現在台灣房價偏高，讓年輕人卻步，知名主持人鄭弘儀透露婚後也是無殼族，曾與老婆租
屋擠在雅房生活，年輕時為買第一間房，攢下錢都不敢花，只能以還貸款強制存錢，並分
享34字購屋口訣，勸年輕人不要只租不買，可以先買小換大，循序漸進成為有殼蝸牛。

鄭弘儀在Podcast節目《沒大沒小の喇吉歐》裡表示，年輕時在台灣新生報當記者，太太
是輔大助教，夫妻倆薪水加起來才2、3萬元，根本不可能買房子，和太太只好擠在必須共
用衛浴設備的雅房，能省就省，生活過得相當拮据，看到心儀的房屋也不敢輕易下手。

他28歲時首次購屋，在板橋買了30坪房，總價685萬，付完頭期款後還要貸款500多萬，當
時貸款利率是10%，一年要還25萬元，每個月本金加上利息就要6幾萬元，為了繳納貸款，
一家人開源節流，靠著接外稿與升職增加收入，賺了錢也不敢亂花，不買新衣服、不喝飲
料，拚命縮衣節食還貸款。

之後，鄭弘儀不斷換房，如今住進大直總價1.9億元的「代官山」豪宅，他建議年輕人可
以藉由買房強制存錢，還能以房養老，保障老年生活，並分享4個獨門心法，就是「詳細
計畫，嚴格執行；不租要買，由小換大；由白轉黃，開源勝於節流；先苦後甘，以房養老
」，先從小坪數、蛋白區下手，再慢慢投資、購入大房子，將來老了退休，即使積蓄不夠
，也能用房子貸款，不用擔心生計。