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作者 標題 [新聞] 驚！北台灣四縣市恐覆滅 住展：1字頭房
時間 Fri Jun 10 00:19:56 2022
1.媒體來源:setn三立新聞網 房產
2.記者署名:記者陳韋帆／綜合報導
3.完整新聞標題:驚！北台灣四縣市恐覆滅 住展：1字頭房價「光速」消失中
4.完整新聞內文:
https://reurl.cc/EraR20
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2022/05/05/3640178-PH.jpg)
▲住展指出，北北桃竹四縣市的1字頭房價光速覆滅中。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
北台灣房價1字頭要消失了嗎？根據住展統計，2022年1~5月新建案成交均價，北北桃竹1
字頭房價僅剩2區，年減4區。住展雜誌研發長何世昌表示，該四大都會區房價攀升，預估
今年H2可能恐剩關西有1字頭房價。
字頭房價僅剩2區，年減4區。住展雜誌研發長何世昌表示，該四大都會區房價攀升，預估
今年H2可能恐剩關西有1字頭房價。
何世昌表示，禁年房價攀漲，主要是營造成本水漲船高轉嫁至房價，以致於低單價區域漲
幅比市中心來得大，未來購屋族到蛋殼區購屋，恐怕得適應2字頭、3字頭起跳的房價。
https://reurl.cc/8oOp3y
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2022/06/09/3685507-PH.jpg)
1字頭光速消失 將剩關西難脫單
據住展雜誌統計，2018年至2020年北北桃竹新建案房價1字頭區域還有13、14個。但到了
2021年，營造成本飆漲、缺工與通膨等因素愈演愈烈，建商普遍將增加的成本轉嫁至房價
上，使1字頭房價區大量減少至6個。
2021年，營造成本飆漲、缺工與通膨等因素愈演愈烈，建商普遍將增加的成本轉嫁至房價
上，使1字頭房價區大量減少至6個。
2022年前5個月，雖然遭遇到本土疫情大爆發，但1字頭房價區仍快速消失，竟然只剩下新
竹縣關西、湖口兩個地方新建案還找得到1字頭。何世昌指出，今年一到五月，湖口新案
成交均價約19.6萬元／坪，距離2字頭只剩臨門一腳，預期下半年就會跟1字頭說再見了；
湖口房市多仰賴在地人與工業區員工買盤，外來客極少，往年價格變動幅不大，但受到新
竹房價飆漲帶動而出現跟漲效應。
竹縣關西、湖口兩個地方新建案還找得到1字頭。何世昌指出，今年一到五月，湖口新案
成交均價約19.6萬元／坪，距離2字頭只剩臨門一腳，預期下半年就會跟1字頭說再見了；
湖口房市多仰賴在地人與工業區員工買盤，外來客極少，往年價格變動幅不大，但受到新
竹房價飆漲帶動而出現跟漲效應。
另，關西今年前五月新建案成交均價約16.4萬元／坪，預期到今年下半年，關西將是北北
桃竹唯一新建案房價1字頭的區域。由於關西房市較為封閉，外來客買盤比例極低，且因
位置較偏、各項機能相對不足，而在地需求偏低，房價上漲力道較弱。
桃竹唯一新建案房價1字頭的區域。由於關西房市較為封閉，外來客買盤比例極低，且因
位置較偏、各項機能相對不足，而在地需求偏低，房價上漲力道較弱。
漲幅高達二位數 黑馬區讓人傻眼
進一步觀察四個在今年告別1字頭房價區，即桃園觀音、楊梅，以及新竹縣新豐、寶山，
四個區域今年前五個月新建案房價漲幅都高達二位數；其中，觀音漲約15％、楊梅漲約18
％、新豐漲約21％，而寶山漲幅竟高達驚人的31％。
四個區域今年前五個月新建案房價漲幅都高達二位數；其中，觀音漲約15％、楊梅漲約18
％、新豐漲約21％，而寶山漲幅竟高達驚人的31％。
寶山雖然是竹縣偏鄉，但在台積電進駐設立研發中心和先進製程廠之後，宛如脫胎換骨般
躍進，房價價短短不到半年時間大漲逾三成，而且漲勢似乎還沒有煞車的跡象，預期漲勢
會延續至Q3。
躍進，房價價短短不到半年時間大漲逾三成，而且漲勢似乎還沒有煞車的跡象，預期漲勢
會延續至Q3。
何世昌認為，購屋族若預算有限，還是得把握機會，到極少數1字頭、或20萬出頭的蛋白
區購屋；雖然這些區域因部份條件不佳而使得房價偏低，但若遇到民間大廠進駐投資、或
者政府重大建設垂青，甚至是什麼都沒有、單純跟著高價區上漲，其漲幅頗為可觀，購屋
族若能早點買，既能早點一圓成家夢，還能賺到增值空間。
區購屋；雖然這些區域因部份條件不佳而使得房價偏低，但若遇到民間大廠進駐投資、或
者政府重大建設垂青，甚至是什麼都沒有、單純跟著高價區上漲，其漲幅頗為可觀，購屋
族若能早點買，既能早點一圓成家夢，還能賺到增值空間。
https://reurl.cc/55Eprv
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2022/06/09/3685514-PH.jpg)
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1128287
驚！北台灣四縣市恐覆滅 住展：1字頭房價「光速」消失中 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
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北台灣房價1字頭要消失了嗎？根據住展統計，2022年1~5月新建案成交均價，北北桃竹1字頭房價僅剩2區，年減4區。住展雜誌研發長何世昌表示，該四大都會區房價攀升，預估今年H2可能恐剩關西有1字頭房價。（記者：陳韋帆） ...
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噓 : 可悲1F 220.143.18.183 台灣 06/10 00:22
推 : 新屋大園二個惡土區 都站上2字頭嗎2F 36.235.11.160 台灣 06/10 00:22
→ : 直接3字頭啦 孬3F 219.70.198.88 台灣 06/10 00:25
推 : 鄉下也要炒4F 36.227.146.66 台灣 06/10 00:25
→ : 真的很可惡5F 220.141.13.41 台灣 06/10 00:25
→ : 炒起來 炒起來6F 218.172.10.171 台灣 06/10 00:29
推 : 逼我買五峰鄉就對了7F 223.140.234.76 台灣 06/10 00:30
推 : 不知道會不會影響出生率覆滅8F 27.247.196.73 台灣 06/10 00:45
→ : 很好啊9F 203.204.60.121 台灣 06/10 00:51
推 : 五峰鄉！漲起來！10F 219.68.204.138 台灣 06/10 00:57
推 : 營建成本跟40年公寓有甚麼關係11F 1.200.78.250 台灣 06/10 01:06
推 : 接下來7字頭也都難見了...12F 36.236.189.2 台灣 06/10 01:12
→ : 炒起來13F 49.158.142.102 台灣 06/10 01:14
推 : 這是新案啊沒看到一堆中古一字頭喔14F 42.71.194.48 台灣 06/10 01:40
推 : 拜託快點炒起來 我要看看最後誰砸在手15F 49.215.10.32 台灣 06/10 01:48
推 : 炒起來！16F 223.138.213.135 台灣 06/10 08:29
噓 : 人少還變貴 政府根本沒用處17F 1.164.237.138 台灣 06/10 10:47
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