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作者 標題 [新聞] 租客荷包鐵失血？仲介公會：囤房稅課下去
時間 Thu Dec 23 10:21:41 2021
1.媒體來源:UDN
2.記者署名:經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導
3.完整新聞標題:租客荷包鐵失血？仲介公會：囤房稅課下去 租金漲一成
4.完整新聞內文:
中華民國不動產公會今（22）日舉辦年終記者會，指出下半年起打房政策都無法抑制買房
熱潮，但六都擴大實施囤房稅，極大可能會發生房東將租金轉嫁在租客身上，中華民國不
動產公會理事長張世芳表示，現在很多資金沒有流向，囤房稅應以5戶為基準，倘若繼續
擴大實施囤房稅，會造成全台租金至少漲一成以上。
熱潮，但六都擴大實施囤房稅，極大可能會發生房東將租金轉嫁在租客身上，中華民國不
動產公會理事長張世芳表示，現在很多資金沒有流向，囤房稅應以5戶為基準，倘若繼續
擴大實施囤房稅，會造成全台租金至少漲一成以上。
張世芳提出二大政策建言，第一，倘若囤房稅要擴大實施，應以5戶以上為課稅對象，以
免發生租金轉嫁效應，導致全台租金大漲，第二，政府應維持低利環境，協助青年首購購
屋。
免發生租金轉嫁效應，導致全台租金大漲，第二，政府應維持低利環境，協助青年首購購
屋。
高雄市日前公布囤房稅草案內容，非自住房屋現行房屋稅徵收稅1.5%，未來持有3戶以下
將調高為2.4%，4戶以上3.6%；預計112年開徵。
台北市自2014年起已施行囤房稅率，針對持有非自住用房屋兩戶以下（含兩戶）每戶按2.
4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅，台南市囤房稅審議中，預
計2022年7月起施行。
4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅，台南市囤房稅審議中，預
計2022年7月起施行。
以韓國在2018年實施提高綜合不動產稅率來看，反造成首爾房價飆漲五成，租金也大漲兩
成，引發更高的民怨，囤房稅若要擴大實施，應採循序漸進方次，建議5戶為基準，5戶以
上每戶再課以2.4%，避免增加自用者負擔，避免發生租金轉嫁效應，引發全台租金大幅上
漲。
成，引發更高的民怨，囤房稅若要擴大實施，應採循序漸進方次，建議5戶為基準，5戶以
上每戶再課以2.4%，避免增加自用者負擔，避免發生租金轉嫁效應，引發全台租金大幅上
漲。
今年受到國內外新冠疫情及經濟因素影響，房地產需求升高，房價升高，青年首購族群的
購屋壓力大增，為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境，更優惠的貸款方案，縮
減貧富差距。
購屋壓力大增，為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境，更優惠的貸款方案，縮
減貧富差距。
張世芳指出，政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高年限、高
寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸
款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人
輕鬆購屋。
寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸
款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人
輕鬆購屋。
拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升
或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40
歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。
或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40
歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。
5.完整新聞連結:https://udn.com/news/story/7241/5981122
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/12/22/realtime/14860681.jpg&s=Y&x=0&y=58&sw=1280&sh=853&exp=3600)
6.備註:專家說話了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
--
1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會
--
