台灣也是貸貸相傳，都是共產黨執政14F 39.14.59.57 台灣 02/17 03:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NhiTqWSh.jpg)
推 : 兩岸一家親 共築房貸夢16F 36.231.104.186 台灣 02/17 03:51
→ : 鼓勵躺平互煎17F 114.137.137.250 台灣 02/17 04:09
推 : 共產黨就是讚18F 106.107.236.207 台灣 02/17 04:10
推 : 中國房價所得比全世界第6 38倍19F 1.170.2.51 台灣 02/17 04:17
→ : 台灣第18 19倍 DPP：安啦 還能再漲
→ : 先補助一波房貸再說
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→ : 先補助一波房貸再說
推 : 台灣開放馬上再貸22F 61.227.167.223 台灣 02/17 04:23
→ : 陸版居住正義23F 114.42.9.225 台灣 02/17 04:35
推 : 空空們都期待統一 就買得起房咧24F 111.253.164.193 台灣 02/17 04:39
→ : 台灣應該也快了，政府怕建商沒得賺25F 42.75.236.173 台灣 02/17 04:45
→ : 問題是你房子能住百年？五十年就夠撐了26F 42.72.205.190 台灣 02/17 04:52
推 : 劃時代商機，見證奇蹟！27F 111.71.21.134 台灣 02/17 04:59
推 : 經濟快崩潰了趕快用房地產拉抬…經濟火車頭28F 76.144.54.191 美國 02/17 05:02
→ : 紅綠共一個樣29F 27.52.30.24 台灣 02/17 05:29
推 : 台灣開放到95歲 黨：跟各國比起來算少了30F 42.75.159.20 台灣 02/17 05:29
推 : 祖傳三貸31F 111.82.167.201 台灣 02/17 05:31
→ : 台湾也一样32F 67.161.98.102 美國 02/17 05:43
推 : 三貸同堂不夠 那就四貸同堂吧33F 111.248.96.80 台灣 02/17 05:53
→ : 正港的負二貸 已羨慕34F 27.247.129.213 台灣 02/17 05:56
推 : 兩岸一家親35F 223.137.96.11 台灣 02/17 06:09
推 : 兩岸一家親36F 1.171.186.182 台灣 02/17 06:18
推 : 中共炒房的功力 真的輸DPP輸慘了37F 114.35.172.50 台灣 02/17 06:19
推 : 兩岸一家親38F 106.64.17.31 台灣 02/17 06:20
推 : 兩國一制39F 123.241.165.165 台灣 02/17 06:29
推 : 實現兩岸政策統一40F 223.136.198.252 台灣 02/17 06:40
→ : 不要笑 台共很快跟上的41F 114.137.73.208 台灣 02/17 06:40
→ : 應該會壽險跟房貸結合 怕你活不到那麼久42F 1.171.103.167 台灣 02/17 06:42
推 : 同文同種43F 27.242.133.13 台灣 02/17 06:55
→ : 台灣什麼時候要跟進啊 嘻嘻44F 180.217.134.195 台灣 02/17 06:59
推 : 可憐哪 生孩子出來幫忙還債45F 114.136.10.155 台灣 02/17 07:02
推 : 很棒啊 可以花不用還完哈哈46F 1.200.253.51 台灣 02/17 07:05
推 : 台灣：學會了 中國作業抄起來47F 218.172.129.109 台灣 02/17 07:09
→ : 由此可知，民進黨跟共產黨根本同一個模子48F 42.77.253.169 台灣 02/17 07:10
→ : 出來的！
→ : 出來的！
→ : 台灣表示:這是未來趨勢 會參考50F 27.242.34.62 台灣 02/17 07:10
推 : 未看先猜綠共要抄紅共作業 華人區房價跌51F 218.172.129.109 台灣 02/17 07:12
→ : 不起 先降息在貸貸相傳
→ : 不起 先降息在貸貸相傳
→ : 笑綠共不敢笑紅共兩岸一家親兩岸一家人53F 101.136.145.86 台灣 02/17 07:15
