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作者 標題 [新聞] 史上最貴！高雄6千坪土地開價134億賣
時間 Tue Jul 12 16:59:52 2022
史上最貴！高雄6千坪土地開價134億賣 地主藏低調商號
2022年07月12日 16:49
▲高雄鼓山區美術館周邊有塊6128.67坪土地釋出銷售，總價134.83億元創下高雄最高紀錄
。（圖／住商不動產提供）
ettoday
記者陳建宇／高雄報導
今年來高雄的土地交易量雖然下滑，但建商仍有購地需求，而現在更有高雄史上總價最高的
土地釋出銷售，該地位於鼓山區青海段，面積6128.67坪，開價134.83億元，地主就是曾經
富甲一方的「林商號合板」，不過由於總價過高，據了解地主也願意拆成2塊分售。
土地釋出銷售，該地位於鼓山區青海段，面積6128.67坪，開價134.83億元，地主就是曾經
富甲一方的「林商號合板」，不過由於總價過高，據了解地主也願意拆成2塊分售。
過去幾年高雄的土地交易都非常熱絡，不過今年上半年表現一般，房市業者分析主要原因包
括政府縮減建商購地的乘數、並要求限期18個月開發，造成建商買地自備款大幅提高，因此
縮手不買地。此外，土地價格飆漲也是造成建商獵地趨緩的原因之一。
括政府縮減建商購地的乘數、並要求限期18個月開發，造成建商買地自備款大幅提高，因此
縮手不買地。此外，土地價格飆漲也是造成建商獵地趨緩的原因之一。
即便如此，各建商仍持續有購地需求，最新實價揭露近期高雄就有幾筆建商購地，例如5月
中立信機構就以21.35億元，向南和興產購入三民區中都段1914.44坪土地，據傳欣巴巴建設
董座黃烱輝則是以總價13.13億元買下瑞豐夜市附近1075坪土地。
中立信機構就以21.35億元，向南和興產購入三民區中都段1914.44坪土地，據傳欣巴巴建設
董座黃烱輝則是以總價13.13億元買下瑞豐夜市附近1075坪土地。
▲該地單價220萬元在美術館附近不算特別高，但總價相當驚人。（圖／翻攝自住商不動產
網站）
不過近期房仲網站上有更高貴的土地物件釋出，就是位於鼓山區青海段的6128.67坪土地，
根據網站介紹，該地面寬155米、深124米，三面臨路、地形方正，只要步行1分鐘就能到台
鐵美術館站、輕軌美術館站。而這塊地的單價220萬元在高雄並不算高，但因為面積大，總
價高達134.83億元，堪稱高雄史上總價最高的待售土地。
根據網站介紹，該地面寬155米、深124米，三面臨路、地形方正，只要步行1分鐘就能到台
鐵美術館站、輕軌美術館站。而這塊地的單價220萬元在高雄並不算高，但因為面積大，總
價高達134.83億元，堪稱高雄史上總價最高的待售土地。
▲該地地主為「林商號合板」，過去也曾是一方富豪。（圖／翻攝自《國家文化記憶庫》）
經查該地地主為曾經富甲一方的「林商號合板」，根據《國家文化記憶庫》記載，林商號合
板成立於日治時代末期，主要產品就是供建築使用的檜木三夾板、柳安三夾板、柳安木片瓦
等，1954年在高雄設廠，目前公司登記地址也是在高雄鼓山。
經查該地地主為曾經富甲一方的「林商號合板」，根據《國家文化記憶庫》記載，林商號合
板成立於日治時代末期，主要產品就是供建築使用的檜木三夾板、柳安三夾板、柳安木片瓦
等，1954年在高雄設廠，目前公司登記地址也是在高雄鼓山。
而該地屬於第五種特定住宅區，建蔽率為60%、容積率420%，根據高雄市都發局資料，可作
為住宅、文教設施、社服設施、營業場所、飲食店等，但營業使用總樓地板面積不超過500
平方公尺，飲食店面積則不可超過300平方公尺。
為住宅、文教設施、社服設施、營業場所、飲食店等，但營業使用總樓地板面積不超過500
平方公尺，飲食店面積則不可超過300平方公尺。
信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示，這塊地的總價是高雄有史以來最高，其實去年底
就有釋出要賣的消息傳出，據了解台北、高雄都有建商評估中，只不過依照目前建商購地貸
款成數不高的狀況下，要買這塊地搞不好要自己拿出60、70億元，能吃得下來的建商真的不
