※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-18 13:12:20
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 信義區翻版九龍寨城！單層擠進85戶 洗
時間 Sat Jun 18 10:34:08 2022
1.媒體來源:
ETTODAY
2.記者署名:
記者賴志昶／台北報導
3.完整新聞標題:
信義區翻版九龍寨城！單層擠進85戶 洗衣機竟放公共走道
4.完整新聞內文:
位於基隆路上的「興隆整宅」，近期由於該大樓門牌最多到「XX之85號」，引起討論。實
際到訪該處，社區環境宛如香港早期「九龍寨城」，不少住戶因為室內空間狹小，甚至將
冰箱、洗衣機放到大門外的公用走道上，形成詭異景象。當地房仲透露，該區談都更至少
已20餘年，由於產權複雜，要喚起住戶都更決心，相當困難。
際到訪該處，社區環境宛如香港早期「九龍寨城」，不少住戶因為室內空間狹小，甚至將
冰箱、洗衣機放到大門外的公用走道上，形成詭異景象。當地房仲透露，該區談都更至少
已20餘年，由於產權複雜，要喚起住戶都更決心，相當困難。
距離台北市議會、台北市政府步行僅約5分鐘的信義區精華地段，有處「興隆整宅」，它
於1973年興建，過去分為A、B區，住戶分別多達438與104戶。雖然它「貴為」台北市長的
鄰居，不過因環境久未維護，屋況也相當老舊，裡頭住戶也大多為中低收入或青年住戶，
因此被外界稱為「信義區的貧民窟」。
於1973年興建，過去分為A、B區，住戶分別多達438與104戶。雖然它「貴為」台北市長的
鄰居，不過因環境久未維護，屋況也相當老舊，裡頭住戶也大多為中低收入或青年住戶，
因此被外界稱為「信義區的貧民窟」。
記者實際走訪發現，「興隆整宅」共6層樓，每層樓約80餘戶的住戶，且門牌也相當特殊
，每戶都是350號，只有依層樓分為「350號之67」、「350號2樓之35」等門牌，經觀察1
樓至少就到「350號之85」。
，每戶都是350號，只有依層樓分為「350號之67」、「350號2樓之35」等門牌，經觀察1
樓至少就到「350號之85」。
屋齡已近半世紀的「興隆整宅」，屋況已不敷使用，過去喊都更已喊了至少20年之久。其
中，B區由於戶數較少，於昇陽建設整合下，預計興建31層商辦大樓「ONE 360昇陽國際」
，已於2020年下半年開工。
中，B區由於戶數較少，於昇陽建設整合下，預計興建31層商辦大樓「ONE 360昇陽國際」
，已於2020年下半年開工。
根據實價揭露，「ONE 360昇陽國際」高層樓每坪單價站穩150萬元，低樓層單價也至少有
每坪106萬元。該大樓總戶數173戶，目前在實價上已有32筆銷售紀錄。昇陽國際日前也透
露，目前該案已初步完成第一階段銷售。
每坪106萬元。該大樓總戶數173戶，目前在實價上已有32筆銷售紀錄。昇陽國際日前也透
露，目前該案已初步完成第一階段銷售。
至於隔了一條巷子的A區，由於戶數多達400餘戶難以整合。當地多年住戶、興隆整宅管委
會工作人員「阿德」說道，這裡住戶多又複雜，有些是「按電鈴根本不理你」，有些是「
找也找不到人」，且產權又牽扯到多處公家單位，整合難度相當大。
會工作人員「阿德」說道，這裡住戶多又複雜，有些是「按電鈴根本不理你」，有些是「
找也找不到人」，且產權又牽扯到多處公家單位，整合難度相當大。
不過，當地人也傳聞，昇陽在整合B區成功後，近期整合A區也已有相當進展。對於該案整
合狀況，昇陽國際窗口低調回應，詳細狀況不便對外透露，若有更進一步消息會盡快向大
眾公布。
合狀況，昇陽國際窗口低調回應，詳細狀況不便對外透露，若有更進一步消息會盡快向大
眾公布。
興隆整宅管委會說，該社區由於已相當老舊，不少管線都有問題，只要一逢大雨，「幾乎
每層樓都傳出住戶淹水」，且主因就是主建築結構問題，因此「封了一家，水就流到別家
」，已是多年難解問題。此外，該社區高達6層樓，且住戶除年輕租戶外，不少是高年齡
層，少了電梯，許多居民出入都相當困難，確實急需改建來解決。
每層樓都傳出住戶淹水」，且主因就是主建築結構問題，因此「封了一家，水就流到別家
」，已是多年難解問題。此外，該社區高達6層樓，且住戶除年輕租戶外，不少是高年齡
層，少了電梯，許多居民出入都相當困難，確實急需改建來解決。
至於為何該社區都更擱置那麼久？住商不動產信義101加盟店副店長吳蕙君觀察，該社區
都更整合長達20餘年，這期間房地產景氣上上下下，營建成本也各有高低，導致建商或營