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※ 文章代碼(AID): #1XmzquJn (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640226104.A.4F1.html
推 : 還沒課就漲ㄌ1F 60.250.181.4 台灣 12/23 10:22
→ flavorBZ …
推 : 耶 賺爛囉3F 101.137.70.90 台灣 12/23 10:22
推 : 沒差吧4F 1.162.163.31 台灣 12/23 10:22
推 : 事實真的是 還沒課就漲一成了 幹5F 39.12.164.161 台灣 12/23 10:22
→ flavorBZ …
噓 : 要40年低利貸款，還要政府補貼利差？7F 219.70.41.117 台灣 12/23 10:22
→ flavorBZ …
→ : 反正都躺平了9F 1.162.163.31 台灣 12/23 10:23
→ ju06080719 …
推 : 準了11F 112.78.74.150 台灣 12/23 10:23
→ : 沒客一樣漲喇8712F 27.242.192.150 台灣 12/23 10:23
→ flavorBZ …
→ : 這種條件都敢講出口，人不要臉天下無敵14F 219.70.41.117 台灣 12/23 10:23
推 : 今年的通膨已經先幫房客漲一波了15F 223.136.129.63 台灣 12/23 10:23
噓 : 政府過去都講屁話，結果真的有幫年輕人嗎16F 61.63.18.212 台灣 12/23 10:23
噓 : 現在租金沒漲??17F 114.40.187.175 台灣 12/23 10:24
→ ju06080719 …
噓 : 有跌過??19F 223.137.235.220 台灣 12/23 10:24
→ : 科科 租約公証 政府不敢面對20F 39.10.37.105 台灣 12/23 10:25
噓 : 還不是一直漲？21F 223.139.35.225 台灣 12/23 10:25
推 : 沒課就漲 有課更漲 經濟這麼好還怕漲嗎22F 111.255.85.160 台灣 12/23 10:27
推 : 房仲真好心 還會擔心租屋客??23F 125.224.95.13 台灣 12/23 10:28
→ flavorBZ …
推 : 超棒的 現在要促進台灣自殺潮了25F 211.20.34.203 台灣 12/23 10:30
→ : 洗一波低端人口台灣就沒有低端啦~
→ : 洗一波低端人口台灣就沒有低端啦~
→ flavorBZ …
→ : 台灣人均月收全部直線上升!28F 211.20.34.203 台灣 12/23 10:31
→ flavorBZ …
→ : 那就漲啊！ 要漲還沒藉口喔30F 111.243.106.248 台灣 12/23 10:32
噓 : 好佛噢，悲天憫人的仲仲31F 223.139.56.22 台灣 12/23 10:32
噓 : 沒課就漲1成了阿 還我錢32F 1.164.213.134 台灣 12/23 10:33
推 : 漲價不好租?都沒得選了還不好租?33F 1.162.163.31 台灣 12/23 10:34
→ : 顆顆，租金只能跟著薪資跑，房東課重一34F 114.137.122.226 台灣 12/23 10:34
→ : 點，把人潮趕跑吧！
→ : 點，把人潮趕跑吧！
→ : 反正底層的人最後都去死他們也沒差36F 1.162.163.31 台灣 12/23 10:34
→ : 然後那些人就會問以前都在幹嘛?不存錢?
→ : 然後那些人就會問以前都在幹嘛?不存錢?
推 : 我只想問問 全台多少人有五棟房產?為何設定5?38F 140.128.67.246 台灣 12/23 10:35
→ : 極大可能 恐，就漲阿？反正現在民進黨執39F 1.200.136.139 台灣 12/23 10:35
→ : 政，都是你們自己不努力，等國民黨執政在
→ : 來吵不公不義~
→ : 政，都是你們自己不努力，等國民黨執政在
→ : 來吵不公不義~
→ : 為何不是1或2棟房產?42F 140.128.67.246 台灣 12/23 10:36
→ : 沒課漲有課漲哪次不漲43F 36.230.8.38 台灣 12/23 10:36
→ : 五戶大概就是很多都四戶以下吧44F 1.162.163.31 台灣 12/23 10:36
→ : 一個人頭掛四戶之類
→ : 一個人頭掛四戶之類
推 : 應該有精密計算過 讓大部分多房者不會中招46F 140.128.67.246 台灣 12/23 10:38
→ : 漲阿 一堆爛房子那租金誰要 再漲自己住47F 218.172.135.48 台灣 12/23 10:38
→ : 漲租金 房東有繳稅嗎
→ : 漲租金 房東有繳稅嗎
→ : 漲啊 漲了就客租屋稅 我幹他媽的49F 114.32.14.43 台灣 12/23 10:44
→ : 看你囤房仔怎麼轉嫁
→ : 看你囤房仔怎麼轉嫁
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