→ : 塔綠班:好的 納入下次議題審核54F 110.30.33.178 台灣 02/17 07:18
推 : 鬼島政府:爸爸看到沒? 建商:別讓我失望55F 125.231.46.67 台灣 02/17 07:21
推 : 推文職業口國人也會扯台灣跟他們口國人一56F 39.15.34.5 台灣 02/17 07:25
→ : 樣
→ : 樣
→ : 兩岸一家親，共圓房貸夢58F 118.167.208.73 台灣 02/17 07:28
推 : 兩岸一家親 不用明說 卻能意會 溫馨59F 106.64.17.31 台灣 02/17 07:30
推 : 事實一再的證明兩岸一家親60F 39.10.11.251 台灣 02/17 07:33
推 : 奴隸世襲61F 1.167.51.37 台灣 02/17 07:36
推 : 買七十年所有權 貸100年？神經病喔62F 218.172.17.243 台灣 02/17 07:37
推 : 紅綠一家親63F 106.64.80.63 台灣 02/17 07:38
推 : 貸貸相傳64F 49.216.188.116 台灣 02/17 07:41
推 : 不愧是厲害國，歷史5000千年，人均壽命竟65F 114.36.213.213 台灣 02/17 07:41
→ : 然上看100年!
→ : 然上看100年!
推 : 我看了三小…不忍噓67F 175.176.33.215 菲律賓 02/17 07:44
→ : 可憐哪 自己被割韭菜還不夠 還要拉子女68F 27.247.166.111 台灣 02/17 07:46
→ startiger …
→ : 兩岸一家親70F 114.34.205.31 台灣 02/17 07:51
推 : 兩岸一家親71F 219.86.10.213 台灣 02/17 07:52
→ startiger …
推 : 兩岸一家親 柯學最順心73F 42.73.67.189 台灣 02/17 07:53
→ GW1014 …
推 : 藍白拖之前不是才大力稱讚中國打房好棒棒75F 49.239.64.248 日本 02/17 07:56
推 : 中國的房子能撐到百年？76F 223.137.59.57 台灣 02/17 07:58
→ : 怎麼那麼讚 台灣應該引進啊77F 118.231.209.137 台灣 02/17 08:00
推 : 黨收回還是要繼續付房貸喔78F 220.142.27.166 台灣 02/17 08:02
推 : 兩岸一家親79F 65.112.8.52 美國 02/17 08:12
推 : 紅共綠共一家親，詐騙國家隊，炒房發大80F 114.137.50.235 台灣 02/17 08:12
→ : 財
→ : 財
推 : 看起來，兩岸早就統一了82F 39.10.32.165 台灣 02/17 08:15
→ : 貸款買地上權 100年後被黨收回 傻B83F 223.137.234.123 台灣 02/17 08:18
推 : 兩邊真的一家親84F 101.10.5.193 台灣 02/17 08:23
推 : 感党恩85F 219.71.198.149 台灣 02/17 08:23
→ : 一脈相傳86F 110.30.0.142 台灣 02/17 08:24
→ : 中國的房不是地上權70年嗎?87F 220.128.115.139 台灣 02/17 08:25
推 : 共產党 民進党 一家親88F 219.71.198.149 台灣 02/17 08:25
→ : 70年後強制搬走兒子莫名要再繳30年???89F 220.128.115.139 台灣 02/17 08:26
噓 : 正二教的看到會爽死90F 61.231.23.209 台灣 02/17 08:28
→ : 抄民進黨的嗎91F 49.217.199.70 台灣 02/17 08:28
→ : 跟中國同事聊這話題 他們都賭政府不敢收92F 220.128.115.139 台灣 02/17 08:29
→ : 因為還沒到70年 收了一定鬧革命
→ : 因為還沒到70年 收了一定鬧革命
→ : 台灣未來的血造 現代化的奴隸種性階級94F 49.216.225.138 台灣 02/17 08:31
→ : 嘻嘻 不買會死八
→ : 嘻嘻 不買會死八
推 : 四十年房貸表示興奮96F 163.27.142.243 台灣 02/17 08:32
→ : 其實如果有百年房貸我一定會用97F 61.216.94.163 台灣 02/17 08:37