建商難以估算成本，也難以為住戶提供確切的改建利潤。
都更整合長達20餘年，這期間房地產景氣上上下下，營建成本也各有高低，導致建商或營
建商難以估算成本，也難以為住戶提供確切的改建利潤。
此外，該社區經過多年整合失敗，住戶與建商間談判已相當疲乏，雙方信任度極低；又由
於住戶產權複雜，在談判過程中，有承租方、地主、既得利益者、住了40餘年的屋主、剛
買沒多久的居民等，每個都「各有野心、各有打算」，最後要談成簡直是「天方夜譚」。
於住戶產權複雜，在談判過程中，有承租方、地主、既得利益者、住了40餘年的屋主、剛
買沒多久的居民等，每個都「各有野心、各有打算」，最後要談成簡直是「天方夜譚」。
吳蕙君提到，此案都更要有解套方式，首先要找到公正的第三方出來進行鑑價評估，同時要
公權力強制介入，也要有營造廠商願意將成本、利潤都完全透明化，最後才有可能談成；否
則等到最後，恐怕真的要等到發生大火、地震等大災難，才會讓社會警惕都更的重要性。
https://cdn2.ettoday.net/images/6398/6398397.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6398/6398397.jpg)
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5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://house.ettoday.net/news/2273419
信義區翻版九龍寨城！單層擠進85戶 洗衣機竟放公共走道 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
位於基隆路上的「興隆整宅」，近期由於該大樓門牌最多到「XX之85號」，引起討論。實際到訪該處，社區環境宛如香港早期「九龍寨城」，過去談都更至少已20餘年。當地房仲說，這區域要等都更宛如「天方夜譚」，要.. (興隆整宅, A區, 基隆路, 台北市議會, 信義區, 貧民窟, 都更, 危老, 改建, 老宅 ...
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6.備註:
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※ 文章代碼(AID): #1YhJca_l (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655519652.A.FEF.html
推 : 差多了好嗎1F 223.137.8.44 台灣 06/18 10:34
→ : 九龍城寨超扯2F 114.24.224.184 台灣 06/18 10:35
推 : 前九龍城寨住戶應該會覺得這房子太乾3F 116.241.31.32 台灣 06/18 10:35
→ : 燥太寬敞
→ : 燥太寬敞
推 : 還算整齊5F 223.136.124.214 台灣 06/18 10:36
→ : 記者要不要自己放個幾張中國貧民窟的照片6F 1.200.180.56 台灣 06/18 10:36
推 : 太多戶只能自然都更了7F 111.71.42.89 台灣 06/18 10:36
→ : 再來說像8F 1.200.180.56 台灣 06/18 10:36
推 : 九龍城寨真的是社自治典範9F 36.226.194.156 台灣 06/18 10:36
→ a0986188522 …
推 : 九龍城寨很扯欸11F 101.9.132.125 台灣 06/18 10:37
→ ju06080719 …
推 : 電線走火不就85戶遭殃13F 218.35.138.189 台灣 06/18 10:39
推 : 九龍城寨最扯的是大規模火災跟疫情超14F 116.241.31.32 台灣 06/18 10:40
→ : 少，要不然現在九龍城寨還在香港的話
→ : ，應該變成肺炎超級群聚感染地
→ : 少，要不然現在九龍城寨還在香港的話
→ : ，應該變成肺炎超級群聚感染地
推 : 南機場外觀比較像17F 223.139.231.182 台灣 06/18 10:40
推 : 只能等自然都更了…18F 220.138.48.64 台灣 06/18 10:40
→ : 勿忘 城中城悲劇19F 125.228.79.97 台灣 06/18 10:40
→ : 城中城94 逃生通道 堆雜物 房子老舊
