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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-03 17:31:08
看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩
時間 Mon Jan  3 16:10:52 2022


1.媒體來源:
聯合新聞網

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩這5區

4.完整新聞內文:
內政部發布最新一季、2021年第3季國人房價負擔能力調查,全國平均房貸負擔率達36.9%
,比上季、去年同期均上升。東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔
門檻,全台只剩5縣市房貸可合理負擔。


內政部以中位數住宅價格貸款每月攤還金額,除以中位數家戶每月可支配所得,計算平均
房貸負擔率。簡單說,就是房貸占家庭收入幾成。若在30%,三成以內,為合理負擔,房
貸占三到四成,負擔能力略低,四至五成為偏低,五成以上則是過低。


根據內政部統計,2021年第3季全國房貸負擔率為36.9%,較上季上升0.63個百分點,較
2020年同季上升0.14個分點,房價負擔能力維持「略低」等級。

負擔率最高的是台北市,季增0.24個百分點,達63%,買房子的人,要拿出六成三家庭收
入繳房貸,只剩不到四成可花用。台北市房價所得比為15.86倍,大約要16年不吃不喝才
能買到房子。


全國僅剩5個縣市房貸負擔率在30%以內,包括基隆市、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣


其中嘉義縣買房最輕鬆,房貸負擔率只有21.9%,家庭收入二成就能應付房貸,其次為基
隆市23%、嘉義市23.2%。

不少人認為炒房只限西部,東部地區房價仍很便宜,當地人買房很容易,但調查顯示,花
東已不再是購屋樂土,房貸負擔率都已超過30%。其中宜蘭來到35.5%,花蓮33.8%,台東
30.6%,花蓮房價所得比已超過8倍,宜蘭更接近9倍,在地人購屋壓力比桃園、台南、高
雄還大。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,六都房貸負擔率都偏低或略低,除因居住舒適度較
高,生活機能強,有較好的工作機會及就學環境,需求較大外,房價增值空間強,民眾投
資置產熱絡也是主因,負擔率雖高,但仍具有支撐力道。


非六都區域主力這一波上漲很多來自投機買盤,最終仍須區域買盤接手,今年內政部史上
最強打房政策可能上路,央行也可能升息,虛胖的房市容易打回原形,若非區域房市發展
與房價能相互呼應的區域,建議買屋前要停看聽。


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5889/6005326
宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩這5區 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
內政部發布最新一季、2021年第3季國人房價負擔能力調查,全國平均房貸負擔率達36.9%,比上季、去年同期均上升。東部宜... ...

 

6.備註:
我已經準備好看到全台失守
你準備好了嗎?
台灣已經超越南韓
下個目標就是香港!