→ : 別當買房 當成跟銀行租房就是了
→ : 別當買房 當成跟銀行租房就是了
推 : 準備倒閉吧我才不還99F 27.242.130.239 台灣 02/17 08:39
→ : 世界怎麼跟得上台灣100F 223.140.153.241 台灣 02/17 08:40
→ : 還沒還完就超過99年政府收回土地了101F 180.214.191.213 台灣 02/17 08:41
推 : 紅綠一家親，共同用房價奴役人民102F 211.23.235.145 台灣 02/17 08:43
推 : 兩岸一個樣 沒有下一代103F 36.230.232.18 台灣 02/17 08:45
推 : 兩岸一家親，綠紅核心價值越來越近了104F 180.217.225.143 台灣 02/17 08:45
推 : 兩岸一家親105F 39.9.100.27 台灣 02/17 08:49
推 : 奴隸制重現江湖106F 223.136.169.194 台灣 02/17 08:49
推 : 兩岸一家親107F 111.83.45.248 台灣 02/17 08:50
推 : 跟台灣差不多108F 101.10.10.104 台灣 02/17 08:53
推 : 華人這種愛炒房的劣根性，真的悲哀109F 111.251.151.188 台灣 02/17 08:55
推 : 台灣也應該跟進110F 211.75.233.25 台灣 02/17 08:55
推 : 噁心！還對比大陸想把台灣炒房搞得好像 大家111F 223.140.224.83 台灣 02/17 08:58
推 : 果然兩岸一家親112F 111.71.91.225 台灣 02/17 08:58
→ : 都在炒所以沒問題一樣113F 223.140.224.83 台灣 02/17 08:58
→ : 中國人的劣質傳承 有錢只會炒地114F 111.82.186.96 台灣 02/17 09:02
推 : 綠共紅共一家親115F 42.77.125.105 台灣 02/17 09:04
推 : 中共怎麼跟得上台灣116F 49.215.8.19 台灣 02/17 09:04
推 : 果然兩岸同文同種117F 42.73.21.213 台灣 02/17 09:07
推 : 房蟲還不游泳過去貸？118F 140.112.4.206 台灣 02/17 09:09
推 : 台灣也要學習了啦119F 118.165.145.86 台灣 02/17 09:10
推 : 台灣:嫩!我們大你10倍 千年房貸120F 223.137.167.19 台灣 02/17 09:11
推 : 綠共表示認同121F 223.139.41.177 台灣 02/17 09:14
推 : 傳家寶122F 223.140.29.7 台灣 02/17 09:15
推 : 今日大陸，明日？123F 111.83.25.150 台灣 02/17 09:15
推 : 地上權 有屁用啊124F 114.36.138.218 台灣 02/17 09:16
推 : 紅媒被盜帳號?125F 220.132.128.76 台灣 02/17 09:26
→ : 這招瑞典早就玩過了126F 36.233.109.143 台灣 02/17 09:27
→ : 你就繳房貸當跟銀行租房子吧
→ : 你就繳房貸當跟銀行租房子吧
推 : 塔綠班表示讚賞128F 39.10.11.213 台灣 02/17 09:28
→ : 國家吃定你一百年，不，是黨129F 1.200.176.231 台灣 02/17 09:29
→ : 笑死，反觀台灣的人真夠不要臉，台灣130F 111.83.162.237 台灣 02/17 09:30
→ : 沒這東西
→ : 沒這東西
推 : 台灣可以推40年房貸了132F 42.73.199.185 台灣 02/17 09:33
→ : 一貸一貸133F 112.78.81.149 台灣 02/17 09:39
推 : XD134F 1.174.196.150 台灣 02/17 09:43
推 : 100年都都更了房貸還沒繳完==135F 114.36.140.62 台灣 02/17 09:44
推 : 反觀台灣只能貸40年XDD136F 114.137.0.72 台灣 02/17 09:55
推 : 百年韭菜137F 223.137.66.28 台灣 02/17 09:57
→ : DPP:真羨慕 我們還是炒得太客氣了138F 211.23.68.199 台灣 02/17 09:57