多，目前都還沒有下文。也有消息傳出地主可以拆成南、北2塊分開賣，如此一來成交的機
率就會較高。
就有釋出要賣的消息傳出，據了解台北、高雄都有建商評估中，只不過依照目前建商購地貸
款成數不高的狀況下，要買這塊地搞不好要自己拿出60、70億元，能吃得下來的建商真的不
多，目前都還沒有下文。也有消息傳出地主可以拆成南、北2塊分開賣，如此一來成交的機
率就會較高。
https://house.ettoday.net/news/2292800
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今年來高雄的土地交易量雖然下滑，但建商仍有購地需求，而現在更有高雄史上總價最高的土地釋出銷售，該地位於鼓山區青海段，面積6128.67坪，開價134.83億元，地主就是曾經富甲一方的「林商號合板」，不.. (高雄, 土地, 總價, 鼓山, 林商號合板, 信義房屋, 住商不動產, ) ...
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→ : 太暖1F 42.70.177.105 台灣 07/12 17:00
→ : 房價炒高高，高雄人住鳥籠2F 114.43.147.227 台灣 07/12 17:00
→ : 炒起來3F 1.172.212.152 台灣 07/12 17:00
→ : 高雄人喜迎鳥籠新時代4F 114.43.147.227 台灣 07/12 17:00
推 : 哈哈哈 高雄5F 36.230.105.236 台灣 07/12 17:01
推 : 暖 讓台灣房價繼續偉大6F 59.120.8.82 台灣 07/12 17:01
→ : 台灣人繼續選藍綠阿!!!炒房炒到你住地下室7F 36.230.105.236 台灣 07/12 17:01
→ : 南部糞地8F 114.136.110.99 台灣 07/12 17:02
→ : 台灣人繼續選藍綠阿!!!炒房炒到你住地下室9F 36.230.105.236 台灣 07/12 17:02
推 : 反觀台北兩坪四億10F 49.216.25.200 台灣 07/12 17:02
→ : 有閒錢可以先把地下室買起來擺來出租了!!11F 36.230.105.236 台灣 07/12 17:02
推 : 暖12F 49.216.224.128 台灣 07/12 17:03
推 : 把股市的錢拿去換土地而已13F 220.138.21.114 台灣 07/12 17:03
推 : 好爽哦14F 223.139.148.130 台灣 07/12 17:04
→ : 6000千坪 蓋房子 賣幾千億 發了15F 223.137.51.43 台灣 07/12 17:05
推 : 只好繼續北漂跟韓粉老人租房子QQ16F 42.72.21.135 台灣 07/12 17:05
噓 : 炒房就炒房，扯什麼藍綠，只有新台幣啦！17F 101.10.9.238 台灣 07/12 17:10
推 : 這樣誰還敢說賤賣國土？18F 1.34.254.137 台灣 07/12 17:11
推 : 20年來經濟最好不是說假的19F 122.121.144.201 台灣 07/12 17:16
推 : 現在不賣 飛彈打過來就不用賣了20F 49.216.164.73 台灣 07/12 17:17
推 : 房市三箭還在飛21F 101.136.108.176 台灣 07/12 17:21
→ neoa01 …
推 : 高雄發大財24F 118.166.215.47 台灣 07/12 17:25
推 : 民主炒房讚啦 買不起也沒關係25F 110.30.97.114 台灣 07/12 17:25
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推 : 發大財28F 49.216.45.142 台灣 07/12 17:37
→ : 地主才是最賺的29F 36.230.215.196 台灣 07/12 17:38
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