--
如果還有來世,我想當一個獸人

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--
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※ 文章代碼(AID): #1Xqg-Gom (Gossiping)
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R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/WK0nvAF.jpg1F 223.137.231.161 台灣 01/03 16:11
s820912gmail 
s820912gmail: 鄉下當然沒人買2F 49.217.66.98 台灣 01/03 16:11
bruce1119: 果然是經濟火車頭3F 114.136.159.44 台灣 01/03 16:11
bill403777: 經濟火車頭4F 42.73.157.91 台灣 01/03 16:11
R3hab 
R3hab: 塔綠班政績5F 223.137.231.161 台灣 01/03 16:11
linceass: DPP政績 大家發大財6F 220.138.21.87 台灣 01/03 16:12
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg7F 223.137.231.161 台灣 01/03 16:12
smalltwo: 政府:房價沒有不合理8F 123.51.148.64 台灣 01/03 16:12
dai26: 講得好像台灣人很窮負擔不起漲價一樣,笑9F 42.77.252.63 台灣 01/03 16:12
milleniue: 鄉下中的鄉下10F 61.219.99.127 台灣 01/03 16:12
dai26: 死11F 42.77.252.63 台灣 01/03 16:12
linceass: 轉個手 莫名其妙就賺幾百萬 太爽鳥12F 220.138.21.87 台灣 01/03 16:12
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg13F 223.137.231.161 台灣 01/03 16:12
RLAPH: 房43賤14F 39.8.8.197 台灣 01/03 16:12
blacktea5566: 蛋殼區都能炒房 下一個換蛋盒區15F 123.195.56.37 台灣 01/03 16:12
YCLLZDBZM: 以後快沒鄉下了 大家都是火車頭16F 223.136.65.46 台灣 01/03 16:13
douge: 差別就是 現在連房價漲都不能批評17F 140.112.175.205 台灣 01/03 16:13
douge: 內政部長還帶頭掩護 懲罰自住客
JamesForrest: 廢話一堆都不管19F 111.240.58.146 台灣 01/03 16:14
vs98and99: 鄉下二樓透天六七百萬有便宜嗎?20F 114.41.138.16 台灣 01/03 16:15
zeches2001: 經濟火車頭啦,你敢嘴?21F 1.175.219.195 台灣 01/03 16:15
vs98and99: 這種價位的鄉下是沒啥就業機會22F 114.41.138.16 台灣 01/03 16:15
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg23F 223.137.231.161 台灣 01/03 16:16
DarenR: 政客發大財24F 27.52.230.48 台灣 01/03 16:16
pchunters: 用實坪來算的話,說不定早就世界前幾25F 39.12.192.166 台灣 01/03 16:17
pchunters: 名了
oscar206: 一群買不起房的在那裡哭腰27F 42.74.117.121 台灣 01/03 16:18
jinx55123: 支持繼續漲 讓它泡沫化28F 36.232.78.239 台灣 01/03 16:18
oscar206: 每天都在想均富,去做夢吧29F 42.74.117.121 台灣 01/03 16:18
quite: 嘉義縣市這種薪資 是能買房喔?30F 125.227.97.73 台灣 01/03 16:19
tactics2100: 吱蟑:經濟那麼好 買不起房子要檢討31F 42.75.135.151 台灣 01/03 16:21
tactics2100: 自己
este1a: 垃圾民進黨33F 42.74.188.162 台灣 01/03 16:22
berryc: 花蓮要買在花蓮市一樣貴翻34F 111.251.189.243 台灣 01/03 16:23
TackoFall: 看一下建商給政黨的獻金多少?35F 220.129.143.157 台灣 01/03 16:23
berryc: 買在郊區,新北桃園一堆比花蓮市便宜的地方36F 111.251.189.243 台灣 01/03 16:23
TackoFall: 只有他媽腦袋進洨的會相信打房37F 220.129.143.157 台灣 01/03 16:24
schula: 別說嘉義市,嘉義彰化熱鬧的地方也讓你以38F 42.77.141.119 台灣 01/03 16:24
schula: 為是都會市區價
yannicklatte: 你各位要努力點啊40F 42.72.96.26 台灣 01/03 16:25
QQQDDD: 不是大家都年薪300?怎麼會買不起41F 101.8.36.114 台灣 01/03 16:25
jzxc56788: 垃圾就是垃圾 騙鬼黨= =42F 140.113.136.220 台灣 01/03 16:26
brabra: 明明房貸就是均富卡,大家當成負擔很奇怪43F 203.217.118.75 台灣 01/03 16:27
