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作者 標題 [新聞] 打炒房見成效？央行說「Yes」 1原因卻讓
時間 Thu Jun 23 21:03:47 2022
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
陳美君
3.完整新聞標題:
打炒房見成效？央行說「Yes」 1原因卻讓房價回不去
4.完整新聞內文:
財經部會一系列打炒房措施是否已見成效？中央銀行認為，成效確實已逐步彰顯，但即使
如此，國內的房價依舊是「回不去了」，主要原因是建材與建築成本大漲，建商需反映成
本，價格自然不可能下滑。
如此，國內的房價依舊是「回不去了」，主要原因是建材與建築成本大漲，建商需反映成
本，價格自然不可能下滑。
央行經研處副處長蔡惠美今（23）日表示，除了央行先前四波打炒房措施、兩度升息外，
金管會、財政部、內政部甚至地方政策都有採取相關措施，加上近期金融市場波動，都會
對房市景氣造成壓力，有意購屋者確實會變得比較審慎，「有達到我們要的效果」。
金管會、財政部、內政部甚至地方政策都有採取相關措施，加上近期金融市場波動，都會
對房市景氣造成壓力，有意購屋者確實會變得比較審慎，「有達到我們要的效果」。
蔡惠美說，「政府打炒房不是只有央行在做，其他部會像是金管會、財政部、內政部，以
及部分地方政府，7月1日就要開始採取囤房稅，大家都同步採取相關措施，希望能把房市
投機炒作行為壓抑下來，其實慢慢已見成效，且隨著措施持續推出，效果還會繼續發酵。
」
及部分地方政府，7月1日就要開始採取囤房稅，大家都同步採取相關措施，希望能把房市
投機炒作行為壓抑下來，其實慢慢已見成效，且隨著措施持續推出，效果還會繼續發酵。
」
對於目前房市景氣，蔡惠美認為，看屋的人潮確實變少了，主要是受到國內疫情的影響，
不過房市確實是「往大家希望的方向走」、慢慢回復比較正常的交易情況，而不是為了投
機炒作。即使如此，房價還是沒有辦法回落，主要是因為建築與建材等成本上升，建商需
反映成本，所以國內房價還是維持偏高水準。
不過房市確實是「往大家希望的方向走」、慢慢回復比較正常的交易情況，而不是為了投
機炒作。即使如此，房價還是沒有辦法回落，主要是因為建築與建材等成本上升，建商需
反映成本，所以國內房價還是維持偏高水準。
對於目前的房市景氣，央行總裁楊金龍在上周四理監事會議會後記者會上表示，「現在全
球貨幣政策都在緊縮，緊縮的效果會讓股市不好，同時也會導致房地產市場會慢慢冷卻下
來。」
球貨幣政策都在緊縮，緊縮的效果會讓股市不好，同時也會導致房地產市場會慢慢冷卻下
來。」
楊金龍強調，央行房市管制措施是否具有成效，並不是看房價有多高，而是著眼金融穩定
。所謂金融穩定，是指銀行不動產的貸款集中度、呆帳率等指標，此外，央行也會關注，
內政部、財政部、金管會等部會推出的房市相關措施，對房地產市場的影響。
。所謂金融穩定，是指銀行不動產的貸款集中度、呆帳率等指標，此外，央行也會關注，
內政部、財政部、金管會等部會推出的房市相關措施，對房地產市場的影響。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7239/6410806
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/02/05/realtime/15800124.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600)
6.備註:
感謝央行打炒房政策
讓建商不至於過度推案
減少建商的流動性風險
小建商被淘汰
資金多的大建商能通吃
讓房地產成為量縮價漲的局面
後續房價能穩定上漲
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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※ 同主題文章:
● 06-23 21:03 ■ [新聞] 打炒房見成效？央行說「Yes」 1原因卻讓房價回不去
06-23 21:18 ■ Re: [新聞] 打炒房見成效？央行說「Yes」 1原因卻讓
推 : 沒人會認真看啦1F 61.231.37.39 台灣 06/23 21:04
噓 : 放你媽屁 你乾脆說松鼠害房價上漲好了2F 220.134.160.124 台灣 06/23 21:04
推 : 成效？？？3F 123.194.15.231 台灣 06/23 21:05
推 : 成效就是政府發大財阿4F 114.42.196.237 台灣 06/23 21:06