推 : 兩岸一家親，台灣遲早會跟上139F 27.247.230.116 台灣 02/17 09:59
推 : 之前打房不報，現在建商新聞見獵心140F 101.12.19.2 台灣 02/17 10:03
→ : 喜
→ : 喜
推 : 有法就有破..認養乾爹乾兒子乾孫子要來囉142F 36.239.80.63 台灣 02/17 10:03
推 : 我笑不出來，台灣感覺也要跟上了143F 27.247.11.51 台灣 02/17 10:08
推 : 中國台灣快跟進啊144F 114.25.213.188 台灣 02/17 10:09
→ : 女友：欸，你阿公有沒有房貸145F 27.242.64.249 台灣 02/17 10:13
推 : 貸款合約簽得比南京條約還久146F 220.137.248.214 台灣 02/17 10:19
→ : 台灣要馬上跟進了，兩岸一起貸貸相傳給147F 36.238.0.17 台灣 02/17 10:30
→ : 房貸百年?使用權有到百年嗎？148F 218.172.138.200 台灣 02/17 10:39
推 : 割韭菜割到西元2100年啦149F 42.77.62.48 台灣 02/17 10:40
推 : 槓桿又可以開更高了150F 75.163.150.27 美國 02/17 10:42
推 : 貸貸相傳 好好笑151F 101.139.112.9 台灣 02/17 10:54
推 : 貸貸相傳152F 42.73.83.210 台灣 02/17 10:54
推 : 綠共153F 27.51.129.39 台灣 02/17 11:05
推 : 也要先有子女欸154F 59.102.217.129 台灣 02/17 11:14
推 : 兩岸一家親 XDD155F 223.137.186.195 台灣 02/17 11:34
推 : 新鮮的韭菜要從小開始養起，建議立法規156F 39.9.77.229 台灣 02/17 11:36
→ : 定只要一出生掛戶籍就強制買房
→ : 定只要一出生掛戶籍就強制買房
推 : 你信不信 台灣馬上就要跟進了158F 42.3.19.131 香港 02/17 11:42
推 : 非官方假消息台灣支那也信159F 1.170.180.43 台灣 02/17 11:57
推 : 綠共應該是紅共分裂出來的160F 27.53.122.250 台灣 02/17 12:11
推 : 兩岸一家人161F 101.10.45.190 台灣 02/17 12:15
推 : 負二貸超有梗162F 27.53.224.171 台灣 02/17 12:16
推 : 兩岸一家親XD163F 61.216.101.103 台灣 02/17 12:32
推 : 塔綠班那個花雞掰賤畜，快跟上啊！164F 223.140.35.190 台灣 02/17 12:38
→ : 台灣：早說，你怎麼不早說165F 118.171.253.241 台灣 02/17 13:08
推 : 祖傳三貸，今年第一貸166F 114.39.78.22 台灣 02/17 13:25
推 : 炒房黨躍躍欲試167F 223.136.214.106 台灣 02/17 13:27
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2樓 時間: 2023-02-17 07:42:14 (台灣)
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02-17 07:42 TW
紅共綠共一家親啊,想的都一樣.助攻年輕人買房建商再喊40年「貸貸相傳」 | 房產 - 三立新聞https://www.setn.com › 房產2019年2月25日 — 房價居高不下，但房貸利率卻很低，因此新任建商開發公會理事長就拋出，希望政府給年輕人低利率、貸款年限從30年延長到40年的購屋專案，否則年輕人雖然 ...
3樓 時間: 2023-02-17 07:43:32 (台灣)
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02-17 07:43 TW
推 ispy03532003: 兩岸一家親，執政最同心，讚讚 推 flymyfinger: 兩岸一家親 共築房貸夢
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