→ : 城中城94 逃生通道 堆雜物 房子老舊
推 : 阿北管不到信義區21F 27.52.45.19 台灣 06/18 10:42
推 : 結果都更完 這些人又無處住了22F 1.200.31.104 台灣 06/18 10:42
→ : 印象中這裡地段很好，怎麼那麼破23F 101.12.89.199 台灣 06/18 10:43
推 : 帶風向喔?24F 111.249.223.26 台灣 06/18 10:43
噓 : 不要污辱九龍寨城25F 192.210.17.198 美國 06/18 10:43
→ : 等級差這麼多
→ : 等級差這麼多
推 : 台北市議會旁邊…27F 49.159.1.217 台灣 06/18 10:44
推 : 這跟九龍城寨也差太多...28F 1.161.64.165 台灣 06/18 10:46
推 : 適合拍蔡明亮電影29F 111.71.66.89 台灣 06/18 10:46
推 : 會讓人覺得很不舒服的地方 一堆外勞 獨30F 1.200.14.57 台灣 06/18 10:46
→ : 居老人
→ : 居老人
噓 : 等一場炙熱 就發財了32F 101.137.124.209 台灣 06/18 10:46
→ : 還是強過西寧國宅33F 111.71.66.89 台灣 06/18 10:47
推 : 這個應該都更不遠了。隔壁棟已改建。34F 1.160.18.253 台灣 06/18 10:47
推 : 貧民窟要買還買不起 那叫貧民窟35F 115.165.193.166 台灣 06/18 10:47
→ : 走道應該強制清空不然有什麼問題，舊大36F 123.192.235.113 台灣 06/18 10:48
→ : 樓很多長這樣你要不要先從政府的開始拆
→ : 樓很多長這樣你要不要先從政府的開始拆
推 : 看起來有建商想吃這塊地的餅38F 180.217.201.33 台灣 06/18 10:49
推 : 貧民窟39F 111.71.96.146 台灣 06/18 10:50
推 : 這跟九龍寨城比還差得遠 不過也是要注意40F 114.43.222.30 台灣 06/18 10:50
推 : ….這不是在市府附近嗎 那邊哪裡會貧41F 27.247.170.36 台灣 06/18 10:51
→ : 民窟 不過是房子老了
→ : 民窟 不過是房子老了
推 : 房子外觀沒刷洗 顯老舊 外觀還好43F 125.228.79.97 台灣 06/18 10:52
→ : 通道清 外面冷氣吊架更新 9安全不少
→ : 通道清 外面冷氣吊架更新 9安全不少
推 : 這就很正常的地方啊 哪裡像了45F 114.43.160.235 台灣 06/18 10:52
→ : 這只是走廊雜物多而已46F 101.10.11.88 台灣 06/18 10:55
→ lain2002 …
推 : 世貿第一排48F 125.228.136.11 台灣 06/18 10:58
→ : 難民區 台灣版49F 111.83.244.102 台灣 06/18 10:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6bnht0Th.jpg)
→ : 高雄發哥 單層33戶 50萬/坪52F 114.40.28.160 台灣 06/18 11:00
推 : 大安區信維市場也很酷53F 140.112.32.115 台灣 06/18 11:00
推 : 原來這棟裡面長這樣54F 123.193.195.182 台灣 06/18 11:01
推 : 台奴拼死拼活住貧民窟55F 114.136.214.206 台灣 06/18 11:01
推 : 台北真的世界級笑話56F 223.137.153.229 台灣 06/18 11:03
推 : 標題太誇張57F 101.9.109.38 台灣 06/18 11:03
→ : 斯文國宅笑而不語58F 42.76.140.218 台灣 06/18 11:03
推 : 很典型的台灣公寓 扯香港幹嘛 差那麼多59F 223.136.117.248 台灣 06/18 11:03
→ : 想都更居民不要;用棍子趕出去?60F 111.253.154.19 台灣 06/18 11:04
推 : 房價61F 114.136.104.122 台灣 06/18 11:04
推 : 今日香港，明日台灣神寓言62F 114.136.186.11 台灣 06/18 11:05