wake7078: 南投  沒事44F 220.128.98.54 台灣 01/03 16:29
nashQ: 除了受薪工作機會 其實嘉義市蠻優的45F 111.83.183.160 台灣 01/03 16:30
tom77588: 沒有高房價,只有窮爸爸46F 223.137.80.188 台灣 01/03 16:31
tony20095: 小菸政績47F 64.104.44.106 日本 01/03 16:31
Ceferino: 合不合理黨說了算48F 39.9.168.89 台灣 01/03 16:32
josh17: 成立糕房價辦公室49F 49.216.161.193 台灣 01/03 16:32
vvrr: 推出百年房貸,每月還款占比就下降啦50F 60.250.31.103 台灣 01/03 16:32
littlegreen: 才說進場叫墊高 房仲才騙妳不買越高51F 36.233.31.73 台灣 01/03 16:33
atomstre: 大囤房時代來了52F 39.10.227.250 台灣 01/03 16:33
aa95618: 有沒有三貸同堂的數據53F 223.136.79.36 台灣 01/03 16:35
cocabell 
cocabell: 沒差吧 早就躺平了 自己過得爽最重要54F 112.78.79.118 台灣 01/03 16:35
cocabell: 反正苦的也是南部低薪仔 教育程度也低
cocabell: 畢竟是死忠的 呵呵
jiin0817: 雲林60坪以上都1700萬以上57F 49.217.71.150 台灣 01/03 16:37
jiin0817: 600萬至800萬已經是郊區前不著村後不著
jiin0817: 路的地點,建坪才43-48坪 鳥巢屋
SaintsRow: 屏東是番地拉低平均吧 屏東市開高雄價60F 101.9.33.146 台灣 01/03 16:40
SaintsRow: 很敢
iWatch5566: 推個三貸同堂就解決啦62F 118.169.22.198 台灣 01/03 16:45
mmchen: 小菸德政63F 27.247.171.208 台灣 01/03 16:45
fit8590: 騙誰啊 每年都說要打 結果越炒越高64F 1.200.18.84 台灣 01/03 16:47
p1227426: 慘了 被發現  要起飛了65F 42.77.241.28 台灣 01/03 16:49
applez: 如果龜山島有房照樣可以炒起來66F 163.20.242.73 台灣 01/03 16:49
arc332890: 小菸政績67F 124.10.19.97 台灣 01/03 16:50
Zodrick: 來個炒房黨,全台炒炒,說房價高的都是4%68F 112.78.92.78 台灣 01/03 16:50
psynanako:  QQ69F 49.217.199.42 台灣 01/03 16:50
aken59420: 讚,我蔡大主席完成了韭菜園70F 106.1.235.238 台灣 01/03 16:52
ymfx000a: 市區買不起不會買鄉下通勤3小時上班嗎71F 42.77.76.5 台灣 01/03 16:53
DOOT: 只會越來越貴。72F 220.134.131.232 台灣 01/03 16:53
AustinRivers: 小英政績73F 39.9.195.127 台灣 01/03 16:54
kbten: 政績74F 101.9.32.37 台灣 01/03 16:54
eric0912: 到底誰可以解決這個問題神扯75F 39.13.6.110 台灣 01/03 16:54
moto000: 有房的控制世界 醫生辛苦一輩子也買不起76F 114.137.172.221 台灣 01/03 16:54
genovis: 結果基隆人天天裝北部人到處自慰77F 101.136.179.168 台灣 01/03 16:57
taylor0607: 等等有人會說是你魯78F 39.9.73.225 台灣 01/03 16:59
hsiehhsing: 那要開炒嘉義了嗎 不對本來就很高79F 223.138.108.85 台灣 01/03 16:59
Irelia56: fkhttps://i.imgur.com/ifKEFj6.jpg80F 42.72.123.191 台灣 01/03 17:00
[圖]
littlemai27: 全民脫貧,社會大同!81F 1.174.2.112 台灣 01/03 17:01
shamus2007: 不然你以為我們的高GDP是怎麼來的?82F 101.9.38.163 台灣 01/03 17:02
Semaj543: 都是年輕人不努力,與黨無關83F 110.26.30.54 台灣 01/03 17:05
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/VLVEkJk.jpg84F 223.137.231.161 台灣 01/03 17:05
gn01693664: 不要懷疑政府炒房的決心85F 223.137.66.230 台灣 01/03 17:05
modernpkman: 還早86F 223.137.143.204 台灣 01/03 17:06
poisonshing: 讚繼續漲不87F 49.216.4.208 台灣 01/03 17:16
MrSTRenGE: 嘉義市真的宜居 有好市多有電影院超棒88F 36.230.101.59 台灣 01/03 17:20
trapenst: 我大新竹不用怕89F 42.73.157.48 台灣 01/03 17:22
ogcman: 除了嘉義市 都鄉下到靠北90F 223.141.119.77 台灣 01/03 17:24
peacesb: 真的不用懷疑政府 就是想炒房XD91F 219.87.85.162 台灣 01/03 17:27

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