推 : 中古屋成本也增加 畢竟通膨5F 118.161.222.169 台灣 06/23 21:06
→ : 台灣虛坪制房價還全世界名列前茅，其6F 123.205.139.24 台灣 06/23 21:06
→ : 他國家成本都沒漲喔？當人智障嗎？
→ : 他國家成本都沒漲喔？當人智障嗎？
推 : 講幹話8F 111.71.213.30 台灣 06/23 21:06
噓 : 建材佔房屋才多少 在唬爛啊9F 36.224.225.115 台灣 06/23 21:06
推 : 歐印歐印10F 114.44.75.224 台灣 06/23 21:06
→ : 央行認為有成效?敢發誓說謊親戚XXX嗎?11F 36.228.150.59 台灣 06/23 21:06
噓 : 那30-40的老房子在漲什麼12F 111.82.200.165 台灣 06/23 21:07
噓 : 成本漲3成房價漲3倍13F 220.141.8.125 台灣 06/23 21:07
推 : 中鋼台泥股價沒看到?14F 223.140.58.225 台灣 06/23 21:07
推 : 水泥 鋼 玻璃 都在跌價格了 沒人敢報15F 180.217.45.19 台灣 06/23 21:07
推 : 炒房有成效沒錯16F 42.72.192.30 台灣 06/23 21:07
推 : 根本賺到流湯，把每一個建商的利潤計17F 114.33.136.109 台灣 06/23 21:08
噓 : 美花：認同18F 111.83.171.213 台灣 06/23 21:08
→ : 算出來再跟我說漲價是反映成本19F 114.33.136.109 台灣 06/23 21:08
噓 : 這並不是第六年執政可以拿來吹的政績20F 68.43.176.104 美國 06/23 21:08
→ : 前面六年都在炒跟我說現在有在打了只
→ : 是國際原物料上漲，放你媽屁
→ : 前面六年都在炒跟我說現在有在打了只
→ : 是國際原物料上漲，放你媽屁
→ : 民進 党已經實現居住正義，買不起是你整天鬼23F 111.83.171.213 台灣 06/23 21:08
→ : 混
→ : 混
噓 : 現在房價合理的意思嗎25F 118.165.75.13 台灣 06/23 21:09
噓 : 放屁 造價漲三成，總價漲三成，建商至26F 114.137.125.54 台灣 06/23 21:10
→ : 少多賺15%
→ : 少多賺15%
噓 : 聽你放屁..幹...狗官28F 1.171.163.2 台灣 06/23 21:11
推 : 中古屋價格干建築成本什麼事？29F 111.249.72.11 台灣 06/23 21:11
噓 : 繼續帶風向的垃圾炒地總裁30F 123.194.181.127 台灣 06/23 21:12
→ : 總是有理由讓房價居高不下 爽的咧31F 118.166.60.14 台灣 06/23 21:13
推 : 笑死32F 27.247.72.52 台灣 06/23 21:14
噓 : 信你有鬼 政府濫就是不承認 各種政策都做樣子33F 111.253.201.33 台灣 06/23 21:14
→ : 只會找各種藉口來搪塞
→ : 只會找各種藉口來搪塞
推 : 最好成本這麼高啦 幹35F 111.243.115.43 台灣 06/23 21:17
推 : 語畢36F 36.224.72.194 台灣 06/23 21:18
→ : 不是阿 那你老房漲啥37F 118.150.70.151 台灣 06/23 21:19
推 : 馬的智障，鋼鐵就跌了，無腦38F 223.137.36.69 台灣 06/23 21:20
推 : 建材成本大漲還拼命蓋39F 114.45.144.25 台灣 06/23 21:21
噓 : 台灣房價就是央行炒出來的40F 61.62.196.76 台灣 06/23 21:22
推 : 只敢降半碼的小孬孬41F 42.70.159.201 台灣 06/23 21:22
噓 : 鬼話連篇 六年前不是這樣講的42F 106.1.235.254 台灣 06/23 21:22
噓 : 藍綠聯合 上下交相抄？要怎麼輸？43F 112.78.76.13 台灣 06/23 21:24
→ : 還不夠，我要看到一坪一兆44F 114.136.124.222 台灣 06/23 21:39
噓 : 笑死 你升的和美國一樣多看會不會有影響45F 42.72.252.1 台灣 06/23 21:41
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