→ : 每個都想撈一筆 慢慢等吧63F 114.36.183.93 台灣 06/18 11:14
推 : 有火災嗎？ 沒火災沒人理喔抱歉64F 223.137.98.152 台灣 06/18 11:15
推 : 根本還好…65F 180.217.251.236 台灣 06/18 11:15
推 : 火災地震整棟滅失有時真的是唯一解66F 49.216.55.153 台灣 06/18 11:17
→ : 去過裡面一次，真的滿適合拍電影67F 49.216.23.94 台灣 06/18 11:17
推 : 直接強拆 變成公園68F 101.10.5.75 台灣 06/18 11:18
→ : 只能靠一場意外的大火 來都更了
→ : 只能靠一場意外的大火 來都更了
推 : 幾年前這裡一坪收90-100萬，就是在等70F 122.116.32.118 台灣 06/18 11:21
推 : 這裡為人詬病就是前面馬路太窄了71F 111.83.107.125 台灣 06/18 11:22
推 : 這只能等天擇了啊 不然能怎辦72F 36.229.97.91 台灣 06/18 11:23
推 : 都更：政府迫害，歷史遺毒。；出事：73F 218.164.139.176 台灣 06/18 11:24
→ : 政府不規劃
→ : 政府不規劃
→ : 算是郝彬彬遺毒75F 42.73.11.171 台灣 06/18 11:25
→ : 阿北才做六年 他還只是個孩子
→ : 阿北才做六年 他還只是個孩子
推 : 跟廢墟一樣，裡面很臭，有些住戶都搬走了77F 27.242.137.245 台灣 06/18 11:26
推 : 市政府、市議會對面…78F 111.240.103.104 台灣 06/18 11:27
→ : 士林也有啊79F 42.75.221.87 台灣 06/18 11:27
推 : 是打算用病毒煉蠱吧 這環境80F 101.10.57.84 台灣 06/18 11:28
→ : 這樣是有雜亂在那 笑死81F 101.12.101.183 台灣 06/18 11:29
推 : 台北終於可以變成香港那樣的繁華大82F 36.230.240.173 台灣 06/18 11:33
→ : 都會 太棒了
→ : 都會 太棒了
推 : 低端人口聚集區84F 49.216.100.118 台灣 06/18 11:37
推 : 後面有大排水溝 很神奇85F 61.230.199.60 台灣 06/18 11:38
噓 : 一定很多外縣市的來租屋自慰88F 101.137.28.157 台灣 06/18 11:46
推 : 基隆路那邊89F 49.216.222.145 台灣 06/18 11:47
推 : 北部這種集合住宅多得是，要在精華區才90F 101.10.12.254 台灣 06/18 11:48
→ : 有都更話題
→ : 有都更話題
推 : 空間好超多92F 36.235.202.195 台灣 06/18 11:49
推 : https://i.imgur.com/GNdFf8E.jpg 南機93F 27.53.41.96 台灣 06/18 11:54
→ : 場before
→ : https://i.imgur.com/AVDF5DZ.jpg after
→ : 場before
→ : https://i.imgur.com/AVDF5DZ.jpg after
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GNdFf8Eh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AVDF5DZ.jpg)
噓 : 去看看南機場公寓好嗎96F 1.200.9.77 台灣 06/18 11:55
推 : 台灣是一公寓和透天樓不高而已 到處都這97F 27.53.41.96 台灣 06/18 11:57
→ : 種樣貌 久而不聞其臭罷了
→ : 種樣貌 久而不聞其臭罷了
→ : 以前在國貿大樓上班，常常在這附近等公車99F 111.71.78.225 台灣 06/18 11:57
推 : 沒人關心100F 111.82.103.62 台灣 06/18 11:58
推 : 這些人就整天期待台北有個大地震101F 110.26.194.73 台灣 06/18 12:00
→ : 住起來超不舒服的吧102F 111.240.61.201 台灣 06/18 12:01
推 : 超越新加坡！103F 223.138.196.124 台灣 06/18 12:03
推 : 想到2016以前滿滿居住正義口號笑死104F 223.137.118.26 台灣 06/18 12:03
推 : 南機場before 很好啊，如果有維持，105F 218.172.128.179 台灣 06/18 12:04
→ : 根本不需要都更，都是貪婪的人蓋了
→ : 一堆違建，也不維護才變得又醜又亂
→ : 根本不需要都更，都是貪婪的人蓋了
→ : 一堆違建，也不維護才變得又醜又亂
→ neoa01 …
推 : 完了被盯上了。強烈建議這邊住戶109F 39.9.78.229 台灣 06/18 12:09
→ : 趕緊加碼保險
→ : 趕緊加碼保險
推 : 原文是我在信義區社團發的 有最多到之8111F 218.172.125.198 台灣 06/18 12:10
→ : 7
→ : 7
推 : 有 f中sQ e113F 36.226.206.56 台灣 06/18 12:17
噓 : 笑死 1坪100萬的貧民窟 這是出貨文還是114F 223.137.175.254 台灣 06/18 12:17
→ : 抬轎文吧
→ : 抬轎文吧
推 : 這還好吧？南機場比較扯116F 171.101.163.138 泰國 06/18 12:18
推 : 南機場原本看起來很美式耶117F 118.231.169.157 台灣 06/18 12:20
推 : 更正 看到門牌之85 不是87118F 218.172.125.198 台灣 06/18 12:20
推 : 在119F 36.226.206.56 台灣 06/18 12:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zSTWn0wh.jpg)
推 : 規格差太多了121F 101.12.47.222 台灣 06/18 12:23
推 : 打房已奏效 嘻嘻122F 180.217.139.2 台灣 06/18 12:25
推 : 等哪天失火就可以拆了123F 111.65.69.215 新加坡 06/18 12:27
推 : 旁邊豪宅都在建了，還在那死撐，活該124F 114.25.47.89 台灣 06/18 12:28
→ : 我之前跟女友住那棟過，鄰居超正125F 223.136.53.249 台灣 06/18 12:29
推 : 達爾文都更比較快126F 111.65.69.215 新加坡 06/18 12:33
推 : 走廊這麼寬要幹嘛127F 118.231.154.131 台灣 06/18 12:35
推 : 九龍城寨還會自治少在那邊128F 49.216.24.241 台灣 06/18 12:37
→ : 台北市這幾年真是越來越退步了129F 101.12.40.219 台灣 06/18 12:39
推 : 差很多好嗎？記者根本誇飾130F 27.52.203.87 台灣 06/18 12:40
→ : 這棟就只是老舊了131F 42.74.107.232 台灣 06/18 12:41
噓 : 分到的錢可能比南部一棟樓貴132F 36.227.249.5 台灣 06/18 12:44
→ : 社會住宅都沒出來是要怎麼弄133F 27.240.185.211 台灣 06/18 12:49
→ : 路有凍死骨啊...134F 111.82.230.165 台灣 06/18 12:49
推 : 照片中房屋走道還停機車 這會不會太扯135F 101.136.94.3 台灣 06/18 12:49
→ : 鄰居的感情特好 洗衣機共用136F 220.121.230.214 南韓 06/18 12:54
推 : 士林也有劍潭整宅137F 1.160.139.247 台灣 06/18 12:56
噓 : 104好了啦，都更要住戶同意關政府什麼138F 182.235.179.17 台灣 06/18 13:00
→ : 事
→ : 事
推 : 之前老人活動就有影片拍信義區兩樣情了140F 123.241.61.123 台灣 06/18 13:06
推 : 這棟動線很差外面人行道也很不友善141F 110.30.129.83 台灣 06/18 13:09
推 : 九龍竟然沒有什麼火災紀錄142F 118.168.46.61 台灣 06/18 13:09
推 : 天龍國貧民鳥籠區143F 219.68.202.244 台灣 06/18 13:09
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